1. #1

    Lid sinds
    4/04/17
    Locatie
    Antwerpen
    Berichten
    148
    iTrader
    0
    Reputation
    0/4

    Minimale hoeveelheid geld aankoop woning?

    Hoi,

    Ik zou graag een woning (appartement of huis) willen aankopen maar ik vraag me af of er een goede "vuistregel" bestaat m.b.t. over hoeveel geld ik zou moeten beschikken, los van de hypothecaire lening, indien de verkoopprijs 250k EUR bedraagt én indien de bank zou willen lenen à 80% of à 100% quotiteit? Idem indien de verkoopprijs 120k EUR bedraagt met dezelfde quotiteiten.
    Alvast bedankt!

  2. #2
    MrKend54l's schermafbeelding
    Lid sinds
    1/08/04
    Locatie
    De K.
    Berichten
    25.740
    iTrader
    50 (100%)
    Reputation
    15/473
    Je zou op zijn minst al de kosten moeten dragen.
    Dat wilt zeggen de hypothecaire inschrijving en de registratierechten.
    Heel dat boeltje zal u al snel 26.000€ kosten voor een huis van 250.000€.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l

  3. #3

    Lid sinds
    27/12/18
    Locatie
    Wetteren
    Berichten
    145
    iTrader
    0
    Reputation
    2/7
    Ga voor een app van max 200k(220k voor steden).

    App van 220k exclusief kosten
    220000 - 80000 = 140 000 euro. Hierop betaal je 7% registratierechten = 9800 euro.

    App van 240k exclusief kosten
    240 000 * 10% = 24 000 euro

    Serieus wat verschil toch?

  4. #4
    MrKend54l's schermafbeelding
    Lid sinds
    1/08/04
    Locatie
    De K.
    Berichten
    25.740
    iTrader
    50 (100%)
    Reputation
    15/473
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Dadels Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Ga voor een app van max 200k(220k voor steden).

    App van 220k exclusief kosten
    220000 - 80000 = 140 000 euro. Hierop betaal je 7% registratierechten = 9800 euro.

    App van 240k exclusief kosten
    240 000 * 10% = 24 000 euro

    Serieus wat verschil toch?
    Hoe kom je op die berekening?
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l

  5. #5
    JPV's schermafbeelding
    Lid sinds
    16/08/08
    Locatie
    Westhoek
    Berichten
    31.053
    iTrader
    3 (100%)
    Reputation
    157/915
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door MrKend54l Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Hoe kom je op die berekening?
    https://www.lexalert.be/nl/article/r...af-1-juni-2018

    die 10% die hij gebruikt is wel wat misleidend: hier zal het waarschijnlijk over een eerste eigendom gaan. Het verschil is dus niet zo groot, maar een woning (in een vlaamse kernstad) van 220.001 euro zal dus in principe 15.400,07 euro registratierechten kosten, eentje van 220.000 euro zal slechts 9800 registratierechten kosten.
    “Denk niet wit, denk niet zwart,
    Denk niet zwart-wit
    Maar in de kleur van je hart ”
    Frank Boeijen

  6. #6
    HUSKE's schermafbeelding
    Lid sinds
    9/06/03
    Locatie
    Koersel
    Berichten
    4.608
    iTrader
    30 (100%)
    Reputation
    1/52
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door JPV Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    https://www.lexalert.be/nl/article/r...af-1-juni-2018

    die 10% die hij gebruikt is wel wat misleidend: hier zal het waarschijnlijk over een eerste eigendom gaan. Het verschil is dus niet zo groot, maar een woning (in een vlaamse kernstad) van 220.001 euro zal dus in principe 15.400,07 euro registratierechten kosten, eentje van 220.000 euro zal slechts 9800 registratierechten kosten.
    Werkt toch gewoon zwart geld in de hand...
    Tot 230k kan je gemakkelijk 10k onder tafel schuiven en dat zal nergens opvallen. Je spaart er ineens 4500€ mee uit. Kan je al iets mee doen. Vind het ook niet echt fair om met een vrijstelling te werken. Een goedkoper huis is sowieso minder registratierecht en je zet verkopers die niets in het zwart willen doen en rond die prijs zitten wel wat onder druk om de prijs tot 220k te laten zakken.

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •  

Inloggen

Inloggen