1. #1471
    ashuray's Avatar
    Registered
    05/12/16
    Location
    Thuis
    Posts
    4,895
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/260
    Dan had ik nog een andere vraag. Mijn schoonvader zei gisteren ineens dat hij een huis ging kopen op mijn vriend zijn naam omdat ze anders vragen gingen stellen waar hij het geld vandaan haalt en omdat hij al een tweede verblijf heeft. Heeft dit invloed op ons als wij later een huis gaan kopen? Volgens mijn zus zijn wij ons klein beschrijf dan kwijt maar mijn vriend zegt dat dat binnenkort afgeschaft word. En word ons huis dan als 2de verblijf gezien?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #1472

    Registered
    18/04/17
    Location
    Antwerpen
    Posts
    497
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/25
    Krijg je een eindejaarspremie als je op ziekenkas zit?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #1473
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by ResX View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Krijg je een eindejaarspremie als je op ziekenkas zit?
    Niet van de ziekenkas
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #1474

    Registered
    18/04/17
    Location
    Antwerpen
    Posts
    497
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/25
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Niet van de ziekenkas
    Zal maar gaan werken zeker. Kzal bellen dat ik nu maandag kom.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #1475
    Tonerider's Avatar
    Registered
    27/06/10
    Location
    Oost Eeklo
    Posts
    15,139
    iTrader
    53 (100%)
    Mentioned
    12 Post(s)
    Reputation
    27/1155
    Quote Originally Posted by ResX View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Krijg je een eindejaarspremie als je op ziekenkas zit?
    Quote Originally Posted by ResX View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zal maar gaan werken zeker. Kzal bellen dat ik nu maandag kom.
    euh, uw eindejaarspremie gaat ge sowieso krijgen als ge x-aantal dagen hebt gewerkt in uw bedrijf (denk dat het aantal dagen wel afhangt van cao).
    Maar stel dus dat ge heel het jaar gewerkt hebt en nu de laatste maand op ziekenkas zijt, gaat ge nog altijd uw premie krijgen.
    Ik ben bijv. in september opgestapt bij mijn vorige werkgever en volg nu een opleiding en heb net mijn eindejaarspremie gekregen, ondanks dat ik er dus niet meer werk.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #1476
    Herman De Croo's Avatar
    Registered
    21/11/14
    Location
    Gavere en Antwerpen
    Posts
    3,915
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    64/240
    Als je je als 30-jarige inschrijft aan de universiteit of Vlerick, wordt dat dan automatisch gemeld aan een of andere instantie? Maw: weet de overheid dat je dat doet, en kan je werkgever dat ook weten?
    10% korting bij alle hotels op booking.com via deze link
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #1477

    Registered
    21/11/10
    Location
    Hoegaarden/Leuven
    Posts
    172
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/5
    Ik ben student geweest tot en met september 2017, Ik ga mij na de examens van januari terug inschrijven als student. Als ik nu een job zoek voor de maand januari, kan ik dan als student werken?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #1478
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    37/826
    Iemand ervaring met MeDirect?
    Hoe verhoudt hun online platform zich tegenover andere?
    Een mobile app hebben ze alvast niet, dus ik vermoed dat alles vrij middeleeuws en Spartaans zal zijn.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #1479

    Registered
    18/04/17
    Location
    Antwerpen
    Posts
    497
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/25
    Quote Originally Posted by ResX View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Een vraagje: Kan een peuter/kleuter(of gewoon minderjarige zonder officiele loonstrook) genieten van langetermijnsparen bij verhuur van een pand? Ze kunnen geen belastingen terugtrekken, want ze hebben geen inkomsten klopt ook niet, aangezien huurinkomsten ook inkomsten zijn. Woonbonus kan niet omdat ze erin moeten wonen en dat is niet het geval. En als ze een pand hebben, kan evengoed isolatiepremie's en dergelijke ook.

    Puur naar de bank toe, moet de ouder wel borg staan waarschijnlijk?
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Kort gezegd: tenzij er massaal veel eigendom is (en dus veel huurinkomsten) heeft het geen nut wegens geen belastbaar inkomen na de belastingschijf som.
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier heb ik ook al aan gedacht, maar m.i. heeft het meer nadelen dan voordelen.
    Als ze achttien wordt, kan ze er mee doen wat ze wil. Het ontneemt u de keuze om haar spaargeld op latere leeftijd te geven.
    Je ontneemt haar ook op die manier de kans op klein beschrijf als ze later haar eigen woning koopt.
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zie tntim + vindt maar eens een appartement dat zichzelf effectief afbetaalt door een huurder (en dus zonder eigen inleg). Daarenboven is er nog het feit a dat een bank geen borgstelling meer aanvaardt als je geen eigenaar meer bent van het goed waarvoor de lening dient. En nog meer: een kind van enkele jaren kan onmogelijk een lening afsluiten. Daar is het niet wilsbekwaam voor. Gelukkig maar.

    https://www.notaris.be/faq/verkopen-...-goed-aankopen
    Nu dat de klein beschrijf wordt afgeschaftd, begin ik nu toch te overwegen om een appartement te kopen voor de dochter.

    Het huis/app komt op naam van dochter én van mij(vb 90% en 10%)

    ipv tot haar 25 jaar 180/maand te sparen(25 jaar = 54 000 euro), ga je met dat geld een voorschot betalen + notariskosten. En daarna een lening op 25 jaar die gedekt wordt door huurinkomsten.
    ipv 54 000 euro op 25ste, geef je haar dus een hypotheekvrije app wat een groter cadeau is.

    Je kan ook clausules via de notaris zetten zodat de dochter na haar 18 alles niet zomaar mag verkopen.

    Ik ga me informeren bij de notaris.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #1480
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by ResX View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Nu dat de klein beschrijf wordt afgeschaftd, begin ik nu toch te overwegen om een appartement te kopen voor de dochter.

    Het huis/app komt op naam van dochter én van mij(vb 90% en 10%)

    ipv tot haar 25 jaar 180/maand te sparen(25 jaar = 54 000 euro), ga je met dat geld een voorschot betalen + notariskosten. En daarna een lening op 25 jaar die gedekt wordt door huurinkomsten.
    ipv 54 000 euro op 25ste, geef je haar dus een hypotheekvrije app wat een groter cadeau is.

    Je kan ook clausules via de notaris zetten zodat de dochter na haar 18 alles niet zomaar mag verkopen.

    Ik ga me informeren bij de notaris.
    Dat laatste zal interessant zijn om te doen, want ervoor gooi je heeeel veel fouten zaken op elkaar.

    -klein beschrijf wordt afgeschaft, maar er blijft een beschrijf te betalen en het bedrag voor een tweede woning blijft hoger.
    - huurinkomsten die aankoop woning + verhuurkosten -52000 euro dekken? Dream on.
    - huurinkomsten zijn belastbaar, daar gaat het voordeel van een studentenjob...
    -tijdswaarde van geld vergeten? Moet je over 25 jaar zeker rekening mee houden
    -andere kinderen? Dan valt je constructie in duiven...
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #1481

    Registered
    18/04/17
    Location
    Antwerpen
    Posts
    497
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/25
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat laatste zal interessant zijn om te doen, want ervoor gooi je heeeel veel fouten zaken op elkaar.

    -klein beschrijf wordt afgeschaft, maar er blijft een beschrijf te betalen en het bedrag voor een tweede woning blijft hoger.
    - huurinkomsten die aankoop woning + verhuurkosten -52000 euro dekken? Dream on.
    - huurinkomsten zijn belastbaar, daar gaat het voordeel van een studentenjob...
    -tijdswaarde van geld vergeten? Moet je over 25 jaar zeker rekening mee houden
    -andere kinderen? Dan valt je constructie in duiven...
    Er zijn hier genoeg appartementen van 170k die je kunt verhuren aan 675 euro. Al zou het maar 90% van de kosten dekken, zelfs dat is beter dan gewoon maandelijks sparen.

    Stel dat je gelijkt hebt. Ik koop dan de appartement op mijn naam. Hoeveel zou het dan kosten om dit te schenken aan haar later?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #1482
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Stel nu nog dat je een appartement van 170k vindt dat je kan verhuren aan 675 euro. Heb je al eens de berekeningen gedaan? Met je 90% zit je er héél ver van.

    Op het eerste zicht heb je gelijk: 170k à 2% lenen op 25 jaar is zo'n 720 euro euro / maand. Die 2% is héél optimistisch, het gaat immers niet over de eerste woning die je koopt, maar over een tweede, daar zijn de tarieven altijd duurder en bovendien zit je aan 25 jaar lenen...

    Nu komen de kosten:
    - registratierechten: 10%
    - leegstand en onderhoud: rekent men op zo'n 20% kosten. En dat is conservatief, lijkt me
    - onroerende voorheffing: hangt héél sterk af van je woonplaats, maar vlot meer dan 1 maand huur bedragen
    - inkomstenbelasting: voor een KI van 700 euro is dit bijna 930 euro extra inkomstenbelasting

    Reken nu nog eens je rendement uit? Het is beter dan een spaarboekje, wat logisch is (meer risico), maar véél minder dan andere beleggingen die een stuk beter zijn.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #1483
    Duckwhisperer's Avatar
    Registered
    31/01/07
    Location
    Antwerpen
    Posts
    4,136
    iTrader
    20 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    9/246
    Dat KI kan hij neutraliseren met zijn interesten + hij krijgt nog €678 terug via langetermijnsparen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #1484

    Registered
    18/04/17
    Location
    Antwerpen
    Posts
    497
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/25
    Quote Originally Posted by Duckwhisperer View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat KI kan hij neutraliseren met zijn interesten + hij krijgt nog €678 terug via langetermijnsparen.
    langetermijnsparen doe ik al. Dit zou mijn 6dewoning worden

    jpv, je berekening klopt wel, maar je houdt geen rekening met de 54 000 euro.(25 jaar lang sparen aan 180 euro/maand). Als ik een pand koop voor m'n dochter, ga ik uiteraard niet meer de 180/maand sparen voor haar. +looptijd pak je desnoods op 30 jaar.

    En hoezo er zijn betere beleggingen? Waar?

    Startkapitaal: 1000 euro
    maandelijks 180 euro
    rendement 6% netto

    resultaat na 25 jaar? een kleine 130k. Dat app is meer waard zelfs met de onderhoudskosten en taxen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #1485

    Registered
    13/05/14
    Location
    *
    Posts
    2,433
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    3/70
    Deze zomer een huis gekocht met een verwarming op Gas.

    deze winter zijn de problemen opgekomen met de ketel en is gebleken dat die nog nooit onderhouden is geweest. De gevolgen waren dan ook navenant in de ketel. De installateur wist me te vertellen dat we eigenlijk bij verkoop ook een attest van onderhoud zouden moeten gekregen hebben, wat we dus niet gekregen hebben.

    Mijn vraag, kunnen we die kosten op de oorspronkelijke verkopers verhalen of is dat een verloren zaak? Door gebrekkig onderhoud begint de factuur toch al richting de 500-1000 € te lopen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in