-
31-08-2012, 17:34 #1
Landbouwgrond omzetten naar bouwgrond
Beste 9livers,
Ik bezit samen met enkele familieleden een stuk landbouwgrond. Rond dit perceel staan andere woningen. Watervoorziening, riolering en zo verder is allemaal aanwezig. Er is herhaaldelijk aanvraag ingedient om hier bouwgrond van te maken, jammer genoeg zonder resultaat want het ligt in aggrarisch gebied.
Er kunnen potentieel ongeveer 6 huizen op komen, dus het zou als bouwgrond vrij veel geld waard zijn. Recent kwam in het nieuws dat er in vlaanderen nog ongeveer 200.000 bouwgronden zijn. Deze zouden binnen 10 jaar echter allemaal op zijn.
Mijn familieleden zijn aan het overwegen om het perceel te verkopen aan de boer die er nu gebruik van maakt, maar ik zou het toch nog een jaar of 10 willen houden en wie weet, word de aanvraag wegens een groot tekort goedgekeurd.
Wat is jullie mening hierop? Lijkt het jullie het beste om het te behouden en pas iets te ondernemen als het tekort er effectief is?
Hieronder enkele foto's
http://oi50.tinypic.com/30nhqc6.jpg
http://oi47.tinypic.com/20g03n4.jpg
http://oi49.tinypic.com/34iqw00.jpg
Luchtfoto: http://oi48.tinypic.com/elcuvm.jpgno votes
-
-
31-08-2012, 17:35 #2[deleted]Guest
[deleted]
[deleted]
no votes
-
31-08-2012, 17:40 #3no votes
-
31-08-2012, 17:48 #4Member
- Registered
- 06/11/02
- Location
- Waarmaarde
- Posts
- 8,996
- iTrader
- 71 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 9/415
Ja, indien het in woonuitbreidingsgebied ligt en de gemeente al van plan was die binnenkort aan te snijden. En dan nog zullen ze dat niet zomaar goedkeuren ...
Good luck, maar vergeet het maar
Anders koop ik mij hier een stukske landbouwgrond aan 4€/m². Aanvraagske indienen en BAM !
25x rijkerno votes
-
31-08-2012, 17:53 #5
Het gaat natuurlijk niet om nu maar binnen 10-20 jaar als er geen bouwgrond meer beschikbaar is
no votes
-
31-08-2012, 17:54 #6[deleted]Guest
[deleted]
[deleted]
no votes
-
31-08-2012, 17:56 #7Member
- Registered
- 06/11/02
- Location
- Waarmaarde
- Posts
- 8,996
- iTrader
- 71 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 9/415
ge kunt aan het arrondissement (denk ik) een document aanvragen of demografische evolutie enz ... en daar zult ge ook de geologische kenmerken terugvinden. Normaal gezien kunt ge van uw stuk landbouwgrond alle eigenschappen aanvragen. Dan zult ge zien dat uw gemeente (eender welke gemeente) voorzien is om binnen de eerste 30jaar een stuk te kunnen aansnijden dat daarvoor bestemd is. Zijnde woonuitbreidingsgebied ...
Uw gemeente zal dit ook doen, het stuk dat daarvoor voorzien is, maar uw landbouwgrond zal nog zéér lang landbouwgrond blijven
no votes
-
31-08-2012, 18:08 #8Approved 9-lifer
- Registered
- 23/01/09
- Location
- dendermonde
- Posts
- 143
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
Het zal enkel gebeuren als je een 'lange arm hebt'
En over landbouw-tekort dat klopt volledig toch in Dendermonde (Baasrode) er is nog maar weinig landbouwgrond en dat proberen ze er nog te onteigen voor bedrijventerreinen.
Dus mijn raad gewoon verkopen aan die boer. dan heb je toch nog een groene long daar want mais zuivert veel lucht.Windows 8.1 =
opensuse 12.3=
no votes
-
31-08-2012, 18:26 #9
Als je geen geld en connecties hebt met de lokale politiek zal je nog zeer lang mogen wachten
psn: dr_torfskeno votes
-
31-08-2012, 22:47 #10
Pas op met hier te snel over te oordelen. Er zijn in het verleden al precedenten geweest.
Oproepen van gemeentes zelfs om landbouwgronden te laten omzetten in woongebied.no votes
-
31-08-2012, 22:56 #11<Leprechaun3>iemand trouwens al iets opgevangen over het nieuwe album van CALIBAN ?
vond The Dying Undress anders wel een heel goeie schijf van hen
<Carrion>
k denk da ge the undying darkness bedoeltno votes
-
31-08-2012, 23:26 #12
Hangt ook af van wat je met de opbrengst van de verkoop wil doen?
Als je hem houdt wel elk jaar naar den BBQ van den burgemeester gaan, das e feit.no votes
-
31-08-2012, 23:37 #13Member
- Registered
- 12/07/03
- Location
- Mount Zion
- Posts
- 10,182
- iTrader
- 24 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 4/122
Imo: Bijhouden.
Er zijn twee opties:
- Het wordt verkaveld. Niet onlogisch, want bouwgrond is heel schaars in Vlaanderen. Goede investering. U investering vertiendubbeld op zijn minst.
- Het blijft landbouwgrond. Ook niet slecht als je op lange termijn durft kijken.
Al eens naar voedselprijzen gekeken? Record na record. En dat is echt niet enkel aan het weer gelegen. De bevolking stijgt op logaritmische schaal. De landbouwproductie op numerieke schaal. Agrarian fail.
En bekijk het eens over veel langere termijn: landbouwgrond is heel goedkoop bij ons. De olieprijs wordt heel duur. Onze landbouw is heel intensief (7 joule fossiele brandstoffen per joule voeding). Op termijn zal die landbouwgrond ook wel renderen naargelang olieprijs duurder wordt, voedsel duurder wordt (10 % inflatie op voedsel in Belgie in juli 2012 alleen!), transport van voedsel duurder wordt en men meer lokaal moet produceren.
Ik zou dat bijhouden. Shit, ik wou dat ik U was. Ik aas al lange tijd op landbouwgrond. Grond in Vlaanderen is sowieso een goede investering.
Maar de situatie is niet altijd zo makkelijk. Misschien was het onderdeel van een erfenis, in onverdeeldheid, en zijn er een paar familieleden happig op het geld.
Als je mensen moet gaan uitkopen wordt het een pak complexer als investering.
Maar inderdaad, ga eens praten met je burgemeester. Daar produceren ze mirakels
.
Last edited by spray-bunny; 31-08-2012 at 23:54.
De topklasse weet het.
De onderklasse weet het niet.
De middenklasse wil het niet weten.no votes
-
31-08-2012, 23:55 #14Member
- Registered
- 17/05/09
- Location
- Aalter
- Posts
- 5,608
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/48
Puur uit interesse: zijn die plannen met (toekomstige) woonuitbreidingsgebieden en dergelijke ergens online te vinden? Het zou wel leuk zijn om te zien hoe je gemeente er binnen een paar decennia zou kunnen uitzien.
"Only two things are infinite, the universe and human stupidity, and I'm not sure about the former." - A. Einsteinno votes
-
01-09-2012, 00:08 #15Member
- Registered
- 01/02/04
- Location
- ghhhjkghjk
- Posts
- 1,928
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/43
Die plannen staan op internet. Je moet maar eens googlen op woonuitbreidingsgebieden.
no votes

