-
20-08-2020, 19:41 #196no votes
Reply With Quote
-
-
20-08-2020, 20:33 #197
Wat ook interessant om te weten is dat een notariaat waar 1 notaris 15 medewerkers heeft echt aan zijn limiet zit om het operationeel haalbaar te houden.
- 1.500 akten per jaar
- 200 dagen per jaar
- deze notaris tekent gemiddeld 7,5 akten per dag, betekent dus ook dat hij dagelijks met 7,5 dossiers bezig is en met all die partijen in dat dossier
Voor hem is het een fulltime job om gesprekken te hebben met cliënten en te overleggen. Daarnaast moet hij nog eens zijn kantoor managen op executive niveau, operationeel niveau en op financieel niveau.
De meeste notarissen die meer dan 15 medewerkers hebben, hebben vaak een fulltime office manager erbij en full time accountant.
Das is trouwens ook de reden waarom vanaf zo'n grootorde men al denkt om in associatie te gaan met een andere notaris.
In praktijk zijn werkweken van 60-70 uur helemaal geen uitzondering voor een notaris.
*dit dus ter info, om inzicht te hebben op een kantoorno votes
Reply With Quote
-
20-08-2020, 20:53 #198Member
- Registered
- 11/11/03
- Location
- Brussel
- Posts
- 4,195
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 9 Post(s)
- Reputation
- 49/629
Die effectieve metingen waar jij het over hebt zijn cijfers die jij hier gewoon gepost hebt. Heel wat van de cijfers die jij hier al gepost hebt zijn compleet verkeerd, dus ik ga de vrijheid nemen om die 80 euro per uur niet teveel te vertrouwen. En je hebt het de vorige keer genegeerd maar die 80 euro per uur is best wel veel voor een bedrijf waar de meeste mensen maar een beperkt diploma hebben. Een advocaat kan geen 80 eur per uur vragen voor het werk dat zijn administratief medewerkers uitvoeren. Bovendien reken je ook vanuit het veronderstelling dat je 100% van je uren kan aanrekenen. Dat is voor bedrijven die korte opdrachten aannemen praktisch nooit het geval, je vraagt 100 per uur in de hoop dat ongeveer 60 euro per effectief gewerkt uur binnen te halen, niet alles kan je factureren. Om 80 euro per werknemer te krijgen zou je meestal al iets van 120 per uur moeten vragen. En dat zijn prijzen die niemand kan vragen voor administratief werk. Dus zelfs de cijfers waar jij mee afkomt tonen al aan de de vergoeding echt wel hoog is.
no votes
Reply With Quote
-
20-08-2020, 21:17 #199
80 euro is een algemeen gemiddelde, in detail zoals eerder gepost leert je veel meer.
Het gaat om effectieve tijd geregistreerd zoals een advocaat doet: het gaat namelijk om dezelfde tijdsregistratie software.
no votes
Reply With Quote
-
20-08-2020, 21:22 #200
kleine vraag: als een notaris alleen werkt, en ze werkt volgens uurtarief en niet volgens barema, hoeveel zou aanvaardbaar zijn als uurtarief voor de werkelijk gepresteerde uren?
no votes
Reply With Quote
-
20-08-2020, 21:48 #201Member
- Registered
- 11/11/03
- Location
- Brussel
- Posts
- 4,195
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 9 Post(s)
- Reputation
- 49/629
Gelijk welk bedrag de vrije markt daarvoor aanvaardbaar vindt. Dat mag van mij gerust het dubbel zijn van wat ze nu krijgen maar dat zal niet gebeuren denk ik. En te zien aan hoe hard het notariaat die tarieven en dat monopolie blijft verdedigen, notarissen blijkbaar ook niet.
1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
21-08-2020, 00:07 #202Member
- Registered
- 21/11/14
- Location
- Gavere en Antwerpen
- Posts
- 3,915
- iTrader
- 14 (100%)
- Mentioned
- 5 Post(s)
- Reputation
- 64/240
Kunnen we aub gezamenlijk beslissen om die troll te negeren? Het heeft toch geen zin en het vervuilt al pagina's lang de discussie, die net erg goed was gestart.
10% korting bij alle hotels op booking.com via deze linkno votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 01:01 #203Member
- Registered
- 21/01/05
- Location
- Gent
- Posts
- 5,946
- iTrader
- 14 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 42/309
Volgens de studie van Verboven over de kostprijs van notaris komt hij uit aan 27u voor een verkoop en hypotheek
https://docs.google.com/viewer?a=v&p...DM0YzIwNTU3OTE
Zijn gemiddelde notariskosten bij aankoop woning berekent hij 3.112 zonder administratieve kosten, met administratieve kosten 4.912
Dus zitten we aan 150 € exclusief BTW per uur van. (4912 delen door 27 en delen door 1,21)
Dus je tweede kolom is wat laag ingeschat .
Dus moest men daadwerkelijk een limiet steken van 100€ per uur exclusief BTW, dan zal het verschil wel hoger oplopen
.
o/no votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 01:50 #204
De studie van Verboven toont aan dat de cijfers die hij heeft niet ver liggen van mijn cijfers.
- Anderzijds ben ik niet helemaal akkoord want de gemiddelde kost is geen 4.912 euro incl. btw maar 4.330 als we ons baseren op een gemiddelde prijs van 300.000. Als je 4.912 wilt neertikken bij de notaris dan moet je een huis kopen van 1.200.000 euro in Vlaanderen.
- Het lijkt me sterk dat Verboven zich gebaseerd heeft op een woning van 1.200.000 wat mij doet vermoeden dat hij per ongeluk de kost voor overschrijving van 230 daarbij heeft opgeteld. Kosten voor overschrijving zijn namelijk hypotheekkosten die rechtstreeks gaan naar het hypotheekkantoor (=FOD Financien), in de tool waarnaar hij verwijst op notaris.be is het namelijk niet duidelijk voor een leek voor wie "kosten overschrijving" bedoeld zijn.
- Daarnaast ben ik niet akkoord met wat hij rekent voor uren, mijn cijfers zijn gebaseerd op 300.000 akten verleden over 400 notariaten in Vlaanderen, Wallonië en Brussel in 2019. Mijn gemiddelden vertellen dat aankoop en hypotheek 32 uur in beslag neemt.
Het is niet nodig om als mij troll te bestempelen: een discussie voeren met harde cijfers zullen jullie veel meer vooruit helpen. Ik heb tot nu toe geen concrete cijfers zien passeren die mijn cijfers compleet omgooien. Laten we een beetje vriendelijk omgaan met mekaar?Last edited by dirk27; 21-08-2020 at 01:56.
no votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 02:14 #205Member
- Registered
- 11/11/03
- Location
- Brussel
- Posts
- 4,195
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 9 Post(s)
- Reputation
- 49/629
https://www.tijd.be/netto/dossier/bo...g/9738251.html
Dit is een link naar een artikel van de tijd waarin een notaris zegt dat een eenvoudige vastgoedakte, de overgrote meerderheid van de aktes, zo'n tien uur in beslag neemt. En da's van een notaris die probeert uit te leggen dat notarissen echt niet zoveel verdienen als we denken en er dus alle belang bij heeft het aantal uren op te blazen, de waarheid ligt dus misschien nog lager.no votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 02:44 #206
Dat is interessant maar ook vrij vaag.
Want wat bedoelt hij met een eenvoudige vastgoedakte? Is dat een akte waarin een onroerend goed in betrokken is? De eenvoudigste vastgoedakte die ik ken is een handlichting. Bedoelt hij een aankoop, krediet, hyp mandaat?
Daarbij, wat bedoelt hij met 10 uur: 10 voor wie? dossieropstarter, dossierbeheerder, jurist, notaris, post-akte medewerker, boekhouder, administratief ondersteunende of allemaal samen?no votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 02:56 #207Member
- Registered
- 11/11/03
- Location
- Brussel
- Posts
- 4,195
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 9 Post(s)
- Reputation
- 49/629
no votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 09:04 #208
Vastgoed is het grootste deel van de akten, maar dat betekent niet dat ze ook overwegend eenvoudig zijn. Als alles goed gaat kan het misschien al op 10u, als er discussie of problemen zijn zal het snel oplopen. De waarheid zal ergens tussen 10u en 32u liggen vermoed ik.
Puur naar het aantal uren kijken voor een verkoop is ook niet het volledige verhaal. In familiale dossiers zal je bv. helemaal andere cijfers krijgen.no votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 09:26 #209
Ik heb er over nagedacht en moet toch wel even mijn mening bijschaven, de berekening van Verboven over aantal uren kan zeker kloppen.
Het is namelijk zo dat wanneer een aankoop en krediet door dezelfde notaris verleden worden op 1 kantoor er in het kredietdossier gemakkelijk een halve dag bespaard kan worden.
De reden hiervoor is dat het grootste deel van verplichte opzoekingen en taken in een kredietdossier ook te doen zijn in een verkoopdossier, in praktijk zal men in dit geval een kopie nemen van de stukken uit het aankoop dossier. Ook wat betreft communicatie, afspraken en gesprekken wordt er tijd gewonnen omdat het tegelijkertijd kan.
In gevallen dat de verkoop door een notaris gedaan wordt, en het krediet door de andere notaris, dan zijn dat natuurlijk echt 2 dossier die onafhankelijk van mekaar gestart en opgevolgd worden. Dat gebeurd ook wel vaak: bv. aankoop bij notaris van de verkoper, krediet bij notaris van de koper.
In mijn overzicht wordt er vanuit gegaan dat de dossier apart van mekaar behandeld worden en niet in 1 cluster.
Mea culpa.. 27 lijkt dus wel realistisch als het gaat om combinatie van verkoop en krediet.
*edit: in geval dat een krediet en verkoop samen gaan bij één notaris worden de aktekosten van het krediet automatisch een stuk naar beneden gehaaldLast edited by dirk27; 21-08-2020 at 09:39.
no votes
Reply With Quote
-
21-08-2020, 11:14 #210Member
- Registered
- 21/01/05
- Location
- Gent
- Posts
- 5,946
- iTrader
- 14 (100%)
- Mentioned
- 4 Post(s)
- Reputation
- 42/309
no votes
Reply With Quote

