1. #1
    S.conceiçao7's Avatar
    Registered
    15/09/06
    Location
    brugge / oostende
    Posts
    9,114
    iTrader
    262 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/53

    Schenkingsrecht ivm bouwgrond

    gegroet

    aangezien mn opa onlangs is overleden ( ) en mn oma in het rusthuis zit,
    zullen mn pa en z'n broers de grond verkopen van hen... (alles is reeds verdeeld door landmeters en percelen bouwgrond, 4, zijn opgemaakt).

    aangezien ik zelf 30 ben, en kleinkind ben, zou ik 1 van die gronden willen kopen.

    Nu zit ik met een vraag, hoe ga ik hier zo weinig mogelijk kosten op betalen?
    Vermindering bij schenking bouwgrond | Belastingportaal Vlaanderen

    op deze site lees ik dat ik via het schenkingsrecht wellicht het fiscaal voordeligst te werk ga,
    maar enig probleem hierbij: moet deze grond dan éérst op mijn vader zn naam komen? want eigelijk is dit nog steeds eigendom van mijn oma. (hierbij vrees ik dat mijn vader daar eerst notariskosten op zou moeten betalen; en bijkomende vraag is : als ik ze nadien van hem afkoop via het schenkingsrecht, moet ik daarbovenop ook nog es notariskosten op betalen en registratierechten? )

    alvast bedankt
    make america great again
    #build the wall, crime will fall #promises made, promises kept #2020:make democrats cry again #no more bullshit
    no votes  

  2. #2

    Registered
    02/04/05
    Location
    Gent
    Posts
    12,647
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/379
    Quote Originally Posted by S.conceiçao7 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    gegroet

    aangezien mn opa onlangs is overleden ( ) en mn oma in het rusthuis zit,
    zullen mn pa en z'n broers de grond verkopen van hen... (alles is reeds verdeeld door landmeters en percelen bouwgrond, 4, zijn opgemaakt).

    aangezien ik zelf 30 ben, en kleinkind ben, zou ik 1 van die gronden willen kopen.

    Nu zit ik met een vraag, hoe ga ik hier zo weinig mogelijk kosten op betalen?
    Vermindering bij schenking bouwgrond | Belastingportaal Vlaanderen

    op deze site lees ik dat ik via het schenkingsrecht wellicht het fiscaal voordeligst te werk ga,
    maar enig probleem hierbij: moet deze grond dan éérst op mijn vader zn naam komen? want eigelijk is dit nog steeds eigendom van mijn oma. (hierbij vrees ik dat mijn vader daar eerst notariskosten op zou moeten betalen; en bijkomende vraag is : als ik ze nadien van hem afkoop via het schenkingsrecht, moet ik daarbovenop ook nog es notariskosten op betalen en registratierechten? )

    alvast bedankt
    Die vermindering geldt voor schenkingen in rechte lijn. Als jouw grootmoeder rechtstreeks aan jou schenkt is daaraan voldaan hé. Jouw pa moet niet eerst eigenaar zijn. Je zal dan een schenkingsakte moeten opmaken (notariskosten) en de schenkingsrechten betalen aan de staat.
    Je kan niet kopen en geschonken krijgen. Tegenover een schenking mag niets staan. Wil je kopen, dan betaal je registratierechten (10%), bij een schenking betaal je schenkingsrechten (vanaf 1%) op de fictieve verkoopprijs.
    Is eximius vir est quocum meliores videamur.
    no votes  

  3. #3
    S.conceiçao7's Avatar
    Registered
    15/09/06
    Location
    brugge / oostende
    Posts
    9,114
    iTrader
    262 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/53
    gratis zal ik die grond allesinds niet krijgen...

    maar ik vermoed dat ik dan 'onder tafel' het bedrag dan aan mijn pa kan geven?
    make america great again
    #build the wall, crime will fall #promises made, promises kept #2020:make democrats cry again #no more bullshit
    no votes  

  4. #4
    Anoniem0's Avatar
    Registered
    21/11/04
    Location
    Hebdegem
    Posts
    9,775
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    28/291
    let goed op!

    zelf mogen meemaken.
    grond geschonken. registratierechten betaald en nu komt het... we hebben verkaveld.
    van het moment dat je die grond verdeeld in kleinere stukken ben je dus verkavelaar en sta je zelf in voor aansluitingen gas water en elek.

    grapje heeft bij mij 9000 euro gekost!
    'The world will not be destroyed by those who do evil, but by those who watch them without doing anything'
    -Albert Einstein
    Belmoto
    no votes  

  5. #5

    Registered
    02/04/05
    Location
    Gent
    Posts
    12,647
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/379
    Quote Originally Posted by S.conceiçao7 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    gratis zal ik die grond allesinds niet krijgen...

    maar ik vermoed dat ik dan 'onder tafel' het bedrag dan aan mijn pa kan geven?
    Uw oma is er dan mee akkoord dat ze niks krijgt?
    Is eximius vir est quocum meliores videamur.
    no votes  

  6. #6

    Registered
    11/04/05
    Posts
    2,222
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by Conradus View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Uw oma is er dan mee akkoord dat ze niks krijgt?
    Nen bouwgrond in 4 verdelen dat doe je niet zomaar en zeker niet als er een huis op staat dus die zullen wel centjes genoeg hebben.
    no votes  

  7. #7
    S.conceiçao7's Avatar
    Registered
    15/09/06
    Location
    brugge / oostende
    Posts
    9,114
    iTrader
    262 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/53
    Quote Originally Posted by Conradus View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Uw oma is er dan mee akkoord dat ze niks krijgt?
    die zit in een rusthuis , die kan daar nix meer mee aanvangen.. :/
    make america great again
    #build the wall, crime will fall #promises made, promises kept #2020:make democrats cry again #no more bullshit
    no votes  

  8. #8

    Registered
    02/04/05
    Location
    Gent
    Posts
    12,647
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/379
    Quote Originally Posted by S.conceiçao7 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    die zit in een rusthuis , die kan daar nix meer mee aanvangen.. :/
    Daar gaat het niet echt over, zij is juridisch eigenaar. Tenzij zij nu nog maar vruchtgebruiker is en je vader eigenaar? Dat hangt van het huwelijksstelsel van je grootouders af.

    Wat jij wil is dat je de grond geschonken krijgt van je oma (en daar betaal je dat verminderd tarief op), maar aangezien die grond van je vader zou kunnen worden wil je hem betalen.
    Je kan aan je vader geld schenken (gratis gesteld dat je nog drie jaar blijft leven) als 'betaling'.
    Als je de grond van je vader geschonken krijgt en je schenkt hem iets terug dan moet je oppassen, dat gaat snel als een koop aanzien kunnen worden.
    Is eximius vir est quocum meliores videamur.
    no votes  

  9. #9
    S.conceiçao7's Avatar
    Registered
    15/09/06
    Location
    brugge / oostende
    Posts
    9,114
    iTrader
    262 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/53
    Quote Originally Posted by Conradus View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je kan aan je vader geld schenken (gratis gesteld dat je nog drie jaar blijft leven) als 'betaling'.
    Als je de grond van je vader geschonken krijgt en je schenkt hem iets terug dan moet je oppassen, dat gaat snel als een koop aanzien kunnen worden.
    en hoe kan ik dat dan best doen volgens jouw? het geld dat ik aan hen moet geven, op een rekening laten staan op mijn naam, maar met mijn vader als mede eigenaar? zodat hij naar believen kan afhalen..

    kvind het toch erg dat de staat daar 10 % mee van zou weglopen, als ik iets overkoop van mn eigen familie hoor...
    make america great again
    #build the wall, crime will fall #promises made, promises kept #2020:make democrats cry again #no more bullshit
    no votes  

  10. #10

    Registered
    02/04/05
    Location
    Gent
    Posts
    12,647
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    9/379
    Wie is er eigenaar van de grond? Je grootmoeder, of je vader (met eventueel vruchtgebruik door je grootmoeder?) Of elk voor de helft met vruchtgebruik?

    Je kan een bankgift/handgift aan je vader doen van het geld en daar betaal je geen belastingen op (gesteld dat je nog drie jaar blijft leven). Maar een verkoop tussen familieleden of een verkoop tussen vreemden is juridisch exact hetzelfde hoor. Dat is net het punt van registratierechten.
    Is eximius vir est quocum meliores videamur.
    no votes  

  11. #11
    S.conceiçao7's Avatar
    Registered
    15/09/06
    Location
    brugge / oostende
    Posts
    9,114
    iTrader
    262 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/53
    Quote Originally Posted by Conradus View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wie is er eigenaar van de grond? Je grootmoeder, of je vader (met eventueel vruchtgebruik door je grootmoeder?) Of elk voor de helft met vruchtgebruik?

    Je kan een bankgift/handgift aan je vader doen van het geld en daar betaal je geen belastingen op (gesteld dat je nog drie jaar blijft leven). Maar een verkoop tussen familieleden of een verkoop tussen vreemden is juridisch exact hetzelfde hoor. Dat is net het punt van registratierechten.
    grootmoeder.

    dus als zij het verkoopt aan mij, moet ik daar 10 % registratierecht op betalen? zeker?

    dus eigelijk is het beter om het te schenken aan mij (3%) , en dan onder tafel de verkoop te regelen. maar hoe kan ik dit doen, ze zullen het ook wel snappen zeker, als ik 125.000 euro afhaal, en op haar rekening komt er paar dagen nadien 125.000 bij...
    make america great again
    #build the wall, crime will fall #promises made, promises kept #2020:make democrats cry again #no more bullshit
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in