Thread: Vraag ivm aanschrijven huurbaas!
-
03-09-2013, 15:03 #1Member
- Registered
- 17/10/04
- Location
- Mechelen
- Posts
- 13,176
- iTrader
- 21 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/220
Vraag ivm aanschrijven huurbaas!
De winter en het koude weer komen eraan en ik wou mijn huurbaas vragen van een nieuwe verwarmingsketel te laten plaatsen.
Waarom?
De huidige is 30+ jaar oud.
Huisbaas wist me dit te vertellen.
Hij zei ook dat ik best geen jaarlijkse controle laat uitvoeren omdat deze toch ging afgekeurd worden.
Heb vorige winter ermee leren leven (ben ook geen kouwelijke persoon) maar had me voorgenomen om na de zomer samen met mijn buurvrouw is te overleggen en onze huisbaas te vragen om een nieuwe te plaatsen.
Nu op welke manier doe ik dit best?PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!no votes
-
-
03-09-2013, 15:29 #2Member
- Registered
- 27/01/12
- Location
- N/A
- Posts
- 4,655
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/16
Hebt ge een gasketel? Want dan zijt ge wettelijk verplicht om die om de 2 jaar te laten controleren. Als het mazout is moet het zelfs ieder jaar. Hij kan u onmogelijk doen afzien van uw wettelijke plichten. Al is het maar voor uw eigen veiligheid...
Zou zou ik het doen: bellen en vragen, daarna samenvatten per mail en bij weinig bijval een gemotiveerde aangetekende brief.no votes
-
03-09-2013, 15:39 #3Approved 9-lifer
- Registered
- 02/12/02
- Location
- Kortessem
- Posts
- 409
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
kzou de controle al zekerst laten doen , en hopen dat ie afgekeurd word. Dan heb je papier in de handen dat ie vervangen MOET worden.
Of wil je liever stikken of boem hebben?
Lizieno votes
-
03-09-2013, 15:45 #4Member
- Registered
- 27/01/12
- Location
- N/A
- Posts
- 4,655
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/16
Ja echt ... gij neemt de (levensgevaarlijke) risico's zodat de huisbaas wat geld kan besparen? No way. Verhuren = verantwoordelijkheden.
no votes
-
03-09-2013, 16:36 #5
Je bent wettelijk verplicht om de verwarmingsketel te onderhouden zo niet kan de schade van de ketel onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen, als huurder ben je ook verplicht om te melden als de ketel niet meer functioneert.
Allereerst moet je een nazicht doen van de ketel (plicht van goede huisvader) en aan de huisbaas melden wanneer deze niet wordt goedgekeurd (meldingsplicht huurder). De verhuurder is dan verplicht om de ketel te komen herstellen of vervangen indien de ketel versleten is (herstellingsplicht verhuurder)Adviesgever Huurderssyndicaat Limburg. www.huurderssyndicaat.beno votes
-
05-09-2013, 11:36 #6Member
- Registered
- 17/10/04
- Location
- Mechelen
- Posts
- 13,176
- iTrader
- 21 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/220
Ik ben met bewust dat de controle verplicht is (gasketel btw)
Het is het eerste jaar dat ik er woon en ik was zeker van plan de controleur te laten komen.
Indien afgekeurd ga ik ervan uit dat ik gewoon de huisbaas op de hoogte moet brengen en hij dit verder regelt?
Denk ook dit samen met de buurvrouw te bespreken.PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!no votes
-
05-09-2013, 11:50 #7Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
no votes
-
05-09-2013, 14:28 #8Member
- Registered
- 26/11/04
- Location
- DEURNE
- Posts
- 1,227
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
hoeveel bedraagt je maandelijkse huur? waarom zou je in godsnaam een app willen huren met een afgekeurde verwarming.
no votes
-
05-09-2013, 14:43 #9Member
- Registered
- 27/01/12
- Location
- N/A
- Posts
- 4,655
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/16
Je buurvrouw heeft daar in principe niks mee te maken. Gewoon het advies van HS Limburg volgen. Die weet altijd wat doen.
Ik zou:
- -Huurbaas bellen en zeggen dat ik laat controleren door iemand die ik zelf zoek, geen vriendje van de huisbaas dus. Je zegt dat je dit moet, want als het misgaat ben jij in fout. Die controle komt er dus SO-WIE-SO zonder uitzondering.
- Controle zal hopelijk afkeuren.
- Doorgeven aan de huisbaas en die moet dan een nieuwe ketel zetten.
Als je vandaag al een controleur zoekt, is dat voor de winter wrs in orde.no votes
-
05-09-2013, 14:51 #10Member
- Registered
- 17/10/04
- Location
- Mechelen
- Posts
- 13,176
- iTrader
- 21 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/220
PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!no votes
-
05-09-2013, 14:59 #11sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
Best aanwezig zijn bij de keuring én wijzen op het verhaal van de verhuurder, zodat de controleur zeker goed kijkt.
Bij controle én goedkeuring van de installatie een aangetekend schrijven sturen naar de verzekering, waarin je hen het verhaal uit de doeken doet. Aangeven dat jij alle moeite hebt gedaan, dat zij gerust een tegenexpertise kunnen sturen in het geval ze de controle willen betwisten.
(dit om ervoor te zorgen dat men later niet meer kan zeggen dat je de controle hebt laten plaatsvinden en/of ze niet correct/niet grondig genoeg heeft plaatsgevonden MOCHT er zich een probleem stellen).“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
05-09-2013, 15:05 #12Member
- Registered
- 17/10/04
- Location
- Mechelen
- Posts
- 13,176
- iTrader
- 21 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/220
dus bij goedkeuring de verzekering aanschrijven? welke?
de mijne? de zijne?PS: ik wissel regelmatig letters van plaats, mijn excuses hiervoor!no votes
-
05-09-2013, 15:06 #13sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
als je de zijne weet: zeker de zijne
De jouwe is eerder om jezelf in te dekken, is op zich optioneel als je het attest van de controle bewaart (en bij een eventuele brand nog kan tonen...). Dat laatste is vaak een probleem
.
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
05-09-2013, 15:39 #14Member
- Registered
- 27/01/12
- Location
- N/A
- Posts
- 4,655
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/16
Voordat je aangetekende brieven begint te sturen zou ik, voor de verstandhouding, toch eerst effe bellen met de huisbaas en uitleggen wat ge van plan zijt en waarom.
Als dat voor hem uit de lucht komt vallen kan zijn reactie wel eens vervelend worden. En daar schiet niemand mee op.
Aangetekende brieven moet je natuurlijk gewoon sturen, maar laat hem effe iets weten.no votes
-
05-09-2013, 15:40 #15Member
- Registered
- 27/01/12
- Location
- N/A
- Posts
- 4,655
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/16
no votes

