1. #1
    AlexisS's Avatar
    Registered
    19/01/07
    Posts
    1,333
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)

    Kadastraal inkomen

    Situatieschets:

    Het appartementsgebouw waar ik in woon is een omgevormde bel-etage woning.
    Gelijkvloers is de gezamenlijke garage, eerste verdieping zit ik. 2de verdiep zit mijn bovenbuur.

    Nu krijg ik het kadastraal inkomen in 2 biljetten aan. 1 voor appartement, 1 voor de garage.
    Nu krijgt de bovenbuurman deze voor de garage niet aan. Ben ik nu niet gewoon als enigste het KI aan het betalen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2
    FlatSix's Avatar
    Registered
    11/09/12
    Location
    Aarschot
    Posts
    17,431
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    15/547
    Die garage hoort misschien bij het onderste appartement en staat dan op jouw naam?

    Vraag aan je bovenbuur deze te delen, of de garage niet meer te gebruiken?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #3
    beemer036's Avatar
    Registered
    29/10/06
    Location
    Hoogstraten
    Posts
    2,551
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Idd, lijkt mij ook simpel.

    Misschien is het wel destijds gewoon mondeling overeen gekomen dat het een gemeenschappelijke is? En is het dus op papier een privé recht dat samenhoort met 1ste verdiep.

    Verstuurd vanaf mijn CLT-L29 met Tapatalk
    Nee, ik weet ook niet alles.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #4
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/74
    Toegang lijkt gemeenschappelijk puur door indeling gebouw, misschien voor fiscale/bouwkundige wetgeving redenen vergunningsgewijs aan 1 app toegekend (energiewetgeving bv geen thermische scheiding nodig dan tussen app 1 & garages, mogelijk ook op brandveiligheid minder ingrepen nodig desgevallend alhoewel daar je spreekt per niveau weinig impact schat ik op eerste zicht) maar in praktijk mss wel genotsrecht voor beiden bedoeld, uit te klaren met verhuurder denk ik maw.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #5
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by SIO View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    uit te klaren met verhuurder denk ik maw.
    Welke verhuurder? Als hij & bovenbuur het aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing krijgen, lijkt het mij vrij duidelijk dat ze beide eigenaar zijn...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #6
    SIO's Avatar
    Registered
    02/09/02
    Location
    Erpe-Mere
    Posts
    13,896
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    9/74
    hmm idd, dan zou het toch snel uitgeklaard moeten zijn.. geen ervaring met KI & gezamelijke eigendomszones zelf
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #7
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Als er een officieel gemeenschappelijke ruimte is, dan moet er een VME (vereniging van mede-eigenaars) zijn. Die betaalt dan zo'n zaken.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #8
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als er een officieel gemeenschappelijke ruimte is, dan moet er een VME (vereniging van mede-eigenaars) zijn. Die betaalt dan zo'n zaken.
    Dacht dat dat pas begon vanaf 5 of zo eigenaars.
    Een woning in 2 stukken opgedeeld of 3 was dat niet nodig.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #9
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dacht dat dat pas begon vanaf 5 of zo eigenaars.
    Een woning in 2 stukken opgedeeld of 3 was dat niet nodig.
    https://bcover.be/is-de-wet-op-gedwo...mede-eigendom/

    Waar in het verleden een beperkt aantal appartementen vaak als rechtvaardigingsgrond werd gebruikt om af te wijken van de wet, is dit nu niet meer mogelijk. Het is de ‘aard’ van de gemene delen die bepalend zal zijn om een afwijking te rechtvaardigen. Alleen wanneer de gemene delen van die aard zijn dat de ‘nood aan gemeenschappelijk beheer’ zeer beperkt is, zal een afwijking mogelijk zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval* wanneer verschillende privatieve gebouwen rond een gemeenschappelijke koer liggen. Voor een gebouw met slechts twee appartementen maar wel een gemeenschappelijke inkomhal, trappenhal… kan niet langer van de toepassing van de wet op mede-eigendom worden afgeweken.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #10
    AlexisS's Avatar
    Registered
    19/01/07
    Posts
    1,333
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    De garage is gezamenlijk en is één grote ruimte, er staat ook niet echt gespecificeerd wie welk deel heeft dmv een scheidingslijn/muur.

    Hoe kan ik dit nu best uitzoeken? Want het is niet logisch dat ik alleen KI betaal voor een ruimte die van ons beide is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #11
    Carrion's Avatar
    Registered
    23/11/08
    Location
    Tessenderlo
    Posts
    22,572
    iTrader
    71 (100%)
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    60/2948
    Quote Originally Posted by AlexisS View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De garage is gezamenlijk en is één grote ruimte, er staat ook niet echt gespecificeerd wie welk deel heeft dmv een scheidingslijn/muur.

    Hoe kan ik dit nu best uitzoeken? Want het is niet logisch dat ik alleen KI betaal voor een ruimte die van ons beide is.
    Ben je nu al gewoon met uw bovenbuur gaan praten? Als dat gewoon een normale mens is zal die daar geen probleem van maken om de helft van dat bedrag naar u over te schrijven.
    9lives stopt op 31/01 -> BeyondGaming neemt de fakkel over
    https://www.9lives.be/forum/algemene...12-2020-a.html
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #12
    AlexisS's Avatar
    Registered
    19/01/07
    Posts
    1,333
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Ik wil eerst weten of de opmerking die ik ga maken terecht is of niet.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #13
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by AlexisS View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De garage is gezamenlijk en is één grote ruimte, er staat ook niet echt gespecificeerd wie welk deel heeft dmv een scheidingslijn/muur.

    Hoe kan ik dit nu best uitzoeken? Want het is niet logisch dat ik alleen KI betaal voor een ruimte die van ons beide is.
    is er een basisakte? wat zegt de eigendomsakte van je woning (beschrijving van je eigendom)? Schrijf desnoods het stuk over in pm
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in