-
15-06-2011, 11:08 #1Approved 9liver
- Registered
- 25/01/08
- Location
- wevelgem
- Posts
- 1,790
- iTrader
- 15 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/17
Huis gekocht, probleem met huidige bewoners
ongeveer een 2 tal maanden geleden hebben wij een huis gekocht en de voorlopige compromis getekend en voorschot betaald.
volgens de compromis moet het huis leeg zijn op het moment dat de akte geschreven wordt. (voor 15 augustus)
nu is het volgende probleem opgestoken.
de huidige bewoners zijn de eerste week op vakantie en zouden willen dat de akte getekend wordt op 16 augustus (een dag te laat dus)
zij willen dus eerst rustig op vakantie gaan en dan pas verhuizen.
probleem is dat wij graag hadden gehad dat het huis geschreven wordt de laatste week van juli omdat we dan congee hebben en dan kunnen verhuizen en nog wat kleine werkjes kunnen doen.
alsook is de notaris de eerste week van augustus gesloten en deze zou ook liever hebben dat het geschreven wordt de laatste week van juli.
de huidige bewoners zijn hier dus niet mee akkoord en eisen dat het op 16 augustus geschreven wordt.
wat kunnen wij doen?no votes
-
-
15-06-2011, 11:16 #2
ik zou denken dat je als koper meer "macht" hebt dan als verkoper. Blijkbaar hebben deze mensen geen schrik om hun huis hoe dan ook verkocht te krijgen & zit er geen druk achter.
no votes
-
15-06-2011, 11:25 #3Member
- Registered
- 25/09/03
- Location
- kluizen
- Posts
- 5,541
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 4/47
Ik denk als het huis effectief leeg is op 15 augustus, je weinig kan doen. Vooral omdat het maar een voorlopige compromis is, en je niet het volledige bedrag voldaan hebt.
In your life you'll be amazed at all the love you lose
You can never live that life again
The one thing you will never lose is the singing in your head
That will still be with you until the end RIP LEMMY
no votes
-
15-06-2011, 11:28 #4Member
- Registered
- 26/03/05
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 505
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 1/1
staat er in de compromis dat de akte zal worden getekend op 15 augustus ?
als er geen vaste datum is dan kunnen ze da wel wat verschuiven en moet je onderling overeenkomen.no votes
-
15-06-2011, 11:35 #5Approved 9liver
- Registered
- 25/01/08
- Location
- wevelgem
- Posts
- 1,790
- iTrader
- 15 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/17
no votes
-
15-06-2011, 12:29 #6sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
dreigen met een eventuele schadevergoeding bij niet-uitvoering van het compromis. Al vraag ik me af of je die schadevergoeding kan eisen gezien het beding dat eindigt op een feestdag en men de dag erna direct de akte wil laten verlijden.
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
15-06-2011, 16:13 #7Member
- Registered
- 11/09/09
- Location
- Ergens
- Posts
- 2,212
- iTrader
- 2 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 13/92
no votes
-
15-06-2011, 16:25 #8Member
- Registered
- 15/08/09
- Location
- Limburg
- Posts
- 1,234
- iTrader
- 6 (88%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 1/12
no votes
-
15-06-2011, 16:33 #9Platinum Member
- Registered
- 18/06/03
- Location
- Boedapest
- Posts
- 3,636
- iTrader
- 41 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/72
Het gaat hem over paar weken: laatste week van juli vs 16augustus.
Als de huidige bewoner het voorlopig compromis volgt moet hij het voor zijn verlof doen (of verlof vroegtijdig onderbreken, wat de OP niks helpt).Trophyboosting: VIAGRA® for the impotent e-peen
PSN: Belgianbonzaino votes
-
15-06-2011, 16:37 #10Approved 9liver
- Registered
- 18/09/04
- Location
- Waregem
- Posts
- 4,652
- iTrader
- 132 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 0/8
Voor zover ik weet: "De naam compromis is misleidend, want het gaat hier geenszins om een voorlopig, vrijblijvend papiertje. Eens koper en verkoper het compromis hebben getekend, is de koop definitief. Het compromis heeft dezelfde juridische waarde als de notariële akte." => Ik zou ze toch nog eens confronteren hiermee en eisen dat het compromis gerespecteerd wordt. Als zij lastig doen dan mag je ook lastig doen.
"I've got 9Lives, cat's eyes..."no votes
-
15-06-2011, 16:39 #11Approved 9liver
- Registered
- 12/02/03
- Location
- Aalst
- Posts
- 4,243
- iTrader
- 16 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/9
In de compromis van mijn aankoop v/d woning stond nochtans dat als een van beide partijen de compromis niet naleefde er een boete van 15% op stond.
Ik zou dit toch eens vermelden bij de verkoper.PSN: Strappyy
Xbox Live: BuriedStrapno votes
-
15-06-2011, 16:57 #12Member
- Registered
- 26/03/05
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 505
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 1/1
aangezien dat er een datum in de compromis staat moet de akte ofwel uiterlijk op die dag of ervoor getekend worden.
als dit niet het geval is heb je recht op een vergoeding die vermeld staat in de compromis.no votes
-
15-06-2011, 17:05 #13Member
- Registered
- 07/11/10
- Location
- Leuven
- Posts
- 2,075
- iTrader
- 6 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 8/77
Als er een datum op een contract staat dat door beide partijen is getekend, moet die datum worden nageleefd, en niet ongeveer worden nageleefd. Als dat voor één van de partijen een probleem is hadden ze dit maar voordat ze tekenden moeten inzien...
no votes
-
15-06-2011, 17:12 #14sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
15-06-2011, 17:32 #15Member
- Registered
- 17/07/02
- Posts
- 4,289
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
Hoe pakken die huidige bewoners het probleem aan (hoe staan ze tov jou qua inleving in uw situatie)? Welk nadeel ondervind je praktisch mocht je het doen zoals de huidige bewoners vragen? Welk nadeel ondervinden de huidige bewoners praktisch als ze eerder moeten verhuizen?
Man is the measure of all things–of things that are, that they are, and of things that are not, that they are not. - Protagoras
Be silent! Be still! That's it... and look upon this moment. Savor it! Rejoice with great gladness! Great gladness! - Excalibur (1981)no votes

