1. #1

    Registered
    19/10/13
    Location
    Borsbeek
    Posts
    3
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0

    Huis kopen in België of Nederland?

    hallo
    vraagje ik wil graag een huis kopen van tussen 150.000 en max 175.000 €
    ik kan een lening krijgen bij de Vlaamsewoonfonds van 1,5 % rente.

    maar de huizen omgeving Antwerpen (ik werk in de stad Antwerpen) zijn zeer triestig, en de wijken ook zeer somber prijzen en heel veel renovatie nodig hebben (extra kosten)
    in België heb je subsidies en wat premies maar dan nog.
    In Nederland eigenlijk niet, alleen bij renovaties wat je hier in België ook hebt: werkuren aan 6% door aannemer +materiaal die de aannemer aanschaft. of je betaalt zelf 21%

    ik zie dat de huisprijzen in Nederlands Putte en Ossendrecht 'veel lager liggen', de huizen vrij klein zijn (meestal instapklaar en geen echte kosten) voor dezelfde prijs voor wat je in België betaalt.
    Het kan ook alleen die gemeentes zijn omdat mijn zoon naar speciale school gaat in Antwerpen en de schoolbus komt tot aan de grens van België - Nederland. Vanuit putte letterlijk te voet/fiets naar de bushalte schoolbus en openbaarvervoer om naar de stad Antwerpen te gaan (gaat niet met auto naar werk, niet parkeren)
    of vanuit Ossendrecht met auto 10 min. tot aan bushalte en dan met openbaarvervoer naar werk. Het is een 30-40 min. met de bus naar stad Antwerpen dus zeker niet slecht (20-25 min. met auto)

    ik krijg van Nederland wel een lagere lening maar ik heb ook nog wat eigenvermogen waardoor ik de woning wel kan kopen. en de lening kan tot 30 jaar. in België tot 25 jaar en meer lenen. Maar ik wil de lening zo laag mogelijk houden om zo'n laag maandelijkse aflossing te hebben.
    de Nederlandse lening is ook 100% aflossing.

    Mijn vraag is dus de bijkomende kosten zoals notaris, schatting woning, verzekering, leningskosten, aankoopkosten e.d. dus de totale kost van een woning.

    Ook kan je de lening in België nog altijd 100% fiscaal inbrengen? en in Nederland?
    in België krijg of kreeg je dat per jaar terug en in Nederland kan je aanvragen om dat per maand terug te krijgen. zo is uw maandelijkse aflossing veel lager. Nu krijg je van Nederland wel een 2000€ grensarbeids dinges terug van de Nederlandse staat.

    duss in Nederland of België een huis kopen welk is het voordeligst?
    no votes  

  2. #2

    Registered
    25/11/11
    Location
    Heist-op-den-Berg
    Posts
    20,821
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    48 Post(s)
    Reputation
    19/814
    Uw verhaal is totaal onleesbaar, maar ik denk dat je vraagt wat de extra kosten zijn:
    Notaris: 2% aankoopbedrag = 3500
    Beschrijf: 10% aankoopbedrag = 17500
    notaris voor lening: 2% te lenen bedrag = 3500
    BTW: 6% aankoopbedrag = 10500

    Dus totaal voor een huis van 175000 incl kosten is ongeveer 210000 euro. Waarschijnlijk nog iets hoger omdat sommige van de bovenstaande bedragen op het totaal+BTW geteld worden.
    no votes  

  3. #3
    Bubba's Avatar
    Registered
    13/03/06
    Location
    Lommel
    Posts
    14,620
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/169
    Wat is er onleesbaar aan?

    Hij wil gewoon weten wat het verschil is tussen een huis kopen in NL en in BE. Is er een verschil in kosten, inbrengen van de lening, eventueel andere zaken om aan te denken...
    no votes  

  4. #4

    Registered
    25/11/11
    Location
    Heist-op-den-Berg
    Posts
    20,821
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    48 Post(s)
    Reputation
    19/814
    Quote Originally Posted by Ymmie View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mijn vraag is dus de bijkomende kosten zoals notaris, schatting woning, verzekering, leningskosten, aankoopkosten e.d. dus de totale kost van een woning.

    Ook kan je de lening in België nog altijd 100% fiscaal inbrengen? en in Nederland?

    duss in Nederland of België een huis kopen welk is het voordeligst?
    Chapeau dat je hier de effectieve vraag uit kan afleiden
    no votes  

  5. #5
    Bubba's Avatar
    Registered
    13/03/06
    Location
    Lommel
    Posts
    14,620
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/169
    Quote Originally Posted by sandervdw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Chapeau dat je hier de effectieve vraag uit kan afleiden
    Ik snap niet waar je zoveel moeite mee hebt. Zowel aan de titel als aan de inhoud kan je toch afleiden wat hij wil weten?

    Swat, ik ken zelf niks van de situatie in Nederland dus ik heb geen idee welke kosten en eventuele andere verplichtingen erbij komen om daar een huis te kopen.
    no votes  

  6. #6

    Registered
    05/12/03
    Location
    Lier
    Posts
    2,038
    iTrader
    60 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/10
    Woonbonus is enkel geldig op een huis in België dus ik denk dat je het hele idee best laat varen.

    het krediet moet aangegaan worden met als doel het verwerven of behouden van een in België gelegen enige en eigen woning
    no votes  

  7. #7
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by IkKe View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Woonbonus is enkel geldig op een huis in België dus ik denk dat je het hele idee best laat varen.
    klopt en klopt niet. het staat idd zo in de wet voor de personenbelasting voor rijksinwoners, maar ik heb wel degelijk al een Fransman zijn huis fiscaal laten inbrengen. Is echter "nogal" ingewikkeld, ik snap zelf niet alles, maar vermoed dat het vanuit Europa opgelegd is, of iets zal te maken hebben met het feit dat hij geen rijksinwoner is.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  8. #8

    Registered
    05/12/03
    Location
    Lier
    Posts
    2,038
    iTrader
    60 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/10
    Ah interessant, staat nochtans als een van de vereisten om in aanmerking te komen voor de woonbonus op de meeste sites.
    Zal waarschijnlijk wel een complexe reglementering achterzitten maar ik zou wel verstaan dat de overheid voorkeur heeft om dit binnen de landsgrenzen te houden zodat de eigen economie wat meer gestimuleerd kan worden.
    no votes  

  9. #9

    Registered
    13/04/08
    Posts
    883
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Ze hebben dat aangepast omdat het niet in overeenstemming was met de EU wetgeving. Wettelijk moet het een woning zijn die gelegen is in de EER. In de praktijk komt dat er wel op neer dat , behalve een paar uitzonderingen, dit enkel van toepassing is op buitenlanders. Als rijksinwoner kan je namelijk normaal gezien geen "eigen" woning hebben in het buitenland, want dan zou je geen rijksinwoner meer zijn.
    no votes  

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in