Page 5 of 12 First 123456789 ... Last
  1. #61
    botchla's Avatar
    Registered
    12/01/03
    Location
    Winksele (Herent)
    Posts
    9,782
    iTrader
    40 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    15/63
    Quote Originally Posted by hyperon View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Een kleine OB met een waarde van 480 000 euro? Ben ik nu de enige die dit licht ongeloofwaardig vindt?

    In het algemeen heb ik de indruk dat dit weer een thread "reken je rijk" is.
    Hangt er wat van af wat TS klein noemt, een 200m² moderne woning met goede materialen gebouwd, mooie keuken, badkamer, evt domotica en een warmtepomp met grondboring kost u al zeer snel een 350.000 EUR inclusief BTW om dit gewoon al te bouwen met een deftig E peil anno 2013. Dat huis moet dan ook ergens op gebouwd worden.

    Is die kleine OB een SOD huisje met goedkope gevelsteen, weinig afwerking en enkel een warmtepomp kan je daar al snel een pak geld af doen.

    Er wordt hier veel geklaagd over mensen die hun huizen overschatten (en terecht) maar langs de andere kant denk ik dat er hier veel geen flauw benul hebben wat een nieuwe woning met deftige materialen gebouwd kost, dat ge de gronden en de huizen van voor 2000 overgewaardeerd noemt mij allemaal niet gelaten, maar de kostprijs om te bouwen daar kunt ge moeilijk omheen.

    't Is trouwens niet dat den bouw zo goed gaat momenteel, de materialen staan relatief goedkoop (staal bvb laatste 2 maand enorm gezakt) en de marges op nieuwbouwwoningen zijn een stuk lager dan een 3tal jaar geleden.
    Education costs money, but then so does ignorance.
    no votes  

  2. #62
    alcatrec's Avatar
    Registered
    25/09/08
    Location
    Brakel
    Posts
    1,299
    iTrader
    28 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    Quote Originally Posted by Hiapoe View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Spaargeld: 15.000
    Cash geld: 8.000
    Effectenrekening: 2.000
    Andere financiële instrumenten: /
    Vastgoed:
    Huis - 300.000
    Grond - 400.000
    Andere assets:
    Queen collection - 5000 (collector items: guitar & amp + CD's, elpees,...)
    Meubels, inboedel - 10.000

    Totaal assets: 740.000

    Schulden: openstaand kapitaal verbouwlening - 120.000

    Nettowaarde: 620.000

    Je leeftijd: 31
    Beroep: IT

    Financiele steun van je ouders gehad? Ja
    Huis en grond volledig zelf gefinancierd of verkregen via erfenis of schenking?
    no votes  

  3. #63

    Registered
    23/11/12
    Location
    Wellen
    Posts
    524
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by Crevice View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het persoonlijk vermogen van mijn vrouw en ik simpel:

    Wij hebben een kleine OB gebouwd in een zeer rustige residentiële wijk die toch zeer gunstig is gelegen. Het huis bestaat uit de beste materialen en is zeer goed geïsoleerd nog niet zo lang geleden warmtepomp laten plaatsen. Waarde tussen de 450 000 en 480 000 € en dat is nu bijna afbetaald.

    Achter het huis hebben wij nog een stukje grond van 500 m² waar op mag gebouwd worden, maar dat zal niet gebeuren. Wat de exacte waarde is weet ik niet direct. Voor de rest voldoende financiële middelen om eens grote werken uit te voeren aan het huis, schone wagen te kopen, mooie reizen te maken schone kledij te kopen, goeie wijnen en champagne te drinken, een nieuwe koersfiets te kopen en lekker te gaan eten en af en toe een nieuwe pc of tv . Wij hebben bewust voor geen kinderen gekozen, dus we moeten voor geen nakomelingen sparen. Op wat obligaties en kasbons en termijnsparen en pensioensparen houden wij ons niet bezig met grote beleggingen. Schulden hebben we niet, maar geld mag zeker rollen.
    no votes  

  4. #64
    Hiapoe's Avatar
    Registered
    21/01/04
    Location
    Vichte
    Posts
    9,698
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/96
    Quote Originally Posted by alcatrec View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Huis en grond volledig zelf gefinancierd of verkregen via erfenis of schenking?
    Zoals ik zeg: hulp gehad van ouders: ja...

    Laat ons zeggen dat de nettowaarde zonder hulp of schenkingen mss 100.000 zou zijn.
    Maar ik ga hier nu nie alle details gaan opschrijven hé, da is ook nie relevant
    "At every crossroads on the path that leads to the future, tradition has placed 10,000 men to guard the past.”
    “That which can be asserted without evidence, can be dismissed without evidence.”

    “The governor of Texas, who, when asked if the Bible should also be taught in Spanish, replied that 'if English was good enough for Jesus, then it's good enough for me.”
    no votes  

  5. #65
    hyperon's Avatar
    Registered
    11/12/08
    Location
    brussel
    Posts
    1,644
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    3/38
    Quote Originally Posted by botchla View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hangt er wat van af wat TS klein noemt, een 200m² moderne woning met goede materialen gebouwd, mooie keuken, badkamer, evt domotica en een warmtepomp met grondboring kost u al zeer snel een 350.000 EUR inclusief BTW om dit gewoon al te bouwen met een deftig E peil anno 2013. Dat huis moet dan ook ergens op gebouwd worden.
    Redeneringen gebaseerd op kostprijs om de waarde van een woning te bepalen hebben slechts een beperkte waarde. Er is al een verschil tussen nieuwbouw en een ouder gerenoveerd/geüpdatet huis. Daarnaast lonen "high end" investeringen (inclusief energiezuinigheid) in een "gewoon" huis vaak niet qua verkoopsprijs. Hoe hoger de prijs van een woning, hoe gevoeliger de koper wordt voor eigen smaak, locatie, omgeving, etc. Een "high end" huis in een gewone buurt en met een 12-in-een-dozijn architectuur zal vlug onverkoopbaar blijken te zijn. Of heeft er hier iemand 480 000 euro betaald voor een kleine OB? Mensen die zoveel willen en kunnen betalen, zullen zich echt niet laten overtuigen door de "dure, erg kwaliteitsvolle doch ietwat verouderde Vlaamse eikenkeuken" of de "prachtige, dure tegelvloer die 5 jaar geleden het neusje van de zalm was", etc.

    Je rijk rekenen omdat je zoveel "geïnvesteerd" hebt in je woning, kan dus uitdraaien op een erg slechte belegging...
    Wovon man nicht sprechen kann, daruber muB man schweigen (Wittgenstein).
    no votes  

  6. #66
    alcatrec's Avatar
    Registered
    25/09/08
    Location
    Brakel
    Posts
    1,299
    iTrader
    28 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    Quote Originally Posted by Hiapoe View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zoals ik zeg: hulp gehad van ouders: ja...

    Laat ons zeggen dat de nettowaarde zonder hulp of schenkingen mss 100.000 zou zijn.
    Maar ik ga hier nu nie alle details gaan opschrijven hé, da is ook nie relevant
    En erfenis of schenking hoeft niet noodzakelijk van uw ouders te komen...
    no votes  

  7. #67
    E. Rommel's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Antwerpen/A'dam
    Posts
    9
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Spaargeld: 7 000,00
    Cash geld: 150,00
    Effectenrekening: /
    Andere financiële instrumenten:/
    Vastgoed: /
    Andere assets: 1 500,00 Vespa
    Totaal assets: 8 650,00
    Schulden: 130,00 ticket voor dour.
    Nettowaarde: 8 520,00
    Je leeftijd: 19
    Beroep: Werk nu even in de horeca als bediening voor mijn reizen te betalen, ik ga volgend jaar naar hogeschool.
    Financiele steun van je ouders gehad? Ja, ze hebben mij 1 000 euro gegeven voor mijn vespa.
    Give and take, rise and fall, rise up and take it all.
    no votes  

  8. #68
    Kenneke10's Avatar
    Registered
    17/02/09
    Location
    evergem
    Posts
    27,258
    iTrader
    702 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    0/921
    Quote Originally Posted by Racing_Genk View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Tja, mensen met veel geld komen hier natuurlijk graag posten hé... Daarmee dat ik ook niet bepaald een fan ben van deze thread maar bon
    Idd je kan het even de stoef thread noemen, mensen die het minder breedt hebben zullen zeker niet gaan posten
    no votes  

  9. #69
    alcatrec's Avatar
    Registered
    25/09/08
    Location
    Brakel
    Posts
    1,299
    iTrader
    28 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/3
    In het retroforum games en collectibles van 250euro+ posten kan ook opgevat worden als "stoefen"
    no votes  

  10. #70
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by hyperon View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Redeneringen gebaseerd op kostprijs om de waarde van een woning te bepalen hebben slechts een beperkte waarde. Er is al een verschil tussen nieuwbouw en een ouder gerenoveerd/geüpdatet huis. Daarnaast lonen "high end" investeringen (inclusief energiezuinigheid) in een "gewoon" huis vaak niet qua verkoopsprijs. Hoe hoger de prijs van een woning, hoe gevoeliger de koper wordt voor eigen smaak, locatie, omgeving, etc. Een "high end" huis in een gewone buurt en met een 12-in-een-dozijn architectuur zal vlug onverkoopbaar blijken te zijn. Of heeft er hier iemand 480 000 euro betaald voor een kleine OB? Mensen die zoveel willen en kunnen betalen, zullen zich echt niet laten overtuigen door de "dure, erg kwaliteitsvolle doch ietwat verouderde Vlaamse eikenkeuken" of de "prachtige, dure tegelvloer die 5 jaar geleden het neusje van de zalm was", etc.

    Je rijk rekenen omdat je zoveel "geïnvesteerd" hebt in je woning, kan dus uitdraaien op een erg slechte belegging...
    Ik ben van dezelfde mening. Hetgeen dat de prijs bepaald is de locatie, constructie. Al de rest kan via een renovatie ingericht worden naar eigen smaak maar bepaald natuurlijk in mindere mate mee aan de verkoopsprijs. Maar de mensen die 450k€ veil hebben voor een woning hebben meestal een zeer specifieke smaak en dan moet je al geluk hebben dat je juist die personen aantreft.

    Hiernaast mag je niet vergeten dat de investeringen zoals een warmtepomp en dergelijke op dit moment economisch niet rendabel zijn. En hiernaast mensen na vb 10 jaar niets extra gaan betalen voor een warmtepomp die verouderd is alsook waar een onderhoudscontract voor nodig is om het in werking te houden. De energieprijs is hiervoor nog altijd te goedkoop.
    no votes  

  11. #71
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    (samen met vriendin, zelf geen spaargeld meer)


    • Spaargeld: 38.500
    • Cash geld: momenteel 2997 euro
    • Effectenrekening: 0
    • Andere financiële instrumenten: 0
    • Vastgoed: aangekocht voor 245k, verbeteringswerken voor zo'n 50k. Waarde 270k?
    • Andere assets: auto met waarden ongeveer 3k
    • Totaal assets: zo'n 315000
    • Schulden: lening momenteel nog zo'n 132000 euro
    • Nettowaarde: 183k
    • Je leeftijd: 33 jaar
    • Beroep: vakbondsmedewerker
    • Financiele steun van je ouders gehad? ja, 100k (beide ouders samen)
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  12. #72
    botchla's Avatar
    Registered
    12/01/03
    Location
    Winksele (Herent)
    Posts
    9,782
    iTrader
    40 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    15/63
    Quote Originally Posted by hyperon View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Redeneringen gebaseerd op kostprijs om de waarde van een woning te bepalen hebben slechts een beperkte waarde.
    Ik deel uw mening gedeeltelijk, of een gevel nu 10.000 EUR of 20.000 EUR gekost heeft voor een ander tintje grijs of een keuken 10.000 EUR meer heeft gekost dat gaat op lange termijn niet veel doen aan de waarde en zal bij twee anders identieke huizen in het nadeel spelen.

    Wat wel doet aan de waarde is ouderdom, grootte, kwaliteit van het bouwmateriaal (ik spreek hier meer over de bouwtechnieken niet de afwerking), leeftijd en bepaalde energieuitgaven. Vergeet niet dat een degelijke warmtepomp weldegelijk een meerwaarde geeft aan een woning (of ze de kostprijs evenaart dat zal de toekomst moeten uitwijzen).

    Ik denk dat ik misschien gewoon te veel aan regio Brusselse prijzen denk, alle open bebouwingen gebouwd vanaf 2005 met een netto woonoppervlakte van >200m² op een degelijk stuk grond (8a +) die gaan hier voor een pak meer als 480. Dat zijn geen toevalstreffers, dat gaan ze hier gewoon allemaal...
    Education costs money, but then so does ignorance.
    no votes  

  13. #73
    McGregor's Avatar
    Registered
    02/12/08
    Location
    BE
    Posts
    4,424
    iTrader
    66 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    11/71
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    (samen met vriendin, zelf geen spaargeld meer)


    • Spaargeld: 38.500
    • Cash geld: momenteel 2997 euro
    • Effectenrekening: 0
    • Andere financiële instrumenten: 0
    • Vastgoed: aangekocht voor 245k, verbeteringswerken voor zo'n 50k. Waarde 270k?
    • Andere assets: auto met waarden ongeveer 3k
    • Totaal assets: zo'n 315000
    • Schulden: lening momenteel nog zo'n 132000 euro
    • Nettowaarde: 183k
    • Je leeftijd: 33 jaar
    • Beroep: vakbondsmedewerker
    • Financiele steun van je ouders gehad? ja, 100k (beide ouders samen)
    Geen pensioensparen? Waarom zit je niet voor een deeltje op de beurs (vb trackers die de markt goed volgen)?
    En uw inboedel zal toch ook een paar 1000den waard zijn.
    If you can achieve something without a struggle it's not going to be satisfying. -Greg LeMond
    no votes  

  14. #74
    ThA JoS's Avatar
    Registered
    08/02/03
    Location
    NYC
    Posts
    1,645
    iTrader
    14 (71%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/5
    Aangezien mijn partner en ik alles samen hebben, is dit ons gezamelijk vermogen :

    Spaargeld: 16000
    Cash geld:
    Effectenrekening: 0
    Andere financiële instrumenten: 0
    Vastgoed: Waarde 235k
    Andere assets: auto en andere diversen waar ik geen rekening mee hou
    Totaal assets: zo'n 251k
    Schulden: lening momenteel nog zo'n 139000 euro
    Nettowaarde: 112k
    Je leeftijd: 26 jaar
    Beroep: Account Manager
    Financiele steun van je ouders gehad? ja, 35k bij aankoop huis
    no votes  

  15. #75
    Swagger's Avatar
    Registered
    16/11/10
    Location
    Brussel
    Posts
    9,076
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/141
    Interessant topic. Denk dat er hier veel potentiële spaarders zitten die de crisis gaan betalen :-) ze zullen het geld halen waar het zit.
    I don't think you understand, these boys killed my dog.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in