Page 1 of 3 123 Last
  1. #1
    Böhse Onkel's Avatar
    Registered
    30/09/10
    Location
    Antwerp
    Posts
    1,076
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/8

    Verhuren aan het OCMW

    Ik ben hier van plan een investering te doen:
    Ik kan momenteel een goedkope duplex kopen, volledig in orde, 2 slaapkamers, keuken, terrasje, living etc.
    Nu ben ik van plan dit te kopen en verhuren aan het OCMW.
    Helaas klinkt dit waarschijnlijk mooier dan het werkelijk is.
    Iemand ervaring mee, positief of negatief, vertel!
    no votes  

  2. #2
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    welke huurovereenkomst wil het OCMW leveren (qua garanties?)
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  3. #3
    Böhse Onkel's Avatar
    Registered
    30/09/10
    Location
    Antwerp
    Posts
    1,076
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/8
    Geen idee, nog niets concreet, ik dacht dat dit een vast algemeen contract was bij het OCMW.
    no votes  

  4. #4

    Registered
    15/02/13
    Location
    Hasselt
    Posts
    89
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    je kan ook verhuren aan een sociaal verhuur kantoor. Je hebt het voordeel dat je zeker bent dat je je huurgeld hebt en dat het appartement wordt onderhouden.
    Adviesgever Huurderssyndicaat Limburg. www.huurderssyndicaat.be
    no votes  

  5. #5
    Cycloon's Avatar
    Registered
    18/01/04
    Location
    Melle
    Posts
    10,535
    iTrader
    56 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/102
    Het betekent wel dat daar eigenlijk steeds mensen gaan wonen uit de lagere klassen. Vaak zijn dat mensen die het niet zo nauw nemen met onderhoud e.d. (ook al omdat het geld kost). De kans is dan ook nog eens groot dat het de ene buitenlander na de andere is die daar intrekt (wat op zich niet altijd negatief hoeft te zijn uiteraard). Maar gezien culturele verschillen en andere waarden kan je mooie duplex er al snel anders uitzien.

    Zeker zaken waar je eventjes moet bij stil staan.
    “In terms of how we evaluate schooling, everything is about working by yourself. If you work with someone else, it’s called cheating. Once you get out in the real world, everything you do involves working with other people.”
    PSN: Cycloon - Final Fantasy XIV: A realm reborn character
    no votes  

  6. #6

    Registered
    21/08/12
    Location
    Brugge
    Posts
    632
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/6
    Ouders verhuren een paar appartementen aan het OCMW en hebben daar geen problemen mee. Uiteindelijk is het wel het OCMW dat zich borg stelt voor enige schade en ook de huur betaalt wat maakt dat je wel zeker bent van je geld. Bovendien is niet elke huurder van het OCMW een stuk krapuul dat zijn woning afbreekt. Integendeel.

    Waarschijnlijk best om eens te spreken met het OCMW. Er moet immers vraag zijn aan appartementen 'tis niet dat ge daar zo maar kunt binnenwandelen en kunt eisen dat ze uw duplex eens gaan verhuren. Als ze er genoeg hebben, hebben ze er genoeg.
    no votes  

  7. #7
    Preske's Avatar
    Registered
    13/11/02
    Location
    Halle
    Posts
    28,505
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/370
    Quote Originally Posted by Böhse Onkel View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik ben hier van plan een investering te doen:
    Ik kan momenteel een goedkope duplex kopen, volledig in orde, 2 slaapkamers, keuken, terrasje, living etc.
    Nu ben ik van plan dit te kopen en verhuren aan het OCMW.
    Helaas klinkt dit waarschijnlijk mooier dan het werkelijk is.
    Iemand ervaring mee, positief of negatief, vertel!
    Investering en ocmw gaan niet samen. Niet alleen zal je je die duplex aan een laag tarief verhuren, de kans dat het wordt afgebroken vanbinnen is nu eenmaal groter.
    QUOTE by Killer Queen : Thanks.. Das, Gij zijt misschien gedocumenteerd, maar ik maak dat goed door ervaring.
    People say I have a big ego, but really my ego is tiny in comparison with my enormous talented genius
    no votes  

  8. #8
    TOMM3KE's Avatar
    Registered
    08/10/09
    Location
    Keerbergen
    Posts
    1,113
    iTrader
    22 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by Preske View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Investering en ocmw gaan niet samen. Niet alleen zal je je die duplex aan een laag tarief verhuren, de kans dat het wordt afgebroken vanbinnen is nu eenmaal groter.
    Het OCMW staat daar dan toch borg voor?
    no votes  

  9. #9
    IrisH's Avatar
    Registered
    02/07/13
    Location
    Antwerpen
    Posts
    382
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/2
    Ik heb al wat horrorverhalen gehoord... Huurders die vloeren openbreken en opstoken enzo. Maar, als er grote schade is, moet 't OCMW daarvoor opdraaien.
    Dus lijkt me wel een redelijk veilige investering...
    https://support.wwf.be/nl/3/Steun-WWF << red de diertjes en plantjes!
    no votes  

  10. #10
    [MJ]'s Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oilsjt
    Posts
    3,098
    iTrader
    54 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/7
    Ik denk dat t er echt vanaf hangt welk soort volk erin gehuisvest wordt. Collega van me verhuurt een klein huisje aan (via?) het OCMW. De eerste bewoners waren een Afrikaans gezin die idd de deuren en zelfs de deurlijsten opgestookt hebben in de kachel...
    Netjes vergoed geweest door het OCMW, en nu zit er al enkele jaren een Congolees gezinnetje in, die het huis niet alleen onderhouden, maar ook verfraaien (verven, reparaties enz...). Het ligt er dus maar net aan wie erin komt.
    no votes  

  11. #11
    Racemaniac's Avatar
    Registered
    27/07/02
    Location
    Merksem
    Posts
    3,397
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    is dat zeker dat het OCMW altijd garant staat? 'k heb al verhalen gehoord van waar dat niet het geval is, en dat de huurders alles afbreken, het OCMW zegt dat zij dat niet dekken, en de eigenaar die met hopen schade zonder kans er iets van terug te krijgen achter blijft.
    maar mss is dat al lang niet meer het geval ^^
    Carmageddon 0wn4ge!!!!
    steun de virtuele perpetuum mobile part 1-10(dood ) part B --|-- Expert op gebied van Rode Blokskes
    all ph33r teh mighty strijksmiley --|-- zo herkent ge een echte TNG'er --|-- help ons de wereld te veroveren!
    no votes  

  12. #12
    Preske's Avatar
    Registered
    13/11/02
    Location
    Halle
    Posts
    28,505
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/370
    Quote Originally Posted by TOMM3KE View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het OCMW staat daar dan toch borg voor?
    ge zijt er vet mee als alles uit/afgebroken is of alles vol ligt met afval.
    QUOTE by Killer Queen : Thanks.. Das, Gij zijt misschien gedocumenteerd, maar ik maak dat goed door ervaring.
    People say I have a big ego, but really my ego is tiny in comparison with my enormous talented genius
    no votes  

  13. #13
    SithCloud's Avatar
    Registered
    19/07/02
    Location
    murp
    Posts
    12,819
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    1/317
    Quote Originally Posted by IrisH View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik heb al wat horrorverhalen gehoord... Huurders die vloeren openbreken en opstoken enzo. Maar, als er grote schade is, moet 't OCMW daarvoor opdraaien.
    Dus lijkt me wel een redelijk veilige investering...
    tiens... dat heb ik nu ook al gehoord van een huurbaas toen ik op zoek was naar een nieuwe woonst. das toch geen urban legend of zo he :P
    When in trouble, fear or doubt, run in circles, scream and shout
    no votes  

  14. #14
    DeMoN's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Antwerpen
    Posts
    1,341
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/14
    Tot eind vorig jaar heb ik acht jaar in de goeie kant van Borgerhout gewoond in een gebouw met vier verdiepingen. 6-6,5 jaar geen enkel probleem gehad, en heel content.
    Dan stonden er een tijdje een paar appartementen leeg en besloot de huisbaas iets gelijkaardig aan te gaan met het OCMW waardoor er appartementen verhuurd werden aan OCMW'ers. Op zich niets mis mee...

    Op gegeven moment is daar een Afghaans gezin in geplaatst die dag in dag uit lawaai maakten, de drie kinderen voortdurend in de gangen en voor de deur lawaai maakten en tegen auto's voetbalden enzo, en als ge er iets tegen zei deden ze alsof ze je niet begrepen. Maar ok, toen viel het nog mee.

    Daarna kwamen er nog een hoop buitenlanders wonen. (noord-afrikanen vooral) Minstens in drie andere appartementen. Het was alsof élk van die appartementen voor problemen zorgde. Cónstant lawaai tot 3-4am, afval overal in de gang (pizzadozen, sigarettenpeuken, flessen drank enz enz), elk weekend zware feestjes in die kleine appartementen, geregeld zware ruzies waar de politie bij moest komen, en op gegeven moment besloot er ene in de lift te pissen... en die stank is nooit weggegaan.

    Eén van die mannen zijn ze met deurwaarder en flikken al schreeuwend komen wegslepen. Was ook maar een louche manneke. Noord-Afrikaanse type die vaak voor de deur met een hoopke geparkeerd stond... deed wat eruit zag als drugs dealen. Ook gezellig!

    De huisbazin was een lieve madam die altijd haar best deed de huurders tegemoet te komen, maar uiteindelijk was die bijna elke week wel problemen aan't oplossen of aan't klagen bij de OCMW en de andere diensten. Het werd daar maar erger en erger, dus ik en veel van de andere originele bewoners zijn daar weggetrokken.

    Misschien dat al de inbraakpogingen (ook bij mij) er iets mee te maken hebben. Eentje bij een bovenbuur was nog geslaagd ook, en hij was er van overtuigd dat het zijn louche buurman was. Paar maand later was hij ook verhuisd.

    Misschien is mijn ervaring wel een uitzondering op de regel... weet het ons te zeggen
    Eigenlijk wel absurd hoe dat op korte tijd veranderd is van een gezellig gebouw naar een marginaal geval. Achteraf bezien wel lachwekkend.
    Last edited by DeMoN; 19-09-2013 at 16:22.
    Freelance webdesign & illustration
    www.konraddobson.com
    (vernieuwde portfolio online!)
    no votes  

  15. #15
    Insipid's Avatar
    Registered
    09/11/03
    Location
    Ergens
    Posts
    288
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Huis naast mijn schoonmoeder wordt ook verhuurd via het OCMW, hij zou het in ieder geval nooit meer doen en gaat het contract dan ook verbreken zodra de termijn verlopen is.

    Is nu verhuurd aan een Oost-Europese familie die heel veel noten op hun zang hebben, en de verhuurder wordt daar telkens door lastig gevallen.
    Don't wanna waste no more time. Time's what we don't have!
    Biffy Clyro: Living Is A Problem Because Everything Dies
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in