Page 2 of 2 First 12
  1. #16

    Registered
    01/09/09
    Location
    Antwerpen
    Posts
    1,303
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by sandervdw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bij ons is de raming van de architect voor een woning van +-290m²+zolder uitgekomen op 440.000 euro incl BTW excl adviseurs (architect, stabiliteitsingenieur, ...) en excl verfkosten. De duurste posten waren bij ons:
    Ramen
    Verwarming
    Gevelbekleding
    Isolatie
    Vloer
    Kelder.
    Hoe groot is je zolder nog? Bergzolder, of ook nog inrichtbaar als kamers?
    no votes  

  2. #17
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by mrc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dan hoop ik voor jou oprecht dat je lastenboek niet gewoon een paar vaag omschreven a4'tjes zijn, maar dat je een half boek hebt dat ongelooflijk diep in detail gaat over ieder detail van je bouw en dat je dit lastenboek ook meer dan grondig hebt uitgepluisd.

    Indien niet: begin al maar te sparen voor de "onvoorziene" meerkosten, het zal nodig zijn.

    Als je gewoon akkoord gegaan bent met een totaalprijs, zonder gedetailleerd lastenboek: dan wil ik datzelfde huis wel bouwen voor 25k minder !


    Tis goed, ik houd jou aan je woord, ik ga naar een SOD, en jij gaat exact dezelfde woning voor mij bouwen aan 25k goedkoper...
    Binnenkort enkel nog te vinden op https://www.beyondgaming.be/forum/
    no votes  

  3. #18
    mrc's Avatar
    Registered
    20/04/03
    Location
    Alken
    Posts
    851
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    6/55
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show


    Tis goed, ik houd jou aan je woord, ik ga naar een SOD, en jij gaat exact dezelfde woning voor mij bouwen aan 25k goedkoper...
    Lees eens alles eerst tegoei: als ik geen gedetailleerd lastenboek moet opstellen, dan wil ik dat gerust doen voor 25k minder ja. Met als resultaat dat jij héél veel extra gaat betalen, en ik gewoon alles door onderaannemers laat doen en er nog dik winst aan overhou.

    Want uiteindelijk heb je zonder gedetailleerd lastenboek niets meer op papier staan dan "firma X bouwt een huis voor persoon Y voor bedrag Z"
    En dan komen de meerkosten (die sowieso al zwaar doorgerekend worden bij S.O.D).

    Dat is wat ik aankaartte, maar kennelijk is ironisch reageren makkelijker dan begrijpend lezen
    Control your life through insanity
    no votes  

  4. #19

    Registered
    25/11/11
    Location
    Heist-op-den-Berg
    Posts
    20,821
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    48 Post(s)
    Reputation
    19/814
    Quote Originally Posted by jeff_tw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoe groot is je zolder nog? Bergzolder, of ook nog inrichtbaar als kamers?
    Typfoutje (was aan het denken aan plannen met een zolder toen ik het typte). Het is dus zonder zolder maar met kelder (140m²).
    no votes  

  5. #20
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by mrc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Lees eens alles eerst tegoei: als ik geen gedetailleerd lastenboek moet opstellen, dan wil ik dat gerust doen voor 25k minder ja. Met als resultaat dat jij héél veel extra gaat betalen, en ik gewoon alles door onderaannemers laat doen en er nog dik winst aan overhou.

    Want uiteindelijk heb je zonder gedetailleerd lastenboek niets meer op papier staan dan "firma X bouwt een huis voor persoon Y voor bedrag Z"
    En dan komen de meerkosten (die sowieso al zwaar doorgerekend worden bij S.O.D).

    Dat is wat ik aankaartte, maar kennelijk is ironisch reageren makkelijker dan begrijpend lezen
    ooit al gehoord van Wet Breyne...? Ik ken geen enkele SOD-firma die geen gedetailleerd lastenboek geeft.
    Binnenkort enkel nog te vinden op https://www.beyondgaming.be/forum/
    no votes  

  6. #21

    Registered
    25/11/11
    Location
    Heist-op-den-Berg
    Posts
    20,821
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    48 Post(s)
    Reputation
    19/814
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ooit al gehoord van Wet Breyne...? Ik ken geen enkele SOD-firma die geen gedetailleerd lastenboek geeft.
    Het hangt er wel vanaf wat gedetailleerd is. Ik heb er een aantal gezien en daar stond steeds: "Er wordt een stopcontact voorzien". Het verschil in prijs tussen stopcontacten is enorm...
    Hiernaast ken ik ook een aantal mensen waar ze bvb een verklikker op de wc-deur hadden gezet (omdat de bovenbuurvrouw dat bij haar had gevraagd): 50 euro extra
    Verhaal andersom: lastenboek met spots in de keuken maar een gewoon lichtpunt voorzien, de korting die ze kregen was 100 euro (de spots kosten 80 euro per stuk als je ze ergens anders wil).
    no votes  

  7. #22
    mrc's Avatar
    Registered
    20/04/03
    Location
    Alken
    Posts
    851
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    6/55
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ooit al gehoord van Wet Breyne...? Ik ken geen enkele SOD-firma die geen gedetailleerd lastenboek geeft.

    Bij mij is het eerder omgekeerd: ik ken geen enkele SOD die een gedetailleerd lastenboek geeft zoals het zou moeten (lees: waar echt alle posten tot in het diepste detail uitgeschreven staan met de EP erbij)
    de meeste lastenboeken zijn een paar A4-kes met een deel info op (zodat ze wettelijk wel in orde zullen zijn), maar "compleet" kan je dat niet noemen.
    Op bouwinfo loopt daar trouwens nu een interessant topic over.

    Ivm de Wet Breyne: ik ken ze zeker, maar het voordeel (SOD-firma regelt alles) van een SOD is meteen ook het nadeel: jij staat alleen tegen ALLE partijen. Als er dan toch extra kosten komen, dan kan je kiezen om dat te slikken of je kan er tegenin gaan, met het risico dat je bouw heel lang stilligt (zonder garanties dat je de kosten niét moet betalen)

    En zeg nu zelf: hoeveel mensen kunnen zo'n lastenboek correct lezen ? Heel weinig. Een SOD weet dat ook en stelt zijn offertes daar naar op. Zo kunnen ze ALTIJD extra kosten maken waar je voor opdraait. En daar beschermt de wet Breyne je niét tegen (ah ja, dat zijn werken in regie die niet in de initiele offerte staan)
    Control your life through insanity
    no votes  

  8. #23
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/74
    MRC, van veralgemening gesproken

    Ten eerste zit er serieuze kwaliteitsverschillen tussen verschillende bedrijven, dit staat totaal los van het concept sleutel-op-de-deur. De correcte firma's gaan juist een heel correct prijsbeeld kunnen geven van voor het eerste startschot waar de ruwbouwaannemer prijsofferte ruwbouw geeft en je dan als leek maar kan starten met gokken: kom ik met resterende budget voor alles toe?!
    En losse aannemers kunnen geen meerprijzen geven denk je? Hah...


    En ik ben niet pro-SOD, niet pro-losse aannemer of elke soort submix dat er bestaat. Voor elk persoon/koppel/.. is er een voorkeur op basis van tijdsbesteding, architect, verantwoordelijkheidsverdeling etc.


    En die €1300 inclusief is op dit moment een goede richtlijn, ik zou daar als DHZ eerder per post gaan bekijken wat je kan besparen om zo van je totaal 'uitbesteed' op een totaal te komen van wat het als DHZ kost. Hou ook rekening met inflatiekosten, DHZ's gaan makkelijk naar 2j en meer, dit uit zich in materiaalprijzen (&uren!).
    no votes  

  9. #24
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by mrc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    Bij mij is het eerder omgekeerd: ik ken geen enkele SOD die een gedetailleerd lastenboek geeft zoals het zou moeten (lees: waar echt alle posten tot in het diepste detail uitgeschreven staan met de EP erbij)
    de meeste lastenboeken zijn een paar A4-kes met een deel info op (zodat ze wettelijk wel in orde zullen zijn), maar "compleet" kan je dat niet noemen.
    Op bouwinfo loopt daar trouwens nu een interessant topic over.

    Ivm de Wet Breyne: ik ken ze zeker, maar het voordeel (SOD-firma regelt alles) van een SOD is meteen ook het nadeel: jij staat alleen tegen ALLE partijen. Als er dan toch extra kosten komen, dan kan je kiezen om dat te slikken of je kan er tegenin gaan, met het risico dat je bouw heel lang stilligt (zonder garanties dat je de kosten niét moet betalen)

    En zeg nu zelf: hoeveel mensen kunnen zo'n lastenboek correct lezen ? Heel weinig. Een SOD weet dat ook en stelt zijn offertes daar naar op. Zo kunnen ze ALTIJD extra kosten maken waar je voor opdraait. En daar beschermt de wet Breyne je niét tegen (ah ja, dat zijn werken in regie die niet in de initiele offerte staan)
    je spreekt jezelf wel zwaar tegen. Enerzijds vind je een vereenvoudigd lastenboek niet kunnen, moet het voor jou een halve epistel zijn met een meetstaat van hier tot timboektoe, anderzijds zeg je "hoeveel mensen kunnen zo een lastenboek correct lezen". Een volledige meetstaat is voor een leek nog moeilijker te lezen, hoe weten zij nu hoeveel m³ zand er bv nodig is.

    En je kan niet voor alles eenheidsprijzen erbij zetten, want dat is net niet hoe een SOD werkt. Dit kan en moet uiteraard wel voor materialen die de klant achteraf nog dient te kiezen zoals keuken, vloeren, sanitair, gevelsteen en dergelijke, maar als er staat dat voor de isolatie 8 cm pur wordt gebruikt van merk Y of Z, dan hangt veel ook af van de leverancier van de aannemer. Als die dit op dat moment ergens goedkoper kan aankopen, zal hij dat ook doen en heeft hij geluk. Is het duurder, dan heeft hij pech en zal dat nooit ofte nimmer worden doorgerekend aan de bouwheer.

    Je veralgemening is echt van de pot gerukt. Dat blijkt ook echt uit je laatste paragraaf.

    En de Wet Breyne beschermt je net wel tegen extra kosten, want een vooraf vastgestelde prijs en een gedetailleerd lastenboek en plannen zijn essentiele bestanddelen van een verkoop onder de woningbouwwet. En wat niet inbegrepen zit moet in de overeenkomst ook vermeld worden, zoals eventuele afwijkingen in de fundering of bouwrijp maken van het terrein.
    Binnenkort enkel nog te vinden op https://www.beyondgaming.be/forum/
    no votes  

  10. #25
    mrc's Avatar
    Registered
    20/04/03
    Location
    Alken
    Posts
    851
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    6/55
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    je spreekt jezelf wel zwaar tegen. Enerzijds vind je een vereenvoudigd lastenboek niet kunnen, moet het voor jou een halve epistel zijn met een meetstaat van hier tot timboektoe, anderzijds zeg je "hoeveel mensen kunnen zo een lastenboek correct lezen". Een volledige meetstaat is voor een leek nog moeilijker te lezen, hoe weten zij nu hoeveel m³ zand er bv nodig is.

    En je kan niet voor alles eenheidsprijzen erbij zetten, want dat is net niet hoe een SOD werkt. Dit kan en moet uiteraard wel voor materialen die de klant achteraf nog dient te kiezen zoals keuken, vloeren, sanitair, gevelsteen en dergelijke, maar als er staat dat voor de isolatie 8 cm pur wordt gebruikt van merk Y of Z, dan hangt veel ook af van de leverancier van de aannemer. Als die dit op dat moment ergens goedkoper kan aankopen, zal hij dat ook doen en heeft hij geluk. Is het duurder, dan heeft hij pech en zal dat nooit ofte nimmer worden doorgerekend aan de bouwheer.

    Je veralgemening is echt van de pot gerukt. Dat blijkt ook echt uit je laatste paragraaf.

    En de Wet Breyne beschermt je net wel tegen extra kosten, want een vooraf vastgestelde prijs en een gedetailleerd lastenboek en plannen zijn essentiele bestanddelen van een verkoop onder de woningbouwwet. En wat niet inbegrepen zit moet in de overeenkomst ook vermeld worden, zoals eventuele afwijkingen in de fundering of bouwrijp maken van het terrein.
    ik spreek mezelf nergens tegen in die 1ste paragraaf, wat is me dat nu. Natuurlijk kan een doorsnee bouwer dat niet lezen, maar dat belet je toch niet om hulp te vragen en ook niet om lastenboeken van meerdere aannemers met elkaar te vergelijken ?
    Ik kon ons lastenboek ook niet helemaal doorgronden, maar ik heb me wel laten bijstaan, heb mijn gezond verstand gebruikt en heb mij grondig geïnformeerd. En wees maar zeker dat uiteindelijk alles in ons lastenboek stond.
    En ja, ik had bij iedere aparte post ook de kostprijs en EP staan, zodat ik wist wat elke post me zou kosten. Is dat zo abnormaal misschien ? Met de winstmarges van mijn aannemers heb ik mij niet te moeien, als hij de materialen goedkoper kan krijgen dan hij eerst dacht, en daardoor meer winst maakt: prima, des te leuker voor hem.

    Ik ga niet beweren dat alle SOD-firma's slecht zijn, maar in mijn omgeving heb ik steevast dezelfde stunten gezien met SOD-firma's.
    Lees ook maar eens op bouwinfo, daar kom je ook genoeg verhaaltjes tegen.
    Trouwens: een SOD-firma maakt toch altijd zijn winst de dingen die niet in het originele lastenboek staan, dat is toch gewoon een feit ? Extra stopcontacten, andere tegels, duurdere keuken, ... het kan allemaal, maar bij een SOD betaal je daar dan proportioneel veel voor. Idem voor werken in regie.
    En ja, daarvan beweer ik dat ze lastenboeken zo ontwerpen dat ze zichzelf genoeg ruimte laten om extra werk te creëren.

    Ga jij nu beweren dat de wet Breyne je in de praktijk beschermt tegen werken in regie ?
    En wanneer je miserie hebt met je SOD-firma, dan is de wet Breyne geen Deux Ex Machina he.
    Gelijk hebben is één ding, je gelijk afdwingen is nog iets helemaal anders. Of ga jij ieder meerkost weigeren te betalen en meteen met de wet Breyne en rechtzaken gaan staan schermen ? Veel succes dan met je bouw, hopelijk heb je veel geduld.
    Control your life through insanity
    no votes  

  11. #26
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/74
    Bouwinfo is niet de bijbel he Of misschien nog beter: moet ik voor elke topic die jij aanhaalt over probleem met SOD er 10 tonen van bouwforum waarin een specifieke aannemer een stoot uitgestoken heeft of de klant met miserie achterlaat?

    SOD kan voor veel leken net de bescherming zijn omwille van de vaste prijs van in het begin met een perfect overzicht van alle kosten vòòraf, en als je dan voor één prieske 5euro meer betaald als bij de lokale elektricien (wat je ook perfect op voorhand kan weten trouwens), en veel logistieke en verantwoordelijkheidsdiscussie kunt vermijden in ruil, dan kan dat een perfecte motivatie zijn.


    Ma kom, way off topic alweer
    no votes  

  12. #27

    Registered
    11/04/05
    Posts
    2,222
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ooit al gehoord van Wet Breyne...? Ik ken geen enkele SOD-firma die geen gedetailleerd lastenboek geeft.
    Op papier zal wettelijk wel alles in orde zijn, maar de verbale verkooppraatjes die niemand kan controleren op papier das een ander verhaal!!

    Op de foto staat er een keuken in; afgewerkt terras, oprit en tuinhuis, staat er een nattecel én een badkamer waar je duidelijk een douche ziet staat en dergelijke....

    Verkooppraatje = Alles zit in de prijs MAAR DAN OOK ALLES Hé meneer!!! ALLES zit erin....

    Aja..eum u keuken? ah nee die zit er niet in...sja meneer mensen zetten een keuken van 5.000€ of van 50.000€ hé. Volledig mee akkoord maar ze zetten dus wél een volwaardig afgewerkte keuken mee in de foto's tijdens het verkoopspraatje zodat je bijna gelooft dat de keuken erin zit.

    De foto's van de tuin zijn steenvast perfect in orde met terras en oprit in klinkers,...maar op papier is dat steenvast een meerkost van duizenden euro's.

    Onlangs gaan zien voor een huis waarin een volwaardige badkamer was én een natte cel... de natte cel was afgewerkt, voor de badkamer waren er enkel de leidingen voorzien. maar op de foto's stond wel een volwaardige afgewerkte badkamer.

    Ik weet absoluut niet wat die wet inhoud, maar de realiteit op papier en de verkoops praatjes/advertenties en 3D plannen/foto's stroken vaak niet met elkaar bij SOD firmas.


    ze zouden beter werken zoals Auto verkopers met een configuratie tool zoals je tegenwoordig een auto kan samenstellen, dankzij de vele verschillende keuzes en opties is dat de enige realistische mogelijkheid om papier met verkoopstechnieken te combineren.
    no votes  

  13. #28
    Caracalla's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Location
    Beernem
    Posts
    7,491
    iTrader
    149 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    1/66
    Wij hebben de ruwbouw uitbesteed. Dat was verplicht.
    Alles van afwerking zelf aannemers voor gezocht en heel wat zelf gedaan qua afwerking.
    Onze afwerking is wel vrij hoogwaardig, docht niet overdreven o.a. door prijzen te vergelijken.

    Wij zaten aan 1425 euro / m² excl. BTW, inclusief architectkosten, aansluitingen
    Dit is wel inclusief het afwerken van de tuin.
    http://www.belivert.be - zonnepanelen - vraag naar Dieter of PM me!
    no votes  

  14. #29
    mrc's Avatar
    Registered
    20/04/03
    Location
    Alken
    Posts
    851
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    6/55
    Quote Originally Posted by SIO View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bouwinfo is niet de bijbel he Of misschien nog beter: moet ik voor elke topic die jij aanhaalt over probleem met SOD er 10 tonen van bouwforum waarin een specifieke aannemer een stoot uitgestoken heeft of de klant met miserie achterlaat?

    SOD kan voor veel leken net de bescherming zijn omwille van de vaste prijs van in het begin met een perfect overzicht van alle kosten vòòraf, en als je dan voor één prieske 5euro meer betaald als bij de lokale elektricien (wat je ook perfect op voorhand kan weten trouwens), en veel logistieke en verantwoordelijkheidsdiscussie kunt vermijden in ruil, dan kan dat een perfecte motivatie zijn.


    Ma kom, way off topic alweer
    inderdaad, we gaan offtopic, misschien beter dat we de discussie hierover afronden
    Ik ben niet bepaald pro-SOD, dat zal wel duidelijk zijn.
    Ik wil ook niet beweren dat je met afzonderlijke aannemers niét genaaid kan zijn he. Maar voor mij is hét grote struikelblok van SOD eigenlijk juist ook het voordeel, nl dat je met één firma werkt.

    Als je miserie hebt met een aparte aannemer, dan heb je enkel met die aannemer miserie, en met wat geluk ligt je bouw niet volledig stil. Bovendien zou je architect neutraal moeten zijn in deze.

    Als je daarentegen miserie hebt met je SOD-firma, dan heb je miserie met de firma die ALLES doet in je bouw. En je kan ze dan in het begin misschien wel een kloot afdraaien, maar dan is de kans groot dat je dat later in het bouwproces gewoon terugkrijgt.
    Bij een SOD-bouw is de architect doorgaans ook iets minder neutraal lijkt me.

    Ik ben akkoord dat SOD een goede oplossing kan zijn, maar dan moet (zoals jij zelf ook zegt, en wat ik ook zei) er wel een perfect overzicht zijn van ALLE kosten vooraf.

    Want da's zowat het sleutelelement als je bouwt: enkel wat op papier staat, telt.


    Enne: als de TS info zoekt over bouwen, raad ik hem toch bouwinfo aan boven 9lives hoor ;-)
    Tis niet de bijbel, maar toch wel een van de referentiesites qua bouwen
    Control your life through insanity
    no votes  

  15. #30
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by nzr View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Op papier zal wettelijk wel alles in orde zijn, maar de verbale verkooppraatjes die niemand kan controleren op papier das een ander verhaal!!

    Op de foto staat er een keuken in; afgewerkt terras, oprit en tuinhuis, staat er een nattecel én een badkamer waar je duidelijk een douche ziet staat en dergelijke....

    Verkooppraatje = Alles zit in de prijs MAAR DAN OOK ALLES Hé meneer!!! ALLES zit erin....

    Aja..eum u keuken? ah nee die zit er niet in...sja meneer mensen zetten een keuken van 5.000€ of van 50.000€ hé. Volledig mee akkoord maar ze zetten dus wél een volwaardig afgewerkte keuken mee in de foto's tijdens het verkoopspraatje zodat je bijna gelooft dat de keuken erin zit.

    De foto's van de tuin zijn steenvast perfect in orde met terras en oprit in klinkers,...maar op papier is dat steenvast een meerkost van duizenden euro's.

    Onlangs gaan zien voor een huis waarin een volwaardige badkamer was én een natte cel... de natte cel was afgewerkt, voor de badkamer waren er enkel de leidingen voorzien. maar op de foto's stond wel een volwaardige afgewerkte badkamer.

    Ik weet absoluut niet wat die wet inhoud, maar de realiteit op papier en de verkoops praatjes/advertenties en 3D plannen/foto's stroken vaak niet met elkaar bij SOD firmas.


    ze zouden beter werken zoals Auto verkopers met een configuratie tool zoals je tegenwoordig een auto kan samenstellen, dankzij de vele verschillende keuzes en opties is dat de enige realistische mogelijkheid om papier met verkoopstechnieken te combineren.
    idd offtopic, maar hier moet ik toch echt nog op reageren

    "de verbale verkooppraatjes die niemand kan controleren op papier...". Komaan, wat denk je nu? Dat mocht er geen keuken voorzien zijn dit niet in het contract/lastenboek zou staan? Ik ken trouwens weinig SOD's waar geen keuken zou zijn voorzien. Wel kan het budget soms ontoereikend zijn, maar dat is ook een beetje logisch nadenken. Als er een budget is voorzien van 3000€ excl BTW en ze tonen als voorbeeld een keuken met Miele toestellen en een granieten werkblad van 7cm dik, dan weet je toch zelf dat dat zever is? Daar gaat de SOD-firma dan wel in de fout, dit zijn praktijken die niet zouden mogen.

    Idem voor de tuin, oprit en dergelijke. Zelfs al zegt een malafide verkoper onterecht dat het inbegrepen is, als er in de overeenkomst staat dat dit niet zo is, wat denk je dan dat rechtsgeldig is? Dat de verkoper daar in de fout gaat is waar, maar jij laat het uitschijnen dat je dan achteraf gejost bent. Het is wel de bedoeling dat je leest wat je ondertekent. En net daarom is het beter om alles in "mensentaal" te omschrijven, of toch op zijn minst zo dat het verstaanbaar is voor een leek.

    Je kent de Wet Breyne niet maar komt wel met zulke van de pot gerukte voorbeelden af... tja, zo kan niemand goed doen natuurlijk.

    Trouwens, wanneer een verkoper zegt dat een keuken van pakweg 10.000€ inbegrepen is en bij de ondertekening van het contract blijkt dat dit niet zo is, denk je nu echt dat veel mensen dan nog een overeenkomst zouden tekenen? Wie zou dan nog vertrouwen hebben in de verkoper of SOD-firma? Denk niet dat die verkoper nog veel huizen zal verkopen. Zoiets is dus gewoon zever van de bovenste plank, of het zijn echte zakzetters en die blijven nooit lang boven water.
    Binnenkort enkel nog te vinden op https://www.beyondgaming.be/forum/
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in