Page 1 of 2 12 Last
  1. #1
    TrsH's Avatar
    Registered
    25/01/08
    Location
    wevelgem
    Posts
    1,790
    iTrader
    15 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/17

    Huis gekocht, probleem met huidige bewoners

    ongeveer een 2 tal maanden geleden hebben wij een huis gekocht en de voorlopige compromis getekend en voorschot betaald.

    volgens de compromis moet het huis leeg zijn op het moment dat de akte geschreven wordt. (voor 15 augustus)

    nu is het volgende probleem opgestoken.

    de huidige bewoners zijn de eerste week op vakantie en zouden willen dat de akte getekend wordt op 16 augustus (een dag te laat dus)

    zij willen dus eerst rustig op vakantie gaan en dan pas verhuizen.
    probleem is dat wij graag hadden gehad dat het huis geschreven wordt de laatste week van juli omdat we dan congee hebben en dan kunnen verhuizen en nog wat kleine werkjes kunnen doen.

    alsook is de notaris de eerste week van augustus gesloten en deze zou ook liever hebben dat het geschreven wordt de laatste week van juli.

    de huidige bewoners zijn hier dus niet mee akkoord en eisen dat het op 16 augustus geschreven wordt.

    wat kunnen wij doen?
    no votes  

  2. #2
    StruikGewas's Avatar
    Registered
    24/02/03
    Posts
    2,219
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    2/16
    ik zou denken dat je als koper meer "macht" hebt dan als verkoper. Blijkbaar hebben deze mensen geen schrik om hun huis hoe dan ook verkocht te krijgen & zit er geen druk achter.
    no votes  

  3. #3
    soulreaper's Avatar
    Registered
    25/09/03
    Location
    kluizen
    Posts
    5,541
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/47
    Ik denk als het huis effectief leeg is op 15 augustus, je weinig kan doen. Vooral omdat het maar een voorlopige compromis is, en je niet het volledige bedrag voldaan hebt.
    In your life you'll be amazed at all the love you lose
    You can never live that life again
    The one thing you will never lose is the singing in your head
    That will still be with you until the end RIP LEMMY
    no votes  

  4. #4
    Njula's Avatar
    Registered
    26/03/05
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    505
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/1
    staat er in de compromis dat de akte zal worden getekend op 15 augustus ?
    als er geen vaste datum is dan kunnen ze da wel wat verschuiven en moet je onderling overeenkomen.
    no votes  

  5. #5
    TrsH's Avatar
    Registered
    25/01/08
    Location
    wevelgem
    Posts
    1,790
    iTrader
    15 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/17
    Quote Originally Posted by Njula View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    staat er in de compromis dat de akte zal worden getekend op 15 augustus ?
    als er geen vaste datum is dan kunnen ze da wel wat verschuiven en moet je onderling overeenkomen.

    er staat in de compromis dat de akte ten laatste op 15 augustus moet voldaan worden en dat hierbij de sleutels worden afgegeven en het huis moet leeg zijn.
    no votes  

  6. #6
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    dreigen met een eventuele schadevergoeding bij niet-uitvoering van het compromis. Al vraag ik me af of je die schadevergoeding kan eisen gezien het beding dat eindigt op een feestdag en men de dag erna direct de akte wil laten verlijden.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  7. #7
    meino's Avatar
    Registered
    11/09/09
    Location
    Ergens
    Posts
    2,212
    iTrader
    2 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    13/92
    Quote Originally Posted by Bart Religion View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of gewoon niet lastig doen voor die ene dag?
    Bekijk het filosofisch: ge hebt de rest nog van uw leven om in dat huis te wonen. Op die enkele dag(en) komt het niet aan.
    Never trust a computer you can't throw out a window. - Steve Wozniak
    no votes  

  8. #8
    Socks's Avatar
    Registered
    15/08/09
    Location
    Limburg
    Posts
    1,234
    iTrader
    6 (88%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/12
    Quote Originally Posted by Bart Religion View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of gewoon niet lastig doen voor die ene dag?
    Inderdaad,die ene dag gaat ook niets uitmaken he
    no votes  

  9. #9
    Belgianbonzai's Avatar
    Registered
    18/06/03
    Location
    Boedapest
    Posts
    3,636
    iTrader
    41 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/72
    Quote Originally Posted by Bart Religion View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of gewoon niet lastig doen voor die ene dag?
    Het gaat hem over paar weken: laatste week van juli vs 16augustus.

    Als de huidige bewoner het voorlopig compromis volgt moet hij het voor zijn verlof doen (of verlof vroegtijdig onderbreken, wat de OP niks helpt).
    Trophyboosting: VIAGRA® for the impotent e-peen
    PSN: Belgianbonzai
    no votes  

  10. #10
    Ringo's Avatar
    Registered
    18/09/04
    Location
    Waregem
    Posts
    4,652
    iTrader
    132 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/8
    Voor zover ik weet: "De naam compromis is misleidend, want het gaat hier geenszins om een voorlopig, vrijblijvend papiertje. Eens koper en verkoper het compromis hebben getekend, is de koop definitief. Het compromis heeft dezelfde juridische waarde als de notariële akte." => Ik zou ze toch nog eens confronteren hiermee en eisen dat het compromis gerespecteerd wordt. Als zij lastig doen dan mag je ook lastig doen.
    "I've got 9Lives, cat's eyes..."
    no votes  

  11. #11
    Dr.White widow's Avatar
    Registered
    12/02/03
    Location
    Aalst
    Posts
    4,243
    iTrader
    16 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/9
    In de compromis van mijn aankoop v/d woning stond nochtans dat als een van beide partijen de compromis niet naleefde er een boete van 15% op stond.
    Ik zou dit toch eens vermelden bij de verkoper.
    PSN: Strappyy
    Xbox Live: BuriedStrap
    no votes  

  12. #12
    Njula's Avatar
    Registered
    26/03/05
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    505
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/1
    aangezien dat er een datum in de compromis staat moet de akte ofwel uiterlijk op die dag of ervoor getekend worden.
    als dit niet het geval is heb je recht op een vergoeding die vermeld staat in de compromis.
    no votes  

  13. #13

    Registered
    07/11/10
    Location
    Leuven
    Posts
    2,075
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    8/77
    Quote Originally Posted by Bart Religion View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of gewoon niet lastig doen voor die ene dag?
    Als er een datum op een contract staat dat door beide partijen is getekend, moet die datum worden nageleefd, en niet ongeveer worden nageleefd. Als dat voor één van de partijen een probleem is hadden ze dit maar voordat ze tekenden moeten inzien...
    no votes  

  14. #14
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Belgianbonzai View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het gaat hem over paar weken: laatste week van juli vs 16augustus.
    nee, het gaat over het respecteren van de overeenkomst (tot 15 augustus!) of 16 augustus.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  15. #15

    Registered
    17/07/02
    Posts
    4,289
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Hoe pakken die huidige bewoners het probleem aan (hoe staan ze tov jou qua inleving in uw situatie)? Welk nadeel ondervind je praktisch mocht je het doen zoals de huidige bewoners vragen? Welk nadeel ondervinden de huidige bewoners praktisch als ze eerder moeten verhuizen?
    Man is the measure of all things–of things that are, that they are, and of things that are not, that they are not. - Protagoras
    Be silent! Be still! That's it... and look upon this moment. Savor it! Rejoice with great gladness! Great gladness! - Excalibur (1981)
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in