-
21-09-2013, 23:50 #31[deleted]Guest
[deleted]
[deleted]
no votes
-
-
22-09-2013, 00:17 #32
1050 lening (228.600€ op 30 jaar)
50 electriciteit
50 gas
150 voedsel
150 water
65 internet+gsm+tv
350 afbetaling modale wagen
135€ over.
Verzekeringen + k.i. belasting?
Als je maandelijks 650€ spaart voor 30j lang dan heb je bij 1.5% interest zo een 60k aan interesten bijeen geraapt.
Fiscaal voordeel bestaat voor huurders in de vorm van langetermijnsparen (cumulatief met pensioensparen). Gaat tot hetzelfde bedrag als hypotheekaftrek.Unlimited Potential!no votes
-
22-09-2013, 02:19 #33
En hoeveel meer is je huis waard na die 30 jaar??
Dat zal wel wat meer zijn dan die €60.000 euro interest (minder als de overheid beslist om aan aan de spaargelden te zitten).
ALS de bevolkingstoename in al die jaren stijgt, dan kun je met gemak je huis verkopen met een winst van 6 getalletjes en huur of koop je een goedkoop appartement en leef je uw laatste jaren als een god in frankrijk.
En indien je beslist om kinderen te maken dan kun je hun een mooie cadeau geven als je sterft.
Zij krijgen dan het huis, betalen alleen nog belastingen en verzekeringen, en u kinderen zitten financieel goed. Met dat geld dan ze dan uitsparen kopen ze een huisje, verhuren het en zetten dat geld dan op zij voor hun kinderen. Eenmaal zij dan sterven krijgen hun kinderen dan 2 eigendommen en zo gaat het verder...zo zorg je, door 30 jaar hard te werken en braafjes u lening af te betalen, dat de volgende familiale generatie het financieel goed doet. Lange termijn denken is hier ook wel nodig, in plaats van te denken op 30 jaar......Ω...no votes
-
22-09-2013, 03:11 #34
Tegen dan worden huizen ge-3dprint voor veel lagere kosten, is de helft van België werkloos en zijn de baby-boomers dood.
Maar speculeren op wat mogelijk kan gebeuren zou ik niet doen met zo grote stukken van iemands kapitaal.Unlimited Potential!no votes
-
22-09-2013, 10:17 #35sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
635 maandelijks sparen op 30 jaar a 1.2% = bijna 50 k intrest.
een huis van 228k huur je niet aan 550 euro/maand. www.verzekeringgewaarborgdwonen.be“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
22-09-2013, 10:40 #36
Het onze is in 5 jaar tijd al met 50k gestegen.
Ik weet niet of ze het waard zijn maar recht over ons huis zetten ze dezelfde met minder grote tuin en ze vragen er 50k meer voor en ze zijn allemaal verkocht in een half jaar tijd.
Doe dat maar eens met je intrest.no votes
-
22-09-2013, 11:22 #37sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
op lange termijn mag je wel niet van zo'n extreme waardestijgingen uitgaan als de laatste 15 jaar. Maar gezien de huidige intrest niet echt boven de inflatie uitkomt, is voorzichtig beleggen niet echt een interessante optie op lange termijn. Momenteel geef je je geld beter uit aan goederen die relatitef waardevast zijn, indien mogelijk.
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
22-09-2013, 11:40 #38Crew Member
- Registered
- 01/09/02
- Location
- Peutie
- Posts
- 7,664
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 0/105
Ik snap je punt volledig. Ik zou graag ook kopen. Maar ik ben alleen en heb geen riante som spaargeld staan. Dat wil zeggen dat ik waarschijnlijk met een lening niet boven de 125.000 tot 150.000 euro ga komen. En dat is dan nog hoopvol geschat en houdt geen rekening met registratiekosten, notaris, meubels, ... Als ik ga kopen heb ik 2 opties:
- Ik koop een studio. Maar dat biedt weinig luxe en plaats.
- Ik verhuis naar ergens tussen de 15 en 20 kilometer van het ouderlijke huis, vrienden, familie, sociaal leven, ...
Het ander alternatief is huren. Vor het bedrag dat ik zou spenderen aan een lening kan ik wel een appartement huren, relatief kortbij, met 2 kamers en als ik chance heb een garage.
Jammer genoeg is het dus niet altijd zo rooskleurig dat iedereen in staat is om iets te kopen. Dat ben ik in dit topic precies nog niet veel tegen gekomen.Vanaf nu gaan we verder op BeyondGaming!
In deze thread wordt uitgelegd hoe je jouw account kan migreren.no votes
-
22-09-2013, 14:02 #39Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Dat hangt toch af van de locatie waar je zit... in brussel is dat een krot en huur je dat gerust voor 550€ per maand... Hiernaast moet huis ook geïnterpreteerd worden als appartement... En houd ik volledig buiten beschouwing het principe van de sociale huisvesting... of van de huursubsidie waar een maandelijkse subsidie van 130€ ervoor zorgt dat mensen bij ons huren aan 300€ per maand...
In ieder geval de huizen waar ik mijn eigen inbreng niet voor in rekening zou mogen brengen om mijn afbetalingsbedrag te mogen bepalen en dat te equivaleren met de huurprijs... ik denk dat ik ze op 1 hand zou kunnen tellen waar ik break - even zou draaien... of waar eigenaar zijn voordeliger zou zijn dan huurder te zijn vanuit een puur equivalerend waardeoogpunt. (niet van een totaal vermogenspunt) Hiernaast kun je net zoals ik hoger al heb vermeld de discussie aangaan of dat het überhaupt nuttig is om dat vergelijk te maken.
Allez hup, iedereen mag weer opdraaien voor het risico nemen van mensen die zich iets niet kunnen permitteren.no votes
-
22-09-2013, 15:00 #40Member
- Registered
- 09/05/08
- Location
- Leuven
- Posts
- 9,658
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 39 Post(s)
- Reputation
- 81/531
no votes
-
22-09-2013, 16:55 #41sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
in Brussel een huis voor 550 euro huren? droom verder
. de vergelijking 550/228k zit volledig scheef, ook in Brussel.denk dat je niet goed gelezen hebt waarover het gaat. Het gaat over mensen die vast werk hebben (>1 jaar in dienst) en die onvrijwillig werkloos of ziek wordt. Geen mensen die zich iets niet kunnen permitteren, het gaat er net over om het verzekeren van mensen die normaal gezien zoiets perfect aankunnen, maar iedereen kan ziek/werkloos worden.
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
22-09-2013, 16:58 #42
Mensen zouden daar toch rekening mee moeten houden dat ze ziek of werkloos kunnen worden.
Ik vind het een beetje een rare redenering dat iemand iets kopen dat ze niet meer zouden kunnen betalen moesten ze ziek of werkloos worden. Dat is toch onverantwoord risico?Unlimited Potential!no votes
-
22-09-2013, 17:11 #43sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
je moet eens rekenen hoe weinig mensen iets kunnen blijven afbetalen indien er ziekte in het spel is. Ik heb een mooi inkomen (ongeveer 1700 net), maar na 1 jaar werkloosheid wordt dit 859,30 euro. En da's niet alles, want ik ben na dat jaar ook (in theorie) m'n vakantiegeld, eindejaarspremie, maaltijdcheques, ... kwijt. Voor ons zou dat nog doenbaar zijn (lage aflossing), maar als je een normale aflossing hebt en je valt ziek/wordt werkloos, dan is het niet voor iedereen zomaar haalbaar om terug een inkomen te hebben, zeker als je ondertussen hogere kosten hebt (bvb bij een zware ziekte).
Je moet zeker een bepaalde marge hebben, maar ik vind het niet abnormaal dat je geen vele tienduizenden euro's spaargeld langs de kant staan hebt.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
22-09-2013, 17:44 #44Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
heb een reden gegeven waarom ik huis / appartement melde. En ik las nesjamags opinie eerder als woongelegenheid. Dat het moeilijk zal zijn om iets aan die prijs te vinden. Akkoord, maar dat was ook niet de achterliggende gedachte van nesjamags post. Het zal nooit exact hetzelfde zijn tussen iets dat je koopt en iets dat je huurt. Het is namelijk niet van U en dus ook niet 100% volgens uw zin ingericht. Maar uiteindelijk... voor 550€ per maand koop je in brussel ook maar een appartement... waar je tijdens de loop van die 30 jaar renovaties en verbeteringen moet aan doorvoeren... want nieuwbouw mag je dan toch wel op uwe buik schrijven.
Allez zo had ik het toch verstaan.
Ik heb goed gelezen. Vroeger leende men niet zo hoog, en zelfs als er 1 tegenslag was geraakte men er toch nog door. Door echter de prijzenboom... die er gekomen is doordat men geen rekening meer diende te houden met die risico's omdat de maatschappij dan wel zal tussenkomen... heeft men die luxe niet meer.
Heck toen ik de bank binnenstapte en vroeg hoeveel ik persoonlijk kon lenen op 30 jaar stelde die mij een totaalbedrag van 240k voor als alleenstaande (!= totale terugbetalingsbedrag)... ik viel van mijn stoel... maar de voorzichtige persoon in mij ziet zoiets niet zitten... maar als ik in principe geen rekening dien te houden met het principe van werkloos te vallen... dan is het toch niet raar dat er mensen zijn die het risico nemen en achteraf in de problemen geraken omdat ze een onverwachte tegenslag hebben gehad omdat ze toch maar die woning x of y willen kopen?
En voor de economische crisis geloofde iedereen toch nog in het sprookje dat de sky the limit was en dat de vastgoedprijzen toch maar zullen blijven stijgen.no votes
-
22-09-2013, 17:53 #45
Moest iedereen wat minder gewoon aan geld denken en gewoon aan gelukkig zijn (en dit niet relateren aan geld geld geld), dan zouden we deze discussie niet aan het hebben zijn...
Mij kan het geen reet schelen hoeveel mijn huis waard is... ik ga er toch blijven wonen gans mijn leven."At every crossroads on the path that leads to the future, tradition has placed 10,000 men to guard the past.”
“That which can be asserted without evidence, can be dismissed without evidence.”
“The governor of Texas, who, when asked if the Bible should also be taught in Spanish, replied that 'if English was good enough for Jesus, then it's good enough for me.”no votes


