Page 2 of 3 First 123 Last
  1. #16
    de Waaslandwolf's Avatar
    Registered
    12/04/03
    Location
    Temse
    Posts
    6,215
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by Silmarunya View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Puur uit interesse: zijn die plannen met (toekomstige) woonuitbreidingsgebieden en dergelijke ergens online te vinden? Het zou wel leuk zijn om te zien hoe je gemeente er binnen een paar decennia zou kunnen uitzien.
    Wat copy-paste en extra's:

    Er worden ruimtelijke structuurplannen opgemaakt op 3 niveau’s:

    Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV): voor het grondgebied van het Vlaams Gewest: klik.
    Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan (PRS): voor het grondgebied van de provincie: klik.
    Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS): voor het grondgebied van de gemeente: doorgaans te vinden bij de gemeente zelf, mogelijk ook bij de Deputatie. Mogelijk ook op het internet te vinden.
    <Leprechaun3>iemand trouwens al iets opgevangen over het nieuwe album van CALIBAN ?
    vond The Dying Undress anders wel een heel goeie schijf van hen

    <Carrion> k denk da ge the undying darkness bedoelt
    no votes  

  2. #17
    jeronimo_jd's Avatar
    Registered
    03/11/03
    Location
    Antwerpen
    Posts
    526
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/6
    Gewestplannen hebben de bedoeling om vrij definitief te zijn hoor, en dit hoop ik ook maar. Overal waar je ziet zijn er nu al woningen...(klote lintbebouwing). Er zijn bovendien nog enorm veel wooninbreidingsgebieden in woongebied zelf (naast de woonuitbreidingsgebieden die op het gewestplan zijn vastgelegd). Dit zijn binnengebieden in bv. dorpscentra waar nu nog ruimte is, maar vaak niet zichtbaar vanop de weg omdat er langs 4 kanten rond is gebouwd. De evolutie is ook dat bestaande oude woningen worden afgebroken, en het perceel wordt verdeeld in 2 kavels met kleinere oppervlakte. Wij zullen gewoon met meer op een kleinere oppervlakte gaan wonen, eerder dan dat er landbouwgebied zal omgezet worden naar woongebied.
    no votes  

  3. #18
    KnightOfCydonia's Avatar
    Registered
    29/11/06
    Location
    Zuid-Limburg
    Posts
    6,704
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    21/1549
    Eigenlijk zou men de meerwaarde die ontstaat door het omzetten van landbouwgrond in bouwgrond gewoon moeten wegbelasten. Het kan niet de bedoeling zijn dat door de overheid enkele lijntjes te laten hertekenen - in een land waar al nauwelijks ruimtelijke ordening is -, een aantal individuen zich verrijken, dit heeft in het verleden al genoeg corruptie in de hand gewerkt, getuige: lintbebouwing, huizen in overstromingsgebied, etc.
    no votes  

  4. #19
    spray-bunny's Avatar
    Registered
    12/07/03
    Location
    Mount Zion
    Posts
    10,182
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/122
    Quote Originally Posted by de Waaslandwolf View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wat copy-paste en extra's:

    Er worden ruimtelijke structuurplannen opgemaakt op 3 niveau’s:

    Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV): voor het grondgebied van het Vlaams Gewest: klik.
    Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan (PRS): voor het grondgebied van de provincie: klik.
    Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS): voor het grondgebied van de gemeente: doorgaans te vinden bij de gemeente zelf, mogelijk ook bij de Deputatie. Mogelijk ook op het internet te vinden.
    Enkel jammer dat er nog steeds een groot deel theorie is ipv praktijk en de gemeenten te veel inspraak hebben om hun vriendjes te bevoordelen.

    Dit had 50 jaar geleden al geregeld moeten geweest zijn. Maarja, vijgen na pasen...
    De topklasse weet het.
    De onderklasse weet het niet.
    De middenklasse wil het niet weten.
    no votes  

  5. #20
    Hick's Avatar
    Registered
    11/01/04
    Location
    Bilzen
    Posts
    60
    iTrader
    -1 (0%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Het zou niet de eerste keer zijn dat landbouwgrond wordt getransformeerd in bouwgrond.

    Aangezien de meeste faciliteiten zoals riolering en elektriciteit er al liggen en omdat er huizen langs liggen, zou ik zeggen dat de kans relatief groot is dat u grond in de toekomst bouwgrond wordt.

    Mijn advies, geduld hebben.
    no votes  

  6. #21

    Registered
    31/08/12
    Location
    ovl
    Posts
    5
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by tommie314 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik snap zelfs niet dat je een aanvraag kunt indienen. Lachte de gemeente of whatever je niet vierkant uit?
    Tuurlijk niet. Dergelijke aanvragen zijn niet echt zeldzaam, het komt veel vaker voor dan je denkt. Het is een familielid van me al een keertje gelukt om landbouwgrond te laten herzien tot bouwgrond.

    Quote Originally Posted by spray-bunny View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Imo: Bijhouden.

    Er zijn twee opties:

    - Het wordt verkaveld. Niet onlogisch, want bouwgrond is heel schaars in Vlaanderen. Goede investering. U investering vertiendubbeld op zijn minst.

    <...>

    Maar de situatie is niet altijd zo makkelijk. Misschien was het onderdeel van een erfenis, in onverdeeldheid, en zijn er een paar familieleden happig op het geld.
    Het is inderdaad onderdeel van een erfenis. Het is echter onmogelijk om het te verkopen zonder toestemming van alle partijen. Dus als ik zeg wachten dan zit er niet veel anders op dan te wachten.

    Toen grootmoeder het in de tijd verhuurde aan een bevriende boer, die tevens verre familie is, werd een belachelijk lage huur afgesproken. Deze bedraagt €300 op jaarbasis. Met alle kosten afgetrokken breken we nipt break-even. Verhoging van de huur is blijkbaar niet mogelijk maar ik denk dat dit eerder uit principe is, normaal moet dit wel mogelijk zijn volgens mij.. Hem er af gooien is niet mogelijk wegens het gewoonterecht. Maar dit even terzijde

    Quote Originally Posted by Hick View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het zou niet de eerste keer zijn dat landbouwgrond wordt getransformeerd in bouwgrond.

    Aangezien de meeste faciliteiten zoals riolering en elektriciteit er al liggen en omdat er huizen langs liggen, zou ik zeggen dat de kans relatief groot is dat u grond in de toekomst bouwgrond wordt.

    Mijn advies, geduld hebben.
    Het zal een "investering" op héél lange termijn zijn, wie weet gebeurd het zelfs nooit. Maar ik ben blij om te horen dat mijn redenering niet zo gek is en mijn geduld eventueel ooit beloond zal worden.
    no votes  

  7. #22
    spray-bunny's Avatar
    Registered
    12/07/03
    Location
    Mount Zion
    Posts
    10,182
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/122
    Quote Originally Posted by Isra View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het is inderdaad onderdeel van een erfenis. Het is echter onmogelijk om het te verkopen zonder toestemming van alle partijen. Dus als ik zeg wachten dan zit er niet veel anders op dan te wachten.

    Toen grootmoeder het in de tijd verhuurde aan een bevriende boer, die tevens verre familie is, werd een belachelijk lage huur afgesproken. Deze bedraagt €300 op jaarbasis. Met alle kosten afgetrokken breken we nipt break-even. Verhoging van de huur is blijkbaar niet mogelijk maar ik denk dat dit eerder uit principe is, normaal moet dit wel mogelijk zijn volgens mij.. Hem er af gooien is niet mogelijk wegens het gewoonterecht. Maar dit even terzijde
    Je draait breakeven op de grond dus je moet er geen nier voor afstaan. Da's al een mooi uitgangspunt.

    Dan moet je je familie kunnen overtuigen of gewoon dwars liggen als je het wilt houden.

    Ik zou niet twijfelen.
    De topklasse weet het.
    De onderklasse weet het niet.
    De middenklasse wil het niet weten.
    no votes  

  8. #23
    Polestar's Avatar
    Registered
    15/05/12
    Location
    Beauvechain
    Posts
    2,108
    iTrader
    16 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/15
    Amai als het allemaal zo simpel was, ...
    Wij hebben hier in totaal nog 15 hectare landbouwgrond liggen! Anders ffkes aanvraagje indienen en een schoon villake zetten
    Currently playing: World of Warcraft Classic
    no votes  

  9. #24
    Time's Avatar
    Registered
    14/04/03
    Location
    Gent
    Posts
    26,761
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/200
    Quote Originally Posted by tommie314 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je denkt dus dat ze op een dag een aanvraag om landbouwgrond naar bouwgrond om te zetten gaan goedkeuren. Hoop doet leven, maar dit is onmogelijk.
    Eh, denk jij dat alle bouwgrond van vandaag al honderd jaar bouwgrond is ofzo? Om de zoveel jaar wordt bekeken wat hoe en waar op het vlak van gronden. Er is wat geluk mee gemoeid, maar er zijn er die strategisch landbouwgrond opkopen (kost pakken minder en het brengt ook wel iets op) en wachten op wijzigingen van de gewestplannen. 1 keer geluk hebben met een stuk grond dat in 5 stukken kan verkaveld worden is genoeg om een gat in de lucht te springen.
    WANN DU DEINE PFERDEKOPF NICHT GESCHLOSSEN HALT GEHEN WIR DU EINEM FACIAL GIEBEN
    no votes  

  10. #25
    [deleted]
    Guest

    [deleted]

    [deleted]
    no votes  

  11. #26
    [deleted]
    Guest

    [deleted]

    [deleted]
    Last edited by [deleted]; 02-09-2012 at 22:56.
    no votes  

  12. #27
    sneax's Avatar
    Registered
    25/07/02
    Location
    Aalst
    Posts
    13,457
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    15/156
    Nen boer die ik ken is schatrijk geworden omdat een deel van zijn gronden herzien is naar bouwgrond.

    Ik denk dat ge gewoon chance moet hebben, meer doen als een aanvraag indienen kunt ge niet.

    Moest het mijn grond zijn (zonder mede eigenaren) ik zou hem zéker houden, als er meerdere eigenaren zouden zijn, dan is de situatie anders natuurlijk. Ik zou zo snel mogelijk van die mede eigenaren vanaf willen zijn dus dat wilt dan wss zeggen mij proberen uitverkopen of de andere uitkopen.
    safir Thom4s
    no votes  

  13. #28

    Registered
    10/05/10
    Location
    heverlee
    Posts
    255
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Ik heb het eens snel doorgelezen en nog nergens iets gezien van planbaten. Als die landbouwgrond omgezet wordt in bouwgrond dan kan de overheid een belasting heffen omdat de grond juist veel meer waard is geworden. Dus uw superwinst zou een stuk kleiner kunnen zijn.
    no votes  

  14. #29
    Anoniem0's Avatar
    Registered
    21/11/04
    Location
    Hebdegem
    Posts
    9,775
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    28/291
    Quote Originally Posted by tommie314 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    De burgemeester kan niet met een pennetrek bouwgrond creëren, ook een dikke zak geld zal dat niet veranderen.
    oooooh jawel


    btw rood is woonzone, rood wit uitbreiding, en geel landbouwgebied


    en raar maar waar... badaboem


    er staat een huis... maar dat kan toch niet??? toch niet in landbouwgebied... wel als je de juiste personen kent......
    Last edited by Anoniem0; 03-09-2012 at 09:21.
    'The world will not be destroyed by those who do evil, but by those who watch them without doing anything'
    -Albert Einstein
    Belmoto
    no votes  

  15. #30
    mrc's Avatar
    Registered
    20/04/03
    Location
    Alken
    Posts
    851
    iTrader
    8 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    6/55
    Ik meen dat je op landbouwgrond wel degelijk inderdaad een huis kan/mag neerzetten, maar dan gaat het wel om de boer die de gronden bewerkt en dan moet dat te motiveren zijn (is meestal wel zo: argument is dat je vlakbij woont, wat logistiek gemakkelijker is)

    Bij mijn ouders in het dorp gaat er zo ook bv een huis (zeg maar villa) + hangars gebouwd worden midden tussen de fruitplantages.

    En voor degenen die ideekes krijgen: officieel "boer" zijn, is meer dan als particulier een paar kiekens en schapen houden
    Control your life through insanity
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in