Thread: Sociale lening aangaan
-
22-10-2013, 14:33 #31Approved 9liver
- Registered
- 18/01/04
- Location
- Melle
- Posts
- 10,535
- iTrader
- 56 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/102
Je kan ook niet lenen voor de grond. Maar bij renovatie wordt de grond niet apart verkocht dus is dat misschien geen probleem. Bij nieuwbouw is dit wel zo.
“In terms of how we evaluate schooling, everything is about working by yourself. If you work with someone else, it’s called cheating. Once you get out in the real world, everything you do involves working with other people.”
PSN: Cycloon - Final Fantasy XIV: A realm reborn characterno votes
-
-
22-10-2013, 14:34 #32Approved 9liver
- Registered
- 13/03/06
- Location
- Lommel
- Posts
- 14,620
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 4/169
Inderdaad, jij hoort binnen de doelgroep. Maar als jij zegt dat zij de kosten voor renovatie op 10.000€ schatten maar dat het jouw uiteindelijk 40.000€ heeft gekost, dan stel ik mij daar vragen bij. Jij hebt nu de mogelijkheid om dat geld via via te verkrijgen en hebt de renovaties dus deftig kunnen doen, maar wat met iemand in dezelfde situatie die dat niet kan? Die moet dan maar de renovaties laten uitvoeren aan onrealistische prijzen en gaat dan toch, zoals je zelf zegt, binnen x aantal jaar kunnen herbeginnen. Ik vind dus dat er hier iets scheef zit.
no votes
-
22-10-2013, 14:37 #33Member
- Registered
- 12/02/12
- Location
- Vlaanderen
- Posts
- 2,665
- iTrader
- 2 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
no votes
-
22-10-2013, 14:41 #34Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Sociale woning te koop: 190000€. Maar de woning is onafgewerkt. Kosten geschat op 30000€. Dat is in totaal: 220000€. --- Echt voorbeeld uit Heist Op Den Berg
De bedoeling van sociale woningen is per definitie dat de armere bevolking woningen kan kopen. Maar stel dat je in bovenstaande voorbeeld géén eigen inbreng hebt (ah neen). Gemiddeld gezien verdiend een arm gezin, laten we zeggen 2500€ netto per maand (40000+ netto gezamelijk inkomen). Dan heb je dus al de maximale rentevoet van 3.28% (daar zit je helaas al snel aan) en dan betaal je op 30 jaar al 955,25€ per maand af. Wat al MEER is dan de 1/3de regel.
Dwz dat een arm gezin helemaal géén sociale woning kan kopen én het de rijkere middenstand is die de woningen effectief koopt hé.
Ook voor renovatiewoningen zoals je zelf al zegt: idem dito.Last edited by makila; 22-10-2013 at 14:48.
no votes
-
22-10-2013, 14:55 #35
Is dat niet eerder wat een gewoon gezin gemiddeld verdient? Wij zitten als starters gemiddeld (mijn vriend hangt vaak af van interim en freelance) aan +-2700 (met 2 fulltime verdieners op bachelorniveau). Wij zijn zeker niet rijk, maar "arm" zou ik ons nu ook niet noemen.
Nu, ik begrijp wel wat je bedoelt als je kijkt naar de prijzen van de huizen tegenwoordig (eigl al een lange tijd langer dan tegenwoordig). We zijn een jaar geleden beginnen rondkijken voor huizen, en 150.000 voor een complete bouwval (wel goed gelegen en met tuin) was zowat "de beste koop" die we konden vinden. Tot we een piepklein (60 m², ongezellig gelegen, geen tuin) huisje vonden dat volledig gerenoveerd was en we erin slaagden om af te bieden van 169.000 naar 126.000. We hebben m.a.w. veel geluk gehad (met die prijs én het feit dat het ons niet stoort om in een rijhuis naast een enorm drukke weg met twee ziekenhuizen te wonen).
Met prijzen van dik 200.000 euro voor schamele rijhuisjes, is een gezin met een gemiddeld inkomen idd al snel "arm" te noemen...
EDIT: Wij hebben destijds ook naar een sociale lening gevraagd (toen studeerde ik nog en hadden we een inkomen van rond de 1400 euro, maar wij kwamen niet in aanmerking... Iets met zever rond mijn vriend zijn werk als zelfstandige)no votes
-
22-10-2013, 15:01 #36no votes
-
22-10-2013, 15:04 #37Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
no votes
-
22-10-2013, 15:09 #38
Ik vind bijna 10 miljoen bfr voor een huis waar zo te horen nog minstens 25 000 euro kosten in zijn toch veel geld.
Wie in een huren-situatie zit en graag iets wilt kopen die is met handen en voeten gebonden é. Ofwel koop je iets instapklaar en betaal je massa's geld, ofwel renoveer je maar dan moet je tijdelijk én je huur én je lening betalen.no votes
-
22-10-2013, 15:11 #39Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Neen het is instapklaar. Alleen de overdekte veranda/terras zou eigenlijk gerenoveerd moeten worden (maar zoiets is niet dringend, je woont niet in je veranda). En eventueel kan je de muur tussen de keuken en eetplaats (nu zijn die twee kamers) slopen.
Maar goed, feit is dat woningen zowiezo heel veel geld kosten tegenwoordig ..no votes
-
22-10-2013, 15:11 #40
In vergelijking met wat er op de markt staat, is dat idd niet overdreven, maar de marktprijzen op zich zijn (in mijn ogen) dus wel overdreven
. Met verbouwingen en notariskosten erbij zou je al gemakkelijk aan 300.000 euro kunnen zitten (en dan heb je nog geen meubels), wat voor het gemiddelde gezin (wat jij dus al arm zou noemen) echt wel belachelijk veel geld is.
EDIT: echt verbouwingen zijn er blijkbaar niet, maar reken voor opfrissingskosten toch al maar een paar tienduizend. Toch zeker als het echt om omategeltjes en behang enzo gaat
Qua isolering enzo is de kans ook groot dat er nog wat aan moet gebeuren. Ik zou pas 225.000 geven aan iets als het echt instapklaar én naar mijn zin is én zuinig is, graag ook vrijstaand en met gegarandeerde (liefst overdekte) parking voor 1 à 2 auto's. Maar dat gaat dus bij dromen blijven...
Last edited by Bananarama; 22-10-2013 at 15:17.
no votes
-
22-10-2013, 15:13 #41Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
no votes
-
22-10-2013, 15:24 #42Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Het is vrijstaand(open bebouwing) en parking voor 3 tot 4 auto's. (garage en lange oprit, aldus één overdekte parkeerplaats en de rest open) het overige kan ik niet over uitspreken, want dat hangt van uw smaak af hé? Je moet het dan eerst gezien hebben natuurlijk ..

Zuinig: Géén idee, dat gaan mijn ouders beter weten .. of de verkoper .. ik verkoop het niet ..no votes
-
22-10-2013, 15:24 #43Member
- Registered
- 12/12/12
- Location
- Leuven
- Posts
- 102
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
no votes
-
22-10-2013, 15:29 #44Member
- Registered
- 12/02/12
- Location
- Vlaanderen
- Posts
- 2,665
- iTrader
- 2 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
Mijn overbuur vraagt 375.000 voor zijn rijhuis met garage. Ik betaalde dus een derde voor een groter huis, ook met garage, maar kleinere tuin. Zijne is wel afgewerkt, maar dat verantwoord die 250.000 euro absoluut niet. Ik dacht ook: wie koopt dat? Maar je zou staan kijken als je ziet hoeveel mensen er al naar gaan kijken zijn. Akkoord, kijken is niet kopen, maar ik zou zelfs nooit gaan kijken naar zoiets.
no votes
-
22-10-2013, 15:32 #45Member
- Registered
- 12/12/12
- Location
- Leuven
- Posts
- 102
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
no votes

