-
13-05-2013, 23:44 #61Approved 9liver
- Registered
- 12/01/03
- Location
- Winksele (Herent)
- Posts
- 9,782
- iTrader
- 40 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 15/63
Hangt er wat van af wat TS klein noemt, een 200m² moderne woning met goede materialen gebouwd, mooie keuken, badkamer, evt domotica en een warmtepomp met grondboring kost u al zeer snel een 350.000 EUR inclusief BTW om dit gewoon al te bouwen met een deftig E peil anno 2013. Dat huis moet dan ook ergens op gebouwd worden.
Is die kleine OB een SOD huisje met goedkope gevelsteen, weinig afwerking en enkel een warmtepomp kan je daar al snel een pak geld af doen.
Er wordt hier veel geklaagd over mensen die hun huizen overschatten (en terecht) maar langs de andere kant denk ik dat er hier veel geen flauw benul hebben wat een nieuwe woning met deftige materialen gebouwd kost, dat ge de gronden en de huizen van voor 2000 overgewaardeerd noemt mij allemaal niet gelaten, maar de kostprijs om te bouwen daar kunt ge moeilijk omheen.
't Is trouwens niet dat den bouw zo goed gaat momenteel, de materialen staan relatief goedkoop (staal bvb laatste 2 maand enorm gezakt) en de marges op nieuwbouwwoningen zijn een stuk lager dan een 3tal jaar geleden.Education costs money, but then so does ignorance.no votes
-
-
13-05-2013, 23:55 #62Member
- Registered
- 25/09/08
- Location
- Brakel
- Posts
- 1,299
- iTrader
- 28 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/3
no votes
-
14-05-2013, 00:13 #63no votes
-
14-05-2013, 00:26 #64
Zoals ik zeg: hulp gehad van ouders: ja...
Laat ons zeggen dat de nettowaarde zonder hulp of schenkingen mss 100.000 zou zijn.
Maar ik ga hier nu nie alle details gaan opschrijven hé, da is ook nie relevant
"At every crossroads on the path that leads to the future, tradition has placed 10,000 men to guard the past.”
“That which can be asserted without evidence, can be dismissed without evidence.”
“The governor of Texas, who, when asked if the Bible should also be taught in Spanish, replied that 'if English was good enough for Jesus, then it's good enough for me.”no votes
-
14-05-2013, 00:40 #65Member
- Registered
- 11/12/08
- Location
- brussel
- Posts
- 1,644
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 3/38
Redeneringen gebaseerd op kostprijs om de waarde van een woning te bepalen hebben slechts een beperkte waarde. Er is al een verschil tussen nieuwbouw en een ouder gerenoveerd/geüpdatet huis. Daarnaast lonen "high end" investeringen (inclusief energiezuinigheid) in een "gewoon" huis vaak niet qua verkoopsprijs. Hoe hoger de prijs van een woning, hoe gevoeliger de koper wordt voor eigen smaak, locatie, omgeving, etc. Een "high end" huis in een gewone buurt en met een 12-in-een-dozijn architectuur zal vlug onverkoopbaar blijken te zijn. Of heeft er hier iemand 480 000 euro betaald voor een kleine OB? Mensen die zoveel willen en kunnen betalen, zullen zich echt niet laten overtuigen door de "dure, erg kwaliteitsvolle doch ietwat verouderde Vlaamse eikenkeuken" of de "prachtige, dure tegelvloer die 5 jaar geleden het neusje van de zalm was", etc.
Je rijk rekenen omdat je zoveel "geïnvesteerd" hebt in je woning, kan dus uitdraaien op een erg slechte belegging...Wovon man nicht sprechen kann, daruber muB man schweigen (Wittgenstein).no votes
-
14-05-2013, 01:03 #66Member
- Registered
- 25/09/08
- Location
- Brakel
- Posts
- 1,299
- iTrader
- 28 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/3
no votes
-
14-05-2013, 01:34 #67Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Antwerpen/A'dam
- Posts
- 9
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
Spaargeld: 7 000,00
Cash geld: 150,00
Effectenrekening: /
Andere financiële instrumenten:/
Vastgoed: /
Andere assets: 1 500,00 Vespa
Totaal assets: 8 650,00
Schulden: 130,00 ticket voor dour.
Nettowaarde: 8 520,00
Je leeftijd: 19
Beroep: Werk nu even in de horeca als bediening voor mijn reizen te betalen, ik ga volgend jaar naar hogeschool.
Financiele steun van je ouders gehad? Ja, ze hebben mij 1 000 euro gegeven voor mijn vespa.Give and take, rise and fall, rise up and take it all.no votes
-
14-05-2013, 02:06 #68Platinum Member
- Registered
- 17/02/09
- Location
- evergem
- Posts
- 27,258
- iTrader
- 702 (100%)
- Mentioned
- 5 Post(s)
- Reputation
- 0/921
https://psnprofiles.com/Kenneke10
PSN : Kenneke10no votes
-
14-05-2013, 02:20 #69Member
- Registered
- 25/09/08
- Location
- Brakel
- Posts
- 1,299
- iTrader
- 28 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/3
In het retroforum games en collectibles van 250euro+ posten kan ook opgevat worden als "stoefen"
no votes
-
14-05-2013, 07:18 #70Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Ik ben van dezelfde mening. Hetgeen dat de prijs bepaald is de locatie, constructie. Al de rest kan via een renovatie ingericht worden naar eigen smaak maar bepaald natuurlijk in mindere mate mee aan de verkoopsprijs. Maar de mensen die 450k€ veil hebben voor een woning hebben meestal een zeer specifieke smaak en dan moet je al geluk hebben dat je juist die personen aantreft.
Hiernaast mag je niet vergeten dat de investeringen zoals een warmtepomp en dergelijke op dit moment economisch niet rendabel zijn. En hiernaast mensen na vb 10 jaar niets extra gaan betalen voor een warmtepomp die verouderd is alsook waar een onderhoudscontract voor nodig is om het in werking te houden. De energieprijs is hiervoor nog altijd te goedkoop.no votes
-
14-05-2013, 08:22 #71sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
(samen met vriendin, zelf geen spaargeld meer)
- Spaargeld: 38.500
- Cash geld: momenteel 2997 euro
- Effectenrekening: 0
- Andere financiële instrumenten: 0
- Vastgoed: aangekocht voor 245k, verbeteringswerken voor zo'n 50k. Waarde 270k?
- Andere assets: auto met waarden ongeveer 3k
- Totaal assets: zo'n 315000
- Schulden: lening momenteel nog zo'n 132000 euro
- Nettowaarde: 183k
- Je leeftijd: 33 jaar
- Beroep: vakbondsmedewerker
- Financiele steun van je ouders gehad? ja, 100k (beide ouders samen)
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
14-05-2013, 12:14 #72Approved 9liver
- Registered
- 12/01/03
- Location
- Winksele (Herent)
- Posts
- 9,782
- iTrader
- 40 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 15/63
Ik deel uw mening gedeeltelijk, of een gevel nu 10.000 EUR of 20.000 EUR gekost heeft voor een ander tintje grijs of een keuken 10.000 EUR meer heeft gekost dat gaat op lange termijn niet veel doen aan de waarde en zal bij twee anders identieke huizen in het nadeel spelen.
Wat wel doet aan de waarde is ouderdom, grootte, kwaliteit van het bouwmateriaal (ik spreek hier meer over de bouwtechnieken niet de afwerking), leeftijd en bepaalde energieuitgaven. Vergeet niet dat een degelijke warmtepomp weldegelijk een meerwaarde geeft aan een woning (of ze de kostprijs evenaart dat zal de toekomst moeten uitwijzen).
Ik denk dat ik misschien gewoon te veel aan regio Brusselse prijzen denk, alle open bebouwingen gebouwd vanaf 2005 met een netto woonoppervlakte van >200m² op een degelijk stuk grond (8a +) die gaan hier voor een pak meer als 480. Dat zijn geen toevalstreffers, dat gaan ze hier gewoon allemaal...Education costs money, but then so does ignorance.no votes
-
14-05-2013, 13:01 #73Approved 9liver
- Registered
- 02/12/08
- Location
- BE
- Posts
- 4,424
- iTrader
- 66 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 11/71
If you can achieve something without a struggle it's not going to be satisfying. -Greg LeMondno votes
-
14-05-2013, 13:12 #74Member
- Registered
- 08/02/03
- Location
- NYC
- Posts
- 1,645
- iTrader
- 14 (71%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 1/5
Aangezien mijn partner en ik alles samen hebben, is dit ons gezamelijk vermogen :
Spaargeld: 16000
Cash geld:
Effectenrekening: 0
Andere financiële instrumenten: 0
Vastgoed: Waarde 235k
Andere assets: auto en andere diversen waar ik geen rekening mee hou
Totaal assets: zo'n 251k
Schulden: lening momenteel nog zo'n 139000 euro
Nettowaarde: 112k
Je leeftijd: 26 jaar
Beroep: Account Manager
Financiele steun van je ouders gehad? ja, 35k bij aankoop huisno votes
-
14-05-2013, 13:20 #75Member
- Registered
- 16/11/10
- Location
- Brussel
- Posts
- 9,076
- iTrader
- 5 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/141
Interessant topic. Denk dat er hier veel potentiële spaarders zitten die de crisis gaan betalen :-) ze zullen het geld halen waar het zit.
I don't think you understand, these boys killed my dog.no votes


