Page 3 of 4 First 1234 Last
  1. #31
    spray-bunny's Avatar
    Registered
    12/07/03
    Location
    Mount Zion
    Posts
    10,182
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/122
    Neen.
    De topklasse weet het.
    De onderklasse weet het niet.
    De middenklasse wil het niet weten.
    no votes  

  2. #32
    highsk8's Avatar
    Registered
    20/11/03
    Location
    delbeek
    Posts
    596
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/6
    Grappig hoeveel mensen veronderstellen dat huren een keuze is.
    Ik vraag me af hoeveel % van de bevolking geen andere keuze heeft, volgens mij is dat heel wat.
    no votes  

  3. #33
    Genious's Avatar
    Registered
    02/01/04
    Location
    Assebroek (Brugge)
    Posts
    10,072
    iTrader
    10 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/59
    Quote Originally Posted by highsk8 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Grappig hoeveel mensen veronderstellen dat huren een keuze is.
    Ik vraag me af hoeveel % van de bevolking geen andere keuze heeft, volgens mij is dat heel wat.
    Het is niet omdat het de enige goede keuze is, dat het geen keuze meer is he.

    Ge zou in theorie in een caravan kunnen gaan wonen ook (of dat hebben ze zeker verboden jaren geleden? ) of in een herberg of in uw wagen met enkel een postadres of... Ik zeg niet dat het goede keuzes (of zoals sommigen zouden durven zeggen: menselijke keuzes) zijn, maar het zijn keuzes.


    Maar los daarvan: het is goed dat de verhuurder ook rechten heeft en zekere flexibiliteit. Immers, hoe strikter het allemaal wordt, hoe minder mensen nog geneigd gaan zijn om eigendom te verhuren (wat prijs zou opdrijven) of ze zullen trachten compensatie te zoeken voor de opgelegde beperkingen onder vorm van hogere huurprijzen. 2 zaken die huurders het niet bepaald makkelijker maken om iets haalbaar te vinden en van de 2 partijen zal de huurder wel de kleinste portemonnee hebben en dus het meest getroffen worden.
    Gelieve de flauwe opmerkingen rond mijn nick - if any - voor uzelf te houden.
    Het is intussen bijna 10 jaar geleden dat ik hier registreerde en was toen veeleer een inside joke.
    no votes  

  4. #34
    Firefist's Avatar
    Registered
    21/12/07
    Location
    Wommelgem
    Posts
    908
    iTrader
    19 (92%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by spray-bunny View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    belangrijk 'detail': Hoe lang loopt uw huurcontract en wat staat daar precies in?

    De verhuurder kan zich in principe enkel op de opzeg voor persoonlijk gebruik, zoals in art. 3 para 2 beschreven, beroepen in geval van een negenjarig huurcontract.

    Bij een huurcontract van kortere duur (vb. 3 of 1 jaar) geldt deze bepaling niet. Deze contracten zijn niet opzegbaar, tenzij anders overeengekomen tussen huurder en verhuurder.

    Uw contract is in dat geval dus bepalend, en niet art. 3 whw.

    Sowieso is art. 3 aanvullend recht en is het dus belangrijk uw contract te bekijken, want ook in geval van een negenjarig huurcontract kan de opzeg wegens persoonlijk gebruik contractueel uitgesloten worden...

    igv een negenjarig contract kan je eventueel je verhuurder nog blok proberen zetten door een attest van verwantschap te eisen en misschien zelfs verlenging van de huur wegens buitengewone omstandigheden te eisen (indien die er zijn: werkloosheid, ziekte, zwangerschap etc).

    Met dat attest beperk je de kans al dat de verhuurder het persoonlijk gebruik als voorwendsel gebruikt om je goedkoop uit zijn goed te krijgen.
    Bedankt Bunny,
    mijn moeder heeft het contract bekeken, en vandaag hebben we het aangetekend schrijven gekregen dat we hier weg moeten, er staat eigenlijk weinig in, geen reden ofz, enkel dat het opgezegd word. Maar we hebben inderdaad een contract van 3 jaar, maar die van het immobiliën beweerde dat we dan maar een opzegtermijn van 3 hebben?
    no votes  

  5. #35
    Gentei's Avatar
    Registered
    08/11/05
    Location
    Antwerpen
    Posts
    17,952
    iTrader
    23 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    0/188
    Quote Originally Posted by Firefist View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bedankt Bunny,
    mijn moeder heeft het contract bekeken, en vandaag hebben we het aangetekend schrijven gekregen dat we hier weg moeten, er staat eigenlijk weinig in, geen reden ofz, enkel dat het opgezegd word. Maar we hebben inderdaad een contract van 3 jaar, maar die van het immobiliën beweerde dat we dan maar een opzegtermijn van 3 hebben?
    Je hebt 6 maanden laat dat je maar niet wijsmaken.

    2de punt als er iemand van de famillie van de huisbaas daar komt wonen moeten ze minstens 2 of 3 jaar daar blijven wonen, is dit niet zo dan heeft de huisbaas contractbreuk gedaan en je kunt hem aanklagen.
    Dit vind je makkelijk op het internet.

    3de punt, toen ik een app kocht wouden de huurders er ook niet uit, de verkoper toen nog eigennaar van het appartement die ik wou kopen heeft de huurders eruitgezet na 3 maanden via de rechtbank, hoe hij dat heeft gedaan is mij een raadsel maar het is dus mogelijk.
    Dus als ik u was zou ik maar NU al beginnen te zoeken met iets anders want als die huisbaas het meent dan kan hij u eruitzetten na 3 maanden.
    no votes  

  6. #36
    DogFacedGod's Avatar
    Registered
    21/01/05
    Location
    Gent
    Posts
    5,946
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    42/309
    Quote Originally Posted by RazorBlade0075 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    3de punt, toen ik een app kocht wouden de huurders er ook niet uit, de verkoper toen nog eigennaar van het appartement die ik wou kopen heeft de huurders eruitgezet na 3 maanden via de rechtbank, hoe hij dat heeft gedaan is mij een raadsel maar het is dus mogelijk.
    Dus als ik u was zou ik maar NU al beginnen te zoeken met iets anders want als die huisbaas het meent dan kan hij u eruitzetten na 3 maanden.
    Kan zijn in dat de verhuurder ze deruit wou, ze verwittigd hebben, na 3 maand de rechtszaak voorgekomen is en dat de rechter de resterende 3 maand opzegtermijn uitgesproken heeft omdat er al 3 maand tussen aangetekende brief en rechtszaak zat.

    Notaris.be - (Ver-)kopen, huren & lenen > De woninghuurwet

    Staat duidelijk 6 maanden op.
    o/
    no votes  

  7. #37
    SavaB's Avatar
    Registered
    21/02/06
    Posts
    2,075
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/22
    Quote Originally Posted by Firefist View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bedankt Bunny,
    mijn moeder heeft het contract bekeken, en vandaag hebben we het aangetekend schrijven gekregen dat we hier weg moeten, er staat eigenlijk weinig in, geen reden ofz, enkel dat het opgezegd word. Maar we hebben inderdaad een contract van 3 jaar, maar die van het immobiliën beweerde dat we dan maar een opzegtermijn van 3 hebben?
    je kan altijd eens langs een advocaat gaan en hetgeen dat spraybunny voorstelt eens laten uitzoeken. Ik meen mij ook zoiets gelijkaardigs te herinneren, maar dan in omgekeerde richting (ik wou er uit, maar kon niet onder het contract uit omdat het geen 9jaar-contract was). In elk geval een interessante piste om uit te pluizen! veel succes nog!
    no votes  

  8. #38
    Zarnikon's Avatar
    Registered
    09/01/10
    Location
    Gent
    Posts
    944
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/30
    Had nog een vraagje over die huurwet. Stel dat het je overkomt en je komt dat bvb 5 jaar later pas te weten. Kan je die nog altijd een proces aan doen of niet? Na wat googlen kwam ik tot de conclusie dat het verjaart na 5 jaar.
    Verjaring bij contractuele vorderingen: 5 jaar
    Naast de algemene verjaringstermijn heeft de wet voor een aantal rechtsvorderingen de verjaringstermijn ingekort naar vijf jaar. Een vordering die uit een overeenkomst voortvloeit (een geldvordering of een huurvordering) verjaart na vijf jaar. Vijf jaar nadat de vordering opeisbaar is geworden, kan betaling dus niet meer worden afgedwongen.
    Dus stel je wordt uit je huis gezet in 2005, de zoon of dochter van de huisbaas gaat daar wonen en verlaat het huis eind 2006. Hij heeft daar geen 2 jaar gewoond en je kan hem dus een proces aan doen. Nu hoor je dit pas in 2011 en beslis je stappen te ondernemen. Kan het dan nog want als ik het goed snap verjaart het tot 5 jaar nadat het opeisbaar is geworden. En in dit geval zou het opeisbaar geworden zijn op eind 2006 en dus pas verjaren eind 2011 of heb ik het nu mis?
    ( Intel Core i7 920 @ 2.67 Ghz | HD 6870 | 6GB DDR3 1333 Mhz | Vista Ultimate 64bit )
    no votes  

  9. #39
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Ik vermoed dat je het juist hebt.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  10. #40
    Firefist's Avatar
    Registered
    21/12/07
    Location
    Wommelgem
    Posts
    908
    iTrader
    19 (92%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    We hebben chance, we hebben een 3 jarig contract en dit mag NIET opgezegd worden, ik vind het wel heel laag van het immobiliënkantoor dat ze ons proberen wijsmaken dat dit wel kan en dan ook nog dat we maar 3 maanden opzeg hebben, terwijl dit helemaal niet klopt, ze probeerden waarschijnlijk om ons buiten te krijgen zonder iets te moeten geven ofz. Nu willen ze een onderling akkoord maken, ze (de huisbazin) zal ons hulp sturen met het verhuizen en financiële steun geven, maar dan moeten we er wel voor 1 juni uit zijn. Hmmmm?
    no votes  

  11. #41
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Klopt, 3 jarig contract kan je niet zomaar opzeggen.

    Als je ook maar over iets akkoord gaat, laat het zeker GEDETAILLEERD op papier zetten en door enkele mensen nalezen. Gezien er nu al pogingen geweest zijn om jullie op slinkse manier buiten te zetten, moet je oppassen nu niet in het zak gezet te worden.

    Mocht je hierop in willen gaan en iets van een schadevergoeding willen eisen in ruil voor het vroeger stopzetten van de huurovereenkomst, is 3 maand huur als schadevergoeding zeker geen abnormaal bedrag (al bedragen van 6 maanden gehoord).
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  12. #42
    soulreaper's Avatar
    Registered
    25/09/03
    Location
    kluizen
    Posts
    5,541
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/47
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Klopt, 3 jarig contract kan je niet zomaar opzeggen.

    Als je ook maar over iets akkoord gaat, laat het zeker GEDETAILLEERD op papier zetten en door enkele mensen nalezen. Gezien er nu al pogingen geweest zijn om jullie op slinkse manier buiten te zetten, moet je oppassen nu niet in het zak gezet te worden.

    Mocht je hierop in willen gaan en iets van een schadevergoeding willen eisen in ruil voor het vroeger stopzetten van de huurovereenkomst, is 3 maand huur als schadevergoeding zeker geen abnormaal bedrag (al bedragen van 6 maanden gehoord).
    Maar daar kwam toch familie van de huisbaas wonen?Dan kan een 3 jarig contract toch evenzeer opgezegd worden?
    In your life you'll be amazed at all the love you lose
    You can never live that life again
    The one thing you will never lose is the singing in your head
    That will still be with you until the end RIP LEMMY
    no votes  

  13. #43
    Massis's Avatar
    Registered
    03/08/02
    Location
    Munsterbilzen
    Posts
    5,832
    iTrader
    11 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/23
    Quote Originally Posted by soulreaper View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Maar daar kwam toch familie van de huisbaas wonen?Dan kan een 3 jarig contract toch evenzeer opgezegd worden?
    nee, een 3-jarig contract kan NIET opgezegd worden, tenzij huurder en verhuurder SAMEN iets anders overeengekomen zijn in het contract.

    Ik dacht echter dat de vroegere 3, 6 en 9-jarige contracten niet meer bestonden, en dat je sowieso een contract van 9 jaar hebt dat na 3 jaar automatisch jaarlijks verlengd wordt tot je aan de 9 jaar zit, en dat na het 3e jaar kosteloos opgezegd kan worden (opzeg van 3 maanden). Wil je in 1e jaar eruit betaal je 3 maanden huur als boete, in het 2e jaar 2 maanden en in het 3e jaar 1 maand.
    no votes  

  14. #44

    Registered
    07/11/10
    Location
    Leuven
    Posts
    2,075
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    8/77
    Als je tot een overeenkomst zou willen komen, zeker niet met hun eerste voorstel akkoord gaan maar altijd een tegenvoorstel doen (het dubbele vragen van wat zij voorstellen). Als zij daarmee niet akkoord gaan, blijf je gewoon 3 jaar zitten...

    Over welk immobilienkantoor gaat het als ik vragen mag?
    no votes  

  15. #45
    spray-bunny's Avatar
    Registered
    12/07/03
    Location
    Mount Zion
    Posts
    10,182
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/122
    Quote Originally Posted by Firefist View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    We hebben chance, we hebben een 3 jarig contract en dit mag NIET opgezegd worden, ik vind het wel heel laag van het immobiliënkantoor dat ze ons proberen wijsmaken dat dit wel kan en dan ook nog dat we maar 3 maanden opzeg hebben, terwijl dit helemaal niet klopt, ze probeerden waarschijnlijk om ons buiten te krijgen zonder iets te moeten geven ofz. Nu willen ze een onderling akkoord maken, ze (de huisbazin) zal ons hulp sturen met het verhuizen en financiële steun geven, maar dan moeten we er wel voor 1 juni uit zijn. Hmmmm?
    Regel 1 als je koopt of huurt: vertrouw nooit makelaars voor informatie.
    Overdrijven over de oppervlakte, weten niks van voorkooprechten, bouwovertredingen etc is dagelijkse kost. Die zeggen maar wat om te verkopen en hebben doorgaans sterkere banden met de verhuurder als met de huurder.

    Dom van de verhuurder om persoonlijk gebruik contractueel uit te sluiten, maar wel heel tof voor jou natuurlijk.

    Die drie maanden opzeg klopt op zich wel, maar die opzeg kan pas ingeroepen worden 3 maand voor uw contract afloopt en niet wanneer uw contract juist is ingegaan, zoals bij u het geval is. Uw contract geldt voor 3 jaar en eerder kunnen ze u niet buitenwerken.

    Moest ik u zijn: poot stijfhouden, ze kunnen u niks maken. Anders zouden ze geen onderling akkoord willen sluiten met u... Laat ze maar gezellig onderling lullen, tenzij ze genoeg bieden.
    Last edited by spray-bunny; 21-04-2011 at 22:02.
    De topklasse weet het.
    De onderklasse weet het niet.
    De middenklasse wil het niet weten.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in