-
20-06-2013, 00:10 #16Member
- Registered
- 12/04/09
- Location
- Gemeente/stad
- Posts
- 3,489
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 11/50
no votes
-
-
20-06-2013, 00:27 #17
Ik snap eigenlijk het probleem niet met sociale koopwoningen. Moeten mensen, bv. arbeiders heel hun leven hard werken of mensen in de sociale sector die ook slecht betaald is, geen kans krijgen iets te kopen?
Verdienen mensen die geen 100.000 euro van thuis meekrijgen dan ook niet een duwtje in de rug?
Ik ben zelf bijna afgestudeerd en zal vermoedelijk aan een mooi nettoloon beginnen, mijn vriend eveneens (beiden rechten gestudeerd). Wij krijgen niks mee van thuis en komen met één loon al boven de drempels voor sociaal lenen enz uit.
Wij vinden dat ook frustrerend want we werken hard maar zijn jong en hebben toch enkele jaren nodig wat op te bouwen. We zouden nochtans ook graag niet te lang aan huren verspillen.
Maar wij weten ook dat we nu al heel mooi kunnen sparen en onze lonen bovendien de komende jaren serieus zullen stijgen en dat we dus zeker de kans kunnen krijgen een mooie lening aan te gaan binnen een aantal jaar. Ik heb er echt geen probleem mee dat mensen die niet de kans krijgen om te studeren of een job uitoefenen die niet veel betaalt die kans niet ontzegd worden. Want sociale koopwoningen/sociale leningen zijn enkel voor mensen met een vast inkomen hé.Last edited by mangom; 20-06-2013 at 14:33.
no votes
-
20-06-2013, 00:30 #18
Iets wat je echt niet moet doen:
googlen op sociale woning kopen of iets dergelijks.
Ik kwam zo uit op enkele fora waarbij mensen tegen mekaar dingen schreeuwden als:
"op 4 wachtlijsten ingeschreven"
"we hebben verschillende projecten bekeken"
"we zijn in de modelwoning gaan kijken"
"vonden die toch het leuks"
"ja maar daar is de tuin kleiner"
"we hebben toch gepast voor die en dan konden we een betere krijgen"
...
Het gaat hier allemaal om nieuwbouw woningen ...
Enfin ik wil maar zeggen. Veel verschil met de privé-markt is er inderdaad niet meer, behalve dan misschien in positieve zin.
In Limburg staan er zo bij wijze van spreken kasten van huizen, waar inderdaad een ander privé-project waarbij "burgers van herkomst van die gemeente zogenaamd voorrang kregen" op een zeer marginale ligging waar geen kat wil gaan wonen (vlakbij autosnelweg en industriegebied, ongelofelijk dat dit werd goedgekeurd :?, zeer hard bij verblinkt ...
Doch ze mochten niet als sociale woning gebruikt worden.
Ze voldeden niet!
Het zou iets met afmetingen geweest zijn ...no votes
-
20-06-2013, 00:33 #19
Het probleem is de logica:
Overheid bouwt huizen met inkomsten van al haar burgers en verkoopt deze aan lagere prijzen.
Overheid doet zo privé-woning aanbod zakken (want neemt ruimte in waar privé- aanbod kon zijn).
-> Prijzen worden artificieel opgedreven.
Jij betaalt inderdaad mee aan een woning voor "sociale huurders, kopers of leners", die als gevolg heeft dat je jezelf wegconcurreert uit de markt ... en het wonen voor jou en je vriend onbetaalbaar wordt.
Het wordt nog leuker:
Persoon is sociale koopwoning beu.
Persoon verkoopt sociale koopwoning tegen marktprijzen, bv jou en je vriend ... en gaat zo lopen met dikke winst in de zakken. Jij en je vriend zijn daarbij twee maal langs de kassa mogen passeren ...no votes
-
20-06-2013, 15:40 #20
In de regio waar ik woon is het zo dat mensen die sociale koopwoning aanschaffen, verplicht zijn daar 20 jaar te wonen, zoniet heeft de SHM het recht de woning terug te kopen tegen de originele prijs. Dus een woning aanvragen om snel even wat geld te winnen vooraleer je doorverkoopt zal niet lukken.
no votes
-
20-06-2013, 16:36 #21
Ik vraag mij bovendien ook af in welke mate sociale woningen tegen marktprijzen verkocht kunnen worden. Ik denk toch dat een meerderheid van de mensen die de keuze hebben, hier niet voor opteren?
no votes
-
20-06-2013, 16:47 #22Member
- Registered
- 27/01/12
- Location
- N/A
- Posts
- 4,655
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/16
Los van wetten en regels vind ik het precies nogal not done om in een sociale woning te gaan wonen als je thuis nog terecht kunt. Er zijn mensen die nergens terecht kunnen, denk maar aan vrouwen die door hun man mishandeld worden en dergelijke.
no votes
-
20-06-2013, 17:13 #23no votes
-
20-06-2013, 17:26 #24
Maar als ze wat onder de marktprijs ligt, dan ... wordt ze direct verkocht.

Zo gaat het dan meestal ook.
Je moet trouwens weten dat de mensen die pakweg 15 à 20 jaar geleden een sociale woning kochten, laat staan nog langer geleden, nu hun geld misschien vierdubbel terug zien.
Maar het huis gaat dan in elk geval de privé-markt op, en dat terwijl er enorme tekorten zijn aan sociale woningen. Het lijkt me dan ook logischer dat het huis gewoon teruggekocht wordt door de sociale woningmaatschappij, eventueel met één of andere correctie.
Wat ik me trouwens afvraag is: waarom is dat niet veel beter georganiseerd dan allerlei vzw's, wat het toch best onoverzichtelijk maakt.no votes
-
20-06-2013, 17:39 #25
Ja inderdaad, maar ik wou gewoon aanhalen dat er toch wel een zekere bescherming wordt ingebouwd tegen het zomaar meteen herverkopen van die woningen. Ik gaf nu het voorbeeld van een shm in mijn regio, maar ik kan me inbeelden dat de meeste shm toch wel iets van bescherming tegen meteen terugverkopen (met winst) in het koopcontract zullen plaatsen.
Denk dat men naar de toekomst toe wel nog meer op huurhuizen zal overstappen omdat grond inderdaad zo schaars/duur wordt.no votes
-
20-06-2013, 18:04 #26no votes

