Page 1 of 2 12 Last
  1. #1
    nixie's Avatar
    Registered
    17/10/04
    Location
    Mechelen
    Posts
    13,176
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/220

    Vraag ivm aanschrijven huurbaas!

    De winter en het koude weer komen eraan en ik wou mijn huurbaas vragen van een nieuwe verwarmingsketel te laten plaatsen.

    Waarom?
    De huidige is 30+ jaar oud.
    Huisbaas wist me dit te vertellen.
    Hij zei ook dat ik best geen jaarlijkse controle laat uitvoeren omdat deze toch ging afgekeurd worden.

    Heb vorige winter ermee leren leven (ben ook geen kouwelijke persoon) maar had me voorgenomen om na de zomer samen met mijn buurvrouw is te overleggen en onze huisbaas te vragen om een nieuwe te plaatsen.

    Nu op welke manier doe ik dit best?
    PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!
    no votes  

  2. #2
    Riverdale27's Avatar
    Registered
    27/01/12
    Location
    N/A
    Posts
    4,655
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/16
    Hebt ge een gasketel? Want dan zijt ge wettelijk verplicht om die om de 2 jaar te laten controleren. Als het mazout is moet het zelfs ieder jaar. Hij kan u onmogelijk doen afzien van uw wettelijke plichten. Al is het maar voor uw eigen veiligheid...

    Zou zou ik het doen: bellen en vragen, daarna samenvatten per mail en bij weinig bijval een gemotiveerde aangetekende brief.
    no votes  

  3. #3
    Lizie's Avatar
    Registered
    02/12/02
    Location
    Kortessem
    Posts
    409
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    kzou de controle al zekerst laten doen , en hopen dat ie afgekeurd word. Dan heb je papier in de handen dat ie vervangen MOET worden.

    Of wil je liever stikken of boem hebben?
    Lizie
    no votes  

  4. #4
    Riverdale27's Avatar
    Registered
    27/01/12
    Location
    N/A
    Posts
    4,655
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/16
    Ja echt ... gij neemt de (levensgevaarlijke) risico's zodat de huisbaas wat geld kan besparen? No way. Verhuren = verantwoordelijkheden.
    no votes  

  5. #5

    Registered
    15/02/13
    Location
    Hasselt
    Posts
    89
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Je bent wettelijk verplicht om de verwarmingsketel te onderhouden zo niet kan de schade van de ketel onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen, als huurder ben je ook verplicht om te melden als de ketel niet meer functioneert.

    Allereerst moet je een nazicht doen van de ketel (plicht van goede huisvader) en aan de huisbaas melden wanneer deze niet wordt goedgekeurd (meldingsplicht huurder). De verhuurder is dan verplicht om de ketel te komen herstellen of vervangen indien de ketel versleten is (herstellingsplicht verhuurder)
    Adviesgever Huurderssyndicaat Limburg. www.huurderssyndicaat.be
    no votes  

  6. #6
    nixie's Avatar
    Registered
    17/10/04
    Location
    Mechelen
    Posts
    13,176
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/220
    Ik ben met bewust dat de controle verplicht is (gasketel btw)
    Het is het eerste jaar dat ik er woon en ik was zeker van plan de controleur te laten komen.

    Indien afgekeurd ga ik ervan uit dat ik gewoon de huisbaas op de hoogte moet brengen en hij dit verder regelt?

    Denk ook dit samen met de buurvrouw te bespreken.
    PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!
    no votes  

  7. #7
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by nixie View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hij zei ook dat ik best geen jaarlijkse controle laat uitvoeren omdat deze toch ging afgekeurd worden.
    Fijne huisbaas die al meteen vraagt aan jou om de wet te overtreden zodat hij geld kan sparen. En wat als het misloopt? Dan kan JIJ betalen.
    no votes  

  8. #8
    foenN's Avatar
    Registered
    26/11/04
    Location
    DEURNE
    Posts
    1,227
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/1
    hoeveel bedraagt je maandelijkse huur? waarom zou je in godsnaam een app willen huren met een afgekeurde verwarming.
    no votes  

  9. #9
    Riverdale27's Avatar
    Registered
    27/01/12
    Location
    N/A
    Posts
    4,655
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/16
    Quote Originally Posted by nixie View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik ben met bewust dat de controle verplicht is (gasketel btw)
    Het is het eerste jaar dat ik er woon en ik was zeker van plan de controleur te laten komen.

    Indien afgekeurd ga ik ervan uit dat ik gewoon de huisbaas op de hoogte moet brengen en hij dit verder regelt?

    Denk ook dit samen met de buurvrouw te bespreken.
    Je buurvrouw heeft daar in principe niks mee te maken. Gewoon het advies van HS Limburg volgen. Die weet altijd wat doen.

    Ik zou:

    - -Huurbaas bellen en zeggen dat ik laat controleren door iemand die ik zelf zoek, geen vriendje van de huisbaas dus. Je zegt dat je dit moet, want als het misgaat ben jij in fout. Die controle komt er dus SO-WIE-SO zonder uitzondering.

    - Controle zal hopelijk afkeuren.

    - Doorgeven aan de huisbaas en die moet dan een nieuwe ketel zetten.

    Als je vandaag al een controleur zoekt, is dat voor de winter wrs in orde.
    no votes  

  10. #10
    nixie's Avatar
    Registered
    17/10/04
    Location
    Mechelen
    Posts
    13,176
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/220
    Quote Originally Posted by Riverdale27 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je buurvrouw heeft daar in principe niks mee te maken. Gewoon het advies van HS Limburg volgen. Die weet altijd wat doen.

    Ik zou:

    - -Huurbaas bellen en zeggen dat ik laat controleren door iemand die ik zelf zoek, geen vriendje van de huisbaas dus. Je zegt dat je dit moet, want als het misgaat ben jij in fout. Die controle komt er dus SO-WIE-SO zonder uitzondering.

    - Controle zal hopelijk afkeuren.

    - Doorgeven aan de huisbaas en die moet dan een nieuwe ketel zetten.

    Als je vandaag al een controleur zoekt, is dat voor de winter wrs in orde.
    ik weet dat ze met de mijne niets te maken heeft, is gewoon handig dat we met 2 zijn. (verplaatsingskost installateur o.a.)


    Denk trouwens dat ik pas bel als de keuring gedaan is.
    PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!
    no votes  

  11. #11
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Best aanwezig zijn bij de keuring én wijzen op het verhaal van de verhuurder, zodat de controleur zeker goed kijkt.

    Bij controle én goedkeuring van de installatie een aangetekend schrijven sturen naar de verzekering, waarin je hen het verhaal uit de doeken doet. Aangeven dat jij alle moeite hebt gedaan, dat zij gerust een tegenexpertise kunnen sturen in het geval ze de controle willen betwisten.

    (dit om ervoor te zorgen dat men later niet meer kan zeggen dat je de controle hebt laten plaatsvinden en/of ze niet correct/niet grondig genoeg heeft plaatsgevonden MOCHT er zich een probleem stellen).
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  12. #12
    nixie's Avatar
    Registered
    17/10/04
    Location
    Mechelen
    Posts
    13,176
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/220
    dus bij goedkeuring de verzekering aanschrijven? welke?
    de mijne? de zijne?
    PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!
    no votes  

  13. #13
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by nixie View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    dus bij goedkeuring de verzekering aanschrijven? welke?
    de mijne? de zijne?
    als je de zijne weet: zeker de zijne

    De jouwe is eerder om jezelf in te dekken, is op zich optioneel als je het attest van de controle bewaart (en bij een eventuele brand nog kan tonen...). Dat laatste is vaak een probleem .
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  14. #14
    Riverdale27's Avatar
    Registered
    27/01/12
    Location
    N/A
    Posts
    4,655
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/16
    Voordat je aangetekende brieven begint te sturen zou ik, voor de verstandhouding, toch eerst effe bellen met de huisbaas en uitleggen wat ge van plan zijt en waarom.

    Als dat voor hem uit de lucht komt vallen kan zijn reactie wel eens vervelend worden. En daar schiet niemand mee op.

    Aangetekende brieven moet je natuurlijk gewoon sturen, maar laat hem effe iets weten.
    no votes  

  15. #15
    Riverdale27's Avatar
    Registered
    27/01/12
    Location
    N/A
    Posts
    4,655
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    12/16
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat laatste is vaak een probleem .
    OK JPV, ik wil je niet onderschatten maar je gaat toch niet beweren dat je een database van branden hebt in dergelijke situaties?
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in