Pagina 1 van 23 1234511 ... Laatste
  1. #1
    LaCucaracha's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/07/02
    Berichten
    7.010
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    9 Post(s)
    Reputation
    27/49

    Notariaat: voor- en tegenstanders

    EDIT Plutus: de discussie inzake notariaat ontstaan in het Brutolonen-topic heb ik afgesplitst naar dit nieuwe topic. Gelieve de discussie hier verder te zetten dank!

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door MrKend54l Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Maak maar eens een grote fout als arts, en kijk maar eens hoe weinig gevolgen dit heeft voor uw carrière.

    Persoonlijk durf ik met een gerust hart te zeggen dat op vlak van totale jobinvulling een arts zijn loon echt wel gerechtvaardigd is. Als ik dan kijk naar ingenieurs en economen. Tsja dat is niet echt in verhouding. In het bedrijfsleven is er ook gewoon veel gedoogde onkunde. In ons bedrijf zetten ze zulke kaderleden op een zijspoor. Dikbetaalde job die 0,0 impact of meerwaarde heeft. Als arts kan je u dat niet permitteren om blunders aan elkaar te rijgen.
    Er is wel een groot verschil he: die onkunde wordt niet met gemeenschapsgeld betaald... Dat is dé reden waarom zo kritisch wordt gekeken naar de artsenlonen: het feit dat die tarieven wettelijk vastgelegd en dus beschermd zijn.
    Van mij mag een voetballer, trader, CEO zo veel verdienen als de markt vindt dat hij of zij waard is,maar van zodra dit met gemeenschapsgeld is en/of er een wettelijk monopolie/numerus clausus is, heb ik daar toch ook wel problemen mee en mag dit kritisch worden bekeken. Vandaar dat ik ook een hekel heb aan notarissen, dat vind ik nog 10 keren erger dan de artsen: hier is er ook sprake van een monopolie en vastgelegde tarieven, maar waar dat dit monopolie bij artsen logisch is gezien ze met gezondheidszorg bezig zijn, is dit bij notarissen niet het geval, vermits de overheid/advocaten al hun functies perfect kunnen overnemen.
    En het ergste vanal: je kan er gewoon niet aan ontsnappen.

    Wordt echt dringend tijd dat ze dit gaan afschaffen.

    Bij de artsenlonen is de gemiddelde verloning van alle specialismen zeker gerechtvaardigd, alleen is die verdeling niet eerlijk en zou elk specialisme eigenlijk gelijkaardig moeten verloond worden. Dat heeft alleen maar voordelen, want dan hebben de studenten geneeskunde ook geen enkele financiële incentive om te kiezen voor de ene dan wel de andere specialisatie en gaan die tekorten - die je nu hebt in bepaalde specialiteiten omdat ze te weinig opbrengen- vanzelf verdwijnen.
    Laatst gewijzigd door Plutus; 7 augustus 2020 om 08:29

  2. #2
    Xeo Pablo's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/03/10
    Locatie
    /
    Berichten
    3.975
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door LaCucaracha Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Vandaar dat ik ook een hekel heb aan notarissen, dat vind ik nog 10 keren erger dan de artsen: hier is er ook sprake van een monopolie en vastgelegde tarieven, maar waar dat dit monopolie bij artsen logisch is gezien ze met gezondheidszorg bezig zijn, is dit bij notarissen niet het geval, vermits de overheid/advocaten al hun functies perfect kunnen overnemen.
    En het ergste vanal: je kan er gewoon niet aan ontsnappen.

    Wordt echt dringend tijd dat ze dit gaan afschaffen.
    Een notaris is wel een enorm gespecialiseerde jurist die tot de top van zijn vakgebied behoort. Elk jaar mogen de beste 50 van de theoretische en mondelinge examens jn Vlaanderen maar beginnen, na 6 jaar studies + minstens 3 jaar stage.

    Een gewone advocaat kan dat niet, en de overheid al zeker niet.
    Laatst gewijzigd door Xeo Pablo; 5 augustus 2020 om 23:30

  3. #3
    LaCucaracha's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/07/02
    Berichten
    7.010
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    9 Post(s)
    Reputation
    27/49
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xeo Pablo Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Een notaris is wel een enorm gespecialiseerde jurist die tot de top van zijn vakgebied behoort. Elk jaar mogen de beste 50 van Vlaanderen maar beginnen.

    Een gewone advocaat kan dat niet, en de overheid al zeker niet.
    Voor standaard vastgoedaktes heb je geen enorm gespecialiseerde jurist nodig, want dat is grotendeels bandwerk en bestaat vooral uit allerhande gegevens opvragen bij de overheid en die dan in een template verwerken. En daarvoor betaal je dan een zeer royaal ereloon ( dat een percentage is van de waarde van het verkochte pand ---> $$$$) + nog eens "aktekosten" (= verkapt ereloon, want ligt veel hoger dan hun reële kosten en je krijgt niets terug)
    Om van een kredietakte nog maar te zwijgen, dat is al helemaal copy paste van de kreidetovereenkomst met de bank.

    Idem voor een oprichtingsakte van een vennootschap/ Eeen kapitaalsvermindering/kapitaalsverhoging. Dat zijn poepsimpele standaardaktes waarvoor je +1500 € kwijt bent.

    Alles wat met vastgoed en vennootschapsaktes te maken heeft kan je perfect overlaten aan respectievelijk de overheid en een advocatenkantoor.

    Je zegt het goed: notarissen zijn gespecialiseerd in familaal (vermogens) recht en schenk- en erfrecht. Rechtstakken waarvoor een goede adviesverstrekking op maat nodig is.
    Dat zou hun core business moeten zijn: schenkingsaktes op maat, opmaak van testamenten, aangifte in de erfbelasting, successieplanning. Activiteiten waar de concurrentie met advocaten en legal consultants dan volop kan spelen.

    Alleen zouden ze dan geen 25-50k netto per maand binnenrijven natuurlijk, maar eerder 1/5 daarvan...

    Enter hun vetbetaalde monopolieactiviteiten waar ze het overgrote deel van hun inkomsten uit halen : vastgoedaktes, onroerende schenkingsaktes, vennootschapsaktes. Stuk voor stuk aktes waar heel veel mensen mee in aanraking komen en waarvoor je bij de notaris MOET passeren en waar de tarieven wettelijk vastgelegd zijn.
    Dan is het geld binnenrijven natuurlijk, op kosten van iedereen.

    Overigens die "enorm gespecialiseerde jurist" doet niet veel meer dan de akte met een half oog nalezen en ze voorlezen. Het voorbereidend werk wordt gedaan door personeel dat lang niet altijd juridisch geschoold is ( want dan blijft er netto minder poen voor mijnheer de notaris over natuurlijk).
    Bij een gespecialiseerd advocatenkantoor heb je tenminste de garantie dat je dossier door een jurist werd behandeld.

    En ja ik heb zelf rechten gedaan en ja ik weet van verschillende mensen hoe het er bij een notariaat aan toe gaat

    Interessant artikel:

    https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2018/03...ge%20notariaat.
    6 leden vonden dit bericht nuttig.   Met citaat reageren Met citaat reageren

  4. #4

    Lid sinds
    15/11/15
    Locatie
    Ergens
    Berichten
    359
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    25/100
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door LaCucaracha Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Voor standaard vastgoedaktes heb je geen enorm gespecialiseerde jurist nodig, want dat is grotendeels bandwerk en bestaat vooral uit allerhande gegevens opvragen bij de overheid en die dan in een template verwerken. En daarvoor betaal je dan een zeer royaal ereloon ( dat een percentage is van de waarde van het verkochte pand ---> $$$$) + nog eens "aktekosten" (= verkapt ereloon, want ligt veel hoger dan hun reële kosten en je krijgt niets terug)
    Om van een kredietakte nog maar te zwijgen, dat is al helemaal copy paste van de kreidetovereenkomst met de bank.

    Idem voor een oprichtingsakte van een vennootschap/ Eeen kapitaalsvermindering/kapitaalsverhoging. Dat zijn poepsimpele standaardaktes waarvoor je +1500 € kwijt bent.

    Alles wat met vastgoed en vennootschapsaktes te maken heeft kan je perfect overlaten aan respectievelijk de overheid en een advocatenkantoor.

    Je zegt het goed: notarissen zijn gespecialiseerd in familaal (vermogens) recht en schenk- en erfrecht. Rechtstakken waarvoor een goede adviesverstrekking op maat nodig is.
    Dat zou hun core business moeten zijn: schenkingsaktes op maat, opmaak van testamenten, aangifte in de erfbelasting, successieplanning. Activiteiten waar de concurrentie met advocaten en legal consultants dan volop kan spelen.

    Alleen zouden ze dan geen 25-50k netto per maand binnenrijven natuurlijk, maar eerder 1/5 daarvan...

    Enter hun vetbetaalde monopolieactiviteiten waar ze het overgrote deel van hun inkomsten uit halen : vastgoedaktes, onroerende schenkingsaktes, vennootschapsaktes. Stuk voor stuk aktes waar heel veel mensen mee in aanraking komen en waarvoor je bij de notaris MOET passeren en waar de tarieven wettelijk vastgelegd zijn.
    Dan is het geld binnenrijven natuurlijk, op kosten van iedereen.

    Overigens die "enorm gespecialiseerde jurist" doet niet veel meer dan de akte met een half oog nalezen en ze voorlezen. Het voorbereidend werk wordt gedaan door personeel dat lang niet altijd juridisch geschoold is ( want dan blijft er netto minder poen voor mijnheer de notaris over natuurlijk).
    Bij een gespecialiseerd advocatenkantoor heb je tenminste de garantie dat je dossier door een jurist werd behandeld.

    En ja ik heb zelf rechten gedaan en ja ik weet van verschillende mensen hoe het er bij een notariaat aan toe gaat

    Interessant artikel:

    https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2018/03...ge%20notariaat.
    Exact dit.

    De ctrl en c toetsen moeten om onbekende redenen bijna jaarlijks vervangen worden bij de keyboards van de notariaatsmedewerkers.

    Hakken over de sloot rechtenstudenten kunnen perfect notaris worden.
    En dat papa notaris is, garandeert quasi een notarisplaats.

    Kortom, alle clichés kloppen hier :-)
    1 leden vonden dit bericht nuttig.   Met citaat reageren Met citaat reageren

  5. #5
    Xeo Pablo's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/03/10
    Locatie
    /
    Berichten
    3.975
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door janusderoose Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Exact dit.

    De ctrl en c toetsen moeten om onbekende redenen bijna jaarlijks vervangen worden bij de keyboards van de notariaatsmedewerkers.

    Hakken over de sloot rechtenstudenten kunnen perfect notaris worden.
    En dat papa notaris is, garandeert quasi een notarisplaats.

    Kortom, alle clichés kloppen hier :-)
    Dat klopt echt helemaal niet, dat is iets van de vorige eeuw. Het notarisexamen is in dezelfde categorie van de magistratuurexamens. De beste 50 mogen maar beginnen, als je daar door geraakt ben je gewoon een top jurist.

  6. #6

    Lid sinds
    29/07/15
    Locatie
    Kortrijk
    Berichten
    6.441
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    4/127
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door janusderoose Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Exact dit.

    De ctrl en c toetsen moeten om onbekende redenen bijna jaarlijks vervangen worden bij de keyboards van de notariaatsmedewerkers.

    Hakken over de sloot rechtenstudenten kunnen perfect notaris worden.
    En dat papa notaris is, garandeert quasi een notarisplaats.

    Kortom, alle clichés kloppen hier :-)
    Dat examen is toch wel niet zo simpel hoor.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xeo Pablo Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Een notaris is wel een enorm gespecialiseerde jurist die tot de top van zijn vakgebied behoort. Elk jaar mogen de beste 50 van de theoretische en mondelinge examens jn Vlaanderen maar beginnen, na 6 jaar studies + minstens 3 jaar stage.

    Een gewone advocaat kan dat niet, en de overheid al zeker niet.
    Nochtans heb ik toch al slechte notarissen tegengekomen. Zelfs eens een advies van dit forum mogen uitleggen aan de notaris die uit de lucht kwam gevallen dat er een bepaalde mogelijkheid bestond.
    Er zitten zeker goeie bij, maar dat examen die ze ooit in een ver verleden gedaan hebben wilt niet per se zeggen dat ze heel hun carrière top zijn.

  7. #7

    Lid sinds
    27/07/17
    Locatie
    Gent
    Berichten
    22
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/2
    Volledig akkoord met wat mac bc zegt: lonen van artsen zijn totaal van de pot gerukt. (En het loon van ingenieurs moet omhoog ).

    Wat lacucaracha zegt, ook: het werk dat de notarissen doen kan perfect door iemand bijvoorbeeld van de gemeente gedaan worden. Het is walgelijk dat zoiets kunstmatig in stand gehouden wordt.

  8. #8
    Xeo Pablo's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/03/10
    Locatie
    /
    Berichten
    3.975
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door LaCucaracha Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Voor standaard vastgoedaktes heb je geen enorm gespecialiseerde jurist nodig, want dat is grotendeels bandwerk en bestaat vooral uit allerhande gegevens opvragen bij de overheid en die dan in een template verwerken. En daarvoor betaal je dan een zeer royaal ereloon ( dat een percentage is van de waarde van het verkochte pand ---> $$$$) + nog eens "aktekosten" (= verkapt ereloon, want ligt veel hoger dan hun reële kosten en je krijgt niets terug)
    Om van een kredietakte nog maar te zwijgen, dat is al helemaal copy paste van de kreidetovereenkomst met de bank.

    Idem voor een oprichtingsakte van een vennootschap/ Eeen kapitaalsvermindering/kapitaalsverhoging. Dat zijn poepsimpele standaardaktes waarvoor je +1500 € kwijt bent.

    Alles wat met vastgoed en vennootschapsaktes te maken heeft kan je perfect overlaten aan respectievelijk de overheid en een advocatenkantoor.

    Je zegt het goed: notarissen zijn gespecialiseerd in familaal (vermogens) recht en schenk- en erfrecht. Rechtstakken waarvoor een goede adviesverstrekking op maat nodig is.
    Dat zou hun core business moeten zijn: schenkingsaktes op maat, opmaak van testamenten, aangifte in de erfbelasting, successieplanning. Activiteiten waar de concurrentie met advocaten en legal consultants dan volop kan spelen.

    Alleen zouden ze dan geen 25-50k netto per maand binnenrijven natuurlijk, maar eerder 1/5 daarvan...

    Enter hun vetbetaalde monopolieactiviteiten waar ze het overgrote deel van hun inkomsten uit halen : vastgoedaktes, onroerende schenkingsaktes, vennootschapsaktes. Stuk voor stuk aktes waar heel veel mensen mee in aanraking komen en waarvoor je bij de notaris MOET passeren en waar de tarieven wettelijk vastgelegd zijn.
    Dan is het geld binnenrijven natuurlijk, op kosten van iedereen.

    Overigens die "enorm gespecialiseerde jurist" doet niet veel meer dan de akte met een half oog nalezen en ze voorlezen. Het voorbereidend werk wordt gedaan door personeel dat lang niet altijd juridisch geschoold is ( want dan blijft er netto minder poen voor mijnheer de notaris over natuurlijk).
    Bij een gespecialiseerd advocatenkantoor heb je tenminste de garantie dat je dossier door een jurist werd behandeld.

    En ja ik heb zelf rechten gedaan en ja ik weet van verschillende mensen hoe het er bij een notariaat aan toe gaat

    Interessant artikel:

    https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2018/03...ge%20notariaat.
    Dat hangt ervan af. Je hebt geen notaris nodig om je naam of de ligging van het goed en de prijs in te vullen. Als er op vlak van openstaanse schulden, bodem of stedenbouw iets niet in orde is heb je wel een specialist nodig. Dat zijn de zaken waar met meer dan een half oog naar gekeken wordt, en de notaris een zware aansprakelijkheid voor draagt.

    Voor veel mensen is de aankoop van een woning een enorme investering. Het is echt wel belangrijk dat alles in orde is, of die mensen zijn gewoon geruïneerd.

    Een gewone overheidsbediende is zeker niet de juiste persoon daarvoor.

    Het systeem in België is ook zo dat iedereen het fundamenteel recht heeft om een testament of een huwelijkscontract op te stellen. Die akten worden bewust heel goedkoop gehouden. Dat wordt dan gecompenseerd in de vastgoeddossiers.
    Met familiale dossiers kan je in het Belgische systeem geen kantoor draaiende houden.

    De situatie zou volgens mij niet veranderen door te werken met advocaten. Een advocaat is ook duur, en die zal ook geen tijd of zin hebben in het bandwerk gedeelte en er personeeel voor beginnen aannemen.
    Voor onroerend goed heb je publiciteit bij de overheid nodig, dus mag je bij hen toch nog eens passeren voor de formaliteiten en bijhorende administratiekosten.
    Dan krijg je gewoon het huidge systeem, maar met minder bekwame juristen.

    In Nederland staat er trouwens geen beperking op het aantal notarissen en kiezen ze zelf hun kosten. Resultaat: de prijzen zijn hetzelfde gebleven, en de beste kantoren zijn nog meer beginnen vragen aan hun rijke cliënten.

  9. #9

    Lid sinds
    25/11/11
    Locatie
    Heist-op-den-Berg
    Berichten
    19.166
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    31 Post(s)
    Reputation
    16/631
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xeo Pablo Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Dat hangt ervan af. Je hebt geen notaris nodig om je naam of de ligging van het goed en de prijs in te vullen. Als er op vlak van openstaanse schulden, bodem of stedenbouw iets niet in orde is heb je wel een specialist nodig. Dat zijn de zaken waar met meer dan een half oog naar gekeken wordt, en de notaris een zware aansprakelijkheid voor draagt.

    Voor veel mensen is de aankoop van een woning een enorme investering. Het is echt wel belangrijk dat alles in orde is, of die mensen zijn gewoon geruïneerd.

    Een gewone overheidsbediende is zeker niet de juiste persoon daarvoor.

    Het systeem in België is ook zo dat iedereen het fundamenteel recht heeft om een testament of een huwelijkscontract op te stellen. Die akten worden bewust heel goedkoop gehouden. Dat wordt dan gecompenseerd in de vastgoeddossiers.
    Met familiale dossiers kan je in het Belgische systeem geen kantoor draaiende houden.

    De situatie zou volgens mij niet veranderen door te werken met advocaten. Een advocaat is ook duur, en die zal ook geen tijd of zin hebben in het bandwerk gedeelte en er personeeel voor beginnen aannemen.
    Voor onroerend goed heb je publiciteit bij de overheid nodig, dus mag je bij hen toch nog eens passeren voor de formaliteiten en bijhorende administratiekosten.
    Dan krijg je gewoon het huidge systeem, maar met minder bekwame juristen.

    In Nederland staat er trouwens geen beperking op het aantal notarissen en kiezen ze zelf hun kosten. Resultaat: de prijzen zijn hetzelfde gebleven, en de beste kantoren zijn nog meer beginnen vragen aan hun rijke cliënten.
    Nochtans stond onze akte vol fouten. Letterlijk verkeerd adres (gekopieerd van vorige akte), vol met data die niet klopten (ook gekopieerd)...
    Je moet een notaris niet vervangen door een overheidsbediende, je moet ze vervangen door een vrij simpel computerprogramma.

  10. #10
    zarathustra's schermafbeelding
    Lid sinds
    17/07/02
    Locatie
    Oslo
    Berichten
    19.335
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    72/1151
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xeo Pablo Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Dat hangt ervan af. Je hebt geen notaris nodig om je naam of de ligging van het goed en de prijs in te vullen. Als er op vlak van openstaanse schulden, bodem of stedenbouw iets niet in orde is heb je wel een specialist nodig. Dat zijn de zaken waar met meer dan een half oog naar gekeken wordt, en de notaris een zware aansprakelijkheid voor draagt.

    Voor veel mensen is de aankoop van een woning een enorme investering. Het is echt wel belangrijk dat alles in orde is, of die mensen zijn gewoon geruïneerd.

    Een gewone overheidsbediende is zeker niet de juiste persoon daarvoor.

    Het systeem in België is ook zo dat iedereen het fundamenteel recht heeft om een testament of een huwelijkscontract op te stellen. Die akten worden bewust heel goedkoop gehouden. Dat wordt dan gecompenseerd in de vastgoeddossiers.
    Met familiale dossiers kan je in het Belgische systeem geen kantoor draaiende houden.

    De situatie zou volgens mij niet veranderen door te werken met advocaten. Een advocaat is ook duur, en die zal ook geen tijd of zin hebben in het bandwerk gedeelte en er personeeel voor beginnen aannemen.
    Voor onroerend goed heb je publiciteit bij de overheid nodig, dus mag je bij hen toch nog eens passeren voor de formaliteiten en bijhorende administratiekosten.
    Dan krijg je gewoon het huidge systeem, maar met minder bekwame juristen.

    In Nederland staat er trouwens geen beperking op het aantal notarissen en kiezen ze zelf hun kosten. Resultaat: de prijzen zijn hetzelfde gebleven, en de beste kantoren zijn nog meer beginnen vragen aan hun rijke cliënten.
    En in Noorwegen zijn notarissen onbestaande, dat is gewoon iets dat door de staat gedaan wordt, kost zeer weinig.

    wat jij zegt is gewoon een probleem dat gemaakt is om het dan te kunnen oplossen.
    *** Also sprach Zarathustra ***
    1 leden vonden dit bericht nuttig.   Met citaat reageren Met citaat reageren

  11. #11

    Lid sinds
    15/11/15
    Locatie
    Ergens
    Berichten
    359
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    25/100
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xeo Pablo Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Dat hangt ervan af. Je hebt geen notaris nodig om je naam of de ligging van het goed en de prijs in te vullen. Als er op vlak van openstaanse schulden, bodem of stedenbouw iets niet in orde is heb je wel een specialist nodig. Dat zijn de zaken waar met meer dan een half oog naar gekeken wordt, en de notaris een zware aansprakelijkheid voor draagt.
    Openstaande schulden nagaan?
    Bodemattest aanvragen?
    Weet je wat een notaris daar zelf aan doet? 0,0.
    Gewoon online aanvragen bij de bevoegde overheidsdienst of databank.
    Duurt geen 5 min.

    Aansprakelijkheid? Zware verantwoordelijkheid?
    Kan je eens cijfers geven van het aantal failliete of zelfs eenmalig verlieslatende notariskantoren in de laatste 20 jaar?
    Je zal zien dat het risico of aansprakelijkheid voor een notariskantoor in de praktijk nihil is.

    Een gewone overheidsbediende is zeker niet de juiste persoon daarvoor.
    Waarom niet gewoon iemand die diploma rechten en notariaat heeft?

    Het systeem in België is ook zo dat iedereen het fundamenteel recht heeft om een testament of een huwelijkscontract op te stellen. Die akten worden bewust heel goedkoop gehouden. Dat wordt dan gecompenseerd in de vastgoeddossiers.
    Met familiale dossiers kan je in het Belgische systeem geen kantoor draaiende houden.
    Testament kost 300 euro. Huwelijksakte meestal meer.
    Denk je dat daar meer dan 2 uur werk in kruipt voor een notaris?
    Ik vind anders genoeg volk die voor >100 euro per uur wil werken...
    En dat zijn dan nota bene de goedkope 'prul akten' die notarissen er bij nemen omdat het moet.


    In Nederland staat er trouwens geen beperking op het aantal notarissen en kiezen ze zelf hun kosten. Resultaat: de prijzen zijn hetzelfde gebleven, en de beste kantoren zijn nog meer beginnen vragen aan hun rijke cliënten.
    Waar haal je dat?
    De prijzen zijn de eerste paar jaar na de vrijmaking in 1999 gedaald vr vastgoed, gestegen voor de andere. (Aanbod was hetzelfde op korte termijn, gestegen vraag vr familiale akten).
    Daarna een daling over de hele lijn.

    Nu heb je zelfs online notaris prijsvergelijkers voor elk soort akte.
    Prijzen voor standaard akten zijn gekelderd.

    Voor gespecialiseerd maatwerk zal je meer betalen, maar dat is hier ook zo als je naar Tiberghien gaat om uw internationale vermogensplanning uit te tekenen.
    Daarvoor gebruik je hier ook geen notaris.
    Laatst gewijzigd door janusderoose; 6 augustus 2020 om 09:50

  12. #12
    Xeo Pablo's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/03/10
    Locatie
    /
    Berichten
    3.975
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door janusderoose Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Openstaande schulden nagaan?
    Bodemattest aanvragen?
    Weet je wat een notaris daar zelf aan doet? 0,0.
    Gewoon online aanvragen bij de bevoegde overheidsdienst of databank.
    Duurt geen 5 min.

    Aansprakelijkheid? Zware verantwoordelijkheid?
    Kan je eens cijfers geven van het aantal failliete of zelfs eenmalig verlieslatende notariskantoren in de laatste 20 jaar?
    Je zal zien dat het risico of aansprakelijkheid voor een notariskantoor in de praktijk nihil is.


    Waarom niet gewoon iemand die diploma rechten en notariaat heeft?



    Testament kost 300 euro. Huwelijksakte meestal meer.
    Denk je dat daar meer dan 2 uur werk in kruipt voor een notaris?
    Ik vind anders genoeg volk die voor >100 euro per uur wil werken...
    En dat zijn dan nota bene de goedkope 'prul akten' die notarissen er bij nemen omdat het moet.




    Waar haal je dat?
    De prijzen zijn de eerste paar jaar na de vrijmaking in 1999 gedaald vr vastgoed, gestegen voor de andere. (Aanbod was hetzelfde op korte termijn, gestegen vraag vr familiale akten).
    Daarna een daling over de hele lijn.

    Nu heb je zelfs online notaris prijsvergelijkers voor elk soort akte.
    Prijzen voor standaard akten zijn gekelderd.

    Voor gespecialiseerd maatwerk zal je meer betalen, maar dat is hier ook zo als je naar Tiberghien gaat om uw internationale vermogensplanning uit te tekenen.
    Daarvoor gebruik je hier ook geen notaris.
    Als alles in orde is zal daar weinig werk aan zijn, als er iets niet in orde is zal er een hoop werk in kruipen. Niet elk onroerend goed is volledig in orde met alles.

    De notaris moet echt wel veel betalen bij fouten. Onlangs nog gehoord van een gemiste hypotheek, en daar komt de verzekering niet voor tussen. Dat kost je ineens duizenden euro's. Logisch natuurlijk want dat is een grote fout, maar je draagt als notaris wel die verantwoordelijkheid bij elk dossier.

    Mensen met een rechtendiploma en/of manama werken nu ook al bij de notaris. Die gaan bij de overheid of advocatenkantoor of dergelijke niet minder kosten.

    In een testament kruipt zeker meer werk. Je hebt al een eerste gesprek bij de notaris, dan moet het nog opgesteld worden, en daarna ga je nog eens tekenen met 2 getuigen erbij (die ook iets krijgen voor hun tijd). Dan moet je eigenlijk nog je secretaresse betalen en alle formaliteiten.

    Je zegt het zelf, in Nederland zijn de familiale akten gestegen en vastgoed gedaald. Gedaald, niet gekelderd. We spreken nog altijd over duizenden euro's bij een aankoop met krediet. Totale plaatje van alle dossiers zal quasi gelijk zijn. In België kiest men om de familiale akten te beschermen en goedkoop te houden.

  13. #13
    Xeo Pablo's schermafbeelding
    Lid sinds
    18/03/10
    Locatie
    /
    Berichten
    3.975
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door zarathustra Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    En in Noorwegen zijn notarissen onbestaande, dat is gewoon iets dat door de staat gedaan wordt, kost zeer weinig.

    wat jij zegt is gewoon een probleem dat gemaakt is om het dan te kunnen oplossen.
    Dat klopt niet, in Noorwegen is er een notary public volgens Engels systeem voor de handtekeningen te authenticeren en dergelijke. De vastgoedexpert die het inhoudelijk dossier doet krijgt 1 à 2,5% commissie. Dat is meer dan de notaris in België.

  14. #14

    Lid sinds
    15/11/15
    Locatie
    Ergens
    Berichten
    359
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    25/100
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xeo Pablo Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Als alles in orde is zal daar weinig werk aan zijn, als er iets niet in orde is zal er een hoop werk in kruipen. Niet elk onroerend goed is volledig in orde met alles.

    De notaris moet echt wel veel betalen bij fouten. Onlangs nog gehoord van een gemiste hypotheek, en daar komt de verzekering niet voor tussen. Dat kost je ineens duizenden euro's. Logisch natuurlijk want dat is een grote fout, maar je draagt als notaris wel die verantwoordelijkheid bij elk dossier.
    Wow, duizenden euros op iets dat hij 1 keer per 5 jaar voor heeft. Dat zal die notaris met een omzet van miljoen(en) euro wel eens ongemakkelijk maken...
    Laat staan dat hij al duizenden euro verdiend had op de aankoop- en hypotheek akten.

    Toch nog steeds mijn vraag: toon eens een notariskantoor dat failliet is gegaan of dat verlies gemaakt heeft?
    Het feit dat dat niet bestaat, is toch wel het ultieme empirische bewijs dat zijn bedrijfsrisico in de praktijk quasi 0 is.


    Mensen met een rechtendiploma en/of manama werken nu ook al bij de notaris. Die gaan bij de overheid of advocatenkantoor of dergelijke niet minder kosten.
    Dat is net het punt.
    Notariële juristen die 99% van het werk doen kosten tussen de 2500 (complete beginner) en 5000 euro (>5 jaar ervaring) netto per maand.

    Daar moet een notaris niet bijkomend >50k netto per maand gaan bijscheppen.

    In een testament kruipt zeker meer werk. Je hebt al een eerste gesprek bij de notaris, dan moet het nog opgesteld worden, en daarna ga je nog eens tekenen met 2 getuigen erbij (die ook iets krijgen voor hun tijd). Dan moet je eigenlijk nog je secretaresse betalen en alle formaliteiten.
    Een uur, een half uur en een half uur.
    En dat gaat dan nog over het zogezegd verlieslatende deel van de erelonen.

    Je zegt het zelf, in Nederland zijn de familiale akten gestegen en vastgoed gedaald. Gedaald, niet gekelderd. We spreken nog altijd over duizenden euro's bij een aankoop met krediet. Totale plaatje van alle dossiers zal quasi gelijk zijn. In België kiest men om de familiale akten te beschermen en goedkoop te houden.
    Neen, zoals ik zei zijn nu alle prijzen gedaald.

    Tussen 1999 en 2005-2006 waren sommige prijzen gestegen omdat het aanbod van notarissen vrij inelastisch is (6 jaar studeren).

  15. #15
    zarathustra's schermafbeelding
    Lid sinds
    17/07/02
    Locatie
    Oslo
    Berichten
    19.335
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    72/1151
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Xeo Pablo Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Dat klopt niet, in Noorwegen is er een notary public volgens Engels systeem voor de handtekeningen te authenticeren en dergelijke. De vastgoedexpert die het inhoudelijk dossier doet krijgt 1 à 2,5% commissie. Dat is meer dan de notaris in België.
    Maar, je kan het wel volledig zelf doen wat voor 99% van de normale gevallen geen probleem is en dan vervalt die kost dus
    *** Also sprach Zarathustra ***

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •  

Inloggen

Inloggen