Page 2 of 2 First 12
  1. #16
    Block's Avatar
    Registered
    17/08/02
    Location
    Wijnegem
    Posts
    1,235
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/2
    Ketel mag je volgens mij zelf vervangen, moet je wel laten keuren door een erkende keurder.
    no votes  

  2. #17
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Riverdale27 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Nu moet ik wel eerlijk zijn... hoe kan je hieruit opmaken dat de verhuurder het binnen de 15 dagen moet doen? En door een erkend vakman?
    - de erkende vakman volgt uit het feit dat de installatie gekeurd moet zijn bij indiensttreding (ik dacht dat dit in de vlaamse wooncode staat).
    - die 15 dagen is rechtspraak, de termijn is waarschijnlijk zo gegeven omdat er bij zo'n herstellingen geen 24/24 uur service is (itt tot sloten) noch het over een uiterst dringende ingreep gaat. Zelfs in het geval van putje winter kan je je behelpen met electrische vuurtjes.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  3. #18
    Riverdale27's Avatar
    Registered
    27/01/12
    Location
    N/A
    Posts
    4,655
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/16
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    - de erkende vakman volgt uit het feit dat de installatie gekeurd moet zijn bij indiensttreding (ik dacht dat dit in de vlaamse wooncode staat).
    - die 15 dagen is rechtspraak, de termijn is waarschijnlijk zo gegeven omdat er bij zo'n herstellingen geen 24/24 uur service is (itt tot sloten) noch het over een uiterst dringende ingreep gaat. Zelfs in het geval van putje winter kan je je behelpen met electrische vuurtjes.
    Dit verklaart waarom je 5 jaar moet studeren voordat je nog maar mag beginnen met advocaat te worden
    no votes  

  4. #19
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    - de erkende vakman volgt uit het feit dat de installatie gekeurd moet zijn bij indiensttreding (ik dacht dat dit in de vlaamse wooncode staat).
    - die 15 dagen is rechtspraak, de termijn is waarschijnlijk zo gegeven omdat er bij zo'n herstellingen geen 24/24 uur service is (itt tot sloten) noch het over een uiterst dringende ingreep gaat. Zelfs in het geval van putje winter kan je je behelpen met electrische vuurtjes.
    Als iets rechtspraak is, wilt dit zeggen dat in de toekomst diezelfde termijn altijd aangehouden dient te worden of is een verlenging van de termijn indien er een reden is aanvaardbaar ?

    Het feit dat de eigenaar het zelf wilt doen en daarna laat controleren door een erkend vakman. Het feit dat dat gecommuniceerd wordt (desnoods via aangetekend schrijven) is dat dan voldoende om in regel te zijn.

    daar je toch niet kunt stellen dat hij onredelijk is en gesteld heeft dat hij dit niet zal doen.

    Of moet het effectief wettelijk binnen de 15 dagen zijn ?
    no votes  

  5. #20
    Riverdale27's Avatar
    Registered
    27/01/12
    Location
    N/A
    Posts
    4,655
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/16
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als iets rechtspraak is, wilt dit zeggen dat in de toekomst diezelfde termijn altijd aangehouden dient te worden of is een verlenging van de termijn indien er een reden is aanvaardbaar ?

    Het feit dat de eigenaar het zelf wilt doen en daarna laat controleren door een erkend vakman. Het feit dat dat gecommuniceerd wordt (desnoods via aangetekend schrijven) is dat dan voldoende om in regel te zijn.

    daar je toch niet kunt stellen dat hij onredelijk is en gesteld heeft dat hij dit niet zal doen.

    Of moet het effectief wettelijk binnen de 15 dagen zijn ?
    Ik denk dat het gewoon een soort "gewoonte" wordt. Een beetje zoals ge hebt met art. 1382 waarbij ge schade, fout en oorzakelijk verband moet aantonen. Maar dat staat ook nergens geschreven in de wet...
    no votes  

  6. #21
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als iets rechtspraak is, wilt dit zeggen dat in de toekomst diezelfde termijn altijd aangehouden dient te worden of is een verlenging van de termijn indien er een reden is aanvaardbaar ?
    ik ga me juridisch mss niet 100% exact uitdrukken, maar rechtspraak is "gewoonterecht". Als veel rechters hetzelfde zeggen, zal er niet vlug van afgeweken worden en zullen advocaten net naar andere uitspraken verwijzen.

    Hoe hoger de rechtbank staat die een bepaalde uitspraak doet, hoe minder vaak een andere rechtbank van zo'n uitspraak zal afwijken. Dat cassatie 2 jaar geleden bvb zei dat het onderscheid arbeiders-bediende een discriminatie was, betekende dat rechters na die 2 jaar hier rekening mee zullen houden in hun vonnissen. Mocht een gewone arbeidsrechtbank dat in een vonnis gezet hebben, ging er wss nog niks veranderd zijn.


    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het feit dat de eigenaar het zelf wilt doen en daarna laat controleren door een erkend vakman. Het feit dat dat gecommuniceerd wordt (desnoods via aangetekend schrijven) is dat dan voldoende om in regel te zijn.
    tuurlijk is dat in orde
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of moet het effectief wettelijk binnen de 15 dagen zijn ?
    nee
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  7. #22
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    dus als ik dit antwoord lees, door het feit dat de eigenaar heeft vermeldt dat hij het gaat repareren binnen een maand na zijn verlof kan de huurder op zijn kop gaan staan en moet die daar maar mee leven.

    De huurder zou het op de rol bij het vredegerecht kunnen zetten maar bon, dat duurt toch ook al snel een paar weken waardoor dat niet echt praktisch zou zijn. Correct?

    ik kan mij inbeelden dat dit vredegerecht dan gaat zeggen dat het moet gedaan zijn binnen 15 dagen (conform dit gewoonterecht), maar uiteindelijk heeft die dan toch zijn maand gehad.
    no votes  

  8. #23

    Registered
    01/03/12
    Location
    Mechelen
    Posts
    172
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    in dit geval kan de huurder het zelf laten repareren en de kosten verhalen op de verhuurder
    no votes  

  9. #24
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by HerrGregg View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    in dit geval kan de huurder het zelf laten repareren en de kosten verhalen op de verhuurder
    Om welke reden ?

    Er is gecommuniceerd dat ze het tegen de eind van de maand zelf gingen doen. Dus lijkt het mij dat wanneer de huurder niet kan wachten dat de kostprijs dan gaat geteld worden indien de eigenaar dit zou doen. Het verschil komt dan ten laste van de huurder ?
    no votes  

  10. #25
    nixie's Avatar
    Registered
    17/10/04
    Location
    Mechelen
    Posts
    13,176
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/220
    Gisteren mail gehad dat hij de 16de de nieuwe verwarmingsketels komt installeren.
    Hij zit dus niet stil en heeft dus al een goede ketel gevonden en aangekocht.

    Jammer genoeg heeft hij net nu vakantie.
    Ik neem hem allesinds niets kwalijk.
    PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!
    no votes  

  11. #26
    nixie's Avatar
    Registered
    17/10/04
    Location
    Mechelen
    Posts
    13,176
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/220
    Gisteren is mijn huisbaas de nieuwe verwarmingsketels (voor mij en de buurvrouw) komen installeren.
    Ik heb nog steeds geen verwarming...
    Het was blijkbaar belangrijker om mijn buurvrouw eerst te voorzien en vandaag komt hij de mijne in gang steken...

    Ondertussen werkt mijn boiler ook niet (geen warm water, jeej) doordat er gisteren iets moet mispeutert zijn geweest...
    Er is schimmel/vocht in mijn slaapkamer en in de badkamer
    En ik weet nog niet of de installatie van de verwarmingsketel gekeurd is.


    En iemand heeft in ne stront getrapt en door de gang gelopen die nu stinkt.
    PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!
    no votes  

  12. #27
    nixie's Avatar
    Registered
    17/10/04
    Location
    Mechelen
    Posts
    13,176
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/220
    Verwarming werkt en ik heb warm water.

    Installatie is nog niet gekeurd. Is wettelijk verplicht en mijn huisbaas heeft daar nog geen woord over gezegd.
    Warm water in de douche is max 37°...

    Ketel staat al op maximum dus daar ligt het niet aan. Heb online ergens gevonden dat dit geregled wordt door een isntallateur met een co² meter.

    De miserie is dus nog ni over...
    zucht
    PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in