Page 13 of 13 First ... 3910111213
  1. #181
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    EPC van ons is als ik het goed voor heb 413. Daarbij werden de electrische verwarmingstoestellen wel meegerekend, iets wat bijna niet gebruikt werd. Klopte dus uiteindelijk niet met het "effectieve" energieprestatieniveau. Dat zou nu, gezien die toestellen weggenomen zijn, een héél stuk lager moeten liggen.

    Nu, de adviezen die in dat EPC-verslag stonden waren ofwel totaal niet haalbaar (zijmuur isoleren is onmogelijk wegens wachtmuur) ofwel niet realistisch/kostprijsefficient (we gaan op korte termijn nu echt niet de vloer openbreken om vloerisolatie te leggen ). Ofwel compleet onlogisch: er stond een advies in dat eigenlijk enkel telde voor mensen met airco in huis.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  2. #182
    Straddle's Avatar
    Registered
    09/05/08
    Location
    Leuven
    Posts
    9,658
    iTrader
    0
    Mentioned
    39 Post(s)
    Reputation
    81/531
    Quote Originally Posted by jeff_tw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    We hebben hier 3 jaar geleden een appartement met terras (kleiner dan 150.000 euro) gekocht in Borgerhout, dicht bij Deurne-Zuid, en net buiten de ring. Ondanks het geluid van de ring woon ik hier wel graag, want supergoede ligging, veel winkels en superdicht bij 't Stad.

    We hebben deftig kunnen sparen, en zijn nu op zoek naar een huis. In onze straat is er net eentje vrijgekomen.
    Een eind jaren '50 huis, waarin alles nog moet gebeuren, op 150m², rijhuis/beletage, dus geen halfopen of open. Vraagprijs: 295.000 euro.

    Wie kan/wil dat in godsnaam nog betalen? Zijn trouwens al een half jaar op zoek in Antwerpen, maar vermoedelijk liggen onze eisen te hoog, want we vinden niets betaalbaars.
    Het is dan ook niet dat we een supergrote tuin willen, maar toch wel iets groter dan een koer of 50m².
    Ik liep net in leuven nog langs een vastgoedzaak en zag opeens een herenhuis (rijhuis) van normale grootte te koop staan. Prijskaarte: 650.000 euro ... Dan vraag me toch ook af wie dat daar nu voor gaat betalen. Zoveel mensen hebben dat geld niet, en gaan mensen met dat geld dat nu echt pompen in een rijhuis van zoveel jaar oud? Zal wel aan mij liggen, maar ik vind dat vrij waanzinnig.

    Triestig als je zelfs met pakweg 100.000 euro eigen middelen niet eens iets deftigs meer kan kopen hier, zonder een lening van 250.000 euro aan te gaan voor een rijhuis van 60 jaar oud.
    Met die lening van 250.000 euro heb je dan weliswaar nog niets verbouwd, dus dat moet je er ook nog eens bij tellen.
    Dan te bedenken dat je voor dit geld in andere landen een huis + zwembad voor hebt ..
    no votes  

  3. #183
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/74
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    EPC van ons is als ik het goed voor heb 413. Daarbij werden de electrische verwarmingstoestellen wel meegerekend, iets wat bijna niet gebruikt werd. Klopte dus uiteindelijk niet met het "effectieve" energieprestatieniveau. Dat zou nu, gezien die toestellen weggenomen zijn, een héél stuk lager moeten liggen.

    Nu, de adviezen die in dat EPC-verslag stonden waren ofwel totaal niet haalbaar (zijmuur isoleren is onmogelijk wegens wachtmuur) ofwel niet realistisch/kostprijsefficient (we gaan op korte termijn nu echt niet de vloer openbreken om vloerisolatie te leggen ). Ofwel compleet onlogisch: er stond een advies in dat eigenlijk enkel telde voor mensen met airco in huis.
    Die 'adviezen' zijn standaard zinnen als ik niet vergis, weliswaar aangepast aan de input van de EPC'er, maar ik kan goed geloven dat er zaken instaan zoals je hierboven vermeld. De vraag is natuurlijk of je nu echt iemand nodig hebt om je te komen vertellen dat de vloer beter wel als niet geisoleerd is

    Nuja onlangs op voorstelling gesproken met monsieur Luc Peeters (VEA), de klemtoon de komende jaren gaat op de basis liggen: dak isoleren, geen enkel glas meer en de verwarmingsketel upgraden. Dit lijken me haalbare (en logische) stappen. De vraag is dan natuurlijk of ze later effectief ook dwingend muurisolatie/vloerisolatie gaan toepassen bij verkoop, en wat geeft dat dan van effect op de verkoopprijzen..
    no votes  

  4. #184
    lordfett's Avatar
    Registered
    29/11/03
    Location
    Dormaal
    Posts
    668
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/4
    huis waar ik nu in woon (erfenis van overlijden vader) was 30 jaar geleden 500.000 BEF waard (12.500 EUR) (een typische rijhuis fabriekswoning) en is momenteel geschat op 150.000 EUR (6.000.000 BEF). ik heb dit huis kosteloos geerfd en heb het toen nog 2 jaar verhuurd alvorens het zelf te betrekken. dus in mijn ogen is vastgoed altijd een goede investering, zeker als je kinderen wilt.

    begrijp me niet verkeerd maar ik heb door mijn vader zijn plotse overlijden op mijn 20 (nu 23jarige) leeftijd een enorm makkelijke levensstart gehad. en binnen 2 maand ben ik zelf vader van men eerste kindje en als vastgoed ervoor zorgt dat mijn kinderen later ook zo een extra kunnen hebben daar teken ik meteen voor
    no votes  

  5. #185
    Estrebian's Avatar
    Registered
    08/09/08
    Location
    West-Vlaanderen
    Posts
    2,658
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/39
    Ik erger mij soms aan mensen die vastgoed tegenwoordig als een risicoloze investering met gegarandeerde dikke winstperspectieven beschrijven. Vastgoed is de laatste decennia zodanig hard gestegen in prijs, dat ik vrees dat er in de toekomst nog weinig rek op zit. Als dergelijke waardestijgingen in de toekomst blijven voorkomen, zal een eigen huis enkel nog een haalbaar doel zijn voor tweeverdieners met een hoog inkomen.

    Ik verwacht toch binnen de 10 à 20 jaar een correctie of op zijn minst meerdere jaren van verminderde waardestijgingen (à la op het niveau van de inflatie op dat moment).
    no votes  

  6. #186

    Registered
    19/10/02
    Location
    Oost-Vlaanderen
    Posts
    5,378
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/46
    Quote Originally Posted by lordfett View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    huis waar ik nu in woon (erfenis van overlijden vader) was 30 jaar geleden 500.000 BEF waard (12.500 EUR) (een typische rijhuis fabriekswoning) en is momenteel geschat op 150.000 EUR (6.000.000 BEF). ik heb dit huis kosteloos geerfd en heb het toen nog 2 jaar verhuurd alvorens het zelf te betrekken. dus in mijn ogen is vastgoed altijd een goede investering, zeker als je kinderen wilt.

    begrijp me niet verkeerd maar ik heb door mijn vader zijn plotse overlijden op mijn 20 (nu 23jarige) leeftijd een enorm makkelijke levensstart gehad. en binnen 2 maand ben ik zelf vader van men eerste kindje en als vastgoed ervoor zorgt dat mijn kinderen later ook zo een extra kunnen hebben daar teken ik meteen voor
    Laten we hopen dat jij niet plots overlijd.

    Tegenwoordig leven mensen zodanig lang dat m'n al de 50 passeert zelfs, als ze iets erven van hun 70-80 jarige vader/moeder. Daar moet je dus niet op rekenen.
    no votes  

  7. #187
    lordfett's Avatar
    Registered
    29/11/03
    Location
    Dormaal
    Posts
    668
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/4
    bwa, doordat ik niet gebonden ben aan maandelijkse huur/lening kan ik vrij veel op de spaarboekjes zetten van mijn kinderen. alsook kan ik zelf veel sparen, dus mijn kinderen zullen er zoiezo van kunnen mee profiteren.en eerlijk gezegd, zelfs op je 50ste iets erven is ook altijd leuk meegenomen hoor. ik ken genoeg mensen die op hun 40+ nog zijn beginnen bouwen en dat zijn ook maar mensen met gewone jobs.

    ben eerlijk gezegd zelf met het idee aan het spelen om dit wat te renoveren,10 jaar sparen en dan dit verkopen of iets anders te kopen naar mijn goesting,of eventueel te bouwen. vastgoed blijft tog echter iets waar je zeer goed over moet nadenken. ik zou graag is 10 jaar verder in de toekomst gaan om te kijken hoe de prijzen van bouwen/kopen dan zijn. maar toegegeven, tis voor de gewone jan modaal tog allemaal extreem duur aant worden...
    Last edited by lordfett; 03-07-2011 at 13:57.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in