Page 2 of 2 First 12

Thread: Expert vastgoed

  1. #16

    Registered
    20/01/18
    Location
    -
    Posts
    1,105
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    18/119
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Een oude woning van 250k met dezelfde prijs en volume als een nieuwbouw? Dan durf ik zonder veel discussie wedden op een oude woning.
    Je durft wedden dat een oude woning meer gebreken zal hebben, of lees ik het verkeerd?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #17
    Affinity's Avatar
    Registered
    18/05/09
    Location
    Rarara
    Posts
    12,945
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    5/63

    Expert vastgoed

    Hoewel ik graag een moderner huis had, heb ik toch ook vaak gehoord dat er veel gesjoemeld wordt met die sleutel op de deur projectjes...

    De slaapkamers zijn daar ook vaak piepklein.

    Alles heeft voor en nadelen he... wij hebben een huis van 40j oud, 3 gigantische slaapkamers, een kleinere badkamer, en helaas geen open keuken zoals ik graag ooit wil.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #18
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    229/2111
    Quote Originally Posted by The Prophet View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je durft wedden dat een oude woning meer gebreken zal hebben, of lees ik het verkeerd?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    ik bedoelde dus minder gebreken voor een oude woning
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #19

    Registered
    20/01/18
    Location
    -
    Posts
    1,105
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    18/119
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ik bedoelde dus minder gebreken voor een oude woning
    Wat is het nut dan van nieuwbouw?
    Waarom dan niet met z’n allen oude kroten opkopen en renoveren?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #20
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    229/2111
    Quote Originally Posted by The Prophet View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wat is het nut dan van nieuwbouw?
    Waarom dan niet met z’n allen oude kroten opkopen en renoveren?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Omdat je een nieuwbouw zet voor de laatste nieuwe technieken (isolatie), voor je eigen ding te kunnen doen (ruimtes zelf indelen, ...), voor het type woning (meestal alleenstaande/halfopen bebouwing) en om minder verbouwingswerken te hebben.

    Die verbouwingswerken zijn echter niet noodzakelijk verborgen gebreken of leveren allemaal zo'n gebreken op, dat lijkt echter zoals jij daar wel van uit gaat.

    Wij hebben nu bvb quasi onze ganse woning verbouwd en bijna nergens een probleem tegengekomen dat we op voorhand niet konden verwachten. Ja, we hebben 1 keer een probleempje gehad met een sanitair buis die door de aannemer doorgesneden werd, maar dat was dan binnen 1 dag ok. Als je dan de problemen kent die je met failliete aannemers, archeologische werken, ... kan hebben, zijn die ook niet te verwaarlozen.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #21

    Registered
    14/12/11
    Location
    WVL
    Posts
    581
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/11
    Verwar ‘gebreken’ niet met ‘te vernieuwen’ (zoals logischerwijs bij een huis v 30j oud)

    Vaak liggen oudere woningen op meer grond. Wij ook huis v 40j oud gekocht maar wel op 1000m2. Als je dan de grondwaarde bekijkt relatief weinig betaald voor de bouw zelf. Maar wel heel wat te vernieuwen.
    Ik heb 6 buren. 6 uniforme nieuwbouw SOD halfopen huizekes op 350m2 of zo. Allemaal povere kwaliteit, ik hoor verl geklaag over inferieure materialen, barsten in stucwerk,... en zoiets kostte evenveel. Met nu ook kosten aan.

    Dus afweging maken!
    Last edited by repje; 19-06-2019 at 08:29.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #22
    Bubba's Avatar
    Registered
    13/03/06
    Location
    Lommel
    Posts
    14,620
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    12/169
    Quote Originally Posted by Brainsick01 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik moet binnenkort een huis of appartement aankopen, maar ik weet totaal niet waar je allemaal op moet letten bij het kiezen. Wat is volgens jullie de snelste manier om veel over de Belgische vastgoedmarkt te leren? Hoe beoordeel je de waarde van een huis of appartement?
    Waarom MOET je iets kopen?

    Verder is het heel moeilijk om dat te beoordelen en ook heel persoonlijk. Er kunnen bepaalde punten zijn aan het huis of aan de locatie die voor jouw belangrijk zijn waardoor de waarde voor jouw hoger is dan voor iemand anders. Wij vonden het tijdens onze zoektocht lastig om huizen met elkaar te vergelijken en om bepaalde waardes te plakken op heel wat dingen. Uiteindelijk zal je gewoon moeten vergelijken en vergelijken en nog is vergelijken.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #23
    Mr.Anderson's Avatar
    Registered
    26/06/03
    Location
    kortrijk
    Posts
    3,743
    iTrader
    0
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    4/167
    Wij hebben toch ook gekozen om een huis van 40 jaar oud te renoveren boven een nieuwbouw.
    De basis is heel sterk gebouwd en heeft de tand des tijds goed doorstaan. Wat je van de meeste nieuwbouwprojecten niet meer kan zeggen. Ook de ruimte speelde hierin een grote rol.

    Een goede kennis van mij heeft daarentegen wel gekozen voor een nieuwbouwwoning. 10 jaar garantie. Houten bekleding aan onderzijde dak is volledig kapot. Vloer in living en keuken is aan het verzakken. Grote barsten in pleisterwerk over volledige woning (en dan heb ik het niet over de onvermijdbare typische scheurtjes). Huis is ondertussen 12 jaar oud. Daar staat hij dan.

    Hij is niet de enige, ook in mijn familie zijn er 2 die miserie hebben. Als ik bekijk hoe men de meeste nieuwbouwprojecten met zo'n goedkoop mogelijke materialen in recordtempo neerzet tegen woekerprijzen, dan weet ik het wel. Ook zou een nieuwbouw met de ruimte die ik in m'n huidige woning heb, onbetaalbaar zijn.
    Don't think you are, know you are...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #24
    zarathustra's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oslo
    Posts
    19,728
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    91/1290
    Belangrijkste reden dat wij een oud huis gekocht hebben ipv te bouwen is dat een bouwground van 1600 vierkante meter niet te betalen is/was.
    *** Also sprach Zarathustra ***
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #25

    Registered
    12/08/16
    Location
    Ternat
    Posts
    879
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    5/157
    Value for money komt geen enkele nieuwbouw in de buurt van ons huis van 120 jaar oud.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #26
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    0/74
    Quote Originally Posted by The Prophet View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wat is het nut dan van nieuwbouw?
    Waarom dan niet met z’n allen oude kroten opkopen en renoveren?


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    omdat velen de stap naar totaalrenovatie niet zitten (onbekend onbemind), of misschien wel zien zitten maar bij bezoeken het potentieel niet herkennen waar je bij nieuwbouw maar een plan moet aflezen.
    Sommigen hebben zo'n specifieke eisen dat dit enkel in nieuwbouw te vinden is. Sommigen willen renovatiekosten spreiden en gaan bv eerst 3j in oude woningen wonen in de staat zoals ze is. Sommigen willen...

    Zowel NB als Reno hebben + & - dus.. Veel SOD klanten hebben nog eens liefst dat de nieuwbouw woning er al staat trouwens en ze gewoon kunnen verhuizen, geen opvolging, geen keuzes, gewoon verhuizen en (verwachten ) 20j zorgenvrij te wonen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in