Page 1 of 3 123 Last
  1. #1

    Registered
    31/08/12
    Location
    ovl
    Posts
    5
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0

    Landbouwgrond omzetten naar bouwgrond

    Beste 9livers,

    Ik bezit samen met enkele familieleden een stuk landbouwgrond. Rond dit perceel staan andere woningen. Watervoorziening, riolering en zo verder is allemaal aanwezig. Er is herhaaldelijk aanvraag ingedient om hier bouwgrond van te maken, jammer genoeg zonder resultaat want het ligt in aggrarisch gebied.

    Er kunnen potentieel ongeveer 6 huizen op komen, dus het zou als bouwgrond vrij veel geld waard zijn. Recent kwam in het nieuws dat er in vlaanderen nog ongeveer 200.000 bouwgronden zijn. Deze zouden binnen 10 jaar echter allemaal op zijn.

    Mijn familieleden zijn aan het overwegen om het perceel te verkopen aan de boer die er nu gebruik van maakt, maar ik zou het toch nog een jaar of 10 willen houden en wie weet, word de aanvraag wegens een groot tekort goedgekeurd.

    Wat is jullie mening hierop? Lijkt het jullie het beste om het te behouden en pas iets te ondernemen als het tekort er effectief is?

    Hieronder enkele foto's

    http://oi50.tinypic.com/30nhqc6.jpg

    http://oi47.tinypic.com/20g03n4.jpg

    http://oi49.tinypic.com/34iqw00.jpg

    Luchtfoto: http://oi48.tinypic.com/elcuvm.jpg
    no votes  

  2. #2
    [deleted]
    Guest

    [deleted]

    [deleted]
    no votes  

  3. #3

    Registered
    31/08/12
    Location
    ovl
    Posts
    5
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by tommie314 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je denkt dus dat ze op een dag een aanvraag om landbouwgrond naar bouwgrond om te zetten gaan goedkeuren. Hoop doet leven, maar dit is onmogelijk.
    Zoiets is toch al vaker gebeurd?
    no votes  

  4. #4
    TooChé's Avatar
    Registered
    06/11/02
    Location
    Waarmaarde
    Posts
    8,996
    iTrader
    71 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/415
    Ja, indien het in woonuitbreidingsgebied ligt en de gemeente al van plan was die binnenkort aan te snijden. En dan nog zullen ze dat niet zomaar goedkeuren ...

    Good luck, maar vergeet het maar

    Anders koop ik mij hier een stukske landbouwgrond aan 4€/m². Aanvraagske indienen en BAM !

    25x rijker
    no votes  

  5. #5

    Registered
    31/08/12
    Location
    ovl
    Posts
    5
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Het gaat natuurlijk niet om nu maar binnen 10-20 jaar als er geen bouwgrond meer beschikbaar is
    no votes  

  6. #6
    [deleted]
    Guest

    [deleted]

    [deleted]
    no votes  

  7. #7
    TooChé's Avatar
    Registered
    06/11/02
    Location
    Waarmaarde
    Posts
    8,996
    iTrader
    71 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/415
    ge kunt aan het arrondissement (denk ik) een document aanvragen of demografische evolutie enz ... en daar zult ge ook de geologische kenmerken terugvinden. Normaal gezien kunt ge van uw stuk landbouwgrond alle eigenschappen aanvragen. Dan zult ge zien dat uw gemeente (eender welke gemeente) voorzien is om binnen de eerste 30jaar een stuk te kunnen aansnijden dat daarvoor bestemd is. Zijnde woonuitbreidingsgebied ...

    Uw gemeente zal dit ook doen, het stuk dat daarvoor voorzien is, maar uw landbouwgrond zal nog zéér lang landbouwgrond blijven
    no votes  

  8. #8
    michael1989's Avatar
    Registered
    23/01/09
    Location
    dendermonde
    Posts
    143
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Het zal enkel gebeuren als je een 'lange arm hebt'
    En over landbouw-tekort dat klopt volledig toch in Dendermonde (Baasrode) er is nog maar weinig landbouwgrond en dat proberen ze er nog te onteigen voor bedrijventerreinen.
    Dus mijn raad gewoon verkopen aan die boer. dan heb je toch nog een groene long daar want mais zuivert veel lucht.
    Windows 8.1 =
    opensuse 12.3=
    no votes  

  9. #9
    den crack's Avatar
    Registered
    24/01/04
    Location
    vinkt
    Posts
    2,281
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/25
    Als je geen geld en connecties hebt met de lokale politiek zal je nog zeer lang mogen wachten
    psn: dr_torfske
    no votes  

  10. #10

    Registered
    20/03/10
    Location
    LB
    Posts
    1,846
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/31
    Pas op met hier te snel over te oordelen. Er zijn in het verleden al precedenten geweest.

    Oproepen van gemeentes zelfs om landbouwgronden te laten omzetten in woongebied.
    no votes  

  11. #11
    de Waaslandwolf's Avatar
    Registered
    12/04/03
    Location
    Temse
    Posts
    6,215
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by tommie314 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je denkt dus dat ze op een dag een aanvraag om landbouwgrond naar bouwgrond om te zetten gaan goedkeuren. Hoop doet leven, maar dit is onmogelijk.
    Met de juiste vrienden en kennis van achterpoortjes is helaas veel mogelijk in Vlaanderen.
    <Leprechaun3>iemand trouwens al iets opgevangen over het nieuwe album van CALIBAN ?
    vond The Dying Undress anders wel een heel goeie schijf van hen

    <Carrion> k denk da ge the undying darkness bedoelt
    no votes  

  12. #12
    Gonzo the Great's Avatar
    Registered
    25/08/04
    Location
    i
    Posts
    1,963
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Hangt ook af van wat je met de opbrengst van de verkoop wil doen?
    Als je hem houdt wel elk jaar naar den BBQ van den burgemeester gaan, das e feit.
    no votes  

  13. #13
    spray-bunny's Avatar
    Registered
    12/07/03
    Location
    Mount Zion
    Posts
    10,182
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/122
    Imo: Bijhouden.

    Er zijn twee opties:

    - Het wordt verkaveld. Niet onlogisch, want bouwgrond is heel schaars in Vlaanderen. Goede investering. U investering vertiendubbeld op zijn minst.

    - Het blijft landbouwgrond. Ook niet slecht als je op lange termijn durft kijken.

    Al eens naar voedselprijzen gekeken? Record na record. En dat is echt niet enkel aan het weer gelegen. De bevolking stijgt op logaritmische schaal. De landbouwproductie op numerieke schaal. Agrarian fail.

    En bekijk het eens over veel langere termijn: landbouwgrond is heel goedkoop bij ons. De olieprijs wordt heel duur. Onze landbouw is heel intensief (7 joule fossiele brandstoffen per joule voeding). Op termijn zal die landbouwgrond ook wel renderen naargelang olieprijs duurder wordt, voedsel duurder wordt (10 % inflatie op voedsel in Belgie in juli 2012 alleen!), transport van voedsel duurder wordt en men meer lokaal moet produceren.

    Ik zou dat bijhouden. Shit, ik wou dat ik U was. Ik aas al lange tijd op landbouwgrond. Grond in Vlaanderen is sowieso een goede investering.

    Maar de situatie is niet altijd zo makkelijk. Misschien was het onderdeel van een erfenis, in onverdeeldheid, en zijn er een paar familieleden happig op het geld.

    Als je mensen moet gaan uitkopen wordt het een pak complexer als investering.

    Maar inderdaad, ga eens praten met je burgemeester. Daar produceren ze mirakels.
    Last edited by spray-bunny; 31-08-2012 at 23:54.
    De topklasse weet het.
    De onderklasse weet het niet.
    De middenklasse wil het niet weten.
    no votes  

  14. #14
    Silmarunya's Avatar
    Registered
    17/05/09
    Location
    Aalter
    Posts
    5,608
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/48
    Puur uit interesse: zijn die plannen met (toekomstige) woonuitbreidingsgebieden en dergelijke ergens online te vinden? Het zou wel leuk zijn om te zien hoe je gemeente er binnen een paar decennia zou kunnen uitzien.
    "Only two things are infinite, the universe and human stupidity, and I'm not sure about the former." - A. Einstein
    no votes  

  15. #15
    snake880's Avatar
    Registered
    01/02/04
    Location
    ghhhjkghjk
    Posts
    1,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/43
    Die plannen staan op internet. Je moet maar eens googlen op woonuitbreidingsgebieden.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in