Page 6 of 8 First ... 2345678 Last
  1. #76
    Kingfisher's Avatar
    Registered
    30/11/02
    Location
    Brussels South
    Posts
    1,223
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    6/21
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Woningaftrek zou, om misbruiken te vermijden, beperkt moeten worden tot de intrest die betaald wordt. Niet op het totale bedrag (kapitaal + intrest)
    Huh? Je kan toch enkel de betaalde interest inbrengen, niet het betaalde kapitaal?!?
    Reven is voor mietjes
    If I wanted to drive a mercedes, I would have taken a taxi.
    Think of how stupid the average person is, and then think about how half the population is even more stupid than that.
    no votes  

  2. #77
    McGregor's Avatar
    Registered
    02/12/08
    Location
    BE
    Posts
    4,424
    iTrader
    66 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    11/71
    Quote Originally Posted by Kingfisher View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Huh? Je kan toch enkel de betaalde interest inbrengen, niet het betaalde kapitaal?!?
    Enige en eigen woning - Hypothecaire lening - Woning - Thema's - Federale Overheidsdienst FINANCIEN
    If you can achieve something without a struggle it's not going to be satisfying. -Greg LeMond
    no votes  

  3. #78
    greiver's Avatar
    Registered
    14/01/08
    Location
    Be
    Posts
    1,110
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quote Originally Posted by Kingfisher View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    Of ik mijn woning kan afbetalen, hangt af van verschillende factoren: mijn werkzekerheid, de evolutie van de index en energieprijzen, en ook het fiscaal gunstregime (Groene Lening, hypotheekaftrek).

    Ik kan de wijziging van enkele van die factoren opvangen, maar niet allemaal terzelfdertijd.
    Dit.

    we hebben de aftrek mss niet NODIG om het huis te kunnen betalen. Maar het zorgt wel voor wat meer ademruimte, zeker in een situatie waarin alles al duurder aan het worden is. Net zoals mensen 'rekenen' op hun eindejaarspremie of vakantiegeld.
    PSN: Grievver
    no votes  

  4. #79
    dacuba
    Guest
    Quote Originally Posted by Emerxill View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Maw, die belastingaftrek zorgt vooral voor dat mensen wat meer spaargeld overhouden na elk fiscaal jaar en niet dat hun afbetaling verlicht wordt.
    Als het feit dat je je woning kan afbetalen of niet afhangt van die belastingaftrek heb je imo een budgettaire blunder gemaakt en leef je boven je stand.
    Ik heb het eigenlijk moeilijk met die laatste zin. Hoezo heb je een budgettaire blunder gemaakt? Door die aftrek wordt het net mogelijk voor velen om toch een huis te kunnen neerzetten/aankopen wat anders nooit mogelijk zou zijn. Is dat dan boven je stand leven? Ik zie het meer als een ruggesteun om je aan te zetten tot de bouw of aankoop van je huis.
    no votes  

  5. #80
    dragonflo's Avatar
    Registered
    14/08/06
    Location
    lol
    Posts
    1,368
    iTrader
    40 (98%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/9
    Ze zouden misschien ook eens moeten kijken naar hoe ze druk kunnen verhogen op de mensen die meer als één huis bezitten. Waardoor het totaal niet meer niet meer rendabel is als je een bepaald aantal huizen bezit...


    no votes  

  6. #81
    dacuba
    Guest
    Quote Originally Posted by dragonflo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ze zouden misschien ook eens moeten kijken naar hoe ze druk kunnen verhogen op de mensen die meer als één huis bezitten. Waardoor het totaal niet meer niet meer rendabel is als je een bepaald aantal huizen bezit...
    Altijd maar druk verhogen.. mensen die meer als 1 huis kunnen betalen zijn waarschijnlijk mensen die daar ook hard voor moeten werken. Maar nee, zij verdienen dat niet he, hoe kunnen we de druk op hun toch maar verhogen?
    no votes  

  7. #82
    McGregor's Avatar
    Registered
    02/12/08
    Location
    BE
    Posts
    4,424
    iTrader
    66 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    11/71
    Quote Originally Posted by dacuba View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik heb het eigenlijk moeilijk met die laatste zin. Hoezo heb je een budgettaire blunder gemaakt? Door die aftrek wordt het net mogelijk voor velen om toch een huis te kunnen neerzetten/aankopen wat anders nooit mogelijk zou zijn. Is dat dan boven je stand leven? Ik zie het meer als een ruggesteun om je aan te zetten tot de bouw of aankoop van je huis.
    Of die belastingaftrek echt help is moeilijk te zeggen. Het zorgt ook voor hogere vastgoedprijzen.
    If you can achieve something without a struggle it's not going to be satisfying. -Greg LeMond
    no votes  

  8. #83
    dacuba
    Guest
    Quote Originally Posted by McGregor View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of die belastingaftrek echt help is moeilijk te zeggen. Het zorgt ook voor hogere vastgoedprijzen.
    Ja, maar was is het alternatief? Geen of beperkte aftrek waardoor de waarde ineens serieus zakt? Leuk is dat voor mensen die jaren lang in hun huis geïnvesteerd hebben en het nu ineens serieus zien zakken. Achja ik denk er het mijne over.
    no votes  

  9. #84
    dragonflo's Avatar
    Registered
    14/08/06
    Location
    lol
    Posts
    1,368
    iTrader
    40 (98%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/9
    Quote Originally Posted by dacuba View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Altijd maar druk verhogen.. mensen die meer als 1 huis kunnen betalen zijn waarschijnlijk mensen die daar ook hard voor moeten werken. Maar nee, zij verdienen dat niet he, hoe kunnen we de druk op hun toch maar verhogen?
    Vind jij het dan normaal dat er mensen zijn die meer als 2 huizen bezitten? Dat er koppels zijn, die beiden werken, die moeite hebben met het kopen van een huis. Dat koppel werkt ook hard hoor.


    no votes  

  10. #85

    Registered
    13/01/06
    Location
    Achel/Leuven
    Posts
    8,948
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/395
    Quote Originally Posted by dacuba View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Altijd maar druk verhogen.. mensen die meer als 1 huis kunnen betalen zijn waarschijnlijk mensen die daar ook hard voor moeten werken. Maar nee, zij verdienen dat niet he, hoe kunnen we de druk op hun toch maar verhogen?
    Ik dacht je ironisch bezig was, tot ik de volgende zin las en eigenlijk gaat deze post ook lijnrecht in tegen je vorige post maar soit.
    Zoals hier als is aangehaald, het is nogal oppervlakkig om te stellen dat iemand die meerdere huizen er enkel hard voor heeft gewerkt, hoe vaak is dit niet het gevoel van (financiële) opportuniteiten...

    Interessant is de hypothese om na te gaan in hoeverre de hypothecaire belastingaftrek de vastgoed prijzen niet juist kunstmatig hoog houdt. Het is algemeen geweten dat prijzen van vastgoed in België overgewaardeerd zijn.
    no votes  

  11. #86
    dacuba
    Guest
    Quote Originally Posted by dragonflo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vind jij het dan normaal dat er mensen zijn die meer als 2 huizen bezitten? Dat er koppels zijn, die beiden werken, die moeite hebben met het kopen van een huis. Dat koppel werkt ook hard hoor.
    Ja, maar nu neem je andere factoren in je eindsom die niet relevant zijn. Koppel 1 kan wat geluk hebben middels een eigendom of geldsom die ze erven, koppel 2 kan een gehandicapt kind hebben etc. Met mijn voorbeeld bedoel ik mensen die hard werken en dan daar de vruchten van plukken. In mijn familie zitten er zo: hebben een eigen huis maar hebben onlangs bijgekocht om helemaal te renoveren en daarna te verhuren als studentenkamers (kost ook + 250 000 euro). Is het dan gerechtmatigd om die mensen zonder meer extra belasten? Het feit dat ze zoiets kunnen bekostigen ligt deels aan gewoon heel uw leven hard werken, deels spaarzaam zijn, deels voordelen zoals deze fiscale aftrek enzovoorts. Maar om eenzijdig te stellen dat ze dan maar "mensen met meer als 1 woonst onder druk moeten zetten" getuigt imho van weinig voeling met de werkelijkheid.

    Quote Originally Posted by e.House View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik dacht je ironisch bezig was, tot ik de volgende zin las en eigenlijk gaat deze post ook lijnrecht in tegen je vorige post maar soit.
    Zoals hier als is aangehaald, het is nogal oppervlakkig om te stellen dat iemand die meerdere huizen er enkel hard voor heeft gewerkt, hoe vaak is dit niet het gevoel van (financiële) opportuniteiten...

    Interessant is de hypothese om na te gaan in hoeverre de hypothecaire belastingaftrek de vastgoed prijzen niet juist kunstmatig hoog houdt. Het is algemeen geweten dat prijzen van vastgoed in België overgewaardeerd zijn.
    Waarom gaat die er lijnrecht tegen in? Als je hard werkt mag je gerust voordelen zoals fiscale aftrek genieten. Dat soort "voordelen" (god, "voordelen", ne mens draagt al zoveel af dat dit precies een godsgeschenk van onze lieve politiekers lijkt) stellen sommigen in staat om een 2e woonst te betrekken of evt uit te kijken naar iets anders. Zo ook mijn eigen ouders. Wij beginnen binnenkort met de opbouw van een nieuwe woonst en onze huidige woning zal dan ook verkocht worden. Door hun huis 20j lang in onberispelijke staat te houden (ik citeer de schatter hoor, niet mijn eigen woorden) heeft onze woonst nu een bepaalde woning. Mijn ouders moeten nog steeds bijlenen. Wie geeft hun ongelijk? Jaren lang gewerkt en nu willen ze wat meer luxe in een kleiner huis (wat dan ook weer in een meerkost resulteert), wie geeft ze ongelijk? Als ge dan de prijs van uw woning ineens ziet kelderen is dat niet aangenaam.

    En om terug te komen op die financiële opportuniteiten.. ne mense verbetert zich toch als hij kan? Er wordt zo al genoeg af gehouden. Over het oppervlakkige heb ik hierboven mijn mening gegeven. Natuurlijk kan je niet simpel zeggen dat wie hard werkt, ook veel zal krijgen.. maar het is niet omdat je vruchten plukt van je (harde) arbeid, je er nog maar eens extra op belast moet worden om een systeem in stand te houden waarin mensen voor een paar 100 euro liever in hun zetel te blijven liggen dan te werken.
    no votes  

  12. #87

    Registered
    18/03/04
    Location
    Brussel
    Posts
    6,529
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by dacuba View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ja, maar nu neem je andere factoren in je eindsom die niet relevant zijn. Koppel 1 kan wat geluk hebben middels een eigendom of geldsom die ze erven, koppel 2 kan een gehandicapt kind hebben etc. Met mijn voorbeeld bedoel ik mensen die hard werken en dan daar de vruchten van plukken. In mijn familie zitten er zo: hebben een eigen huis maar hebben onlangs bijgekocht om helemaal te renoveren en daarna te verhuren als studentenkamers (kost ook + 250 000 euro). Is het dan gerechtmatigd om die mensen zonder meer extra belasten? Het feit dat ze zoiets kunnen bekostigen ligt deels aan gewoon heel uw leven hard werken, deels spaarzaam zijn, deels voordelen zoals deze fiscale aftrek enzovoorts. Maar om eenzijdig te stellen dat ze dan maar "mensen met meer als 1 woonst onder druk moeten zetten" getuigt imho van weinig voeling met de werkelijkheid.
    Bij het afschaffen van de fiscale aftrek betaalt men niet meer belastingen, maar net de hoeveelheid die ze eigenlijk zouden moeten betalen.
    Waarom gaat die er lijnrecht tegen in? Als je hard werkt mag je gerust voordelen zoals fiscale aftrek genieten.
    Waarom?
    Dat soort "voordelen" (god, "voordelen", ne mens draagt al zoveel af dat dit precies een godsgeschenk van onze lieve politiekers lijkt) stellen sommigen in staat om een 2e woonst te betrekken of evt uit te kijken naar iets anders. Zo ook mijn eigen ouders. Wij beginnen binnenkort met de opbouw van een nieuwe woonst en onze huidige woning zal dan ook verkocht worden. Door hun huis 20j lang in onberispelijke staat te houden (ik citeer de schatter hoor, niet mijn eigen woorden) heeft onze woonst nu een bepaalde waarde. Mijn ouders moeten nog steeds bijlenen. Wie geeft hun ongelijk? Jaren lang gewerkt en nu willen ze wat meer luxe in een kleiner huis (wat dan ook weer in een meerkost resulteert), wie geeft ze ongelijk? Als ge dan de prijs van uw woning ineens ziet kelderen is dat niet aangenaam.
    Je somt enkel wat feiten op, daar zit geen argumentatie in dus ik snap niet goed wat je hier wilt bewijzen.
    En om terug te komen op die financiële opportuniteiten.. ne mense verbetert zich toch als hij kan? Er wordt zo al genoeg af gehouden. Over het oppervlakkige heb ik hierboven mijn mening gegeven. Natuurlijk kan je niet simpel zeggen dat wie hard werkt, ook veel zal krijgen.. maar het is niet omdat je vruchten plukt van je (harde) arbeid, je er nog maar eens extra op belast moet worden om een systeem in stand te houden waarin mensen voor een paar 100 euro liever in hun zetel te blijven liggen dan te werken.
    Je bent wel nogal naïef als je er van uitgaat dat een fiscale aftrek iets is dat gegarandeerd gaat verderbestaan, zeker gezien dit gebeurt op de rug van andere hardwerkende mensen en er weinig budgettaire ruimte is. Je kan dat trouwens niet bepaald een rechtvaardig systeem noemen, huur kan je niet aftrekken bijvoorbeeld. Als zit dit systeem zouden afschaffen dan wordt dat terug rechtgetrokken, de kans dat dat gebeurt is wel niet bepaald groot zoals hierboven al vermeld. Opportuniteiten (kansen) zijn gewoon extraatjes waarbij je achteraf niet moet gaan klagen als ze terug verdwijnen of als ze negatief uitdraaien, dat zijn zaken waar je rekening moet mee houden vooraleer je een huis koopt.
    no votes  

  13. #88

    Registered
    11/01/12
    Location
    Antwerpen
    Posts
    351
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Geloof me vrij, een ineenklapping van de vastgoedprijzen wil je niet, ook niet als koper (mss wel als investeerder, maar das iets anders).

    Een ineenklappen van de prijzen zal ervoor zorgen dat het aanbod op de markt zal verkleinen, immers wie niet moet verkopen, verkoopt niet anders zit je met een verlies. Waardoor de huurprijzen zullen stijgen (kandidaat kopers die de zeer beperkte huurmarkt in Belgie moeten afschuimen).

    Ook zal zo'n crisis de economie een flinke knauw geven (bouw sector op zijn gat en alle aanverwanten ook). Dus aan diegenen die hopen op een vastgoedcrisis, ik hoop dat uw job hier niet afhankelijk van is.

    Vergelijkingen met US of Spaanse vastgoedcrisis zijn minder van toepassing: daar had/heb je een overaanbod aan nieuwe huizen met prijzen die veel meer waren dan de kost om ze te zetten + veel te hoge afbetalingen en weinig spaargeld. In Belgische particuliere markt is dit wat anders: zeer veel spaargeld en nog altijd vrij conservatief leengedrag en woonprijzen die nog in lijn zitten met nieuwbouw kosten. De Brusselse kantorenmarkt daarentegen is wat anders.

    Indien EN de woonbonus echt totaal wegvalt EN veel mensen hebben deze echt ook nodig om rond te komen, dan is een ineenstorting mogelijk. Anders zie ik hoogstens een tijdelijke stabilisatie van de prijzen.

    Andere vraag: is immo echt zo onbetaalbaar? De generatie van mijn ouders koht of bouwde pas rond hun 30ste, terwijl ik veel jonge mensen (rond 25 jaar) nu zie kopen of bouwen.
    no votes  

  14. #89
    Emerxill's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Hasselt
    Posts
    2,970
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/18
    Quote Originally Posted by Kingfisher View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Toch wel, steek eens iedereen z'n hand op wie een lening heeft waarvan
    - de eerste schijf aan 100.000, vast, hypothecair, om zo maximaal te genieten van het fiscaal voordeel
    - de rest in een mandaatlening
    De eerste schijf is vaak aan een hoger tarief, want "is toch aftrekbaar"
    Dat heeft toch amper impact op de betaalbaarheid van een huis of een lening.
    In ons geval hebben wij daar 500eur mee uitgespaard. Een mooi bedrag maar dat ging nu echt niet meespelen of we ons huis wel of niet gingen kunnen kopen.

    Quote Originally Posted by Kingfisher View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of ik mijn woning kan afbetalen, hangt af van verschillende factoren: mijn werkzekerheid, de evolutie van de index en energieprijzen, en ook het fiscaal gunstregime (Groene Lening, hypotheekaftrek).

    Ik kan de wijziging van enkele van die factoren opvangen, maar niet allemaal terzelfdertijd.
    Dé factor die bepaalt of jij je woning kan afbetalen is, mag ik hopen, je loon. De rest bepaalt hoe comfortabel je zal leven.

    Begrijp me niet helemaal verkeerd. Ik ga er ook niet mee kunnen lachen moest ik vanaf 2014 minder terugvorderen als wat mij "beloofd" is en waarop ik "reken". Maar stellen dat mijn (en dat van anderen) lening onbetaalbaar zal worden zonder die fiscale aftrek is een brug te ver.

    Persoonlijk ben ik door het niet nakomen van beloftes gemaakt door politici, slecht opstellen van regels en een belabberde dienstverlening van de overheidsinstanties al bijna 10.000eur (ja, tienduizend euro) misgelopen.
    En de regering Di Rupo gaat mij en mijn vriendin, zoals het er nu op staat, makkelijk een dikke 1000eur per jaar kosten.
    Klaag ik? Uiteraard , maar ik blijf niet bij de pakken zitten en doe mijn best om zelf te zorgen voor mijn persoonlijke vooruitgang. Voorlopig lukt dat...
    If builders built buildings the way programmers wrote programs, then the first woodpecker that came along would destroy civilization
    no votes  

  15. #90
    Kingfisher's Avatar
    Registered
    30/11/02
    Location
    Brussels South
    Posts
    1,223
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    6/21
    Iedereen zit hier grondig fout te discussieren of zo'n aftrek wel "maatschappelijk verantwoord" is. Maar iedereen vergeet de oorsprong van die aftrek. Wij trekken die interest af als een 'kost', terwijl hij bij de bank als "inkomst" belast wordt. Als ik hem niet kan aftrekken, wordt dat bedrag twee maal belast, met dezelfde belastingsgrond. Die belastingsaftrek is dus wel geen "cadeautje" van vadertje staat.
    Ten tweede: waarom steken vele zelfstandigen hun woning niet in hun bvba? Antwoord: omdat het moeilijk is om ze er achteraf weer uit te halen, maar ook omdat je dan niet kan genieten van de aftrek. Wat gaan ze nu doen, denk je?
    Reven is voor mietjes
    If I wanted to drive a mercedes, I would have taken a taxi.
    Think of how stupid the average person is, and then think about how half the population is even more stupid than that.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in