-
09-09-2020, 10:11 #1Member
- Registered
- 09/10/12
- Location
- 2***
- Posts
- 1,280
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 9/86
aannemer wil appartement opleveren zonder ballustrade dakterras
ik heb binnenkort oplevering van mijn appartement.
Bij rondgang met immo werd er gezegd dat er nog een ballustrade voorzien zou worden aan het dakterras.
Nu met onlangs rond te gaan met de aannemer zei hij dat er niets voorzien ging worden.
Maar een ballustrade is wettelijk verplicht bij een dakterras, als hij een app met terras verkoopt, mag dat zelfs zonder ballustrade?
Dat achteraf zelf laten bijplaatsen kost uiteraard een duit, die volgens mij in de aankoopprijs moet zitten en geen meerprijs voor mij zou moeten zijn.
edit: zeer kleinschalig project van een kleine aannemer. vernieuwbouw geen nieuwbouw, geen plannen waar die ballustrade op staat ofzo ooit gekregen enkel mondeling door immo.Life on the fastlaneno votes
Reply With Quote
-
-
09-09-2020, 13:42 #2Member
- Registered
- 29/04/18
- Location
- Stavele
- Posts
- 1,964
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 9 Post(s)
- Reputation
- 7/275
no votes
Reply With Quote
-
09-09-2020, 14:40 #3Member
- Registered
- 10/04/03
- Location
- Overpelt
- Posts
- 752
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 2/37
Het zou mij zelfs verbazen als een plan zonder balustrade wordt goedgekeurd (tenzij die goedkeuring gebeurd is zonder de plannen te bekijken). Die hoort er volgens mij gewoon te zijn bij de oplevering.
no votes
Reply With Quote
-
09-09-2020, 15:03 #4Member
- Registered
- 27/08/06
- Location
- /
- Posts
- 16,511
- iTrader
- 28 (97%)
- Mentioned
- 23 Post(s)
- Reputation
- 11/419
Tenzij het niet is aangegeven als dakterras. Als er enkel roofing/epdm op ligt en er is geen deur naar (kan omzeild worden door er een groot draai/kiep raam van te maken) dan is het niet verplicht.
no votes
Reply With Quote
-
09-09-2020, 15:22 #5Approved 9liver
- Registered
- 24/10/07
- Location
- Harelbeke
- Posts
- 7,758
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 27/446
Lastenboeken en plannen nakijken. Dan weet je waarvoor je getekend hebt. Als je getekend hebt voor een terras dan moet die ballustrade er zijn en kan je de oplevering weigeren.
Let us pray for all the fools that beno votes
Reply With Quote
-
09-09-2020, 15:54 #6Member
- Registered
- 09/10/12
- Location
- 2***
- Posts
- 1,280
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 9/86
Er is wel degelijk een deur en een houten vloer geplaatst op het dakterras, en zelfs een draaitrap van het dakterras naar de parking toe.
Ik heb helaas geen lastenboek of plannen, het app was 90% klaar toen ik mijn bod gedaan had en zoals gezegd was het een verbouwing.
Ik probeer het met de aannemer nog is te bespreken dat het niet kan dat hij dat wil opleveren zonder balustrade.Life on the fastlaneno votes
Reply With Quote
-
09-09-2020, 16:01 #7Platinum Member
- Registered
- 23/10/09
- Location
- Hoeselt
- Posts
- 4,810
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 2/547
Draaitrap van dakterras naar parking is volgens mij verplicht voor brandverzekering.
Mountainbikes: Commencal Meta AM V4 2015 & YT Tues CF 2017
PSN: UnderAVoidSky // PSNProfiles // TrueTrophies // 100%: 12 // Platinum: 63no votes
Reply With Quote
-
09-09-2020, 16:06 #8The channel hoarder
- Registered
- 10/11/09
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 13,698
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 87 Post(s)
- Reputation
- 9/2153
Ben jij de bouwheer, of is de syndicus dat? In ieder geval de laatste schijf van de factuur niet betalen en de oplevering weigeren.
Ik weet ook niet welke architect z'n handtekening daaronder zou zetten zonder een balustrade, lijkt me zelfs erg gevaarlijk voor de aannemer ook.no votes
Reply With Quote
-
09-09-2020, 16:17 #9Member
- Registered
- 02/09/02
- Location
- Erpe-Mere
- Posts
- 13,896
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 9/74
als dakterras zo vergund is en de vloer aangelegd zal je inderdaad sterk staan, contacteer de architect van de vergunning anders, ook hij is aansprakelijk uiteraard. Trouwens op bouwplan zou je ook terras moeten zien mét balustrade ofwel staat er plat dak op vergunning getekend en dan zou ik nog meer beginnen van mijn kloten maken, dan koop je iets dat niet zo vergund is..
https://www.wtcb.be/homepage/index.c...tact32&art=492
enige optie waarin je zelf verantwoordelijk kan zijn lijkt me als lastenboek zelf heel duidelijk zou melden dit op eigen kosten te voorzien maar in een meergezinswoning lijkt me dat echt gek (kakafonie gevel alleen al). To be honest: doet maar een goede toer want als je over zoiets logisch als balustrade al moet discusiëren, wie weet wat nog.. alle keuringen conform bv, epb geen boetes, ...3 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
11-09-2020, 20:11 #10Platinum Member
- Registered
- 05/11/11
- Location
- Ramsel
- Posts
- 132
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/149
Heb zelf in het verleden een appartement gebouwd en mijn balustrades staan op het architecten plan getekend volgens de bouwvoorschriften. Het lijkt mij toch verplicht om deze ook te zetten in uw geval.
no votes
Reply With Quote
-
11-09-2020, 21:04 #11Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 9/343
Je mag niet meer zomaar op een plat dak geraken als dat niet is afgezet. Uw ramen moeten dan min 1m zijn (vast of er iets voor). Nu goed heb er hier in de wijk die balustrade aan raam hebben maar dat er gewoon afgevezen...
no votes
Reply With Quote

