Page 3 of 4 First 1234 Last
  1. #31
    Cycloon's Avatar
    Registered
    18/01/04
    Location
    Melle
    Posts
    10,535
    iTrader
    56 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/102
    Je kan ook niet lenen voor de grond. Maar bij renovatie wordt de grond niet apart verkocht dus is dat misschien geen probleem. Bij nieuwbouw is dit wel zo.
    “In terms of how we evaluate schooling, everything is about working by yourself. If you work with someone else, it’s called cheating. Once you get out in the real world, everything you do involves working with other people.”
    PSN: Cycloon - Final Fantasy XIV: A realm reborn character
    no votes  

  2. #32
    Bubba's Avatar
    Registered
    13/03/06
    Location
    Lommel
    Posts
    14,620
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/169
    Quote Originally Posted by C_X View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik heb mijn post wat aangepast. Ik denk dat ik zeker wel de doelgroep ben.
    Of bedoel je dat het niet de doelgroep zou mogen zijn? Dat de VMSW hun bedragen voor renovatie zou moeten aanpassen zodat iemand zonder eigen inbreng het ook makkelijk kan halen?
    Inderdaad, jij hoort binnen de doelgroep. Maar als jij zegt dat zij de kosten voor renovatie op 10.000€ schatten maar dat het jouw uiteindelijk 40.000€ heeft gekost, dan stel ik mij daar vragen bij. Jij hebt nu de mogelijkheid om dat geld via via te verkrijgen en hebt de renovaties dus deftig kunnen doen, maar wat met iemand in dezelfde situatie die dat niet kan? Die moet dan maar de renovaties laten uitvoeren aan onrealistische prijzen en gaat dan toch, zoals je zelf zegt, binnen x aantal jaar kunnen herbeginnen. Ik vind dus dat er hier iets scheef zit.
    no votes  

  3. #33
    C_X's Avatar
    Registered
    12/02/12
    Location
    Vlaanderen
    Posts
    2,665
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by BuBbA View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Inderdaad, jij hoort binnen de doelgroep. Maar als jij zegt dat zij de kosten voor renovatie op 10.000€ schatten maar dat het jouw uiteindelijk 40.000€ heeft gekost, dan stel ik mij daar vragen bij. Jij hebt nu de mogelijkheid om dat geld via via te verkrijgen en hebt de renovaties dus deftig kunnen doen, maar wat met iemand in dezelfde situatie die dat niet kan? Die moet dan maar de renovaties laten uitvoeren aan onrealistische prijzen en gaat dan toch, zoals je zelf zegt, binnen x aantal jaar kunnen herbeginnen. Ik vind dus dat er hier iets scheef zit.
    Helemaal akkoord.
    De bedragen die ze geven zijn niet meer up to date. Ze gaan uit van een absoluut minimum, terwijl je als huiseigenaar toch wel kwaliteit wil zien.
    no votes  

  4. #34
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by BuBbA View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    terwijl dat niet de doelgroep is van de sociale leningen.
    Sociale woning te koop: 190000€. Maar de woning is onafgewerkt. Kosten geschat op 30000€. Dat is in totaal: 220000€. --- Echt voorbeeld uit Heist Op Den Berg

    De bedoeling van sociale woningen is per definitie dat de armere bevolking woningen kan kopen. Maar stel dat je in bovenstaande voorbeeld géén eigen inbreng hebt (ah neen). Gemiddeld gezien verdiend een arm gezin, laten we zeggen 2500€ netto per maand (40000+ netto gezamelijk inkomen). Dan heb je dus al de maximale rentevoet van 3.28% (daar zit je helaas al snel aan) en dan betaal je op 30 jaar al 955,25€ per maand af. Wat al MEER is dan de 1/3de regel.

    Dwz dat een arm gezin helemaal géén sociale woning kan kopen én het de rijkere middenstand is die de woningen effectief koopt hé.

    Ook voor renovatiewoningen zoals je zelf al zegt: idem dito.
    Last edited by makila; 22-10-2013 at 14:48.
    no votes  

  5. #35
    Bananarama's Avatar
    Registered
    08/09/11
    Location
    Leuven
    Posts
    1,995
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/2
    Quote Originally Posted by makila View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Gemiddeld gezien verdiend een arm gezin, laten we zeggen 2500€ netto per maand.
    Is dat niet eerder wat een gewoon gezin gemiddeld verdient? Wij zitten als starters gemiddeld (mijn vriend hangt vaak af van interim en freelance) aan +-2700 (met 2 fulltime verdieners op bachelorniveau). Wij zijn zeker niet rijk, maar "arm" zou ik ons nu ook niet noemen.

    Nu, ik begrijp wel wat je bedoelt als je kijkt naar de prijzen van de huizen tegenwoordig (eigl al een lange tijd langer dan tegenwoordig). We zijn een jaar geleden beginnen rondkijken voor huizen, en 150.000 voor een complete bouwval (wel goed gelegen en met tuin) was zowat "de beste koop" die we konden vinden. Tot we een piepklein (60 m², ongezellig gelegen, geen tuin) huisje vonden dat volledig gerenoveerd was en we erin slaagden om af te bieden van 169.000 naar 126.000. We hebben m.a.w. veel geluk gehad (met die prijs én het feit dat het ons niet stoort om in een rijhuis naast een enorm drukke weg met twee ziekenhuizen te wonen).

    Met prijzen van dik 200.000 euro voor schamele rijhuisjes, is een gezin met een gemiddeld inkomen idd al snel "arm" te noemen...

    EDIT: Wij hebben destijds ook naar een sociale lening gevraagd (toen studeerde ik nog en hadden we een inkomen van rond de 1400 euro, maar wij kwamen niet in aanmerking... Iets met zever rond mijn vriend zijn werk als zelfstandige)
    no votes  

  6. #36

    Registered
    09/11/08
    Posts
    9,957
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/355
    Quote Originally Posted by Bananarama View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Met prijzen van dik 200.000 euro voor schamele rijhuisjes, is een gezin met een gemiddeld inkomen idd al snel "arm" te noemen...
    Om over een alleenstaande nog maar te zwijgen.
    no votes  

  7. #37
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by Bananarama View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Met prijzen van dik 200.000 euro voor schamele rijhuisjes, is een gezin met een gemiddeld inkomen idd al snel "arm" te noemen...
    Het huis van mijn grootouders (overleden) staat momenteel te koop voor 225000 euro. Oud huis en wat verbouwingen nodig, maar als je tegenwoordig de prijzen ziet, toch niet overdreven vind ik.
    no votes  

  8. #38

    Registered
    09/11/08
    Posts
    9,957
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/355
    Quote Originally Posted by makila View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het huis van mijn grootouders (overleden) staat momenteel te koop voor 225000 euro. Oud huis en wat verbouwingen nodig, maar als je tegenwoordig de prijzen ziet, toch niet overdreven vind ik.
    Ik vind bijna 10 miljoen bfr voor een huis waar zo te horen nog minstens 25 000 euro kosten in zijn toch veel geld.
    Wie in een huren-situatie zit en graag iets wilt kopen die is met handen en voeten gebonden é. Ofwel koop je iets instapklaar en betaal je massa's geld, ofwel renoveer je maar dan moet je tijdelijk én je huur én je lening betalen.
    no votes  

  9. #39
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by Wonkelrijm View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik vind bijna 10 miljoen bfr voor een huis waar zo te horen nog minstens 25 000 euro kosten in zijn toch veel geld.
    Wie in een huren-situatie zit en graag iets wilt kopen die is met handen en voeten gebonden é. Ofwel koop je iets instapklaar en betaal je massa's geld, ofwel renoveer je maar dan moet je tijdelijk én je huur én je lening betalen.
    Neen het is instapklaar. Alleen de overdekte veranda/terras zou eigenlijk gerenoveerd moeten worden (maar zoiets is niet dringend, je woont niet in je veranda). En eventueel kan je de muur tussen de keuken en eetplaats (nu zijn die twee kamers) slopen.

    Maar goed, feit is dat woningen zowiezo heel veel geld kosten tegenwoordig ..
    no votes  

  10. #40
    Bananarama's Avatar
    Registered
    08/09/11
    Location
    Leuven
    Posts
    1,995
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/2
    Quote Originally Posted by makila View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het huis van mijn grootouders (overleden) staat momenteel te koop voor 225000 euro. Oud huis en wat verbouwingen nodig, maar als je tegenwoordig de prijzen ziet, toch niet overdreven vind ik.
    In vergelijking met wat er op de markt staat, is dat idd niet overdreven, maar de marktprijzen op zich zijn (in mijn ogen) dus wel overdreven . Met verbouwingen en notariskosten erbij zou je al gemakkelijk aan 300.000 euro kunnen zitten (en dan heb je nog geen meubels), wat voor het gemiddelde gezin (wat jij dus al arm zou noemen) echt wel belachelijk veel geld is.

    EDIT: echt verbouwingen zijn er blijkbaar niet, maar reken voor opfrissingskosten toch al maar een paar tienduizend. Toch zeker als het echt om omategeltjes en behang enzo gaat Qua isolering enzo is de kans ook groot dat er nog wat aan moet gebeuren. Ik zou pas 225.000 geven aan iets als het echt instapklaar én naar mijn zin is én zuinig is, graag ook vrijstaand en met gegarandeerde (liefst overdekte) parking voor 1 à 2 auto's. Maar dat gaat dus bij dromen blijven...
    Last edited by Bananarama; 22-10-2013 at 15:17.
    no votes  

  11. #41
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by Bananarama View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    In vergelijking met wat er op de markt staat, is dat idd niet overdreven, maar de marktprijzen op zich zijn (in mijn ogen) dus wel overdreven . Met verbouwingen erbij zou je al gemakkelijk aan 300.000 euro kunnen zitten (en dan heb je nog geen meubels), wat voor het gemiddelde gezin (wat jij dus al arm zou noemen) echt wel belachelijk veel geld is.
    Idem.

    Ik begrijp niet dat mensen 300000€ willen geven aan een rijhuisje. Wordt dat dan nog verkocht?
    Last edited by makila; 22-10-2013 at 15:22.
    no votes  

  12. #42
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by Bananarama View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zou pas 225.000 geven aan iets als het echt instapklaar én naar mijn zin is én zuinig is, graag ook vrijstaand en met gegarandeerde (liefst overdekte) parking voor 1 à 2 auto's. Maar dat gaat dus bij dromen blijven...
    Het is vrijstaand(open bebouwing) en parking voor 3 tot 4 auto's. (garage en lange oprit, aldus één overdekte parkeerplaats en de rest open) het overige kan ik niet over uitspreken, want dat hangt van uw smaak af hé? Je moet het dan eerst gezien hebben natuurlijk ..

    Zuinig: Géén idee, dat gaan mijn ouders beter weten .. of de verkoper .. ik verkoop het niet ..
    no votes  

  13. #43
    Boobs R US's Avatar
    Registered
    12/12/12
    Location
    Leuven
    Posts
    102
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by Bananarama View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    In vergelijking met wat er op de markt staat, is dat idd niet overdreven, maar de marktprijzen op zich zijn (in mijn ogen) dus wel overdreven . Met verbouwingen en notariskosten erbij zou je al gemakkelijk aan 300.000 euro kunnen zitten (en dan heb je nog geen meubels), wat voor het gemiddelde gezin (wat jij dus al arm zou noemen) echt wel belachelijk veel geld is.

    EDIT: echt verbouwingen zijn er blijkbaar niet, maar reken voor opfrissingskosten toch al maar een paar tienduizend. Toch zeker als het echt om omategeltjes en behang enzo gaat Qua isolering enzo is de kans ook groot dat er nog wat aan moet gebeuren. Ik zou pas 225.000 geven aan iets als het echt instapklaar én naar mijn zin is én zuinig is, graag ook vrijstaand en met gegarandeerde (liefst overdekte) parking voor 1 à 2 auto's. Maar dat gaat dus bij dromen blijven...
    Als je huidige marktsituatie bekijkt leef je in een droomwereld tenzij je in Wallonië koopt, dan is je woon/werk tijd nog binnen de perken en heb je alles wat wil, binnen budget. Vlaanderen, forget it
    no votes  

  14. #44
    C_X's Avatar
    Registered
    12/02/12
    Location
    Vlaanderen
    Posts
    2,665
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by makila View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Idem.

    Ik begrijp niet dat mensen 300000€ willen geven aan een rijhuisje. Wordt dat dan nog verkocht?
    Mijn overbuur vraagt 375.000 voor zijn rijhuis met garage. Ik betaalde dus een derde voor een groter huis, ook met garage, maar kleinere tuin. Zijne is wel afgewerkt, maar dat verantwoord die 250.000 euro absoluut niet. Ik dacht ook: wie koopt dat? Maar je zou staan kijken als je ziet hoeveel mensen er al naar gaan kijken zijn. Akkoord, kijken is niet kopen, maar ik zou zelfs nooit gaan kijken naar zoiets.
    no votes  

  15. #45
    Boobs R US's Avatar
    Registered
    12/12/12
    Location
    Leuven
    Posts
    102
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by C_X View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mijn overbuur vraagt 375.000 voor zijn rijhuis met garage. Ik betaalde dus een derde voor een groter huis, ook met garage, maar kleinere tuin. Zijne is wel afgewerkt, maar dat verantwoord die 250.000 euro absoluut niet. Ik dacht ook: wie koopt dat? Maar je zou staan kijken als je ziet hoeveel mensen er al naar gaan kijken zijn. Akkoord, kijken is niet kopen, maar ik zou zelfs nooit gaan kijken naar zoiets.
    Kijken doe je mijn inziens enkel als je interesse hebt (prijs is ALTIJD onderhandelbaar) of ideëen wilt opdoen voor je eigen huis.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in