Thread: Lenen op afbetaalde eigendom?
-
20-04-2020, 19:14 #16
De bank telt uw huurinkomsten wel degelijk mee. Bij KBC is dit slechts aan 85% van uw huurinkomsten.
Je kunt best 5 jaar wachten om te verkopen, anders wordt je nog belast op uw meerwaarde.no votes
Reply With Quote
-
-
20-04-2020, 23:44 #17Member
- Registered
- 28/12/08
- Location
- Gent
- Posts
- 721
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
Volgens mij kan je een hypotheekvrije woning inbrengen als eigen inbreng.
no votes
Reply With Quote
-
27-04-2020, 11:53 #18Approved 9liver
- Registered
- 12/01/03
- Location
- Winksele (Herent)
- Posts
- 9,782
- iTrader
- 40 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 15/63
Jullie maken het toch allemaal heel complex hoor. Ga met verschillende banken praten.
Je kan nog steeds een hypothecaire lening afsluiten i.e. een lening waarvoor je je gebouw als onderpand geeft, dat hoeft niet gekoppeld te zijn aan een aankoop. Is gewoon vrij atypisch voor natuurlijke personen om te structureren.
Dat gaat u natuurlijk wel wat "overhead" geld kosten om in te schrijven in het hypotheekregister en neen die lening zal niet als fiscaal aftrekbaar gezien worden omdat je er geen aankoop mee verricht (ik verwijs naar het LTS "federale woonbonus") ... hoewel dat misschien nog een interessante theoretische discussie zou kunnen vormen voor een gerechtshof, daar dat initieel wel gebeurde.
Zolang het geleende bedrag (aanzienlijk) onder de marktwaarde van de woning blijft zullen daar zeker banken in willen meegaan als je voor de rest een goede krediethistoriek hebt en uw risico op deficit goed zit. De rentes zullen mogelijk iets hoger liggen omdat ze weten dat het hier niet gaat om een aankoop maar ter creatie van een hefboom.Education costs money, but then so does ignorance.1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
27-04-2020, 11:56 #19Approved 9liver
- Registered
- 05/04/08
- Location
- Aartselaar
- Posts
- 4,267
- iTrader
- 93 (99%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 49/129
Dank voor de uitleg, weet je of huis-tuin-keukenbanken hier de nodige kennis/praktijk in kunnen voorleggen en heb je weet van welke banken dit sowieso doen tegenover welke hier mogelijks niet in zullen meegaan?
Gezien woonbonus sinds dit jaar niet meer bestaat is dat allicht al geen discussie op zich :-)\0/no votes
Reply With Quote

