-
29-07-2010, 17:53 #31Member
- Registered
- 17/07/02
- Location
- Hasselt
- Posts
- 2,970
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/18
Da gaan ook geen fortuinen zijn eh...Die belastingen zijn nu het laatste waarnaar je moet kijken.
Kunt ge een nu een stuk grond kopen en laat ge dat 2-3 jaar braak liggen om daarna op te bouwen. Gaan die belastingen nooit zoveel zijn als het verschil dat ge moet bijpassen als ge pas na 2-3 een stuk grond gaat kopen.
Koopt ge nu een stuk grond puur met het gedacht om te verkopen in de toekomst (want ge hebt al een huis), dan gaan die belastingen peanuts zijn vergeleken met de winst die ge daaruit gaat kunnen halen.If builders built buildings the way programmers wrote programs, then the first woodpecker that came along would destroy civilizationno votes
-
-
29-07-2010, 17:54 #32
mijn ouders hebben 10 jaar terug een stuk grond gekocht voor 100 000 euro, vorig jaar hebben ze in dezelfde straat 50 meter verder een even groot stuk gekocht (of zelfs iets kleiner) voor 200 000 euro.... een verdubbeling op 10 jaar vind ik nu eigenlijk niet zo overdreven, maar mss ligt dat wel aan mij
no votes
-
29-07-2010, 18:26 #33Member
- Registered
- 13/05/03
- Location
- Linter
- Posts
- 1,104
- iTrader
- 45 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/7
Zou nog slimmer zijn moest je er twee naast elkaar liggende kunnen kopen, je betaalt ze beide op 5 of 10 jaar af terwijl je bij je ouders woont en dan pas ga je een hypothecaire lening aan om je huis te zetten op 1 stuk en verkoop je het andere stuk.
Voor degelijke service ga eens langs bij:
CMaSno votes
-
29-07-2010, 19:16 #34
Zijn redenering klopt alleen niet voor de lange termijn (meerdere decennia) aangezien het aantal mensen dat een stuk grond en woning nodig heeft niet blijft groeien. Godzijdank, want er zijn al veel te veel mensen in dit kleine landje.
If you think education is expensive, try ignorance.no votes
-
29-07-2010, 19:19 #35no votes
-
29-07-2010, 19:30 #36no votes
-
29-07-2010, 19:40 #37Member
- Registered
- 14/04/03
- Location
- Gent
- Posts
- 26,761
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 4/200
Kan een totaal foute redenering zijn, maar is deze jarenlange hoge spanning op de huizenmarkt niet een gevolg van het feit dat de babyboomgeneratie in deze tijd financieel op haar sterkst staat en gemiddeld meer dan 1 huis bezit? Eens die generatie begint af te sterven zullen er 10-15 jaar lang massas huizen deel uitmaken van een erfenis. En dat zullen ook veel kwalitatievere huizen zijn dan de doosjes waar de gemiddelde 80-jarige nu in woont.
WANN DU DEINE PFERDEKOPF NICHT GESCHLOSSEN HALT GEHEN WIR DU EINEM FACIAL GIEBENno votes
-
29-07-2010, 19:51 #38Approved 9liver
- Registered
- 18/11/02
- Location
- Schaarbeek
- Posts
- 5,757
- iTrader
- 12 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/133
Because I'm not afraid to dream,
Because I refuse to remain silent.no votes
-
29-07-2010, 19:59 #39Member
- Registered
- 14/04/03
- Location
- Gent
- Posts
- 26,761
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 4/200
@ Skeevn: Lees dit eens:
Vrouwen zullen wereldbevolking doen krimpen | ApacheWANN DU DEINE PFERDEKOPF NICHT GESCHLOSSEN HALT GEHEN WIR DU EINEM FACIAL GIEBENno votes
-
29-07-2010, 20:02 #40
Zo simpel is het niet. Eerst en vooral, wat heb je aan een huis wanneer je het niet meer verkocht krijgt? Kan je tijdelijk opvangen met de rijkere burgers, maar wat als die eenmaal allemaal gesettled zijn? En dan heb ik het nog niet eens over meer en meer mensen die gelukkig genoeg zijn om alleenstaand te blijven. Vraag en aanbod, weet je wel? En dat is wel zeer simpel. Daarnaast, binnen dit en een 10 à 20 jaar komt de generatie babyboomers van WOII te sterven, of met andere woorden, een hele hoop huizen en gronden komen weer vrij, overaanbod, prijsdaling of maximum een stagnering. Jammer voor wie de laatste paar jaren pas gekocht of gebouwd heeft, maar de tijden van verdubbelingen in waarde of 25% winst zijn voorbij en komen niet meer terug. Naast het feit dat huren voor mij sowieso voordeliger uitkomt zal ik hier in België nooit of te nooit kopen of bouwen, markt is gewoon verzadigd en zit quasi geen groeimarge meer op.
It's only luxury when you ain't got it, it's lifestyle when you can't live without it
PSN: darkchild777no votes
-
29-07-2010, 20:03 #41Member
- Registered
- 08/03/05
- Location
- Tielt
- Posts
- 13,007
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 3 Post(s)
no votes
-
29-07-2010, 21:03 #42Member
- Registered
- 08/09/08
- Location
- West-Vlaanderen
- Posts
- 2,658
- iTrader
- 14 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/39
no votes
-
29-07-2010, 21:58 #43Member
- Registered
- 22/01/03
- Location
- Dendermonde
- Posts
- 2,427
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/23
Je hebt volledig gelijk, al blijft kopen wel een slimmere beslissing dan huren, wegens fiscaal belastingsvoordeel, (relatieve) zekerheid van je woonst (geen huisbaas die je er kan uitschoppen) en je investeert het geld in iets dat je eigendom wordt.
Desalniettemin wordt het heel moeilijk om een huis te kopen maar nog niet onmogelijk. Ik hoorde onlangs een verhaal dat mensen in Nederland al eigendom kopen met leningen die overgaan op hun nageslacht (lees leningen van 50 jaar en meer).
Hopelijk loopt het hier zo geen vaart :-)
Maar vergeet allesinds de woekerwinsten en verdubbelingen van vastgoed. Die tijd is al lang gepasseerd. Echter zal je wel altijd je geld terug krijgen als je het opnieuw verkoopt. Het zal geen verlies zijn.no votes
-
30-07-2010, 00:26 #44
Geen verlies? Daar ben ik nog niet zo zeker van
. Ik denk dat België het volgende zorgenkind van Europa wordt. Als dit zo'n vaart loopt (hopelijk niet) want de situatie in oa. Spanje is echt wel miserabel en uitzichtloos. Als alles hier begint in te storten dan zijn de mensen die nu een huis hebben gekocht echt wel in de aap gelogeerd
.
The most radical revolutionary will become a conservative the day after the revolution.
“The greatness of a nation and its moral progress can be judged by the way its animals are treated”no votes
-
30-07-2010, 02:33 #45Member
- Registered
- 02/09/02
- Location
- Erpe-Mere
- Posts
- 13,896
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 9/74
Die gast is 24jaar, heb net zijn openbaar profiel bekeken.
Op een termijn van 10jaar zou hem dat een maandelijkse afbetaling worden van (naar beneden afgerond) €1200: je mag al een goede spaarder zijn om dit te kunnen opbrengen als jonge gast. Ook al zit je hier aan de limiet, gaan we toch maar eens het geval bekijken van op 5jaar want jah, 10jaar tijd, dan is hij er 34, wie gaat tot zijn 34 thuis wonen, niet veel vermoed ik. Op 5jaar wordt dat dan €2200 (opnieuw naar beneden afgerond), de kans dat onze 24jarige deze inkomsten al binnenrijft lijkt me vrij klein
En dan ga ik niet nog eens beginnen over de situatie waarin je bv een 10jarige lening aangaat op de grond en na 3-4j al een bijkomende lening voor een huis neemt, dat heb ik nog maar paar dagen geleden (tegen dezelfde persoon zelf geloof ik maar hij gelooft het precies niet, denkt dat hij hét gat in de markt gevonden heeft) in wat voor nadelige situatie je dan terecht komt voor de onderhandeling van je hypothekaire lening.
En die situatie over 2 gronden ipv 1 ga ik al helemaal niet bespreken :')
Voetjes op de grond houden zou ik zeggenno votes

