1. #4321
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Niet met een eigen sleutel, noch zo'der overleg betreffende de dag in kwestie.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #4322
    M°°nblade's Avatar
    Registered
    02/06/04
    Location
    de boerebuite
    Posts
    9,103
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    51/1783
    Quote Originally Posted by Vega View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Met andere woorden, zelf een zeverreden gaan bedenken? Als je niet zéér goed kan bewijzen welke aanleiding je kreeg om te geloven dat er een lek was/raam open/huurder niet thuis/... vrees ik dat je vroeg of laat tegen de lamp gaat lopen.
    Ik weet niet wat jou aanstuurt om te insinueren dat ik deze toestanden zou moeten 'veinzen'. Deze situaties hoeven niet voor te vallen. Feit blijft dat deze situaties kunnen voorkomen, en dat ik daarom steeds een kopie wil.

    Ik begrijp u niet meer, dus ge vermeldt dat een slechte huurder enkel het recht heeft om te kiezen welke knie ze breken, nu zeg je dat je dat alleen maar gebruikt als voorbeeld van hoe een huisjesmelker te werk gaat? o.O
    Kijk, begrijpend lezen he. ...

    Als huurder kom je bij mij niet binnen en als ik met je te maken heb zorg ik er op zijn minst voor dat je nergens in de stad nog aan je verhuurd wordt door een respectabel persoon. Je gaat dan moeten uitwijken naar een andere stad of je schikken naar een verhuurder die specifiek verhuurt aan mensen met jouw profiel.

    Het enige 'recht' dat je daar meent te hebben als je maandhuur niet betaalt, is tussen jou, die man die aan je bed staat, de koevoet in zijn rechterhand en kiezen welke knie eerst.
    First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #4323

    Registered
    08/05/13
    Location
    westvlaanderen
    Posts
    6,850
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    21/537
    De tekst bepaalt uitdrukkelijk dat de verhuurder zijn bezoekrecht kan uitoefenen “op overeengekomen tijdstippen”. Doorgaans wordt dit contractueel bepaald in de huurovereenkomst. Indien er geen contractuele regeling is opgenomen, dient dit recht door de verhuurder op een redelijke wijze te worden uitgeoefend. Er dient immers rekening te worden gehouden met het grondrecht op eerbiediging van het privéleven van de huurder en de onschendbaarheid van de woning. Dit houdt in dat de verhuurder niet in afwezigheid van de huurder het verhuurde goed mag betreden, dat op voorhand een voor beide partijen passend moment wordt afgesproken,…

    Maar het bezoekrecht voor de verhuurder houdt ook in dat de huurder niet blijvend een bezoek door de verhuurder kan weigeren, dat hij zich constructief opstelt bij het zoeken naar een passend moment,… Met andere woorden: beide partijen moeten zich redelijk opstellen bij de uitoefening van het bezoekrecht van de verhuurder.

    dus neen je mag niet zomaar naar binnen
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #4324
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by M°°nblade View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik weet niet wat jou aanstuurt om te insinueren dat ik deze toestanden zou moeten 'veinzen'. Deze situaties hoeven niet voor te vallen. Feit blijft dat deze situaties kunnen voorkomen, en dat ik daarom steeds een kopie wil.
    Uiteraard kan je een kopie hebben van de sleutel, feit blijft wel dat je deze niet mag gebruiken hé?!


    Kijk, begrijpend lezen he. ...

    Als huurder kom je bij mij niet binnen en als ik met je te maken heb zorg ik er op zijn minst voor dat je nergens in de stad nog aan je verhuurd wordt door een respectabel persoon. Je gaat dan moeten uitwijken naar een andere stad of je schikken naar een verhuurder die specifiek verhuurt aan mensen met jouw profiel.

    Het enige 'recht' dat je daar meent te hebben als je maandhuur niet betaalt, is tussen jou, die man die aan je bed staat, de koevoet in zijn rechterhand en kiezen welke knie eerst.
    Feit blijft dus dat jij ervoor gaat zorgen dat iemand in een bepaalde regio nergens meer bij een "respectabele verhuurder" kan gaan huren? Hoe ga je dat doen??

    Nogmaals, daal is neer op aarde aub...
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #4325

    Registered
    08/05/13
    Location
    westvlaanderen
    Posts
    6,850
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    21/537
    Quote Originally Posted by Vega View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Uiteraard kan je een kopie hebben van de sleutel, feit blijft wel dat je deze niet mag gebruiken hé?!




    Feit blijft dus dat jij ervoor gaat zorgen dat iemand in een bepaalde regio nergens meer bij een "respectabele verhuurder" kan gaan huren? Hoe ga je dat doen??

    Nogmaals, daal is neer op aarde aub...
    het is niet dalen dat nodig is maar besef dat hij geen soort alleenheerser is over z'n huurder.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #4326
    M°°nblade's Avatar
    Registered
    02/06/04
    Location
    de boerebuite
    Posts
    9,103
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    51/1783
    Quote Originally Posted by Vega View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Uiteraard kan je een kopie hebben van de sleutel, feit blijft wel dat je deze niet mag gebruiken hé?!
    Dat mag wel. Er zijn wettige redenen waarom ik die sleutel mag gebruiken volgens artikel 1719, 2° BW .
    Maar dit is gewoon moving the goalposts want zonet werd nog gesteld dat ik er geen mocht hebben.

    Feit blijft dus dat jij ervoor gaat zorgen dat iemand in een bepaalde regio nergens meer bij een "respectabele verhuurder" kan gaan huren? Hoe ga je dat doen??

    Nogmaals, daal is neer op aarde aub...
    Het is niet omdat er (nog) geen officiële, centrale zwarte lijst bestaat, dat er geen officieuze lokale bestaan.
    First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #4327

    Registered
    25/11/11
    Location
    Heist-op-den-Berg
    Posts
    20,821
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    48 Post(s)
    Reputation
    19/814
    Quote Originally Posted by M°°nblade View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    In mijn huurcontract staat dat ik een sleutel kopie moet hebben als er sloten vervangen worden. Staat dat je niet aan? Move on, er staan er genoeg in de wachtrij. Zonder dat je je daarmee akkoord verklaart kom je bij mij niet binnen.


    Dat moet voor mij zo gaan of je komt als huurder bij mij niet binnen. Het huurcontract bepaalt dat ik ten allertijden een sleutel moet hebben en er is weldegelijk sprake over wettelijk & voorwaardelijk toegangs&bezoekrecht van de verhuurder om jou te controleren:
    https://www.lexalert.be/nl/article/v...cht-verhuurder
    Uw contract is minder bindend dan de wetgeving hoor . Dus als uw huurder zijn slot veranderd, kan je daar niks aan doen.

    en daarnaast staat letterlijk dit in uw artikel:
    Dit houdt in dat de verhuurder niet in afwezigheid van de huurder het verhuurde goed mag betreden, dat op voorhand een voor beide partijen passend moment wordt afgesproken,…
    Je mag daar dus niet binnenkomen zonder akkoord van uw huurder.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #4328
    zarathustra's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oslo
    Posts
    19,728
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    80/1290
    Quote Originally Posted by Vega View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Uiteraard kan je een kopie hebben van de sleutel, feit blijft wel dat je deze niet mag gebruiken hé?!
    MAar als je als huurder het slot veranderd hebt ben je niet verplicht om een kopie aan de verhuurder te geven. En dan mag moonblade nog zoveel in zijn contract zetten, je kan uw rechten niet weg tekenen. dus dat contract is niet veel waard.

    Quote Originally Posted by M°°nblade View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat mag wel. Er zijn wettige redenen waarom ik die sleutel mag gebruiken volgens artikel 1719, 2° BW .
    Maar dit is gewoon moving the goalposts want zonet werd nog gesteld dat ik er geen mocht hebben.

    Je mag er 1 hebben, maar de huurder is niet verplicht om er u eentje te geven.
    *** Also sprach Zarathustra ***
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #4329
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Er zijn wettige redenen waarom je een sleutel KAN hebben. Maar daarom wilt dat niet zeggen dat je een sleutel MOET hebben. Ook niet wanneer je dit moeten opneemt in uw verhuurcontract. Als de huurder zijn sloten verandert is hij niet verplicht om u er een kopie van te geven. Op dit moment draait de huurder dan wel op voor alle kosten die anders konden vermeden worden indien de verhuurder nog een sleutel had.

    Dat is toch wat men mijn vader en grootmoeder destijds hebben gezegd, op de rechtbank en door onze advocaat.
    Nu met de wetgeving op de privacy is dit nog moeilijker af te dwingen. Net zoals wanneer 1 van de volgende verhuurders in aanwezigheid van een derde zegt moonblade heeft mij doorgegeven dat je een slechte huurder bent die zijn huur niet betaald etc... dan is dat een inbreuk op de privacyregels. Want jij mag dit niet zomaar op straat gooien.

    Ongeacht of ik nu vind dat er een zwaardere stok achter de deur moet zitten om mensen te verplichten om hun huur te betalen dmv verplicht werk / strafwerk waarbij deze vergoeding dan rechtstreeks gaat naar de schuldenaren.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #4330
    Sylverscythe's Avatar
    Registered
    20/12/03
    Posts
    6,028
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    40/1951
    Het probleem met zaken in het huurcontract te zetten zonder wettelijke basis lijkt mij dat als ze het niet respecteren je weinig kan doen.

    Verder zijn huurders echt wel wettelijk redelijk goed beschermd. Destijds mijn ouders daar genoeg over horen klagen nadat een van hun huurders, een vriendelijk dametje, plots overal "schimmel" begon te zien, de ze net altijd had verwijderd toen mijn ouders kwamen kijken. Na veel vijven en zessen voor het vredegerecht in hun gelijk gesteld. Vanuit het standpunt van de eigenaar natuurlijk "te" veel bescherming, maar als je aan de andere kant staat ben je denk ik blij dat het zo loopt.
    Time is the school in which we learn, time is the fire in which we burn.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #4331
    Pieter3770's Avatar
    Registered
    25/01/05
    Location
    Kanne
    Posts
    6,673
    iTrader
    195 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Is dat hier nog bezig?

    Wel sjiek dat ik hier ondertussen al echt een malafide verhuurder ben.
    Ben begod 2x op 6j een taart gaan brengen naar mijn huurders. Enige dat je zou kunnen zeggen is dat dat te weinig taarten zijn. Excuses.
    En ik indexeer al 3j niet meer op vraag van de huurders. Elke euro pers ik eruit, huisjesmelker als ik ben.

    Om iemands vraag hier te beantwoorden, 1x kosten gehad op verhuren in 6j tijd: leegpompen put samen met de 2 andere eigenaren.
    Kwam voor mij uit op 80 euro.
    Volgens mijn huurcontract kon ik dat verhalen op de huurders. Niet gedaan.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #4332

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    M°°nblade zelfs als in dat huurcontract staat dat jij altijd een kopie moet krijgen van nieuwe sloten, en zelfs als dat de huurwet niet zou tegenspreken, dan nog mag jij daar niet binnen als hij u toch geen kopie heeft gegeven. Dat je zelfs berichten van JPV gaat negeren duidt erop dat je echt niet weet waar je over spreekt en de wet gewoon naast u neerlegt zolang je nog maar de indruk hebt dat uw huurder ook de wet naast zich neerlegt (= niet betaalt). En dat is niet hoe onze rechtstaat werkt.

    Quote Originally Posted by Pieter3770 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Is dat hier nog bezig?

    Wel sjiek dat ik hier ondertussen al echt een malafide verhuurder ben.
    Ben begod 2x op 6j een taart gaan brengen naar mijn huurders. Enige dat je zou kunnen zeggen is dat dat te weinig taarten zijn. Excuses.
    En ik indexeer al 3j niet meer op vraag van de huurders. Elke euro pers ik eruit, huisjesmelker als ik ben.

    Om iemands vraag hier te beantwoorden, 1x kosten gehad op verhuren in 6j tijd: leegpompen put samen met de 2 andere eigenaren.
    Kwam voor mij uit op 80 euro.
    Volgens mijn huurcontract kon ik dat verhalen op de huurders. Niet gedaan.
    Iemand met als wanbetalersplan "in groep gaan afdreigen en de sloten gaan vervangen" heeft, is weldegelijk een malafide verhuurder.
    Gelukkig heb jij nog de kans u van gedacht te veranderen.
    Last edited by Five-seveN; 27-04-2020 at 11:10.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #4333
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by M°°nblade View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat mag wel. Er zijn wettige redenen waarom ik die sleutel mag gebruiken volgens artikel 1719, 2° BW .
    Maar dit is gewoon moving the goalposts want zonet werd nog gesteld dat ik er geen mocht hebben.
    Van het begin heb ik gezegd dat je in principe geen voet mag betreden in het verhuurde pand. In principe wilt zeggen "in normale omstandigheden". Waarvoor jij wilt binnen komen (inzake wanbetaling) is in geen enkel geval een reden om zelf het verhuurde pand te betreden, hier blijf ik bij (snap niet goed wat je hier niet van begrijpt).

    Het is niet omdat er (nog) geen officiële, centrale zwarte lijst bestaat, dat er geen officieuze lokale bestaan.
    Ahzo, een niet bestaande lijst waar iedereen tot is toegetreden, ik zie dat je weer in je fantasiewereldje leeft :-)
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #4334

    Registered
    03/08/02
    Location
    Gavere
    Posts
    37,519
    iTrader
    23 (100%)
    Mentioned
    57 Post(s)
    Reputation
    85/1281
    Quote Originally Posted by Five-seveN View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En het maakt voor een slotenmaker alleen uit wie er vraagt om het slot open te maken. Als die persoon die dit vraagt daar geen domicilie heeft of daar niet woont, dan mag die slotenmaker dat slot helemaal niet openen. Dus de huurder wint altijd. Want hij kan alle slotenmakers bellen en als hij gewoon zijn identiteitskaart laat zien dan wordt het slot geopend.
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    Een slotenmaker die een slot verbreekt én een nieuw steekt voor iemand die daar zijn domicilie niet heeft? Elk zichzelf respecterende slotenmaker zal enig bewijs van domicilie OF een nummer van identiteitskaart vragen vooraleer hij een deur openbreekt.
    OK mannen, ik ken duidelijk niet genoeg van huurwetgeving. Merci voor de correctie, mea culpa in deze.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #4335
    Sylverscythe's Avatar
    Registered
    20/12/03
    Posts
    6,028
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    40/1951
    Quote Originally Posted by Pieter3770 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Is dat hier nog bezig?

    Wel sjiek dat ik hier ondertussen al echt een malafide verhuurder ben.
    Ben begod 2x op 6j een taart gaan brengen naar mijn huurders. Enige dat je zou kunnen zeggen is dat dat te weinig taarten zijn. Excuses.
    En ik indexeer al 3j niet meer op vraag van de huurders. Elke euro pers ik eruit, huisjesmelker als ik ben.

    Om iemands vraag hier te beantwoorden, 1x kosten gehad op verhuren in 6j tijd: leegpompen put samen met de 2 andere eigenaren.
    Kwam voor mij uit op 80 euro.
    Volgens mijn huurcontract kon ik dat verhalen op de huurders. Niet gedaan.
    Het is een discussie over het internet hé, het gaat snel nogal extreem.

    De initiële uitspraken over afdreigen enzo waren gewoon nogal "internet-rambo" van aard. Ik snap ook wel dat de meesten dit helemaal niet gaan toepassen.
    Time is the school in which we learn, time is the fire in which we burn.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in