1. #1
    Syter's Avatar
    Registered
    04/04/17
    Location
    Antwerpen
    Posts
    371
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    6/45

    Minimale hoeveelheid geld aankoop woning?

    Hoi,

    Ik zou graag een woning (appartement of huis) willen aankopen maar ik vraag me af of er een goede "vuistregel" bestaat m.b.t. over hoeveel geld ik zou moeten beschikken, los van de hypothecaire lening, indien de verkoopprijs 250k EUR bedraagt én indien de bank zou willen lenen à 80% of à 100% quotiteit? Idem indien de verkoopprijs 120k EUR bedraagt met dezelfde quotiteiten.
    Alvast bedankt!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    37/826
    Je zou op zijn minst al de kosten moeten dragen.
    Dat wilt zeggen de hypothecaire inschrijving en de registratierechten.
    Heel dat boeltje zal u al snel 26.000€ kosten voor een huis van 250.000€.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #3

    Registered
    27/12/18
    Location
    Wetteren
    Posts
    825
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    6/37
    Ga voor een app van max 200k(220k voor steden).

    App van 220k exclusief kosten
    220000 - 80000 = 140 000 euro. Hierop betaal je 7% registratierechten = 9800 euro.

    App van 240k exclusief kosten
    240 000 * 10% = 24 000 euro

    Serieus wat verschil toch?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #4
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    37/826
    Quote Originally Posted by Dadels View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ga voor een app van max 200k(220k voor steden).

    App van 220k exclusief kosten
    220000 - 80000 = 140 000 euro. Hierop betaal je 7% registratierechten = 9800 euro.

    App van 240k exclusief kosten
    240 000 * 10% = 24 000 euro

    Serieus wat verschil toch?
    Hoe kom je op die berekening?
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #5
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoe kom je op die berekening?
    https://www.lexalert.be/nl/article/r...af-1-juni-2018

    die 10% die hij gebruikt is wel wat misleidend: hier zal het waarschijnlijk over een eerste eigendom gaan. Het verschil is dus niet zo groot, maar een woning (in een vlaamse kernstad) van 220.001 euro zal dus in principe 15.400,07 euro registratierechten kosten, eentje van 220.000 euro zal slechts 9800 registratierechten kosten.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #6
    HUSKE's Avatar
    Registered
    09/06/03
    Location
    Koersel
    Posts
    5,531
    iTrader
    36 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    3/67
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    https://www.lexalert.be/nl/article/r...af-1-juni-2018

    die 10% die hij gebruikt is wel wat misleidend: hier zal het waarschijnlijk over een eerste eigendom gaan. Het verschil is dus niet zo groot, maar een woning (in een vlaamse kernstad) van 220.001 euro zal dus in principe 15.400,07 euro registratierechten kosten, eentje van 220.000 euro zal slechts 9800 registratierechten kosten.
    Werkt toch gewoon zwart geld in de hand...
    Tot 230k kan je gemakkelijk 10k onder tafel schuiven en dat zal nergens opvallen. Je spaart er ineens 4500€ mee uit. Kan je al iets mee doen. Vind het ook niet echt fair om met een vrijstelling te werken. Een goedkoper huis is sowieso minder registratierecht en je zet verkopers die niets in het zwart willen doen en rond die prijs zitten wel wat onder druk om de prijs tot 220k te laten zakken.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in