-
15-06-2011, 20:25 #16Approved 9liver
- Registered
- 25/01/08
- Location
- wevelgem
- Posts
- 1,790
- iTrader
- 15 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/17
het feit is gewoon dat zij rustig op vakantie willen gaan eerst om dat te verhuizen, terwijl ze in JULI ook al wegkunnen volgens hun zeggen 2 maand geleden.
voor mijn vriendin en ik zou het zeer intressant zijn dat wij kunnen verhuizen in de eerste week van augustus omdat wij dan in verlof zijjn.
de 2de week van augustus moeten we beide weer gaan werken.
en idd een compromis is niet zomaar een papiertje maar een contract die de verkoop rondmaakt zodanig dat koper en verkoper zeker zijn dat de deal doorgaat.no votes
-
-
16-06-2011, 01:46 #17Member
- Registered
- 02/09/02
- Location
- Erpe-Mere
- Posts
- 13,896
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 9/74
bwa..rechtstudenten kunnen het mss gedetailleerder weten maar mbt de registratie op hypotheekkantoor zou 1 dag verschil mss wel héél wat eurotjes verschil uitmaken, staat er niet expliciet dat aktes binnen de 4 maand moeten geregeld zijn en geen dag later?
no votes
-
16-06-2011, 08:52 #18Approved 9liver
- Registered
- 25/01/08
- Location
- wevelgem
- Posts
- 1,790
- iTrader
- 15 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/17
no votes
-
16-06-2011, 09:00 #19sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
Dan heb je een argument om je schade te bewijzen, ook al is het maar voor 1 dag.
Btw: bij de normale regels (indien de onroerende voorheffing gesplitst wordt tussen jou en de oude bewoner) is de 15e en 16e ook bepalend voor de verrekening van de onroerende voorheffing: indien je op 15 augustus eigenaar wordt, betaal je de volledige maand augustus. Op 16 augustus moet je augustus niet betalen.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
-
16-06-2011, 09:32 #20Member
- Registered
- 17/07/02
- Posts
- 4,289
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
Idd, 'k zou met die gegevens toch nog eens naar de huidige eigenaars gaan en vriendelijk het probleem uitleggen. Misschien gaan ze toch nog begrip opbrengen voor uw situatie en moet je niet gaan dreigen met boetes en dergelijke. Hoewel dat blijkbaar wel degelijk in je recht ligt.
Man is the measure of all things–of things that are, that they are, and of things that are not, that they are not. - Protagoras
Be silent! Be still! That's it... and look upon this moment. Savor it! Rejoice with great gladness! Great gladness! - Excalibur (1981)no votes
-
16-06-2011, 17:47 #21Approved 9liver
- Registered
- 25/01/08
- Location
- wevelgem
- Posts
- 1,790
- iTrader
- 15 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/17
morgen eens bellen naar die mensen, alhoewel ik het ergste vrees.
zijn typisch van die mensen die enkel en alleen aan hun eigen gemak en pleziertjes denken.
nuja proberen kan altijd.
thx voor de repliesno votes
-
16-06-2011, 17:59 #22Member
- Registered
- 30/04/04
- Location
- Dilsen-Stokkem
- Posts
- 124
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
Kort weg : Die hebben niks te tekenen op de 16de als er staat voor de 15de dan moeten ze dat doen en ook al weg zijn en niet beginnen met verhuizen... Zou hier zeker mee verder gaan !
Vergelijk dat even met iets eenvoudigs bv als je om 10.00u moet beginnen met werken moet ge daar ook niet om 12.00u aankomen of als de winkel sluit om 18.00u moet ge niet naar daar gaan om 18.15u om te winkelen... stomme voorbeelden maar zo is het nu eenmaal...
Succes en gratz met de woningno votes
-
16-06-2011, 21:47 #23Approved 9liver
- Registered
- 27/10/03
- Location
- Hasselt
- Posts
- 9,588
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 14/82
Als er geen regeling is opgenomen in het compromis mbt tot de schadevergoeding die iets rond de 10 a 15% zit (correct me if I am wrong) kan je een schadevergoeding eisen mits je kunt aantonen dat je werkelijk schade aan hebt ondervonden.
Some painters transform the sun into a yellow spot, others transform a yellow spot into the sun.no votes
-
17-06-2011, 00:25 #24Member
- Registered
- 15/11/03
- Location
- Regio Kortrijk
- Posts
- 1,308
- iTrader
- 17 (95%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 1/8
Vergeet ook niet dat je verplicht de registratierechten moet betalen aan de staat binnen de 4 maand na ondertekenen van het compromis.
Zie: Registratierecht - Kopen / Verkopen - Woning - Thema's - Federale Overheidsdienst FINANCIEN :
Toen ik mijn appartement verkocht en we ons huis gekocht hebben, vertelden beide notarissen me trouwens dat de koper de datum van het vervallen van de akte kiest. De verkoper heeft hier niets aan te zeggen (wel in overleg natuurlijk).Wanneer de aankoop bij onderhandse akte (compromis) wordt vastgelegd, rust de verplichting tot registratie en tot betaling van de rechten evenzeer op de koper als op de verkoper. De partijen beschikken over een termijn van 4 maanden om de akte te laten registreren in het registratiekantoor bevoegd voor de plaats waar het onroerend goed ligt.
Het is belangrijk deze termijn te respecteren aangezien bij niet-naleving een boete verschuldigd is gelijk aan de rechten, maar die wordt verminderd volgens een bij koninklijk besluit vastgesteld barema. Deze boete is ondeelbaar verschuldigd door de partijen. D.w.z. dat de administratie zowel de koper als de verkoper kan aanspreken voor de betaling van de gehele som.
Wanneer de compromis wordt gevolgd door een authentieke of notariële akte moet u deze onderhandse akte niet laten registeren op voorwaarde dat de authentieke akte wordt opgesteld binnen de 4 maanden na de datum waarop de compromis werd ondertekend. Als de akte verleden wordt voor een notaris beschikt deze over 15 dagen om ze te laten registreren.blog(Linux-related)no votes
-
17-06-2011, 16:36 #25Member
- Registered
- 17/07/02
- Location
- Hasselt
- Posts
- 2,970
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/18
Al eens bij de notaris te rade geweest? Het is btw ook de notaris die bepaald wanneer de akte verleden zal worden.
Als ge ne goeie notaris hebt, zal die wat druk zetten (was in ons geval toch zo, wel voor andere zaken)If builders built buildings the way programmers wrote programs, then the first woodpecker that came along would destroy civilizationno votes


