Page 2 of 2 First 12
  1. #16
    Arifiene's Avatar
    Registered
    26/08/02
    Location
    brugge
    Posts
    14,046
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    3/428
    Quote Originally Posted by nTFs View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ja maar wie ga je geloven als er hier 10 verschillende zaken staan..
    Durin .

    Ik ben niet goed in het registratierechtengedoe, dus kzal wijselijk niets zeggen .
    Je suis blonde, et alors?
    http://www.katzoektthuis.be
    no votes  

  2. #17
    [MJ]'s Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oilsjt
    Posts
    3,098
    iTrader
    54 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/7
    Quote Originally Posted by Durin View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ooit gehoord van een pandwissel?
    Nee, maar nu wel, weer wat bijgeleerd tnx.

    Ik wist niet dat t bestond, en wat ik erger vind: toen wij dat navroegen in de bank of iets dergelijks mogelijk was, hebben ze ons dat ook niet verteld. En wel op dusdanig categorieke wijze, dat ik er zomaar vanuit ging dat t dan idd wel niet zou bestaan hebben.
    no votes  

  3. #18

    Registered
    29/03/10
    Location
    Kortrijk
    Posts
    1
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Voor die lening ben je inderdaad best dat je in je kantoor langsgaat.
    Maar het is wel mogelijk. De bestaande hypotheken die je hebt op het te verkopen goed, worden overgezet op de aan te kopen woning... een hypotheekoverdracht heet dit. Voordeel hiervan is als je bv een woning verkoopt voor 85000 euro, en u koopt een nieuwe woning van bv 250.000 euro, je die bestaande hypotheken kan overzetten en je een bijkomende inschrijving nodig hebt van 250.000 - 85000, wat goedkoper is aan notariskosten.

    Je moet je lening dus niet afsluiten en vervroegd terugbetalen, met wederbeleggingsvergoeding als gevolg.

    Stel dat je woning te koop staat, maar je koopt reeds een andere aan, dan worden die hypotheken ook reeds overgedragen en gebruik gemaakt van een overbruggingskrediet..
    no votes  

  4. #19
    Dubbelpunt's Avatar
    Registered
    23/03/09
    Location
    Belgie
    Posts
    5,054
    iTrader
    5 (86%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    idd, het heeft allemaal zijn voor-en nadelen
    want stel dat je na een jaar nog steeds niet van uw huisje vanaf geraakt... dan begint de stress
    no votes  

  5. #20

    Registered
    31/05/09
    Location
    H
    Posts
    4
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by Vedett07 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Voor die lening ben je inderdaad best dat je in je kantoor langsgaat.
    Maar het is wel mogelijk. De bestaande hypotheken die je hebt op het te verkopen goed, worden overgezet op de aan te kopen woning... een hypotheekoverdracht heet dit. Voordeel hiervan is als je bv een woning verkoopt voor 85000 euro, en u koopt een nieuwe woning van bv 250.000 euro, je die bestaande hypotheken kan overzetten en je een bijkomende inschrijving nodig hebt van 250.000 - 85000, wat goedkoper is aan notariskosten.

    Je moet je lening dus niet afsluiten en vervroegd terugbetalen, met wederbeleggingsvergoeding als gevolg.

    Stel dat je woning te koop staat, maar je koopt reeds een andere aan, dan worden die hypotheken ook reeds overgedragen en gebruik gemaakt van een overbruggingskrediet..
    Dankzij jouw voorbeeldje begrijp ik pas supergoed de pandwissel. Iets wat ik nog nergens met een duidelijk voorbeeldje uitgelegd gezien heb. En jij kan het duidelijk uitleggen met 2 cijfers, proficiat
    Voorbeeldje voor mijzelf, maar met fictieve cijfers.:
    Stel dat ik 150.000 geleend heb voor mijn huidige woning, ik verkoop deze voor 200.000 en ik wil een woning kopen van 250.000, dan moet ik 50.000 bijlenen. De registratierechten van mijn aankoop 4 jaar geleden krijg ik gedeeltelijk terug. Op immoweb kan je een mooi rekensommetje maken voor hoeveel je moet bijlenen.
    no votes  

  6. #21

    Registered
    09/11/08
    Posts
    9,957
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    5/355
    Quote Originally Posted by Rocknsad View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hallo,

    Wij zouden dus graag wat info hebben omtrend volgende zaken:

    In mei 2009 kochten wij een huis dat gedeeld is in 2 delen. Gelijkvloers is een krantenwinkel en de 2 verdiepen erboven zijn van ons. Nu, voorlopig, zitten we hier heel leuk , en het volledige 1ste verdiep is goed opgeknapt. We wonen dus nu eigenlijk op een appartement van 70m² ofzo.

    Het 2de verdiep, dat nog eens zo groot is, zit echter nog in de ruwbouw. Aangezien we dit jaar nog trouwen (oktober) en daarna aan een kindje willen beginnen, zien we het niet echt zitten om het 2de verdiep nog te verbouwen. Ook wonen we nu in een drukke straat waar we onze kinderen niet meteen willen laten opgroeien wegens te weinig 'speekansen'.

    Daarom zijn we stilaan wat aan het opzoeken wat er zou gebeuren als we dit huis ergens eind 2010/begin 2011 verkopen. De notaris vertelde ons bij de akte dat we hier normaal 3 jaar moeten wonen...
    Maar we horen hier en daar dat het toch mogelijk is om het huis te verkopen, maar dat er dan een stuk van de registratierechten moeten betaald worden ofzo.
    Weet iemand hier iets over? We hebben dit huis kunnen kopen voor 100.000 euro, en hebben bij de notaris nog eens 10.000 kosten gehad. Dankzij de opknappingen denk ik wel dat het huis nu wel te verkopen valt voor een 110.000 euro ofzo (nieuwe vloeren,behangen,deuren, ...) als we wat geduld hebben.



    • Weet er dus iemand hoe het wettelijk zit met het verkopen van een huis binnen de 3 jaar? En hoeveel 'boete' er zou moeten betaald worden op een bedrag van 100.000€? Of zijn er andere oplossingen ?(Bv dit appartement verhuren en ondertussen een huis kopen met een nieuwe lening)




    • Ook zou ik graag weten wat je moet doen met een lopende lening als je een nieuw huis koopt? Ik dacht dat dit over te zetten was (Bv binnen 2 jaar is er 15.000 € ofzo afbetaald van dit huis, en staat er nog 85.000€ open, stel dat we dan een huis kopen van 250.000€, kunnen we dan gewoon die 85.000€ die nog openstaat er aftrekken en de rest 'bijlenen'?)


    Ik heb deze post zo duidelijk mogelijk willen maken, want het is geen simpele materie. Hopelijk kan iemand me helpen
    Euh, 't gazettewinkelken aan de lichten van de Gentsesteenweg en de Sinte Annalaan?
    no votes  

  7. #22
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Vedett07 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Voor die lening ben je inderdaad best dat je in je kantoor langsgaat.
    Maar het is wel mogelijk. De bestaande hypotheken die je hebt op het te verkopen goed, worden overgezet op de aan te kopen woning... een hypotheekoverdracht heet dit. Voordeel hiervan is als je bv een woning verkoopt voor 85000 euro, en u koopt een nieuwe woning van bv 250.000 euro, je die bestaande hypotheken kan overzetten en je een bijkomende inschrijving nodig hebt van 250.000 - 85000, wat goedkoper is aan notariskosten.

    Je moet je lening dus niet afsluiten en vervroegd terugbetalen, met wederbeleggingsvergoeding als gevolg.

    Stel dat je woning te koop staat, maar je koopt reeds een andere aan, dan worden die hypotheken ook reeds overgedragen en gebruik gemaakt van een overbruggingskrediet..
    klopt.

    Voor de rest zal het best zijn om je even te laten informeren door je notaris, gezien de grote belangen, zodat hij alle opties kan kaderen.

    Jij hebt nu klein beschrijf, er zijn manieren uit te dokteren om dat klein beschrijf te behouden en dus geen "boete" te moeten betalen, maar daarvoor leg je best de situatie eens volledig uit aan een notaris (gratis)
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in