Page 3 of 13 First 1234567 ... Last
  1. #31
    Emerxill's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Hasselt
    Posts
    2,970
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/18
    Quote Originally Posted by Cycloon View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En op braakliggende bouwgrond moet je ook nog eens belasting betalen, daar gaat je winst...
    Da gaan ook geen fortuinen zijn eh...Die belastingen zijn nu het laatste waarnaar je moet kijken.

    Kunt ge een nu een stuk grond kopen en laat ge dat 2-3 jaar braak liggen om daarna op te bouwen. Gaan die belastingen nooit zoveel zijn als het verschil dat ge moet bijpassen als ge pas na 2-3 een stuk grond gaat kopen.

    Koopt ge nu een stuk grond puur met het gedacht om te verkopen in de toekomst (want ge hebt al een huis), dan gaan die belastingen peanuts zijn vergeleken met de winst die ge daaruit gaat kunnen halen.
    If builders built buildings the way programmers wrote programs, then the first woodpecker that came along would destroy civilization
    no votes  

  2. #32
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,257
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    28/82
    Quote Originally Posted by Emerxill View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Weeral, wat gaat ge met het geld doen? Ok, ge zult wel "winst" maken omdat dat in waarde is gestegen maar andere gronden gaan ook fors in waarde gestegen zijn. Daar staat ge dan met uw "winst" die ge moogt afgeven aan de bouwgrond waarop jij wilt bouwen...

    Als ge nu een stuk grond zonder bouwverplichting kunt kopen en bij uw ouders kunt blijven wonen zodat ge die grond op heel korte termijn (grotendeels) af te betalen zou ik dat zeker doen! Bouwgrond gaat in de toekomst verschrikkelijk duur worden vrees ik.
    mijn ouders hebben 10 jaar terug een stuk grond gekocht voor 100 000 euro, vorig jaar hebben ze in dezelfde straat 50 meter verder een even groot stuk gekocht (of zelfs iets kleiner) voor 200 000 euro.... een verdubbeling op 10 jaar vind ik nu eigenlijk niet zo overdreven, maar mss ligt dat wel aan mij
    no votes  

  3. #33
    Voodooghost's Avatar
    Registered
    13/05/03
    Location
    Linter
    Posts
    1,104
    iTrader
    45 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/7
    Quote Originally Posted by belvedere86 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    zou het een goede belegging zijn om nu een stuk grond te kopen en dan nog paar jaar bij mijn ouders te wonen om dit dan na 2-3j terug te verkopen?

    ik heb hier al paar mooie lappen grond gezien in de meer landelijke gemeentes.
    Zou nog slimmer zijn moest je er twee naast elkaar liggende kunnen kopen, je betaalt ze beide op 5 of 10 jaar af terwijl je bij je ouders woont en dan pas ga je een hypothecaire lening aan om je huis te zetten op 1 stuk en verkoop je het andere stuk.
    Voor degelijke service ga eens langs bij:
    CMaS
    no votes  

  4. #34
    Benjamin's Avatar
    Registered
    03/01/09
    Location
    Leuven
    Posts
    7,028
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/77
    Quote Originally Posted by Doom Dragon View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    idd
    simpeler dan dit kan je het niet verwoorden
    Zijn redenering klopt alleen niet voor de lange termijn (meerdere decennia) aangezien het aantal mensen dat een stuk grond en woning nodig heeft niet blijft groeien. Godzijdank, want er zijn al veel te veel mensen in dit kleine landje.
    If you think education is expensive, try ignorance.
    no votes  

  5. #35
    EternalSilence's Avatar
    Registered
    23/01/04
    Location
    .
    Posts
    14,726
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/66
    Quote Originally Posted by Benjamin View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zijn redenering klopt alleen niet voor de lange termijn (meerdere decennia) aangezien het aantal mensen dat een stuk grond en woning nodig heeft niet blijft groeien. Godzijdank, want er zijn al veel te veel mensen in dit kleine landje.
    bron?
    no votes  

  6. #36

    Registered
    21/07/02
    Posts
    5,238
    iTrader
    13 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    11/125
    Quote Originally Posted by Lizie View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vastgoed = grond
    Grond = beperkt
    Aantal mensen = groeit constant
    Aantal mensen die een woning / appartement willen groeit

    maw prijs van vastgoed / grond stijgen.

    zeer simpel , hoe men het ook draait of keert , binnen x aantal tijd is grond iets wat de rijke mensen hebben en de normale mens niet meer kan veroorloven.
    Zo simpel is het niet hoor, kijk maar naar Japanse huizenmarkt.
    no votes  

  7. #37
    Time's Avatar
    Registered
    14/04/03
    Location
    Gent
    Posts
    26,761
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/200
    Kan een totaal foute redenering zijn, maar is deze jarenlange hoge spanning op de huizenmarkt niet een gevolg van het feit dat de babyboomgeneratie in deze tijd financieel op haar sterkst staat en gemiddeld meer dan 1 huis bezit? Eens die generatie begint af te sterven zullen er 10-15 jaar lang massas huizen deel uitmaken van een erfenis. En dat zullen ook veel kwalitatievere huizen zijn dan de doosjes waar de gemiddelde 80-jarige nu in woont.
    WANN DU DEINE PFERDEKOPF NICHT GESCHLOSSEN HALT GEHEN WIR DU EINEM FACIAL GIEBEN
    no votes  

  8. #38
    noreeeee's Avatar
    Registered
    18/11/02
    Location
    Schaarbeek
    Posts
    5,757
    iTrader
    12 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/133
    Quote Originally Posted by Doom Dragon View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    idd
    simpeler dan dit kan je het niet verwoorden
    buiten dat het fout is, de bevolking blijft niet meer groeien in de ontwikkelde landen, zo goed als alle westerse landen hebben een negatief geboortecijfer.
    Because I'm not afraid to dream,
    Because I refuse to remain silent.
    no votes  

  9. #39
    Time's Avatar
    Registered
    14/04/03
    Location
    Gent
    Posts
    26,761
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/200
    WANN DU DEINE PFERDEKOPF NICHT GESCHLOSSEN HALT GEHEN WIR DU EINEM FACIAL GIEBEN
    no votes  

  10. #40
    Ari Gold's Avatar
    Registered
    03/03/08
    Posts
    2,349
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/53
    Quote Originally Posted by Lizie View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vastgoed = grond
    Grond = beperkt
    Aantal mensen = groeit constant
    Aantal mensen die een woning / appartement willen groeit

    maw prijs van vastgoed / grond stijgen.

    zeer simpel , hoe men het ook draait of keert , binnen x aantal tijd is grond iets wat de rijke mensen hebben en de normale mens niet meer kan veroorloven.
    Zo simpel is het niet. Eerst en vooral, wat heb je aan een huis wanneer je het niet meer verkocht krijgt? Kan je tijdelijk opvangen met de rijkere burgers, maar wat als die eenmaal allemaal gesettled zijn? En dan heb ik het nog niet eens over meer en meer mensen die gelukkig genoeg zijn om alleenstaand te blijven. Vraag en aanbod, weet je wel? En dat is wel zeer simpel. Daarnaast, binnen dit en een 10 à 20 jaar komt de generatie babyboomers van WOII te sterven, of met andere woorden, een hele hoop huizen en gronden komen weer vrij, overaanbod, prijsdaling of maximum een stagnering. Jammer voor wie de laatste paar jaren pas gekocht of gebouwd heeft, maar de tijden van verdubbelingen in waarde of 25% winst zijn voorbij en komen niet meer terug. Naast het feit dat huren voor mij sowieso voordeliger uitkomt zal ik hier in België nooit of te nooit kopen of bouwen, markt is gewoon verzadigd en zit quasi geen groeimarge meer op.
    It's only luxury when you ain't got it, it's lifestyle when you can't live without it

    PSN: darkchild777
    no votes  

  11. #41

    Registered
    08/03/05
    Location
    Tielt
    Posts
    13,007
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quote Originally Posted by noreeeee View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    buiten dat het fout is, de bevolking blijft niet meer groeien in de ontwikkelde landen, zo goed als alle westerse landen hebben een negatief geboortecijfer.
    ²

    de belgische bevolking blijft al vele jaren min of meer iets boven de 10 miljoen hangen, terwijl in die tijd de prijzen van huizen verveelvoudigd zijn.
    __________________
    no votes  

  12. #42
    Estrebian's Avatar
    Registered
    08/09/08
    Location
    West-Vlaanderen
    Posts
    2,658
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/39
    Quote Originally Posted by Time View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En dat zullen ook veel kwalitatievere huizen zijn dan de doosjes waar de gemiddelde 80-jarige nu in woont.
    Wat bedoel je daar mee? Ik vrees net dat er veel slecht onderhouden huizen te koop zullen aangeboden worden, waar er flink wat restauratie-/renovatiekosten aan zullen zijn.
    no votes  

  13. #43
    zaffah's Avatar
    Registered
    22/01/03
    Location
    Dendermonde
    Posts
    2,427
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/23
    Quote Originally Posted by Ari Gold View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zo simpel is het niet. Eerst en vooral, wat heb je aan een huis wanneer je het niet meer verkocht krijgt? Kan je tijdelijk opvangen met de rijkere burgers, maar wat als die eenmaal allemaal gesettled zijn? En dan heb ik het nog niet eens over meer en meer mensen die gelukkig genoeg zijn om alleenstaand te blijven. Vraag en aanbod, weet je wel? En dat is wel zeer simpel. Daarnaast, binnen dit en een 10 à 20 jaar komt de generatie babyboomers van WOII te sterven, of met andere woorden, een hele hoop huizen en gronden komen weer vrij, overaanbod, prijsdaling of maximum een stagnering. Jammer voor wie de laatste paar jaren pas gekocht of gebouwd heeft, maar de tijden van verdubbelingen in waarde of 25% winst zijn voorbij en komen niet meer terug. Naast het feit dat huren voor mij sowieso voordeliger uitkomt zal ik hier in België nooit of te nooit kopen of bouwen, markt is gewoon verzadigd en zit quasi geen groeimarge meer op.
    Je hebt volledig gelijk, al blijft kopen wel een slimmere beslissing dan huren, wegens fiscaal belastingsvoordeel, (relatieve) zekerheid van je woonst (geen huisbaas die je er kan uitschoppen) en je investeert het geld in iets dat je eigendom wordt.

    Desalniettemin wordt het heel moeilijk om een huis te kopen maar nog niet onmogelijk. Ik hoorde onlangs een verhaal dat mensen in Nederland al eigendom kopen met leningen die overgaan op hun nageslacht (lees leningen van 50 jaar en meer).

    Hopelijk loopt het hier zo geen vaart :-)

    Maar vergeet allesinds de woekerwinsten en verdubbelingen van vastgoed. Die tijd is al lang gepasseerd. Echter zal je wel altijd je geld terug krijgen als je het opnieuw verkoopt. Het zal geen verlies zijn.
    no votes  

  14. #44
    ArtofLife's Avatar
    Registered
    20/06/10
    Location
    Torhout
    Posts
    55
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by zaffah View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je hebt volledig gelijk, al blijft kopen wel een slimmere beslissing dan huren, wegens fiscaal belastingsvoordeel, (relatieve) zekerheid van je woonst (geen huisbaas die je er kan uitschoppen) en je investeert het geld in iets dat je eigendom wordt.

    Desalniettemin wordt het heel moeilijk om een huis te kopen maar nog niet onmogelijk. Ik hoorde onlangs een verhaal dat mensen in Nederland al eigendom kopen met leningen die overgaan op hun nageslacht (lees leningen van 50 jaar en meer).

    Hopelijk loopt het hier zo geen vaart :-)

    Maar vergeet allesinds de woekerwinsten en verdubbelingen van vastgoed. Die tijd is al lang gepasseerd. Echter zal je wel altijd je geld terug krijgen als je het opnieuw verkoopt. Het zal geen verlies zijn.
    Geen verlies? Daar ben ik nog niet zo zeker van . Ik denk dat België het volgende zorgenkind van Europa wordt. Als dit zo'n vaart loopt (hopelijk niet) want de situatie in oa. Spanje is echt wel miserabel en uitzichtloos. Als alles hier begint in te storten dan zijn de mensen die nu een huis hebben gekocht echt wel in de aap gelogeerd .
    The most radical revolutionary will become a conservative the day after the revolution.

    “The greatness of a nation and its moral progress can be judged by the way its animals are treated”
    no votes  

  15. #45
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/74
    Quote Originally Posted by Voodooghost View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zou nog slimmer zijn moest je er twee naast elkaar liggende kunnen kopen, je betaalt ze beide op 5 of 10 jaar af terwijl je bij je ouders woont en dan pas ga je een hypothecaire lening aan om je huis te zetten op 1 stuk en verkoop je het andere stuk.
    Die gast is 24jaar, heb net zijn openbaar profiel bekeken.

    Op een termijn van 10jaar zou hem dat een maandelijkse afbetaling worden van (naar beneden afgerond) €1200: je mag al een goede spaarder zijn om dit te kunnen opbrengen als jonge gast. Ook al zit je hier aan de limiet, gaan we toch maar eens het geval bekijken van op 5jaar want jah, 10jaar tijd, dan is hij er 34, wie gaat tot zijn 34 thuis wonen, niet veel vermoed ik. Op 5jaar wordt dat dan €2200 (opnieuw naar beneden afgerond), de kans dat onze 24jarige deze inkomsten al binnenrijft lijkt me vrij klein

    En dan ga ik niet nog eens beginnen over de situatie waarin je bv een 10jarige lening aangaat op de grond en na 3-4j al een bijkomende lening voor een huis neemt, dat heb ik nog maar paar dagen geleden (tegen dezelfde persoon zelf geloof ik maar hij gelooft het precies niet, denkt dat hij hét gat in de markt gevonden heeft) in wat voor nadelige situatie je dan terecht komt voor de onderhandeling van je hypothekaire lening.

    En die situatie over 2 gronden ipv 1 ga ik al helemaal niet bespreken :')

    Voetjes op de grond houden zou ik zeggen
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in