-
27-04-2020, 11:05 #4336Approved 9liver
- Registered
- 05/04/08
- Location
- Aartselaar
- Posts
- 4,267
- iTrader
- 93 (99%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 49/129
no votes
Reply With Quote
-
-
27-04-2020, 11:07 #4337Member
- Registered
- 02/06/04
- Location
- de boerebuite
- Posts
- 9,103
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 51/1783
First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 11:16 #4338Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
origine van de discussie :
dat was de basis van de discussie over het binnen mogen. Niet de wettige redenen waarvoor er geen verplichting is dat de verhuurder een sleutel MOET hebben. Die kunnen allemaal gebeuren in overleg met de huurder en met de sleutel van de huurder.
Wel fair discussiëren hé.
PS : hetgeen een huurder perfect kan doen is nieuwe sloten steken (allez lees cilinders). En het moment dat ze verhuizen de originele sloten terug steken. Die is perfect in zijn recht.Last edited by Renegadexxripxx; 27-04-2020 at 11:21.
no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 11:28 #4339Platinum Member
- Registered
- 23/10/09
- Location
- Hoeselt
- Posts
- 4,810
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 2/547
Toch even bevestigen. W T F

Ik ben in het verleden toch al regelmatig in contact gekomen met verhalen van wanbetalers en vernielers van eigendommen, maar daar heeft deftige babbel onderling, al dan niet met een externe voor de schade te bespreken, of het vredegerecht altijd zijn werk gedaan. Echt gedegouteerd door het gedrag/uitspraken van sommige. Uzelf zo boven de wet durven plaatsen toont gewoon aan dat er 0,0 realiteitszin in uw hoofd zit.Mountainbikes: Commencal Meta AM V4 2015 & YT Tues CF 2017
PSN: UnderAVoidSky // PSNProfiles // TrueTrophies // 100%: 12 // Platinum: 631 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
27-04-2020, 11:36 #4340

Komt eens overeen iedereen.no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 11:49 #4341sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:03 #4342Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Ik ook, maar het gerecht werkt. Maar is enkel traag en sociaal (waardoor achterstand huur etc oploopt). Vooral als de huurder zo slim is om in plaats van de volle huur 50€ of zo te storten dan is de kans groot dat de rechter vriendelijker is met de termijn om ze er uit te zetten. Daarnaast kun je mensen er niet uitzetten in de winter periode. Begrijpbaar maar pijnlijk als je de achterstanden ziet oplopen.
En die achterstanden terugvorderen is niet gemakkelijk... meerdere uitspraken gehad waarbij ze 20 - 50€ moeten betalen per maand. Waar men eventjes betaald (3 - 6 maand) en het dan stopt. Waarna je het dan ofwel terug voor de rechter moet brengen (rolkosten, deurwaarder kosten,...) en wat brengt het op... je bent 100% afhankelijk van hun goede wil. En waarom zouden ze goede wil hebben...no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:18 #4343Member
- Registered
- 02/06/04
- Location
- de boerebuite
- Posts
- 9,103
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 51/1783
Dit is exact hoe slechte huurder - verhuurder relaties ontstaan: 'ik deed het want het was in mijn recht!' . Ja, het is perfect in zijn recht, maar je gaat er niet de 'huurder van het jaar' prijs mee in de wacht slepen.
Ik heb in mijn huurcontract ten eerste ondubbelzinnig opgenomen dat ik steeds een kopie van de sleutel wil om binnen te geraken, ook wanneer sloten (bv. inbraak) vervangen worden. Die huurder tekent daar ten tweede akkoord voor. Als die huurder dan achter mijn rug toch stiekem cilinders vervangt zonder dit aan mij op zijn minst te melden en een kopie te geven - ongeacht de discussie of de wetgeving mijn huurcontract hier kan of mag overrulen - is dit hoe dan ook een inbreuk op het huurcontract en een eerder gemaakt afspraak met mij. Zo'n huurder moet ik niet hebben, laat staan dat hij dan ook nog eens de huur niet betaalt (ongetwijfeld ook omdat hij meent 'in zijn recht' te zijn). Als je er niet mee akkoord gaat, dan zeg je dat op voorhand in plaats van contracbreuk te plegen en dan zoek je iets anders als je niet tot een overeenkomst daarover komt met de andere partij.
Zelfs al zou die lijn niet in mijn contract staan en je lapt zoiets, dan ben je gewoon niet goed bezig als huurder. Als je denkt dat een verhuurder zo'n dingen niet interesseert ben je bij mij niet welkom, punt basta.
Je bent bv. ook niet 'verplicht' om te melden dat je een huisdier koopt, maar van het moment dat je een rottweiler op een appartement wil houden, zou ieder mens met gezond verstand dat toch eens melden / navragen bij zijn verhuurder net omdat dit extra schade / risico's en ongemak betekent voor de omwonende, zelfs als is dit tegenwoordig 'je recht'.
Als je aan de andere kant voorbeeldige huurders hebt die zelfs een goudvis of een hamster melden, dan heb ik rap gekozen.
Soit deze discussie is volledig ontspoort. Het is duidelijk dat het hier alleen nog maar gaat over kamp 'huurders' versus 'verhuurders' terwijl het initieel ging over klaar duidelijk 'malafide mensen' versus 'niet-malafide mensen'.
Als mensen hier perse alles scheef lezen en kost wat kost de malafide huurders willen verdedigen omdat ze zichzelf in 'kamp huurders' plaatsen, dan stel je toch je prioriteiten verkeerd.First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:22 #4344Member
- Registered
- 25/11/11
- Location
- Heist-op-den-Berg
- Posts
- 20,821
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 48 Post(s)
- Reputation
- 19/814
Even voor de duidelijkheid: het gaat hier niet over huurders vs verhuurders (ik denk dat er enkel verhuurders hier zitten). Het gaat over mensen die de wet volgen vs mensen die dat niet doen aka malafide en niet-malafide.
no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:23 #4345Member
- Registered
- 02/06/04
- Location
- de boerebuite
- Posts
- 9,103
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 51/1783
Nergens heb ik aangegeven omwille van wanbetaling huisvredebreuk te plegen. Je kan ook binnen het legale kader mensen aanmanen, aanklagen en lastig vallen tot ze ofwel vertrekken (preferentieel) ofwel betalen. Je fantaseert er zelf op los.
Last edited by M°°nblade; 27-04-2020 at 12:33.
First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:31 #4346Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Huurders volgen de wet. Huurders weten enorm goed wat hun rechten zijn. Als zij zien dat jij in uw contract iets hebt staan wat tegen deze regels is. Waarom denk jij dat zij zullen discussiëren met u hierover ? Als ze in discussie gaan, grijpen ze er naast. Dus standaard gaat men niet in discussie.
Dus wanneer ze dan de cilinder vervangen. Wat ga jij doen ? Hen eruit shotten ? Veel geluk indien het een kortstondig contract is (wat wij toch allemaal doen niet ?) om te weten wat voor vlees er in de kuip is. Dus je hebt dan ook 1 jaar tot 2 volledig aan uwe rekker.
De nemen een huisdier, ook al staat er in uw contract dat men dat niet mag. Die regel in het contract mogen ze al perfect negeren, want deze is illegaal. Wat ga je doen als ze deze toch nemen ? Hen buiten shotten -> veel geluk, het hebben van een hond is geen reden ervoor. Enkel als je klachten hebt van overlast ga je misschien iets gedaan krijgen... maar makkelijk gaat het niet zijn. Bij een kortstondig contract : helaas pindakaas.
En neen ik zet mij helemaal niet in het kamp huurders. Wel in het kamp dit is hetgeen de wet toestaat. Ook al levert deze uitdagingen waar ik nog geen indekking heb tegen gevonden wanneer ze van slechte wil zijn. Er is bescherming tegen verhuurders van slechte wil... maar voor huurders van slechte wil ben ik nog altijd naar op zoek.no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:33 #4347sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
niemand die dit laatste claimde. Het is echter wel zijn recht en wordt zelfs geadviseerd om te doen door bvb verzekeringsmaatschappijen ivm diefstalpreventie: gewoon al om ervoor te zorgen dat je zeker bent dat niemand anders een sleutel heeft. een akkoord dat nietig is, dus alsof het niet geschreven is. Want je kan dat niet eisen. het is geen inbreuk, gezien de huurder dit mag beschouwen als niet-geschreven.
afhankelijk van de grootte van het appartement is dat geen recht.Je bent bv. ook niet 'verplicht' om te melden dat je een huisdier koopt, maar van het moment dat je een rottweiler op een appartement wil houden, zou ieder mens met gezond verstand dat toch eens melden / navragen bij zijn verhuurder net omdat dit extra schade / risico's en ongemak betekent voor de omwonende, zelfs als is dit tegenwoordig 'je recht'.
ik zie hier weinig huurders zitten, vooral eigenaars en verhuurders.
Jij beschouwt iemand die staat op zijn privacy door zijn sloten te veranderen als een "malafide huurder". Wat helemaal niet zo hoeft te zijn.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:37 #4348sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
Je bent hier wel al enkele keren over wanbetaling bezig geweest in deze discussie. Redelijk logisch dat we die 2 aan elkaar verbinden.
Zo verregaand moet ik niet denken als je dit schrijft:
nergens heb je een andere manier gegeven hoe je die mensen zou aanmanen.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:45 #4349Approved 9liver
- Registered
- 05/04/08
- Location
- Aartselaar
- Posts
- 4,267
- iTrader
- 93 (99%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 49/129
"Je kan binnen het legale kader mensen lastig vallen tot ze ofwel vertrekken ofwel betalen".
Zegt dit al niet genoeg over je houding? Laat dat laatste stukje "lastig vallen" weg uit je betoog en uit je gedachtegang, dan is er geen haan die kraait naar hoe je zou omgaan met potentiële wanbetalers... Maar dat tikkeltje teveel zorgt ervoor dat er een beeld wordt geschept als iemand die bereid is om buiten de wet te gaan om (hetgeen hem toe komt) betaald te krijgen of een huurder te zien vertrekken.
Jouw fout, niet de mijne hé...\0/no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 12:56 #4350Member
- Registered
- 02/06/04
- Location
- de boerebuite
- Posts
- 9,103
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 51/1783
En wat is je basis daarvoor? Een akkoord kan alleen nietig / niet-geschreven verklaard worden, als het ingaat tegen een wet. Er is geen enkele wet die het opnemen van een reserve sleutel voor de verhuurder in je huurcontract niet geldig maakt. Je MAG dat in je contract zetten. De wet doet daar helemaal geen uitspraak over.
Dat is het punt niet. Het punt is dat een goede relatie tussen huurder - verhuurder verder gaat dan waar je wettelijk recht op hebt of moet doen. Zelfs al zou het appartement groot genoeg zijn voor een rottweiler, als goede huurder die het pand als goede huisvader bewaart, wil je verhuurder dat weten en vraag je dat best na.afhankelijk van de grootte van het appartement is dat geen recht.
Omgekeerd, als ik het appartement wil verkopen op middellange termijn, en de huurder lange termijndacht te huren, is dat ook iets dat best te melden valt, ook buiten de wettelijke termijn dat je dit verplicht moet melden. Dat noemen ze respect voor elkaar.
Wel als je met mij overeenkomt dat ik als verhuurder een reserve sleutel hou en de sloten vervangt met de boedeling om mij de toegang te ontzeggen want dan bedrieg je mij.Jij beschouwt iemand die staat op zijn privacy door zijn sloten te veranderen als een "malafide huurder". Wat helemaal niet zo hoeft te zijn.First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!no votes
Reply With Quote


