Page 4 of 7 First 1234567 Last
  1. #46

    Registered
    03/08/02
    Location
    Gavere
    Posts
    37,519
    iTrader
    23 (100%)
    Mentioned
    57 Post(s)
    Reputation
    85/1281
    Quote Originally Posted by pardal capoeira View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als je als verhuurder aan lage huurprijzen wilt verhuren, kan je dit het beste doen via een sociaal verhuurkantoor.
    Top, maar dus nog steeds irrelevant in deze?

    Uw argument dat er geen garanties aan huurders moeten gegeven worden omdat de verhuurder verantwoordelijk is
    Dat zeg ik nergens, lijkt me?

    kan je perfect omdraaien waarom er een waarborg zou moeten betaald worden bij een verantwoordelijke huurder.
    Omdat je van jezelf best kan weten dat je een verantwoordelijk persoon bent, maar je dat nooit met zekerheid van de tegenpartij (in dit geval, de huurder) kan weten.

    Het gaat hier inderdaad over de zekerheden van de verhuurder, ik wil enkel duidelijk maken dat hij wettelijk gezien meer dan genoeg gedekt is, echter zullen er altijd uitzonderingen zijn waarop de verhuurder zich nooit kan verzekeren.
    Dus wil je het risico op die uitzonderingen zoveel mogelijk verkleinen. Wat de bestaansreden van dit topic is.

    Echter blijft het verzekeren van de verhuurder zijn investering voor mij altijd ondergeschikt aan het grondrecht op wonen van de huurder
    OK, maar dat is een andere discussie.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #47

    Registered
    18/12/15
    Location
    West-Vlaanderen
    Posts
    135
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/2
    Quote Originally Posted by Sarcastr0 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Eerder level 30, gezien 70% van de leeflonen voor niet-Belgen is


    Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
    Gelukkig in mijn diverse omgeving amper tegengekomen. In de buurt is er een sociale woonwijk, 12 huizen als ik mij niet vergis, waarvan 9 Belgische gezinnen (allemaal werkloos of hebben thuis een kinderopvang om centje te verdienen). Nog steeds 3 allochtone gezinnen ofcourse, maar die werken wel.

    En mens ziet wat men wil zien.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #48

    Registered
    18/12/15
    Location
    West-Vlaanderen
    Posts
    135
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/2
    Quote Originally Posted by Remake View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Alsof die waarborg dat allemaal dekt
    Uw verzekeraar gaat ook nooit alles willen dekken hoor, haha!

    Een waarborg geeft je gewoon íets van zekerheid.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #49

    Registered
    20/01/18
    Location
    -
    Posts
    1,105
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    17/119
    Quote Originally Posted by Donnie123 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Uw verzekeraar gaat ook nooit alles willen dekken hoor, haha!

    Een waarborg geeft je gewoon íets van zekerheid.
    Wat een vergelijking.
    Niet alles dekken vs 3 maanden huurwaarborg voor een volledig huis te verhuren.

    Dom zijn doet geen zeer


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #50

    Registered
    20/01/18
    Location
    -
    Posts
    1,105
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    17/119
    Quote Originally Posted by Donnie123 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Gelukkig in mijn diverse omgeving amper tegengekomen. In de buurt is er een sociale woonwijk, 12 huizen als ik mij niet vergis, waarvan 9 Belgische gezinnen (allemaal werkloos of hebben thuis een kinderopvang om centje te verdienen). Nog steeds 3 allochtone gezinnen ofcourse, maar die werken wel.

    En mens ziet wat men wil zien.
    wOw 12 huizen vergelijken met een hele bevolking, nice man! Goed bezig


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #51
    Remake's Avatar
    Registered
    29/04/18
    Location
    Stavele
    Posts
    1,964
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    9 Post(s)
    Reputation
    7/275
    Quote Originally Posted by The Prophet View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    wOw 12 huizen vergelijken met een hele bevolking, nice man! Goed bezig


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Eerst dacht ik aan Menen, maar 3 op 12 allochtone gezinnen leek me dan te laag, dus ik gok nu op Poperinge.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #52

    Registered
    24/05/18
    Location
    Roeselare
    Posts
    52
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/1
    Bij huurachterstand zou de verhuurder ook eerst met de huurder praten om samen een oplossing te zoeken vb een deel van de huur betalen en de achterstand achteraf bijbetalen als de huurder de middelen heeft.
    Een verhuurder is geen bank en ook geen OCMW. Men gaat er altijd van uit dat de verhuurder meer financiële middelen heeft van de huurder. In veel gevallen is dit net omgekeerd en heeft de verhuurder het geld ook broodnodig. Dit vergeet men altijd

    Bovendien zijn goede betaalbare woningen schaars, waardoor een verhuurder de keuze vrijheid bij het kiezen van een huurder.
    Potentiële huurders genoeg, de meeste zijn niet solvabel.

    Tenzij je hetzelfde zou denken en liever aan een Marokkaanse arts zou verhuren, dan aan een Vlaamse werkloze
    Zoals ik gezegd heb, ik wil zeker zijn van mijn geld, dus verhuur ik aan de arts. Maar dan is dit géén discriminatie als ik de schooljuffrouw ga voornemen op de leefloner uit Oezbekistan is dit wel het geval.
    Last edited by PolBetsbrugge; 03-06-2019 at 14:30.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #53

    Registered
    24/05/18
    Location
    Roeselare
    Posts
    52
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/1
    Welke garanties hebben huurders dat de woning voldoet aan de Vlaamse Wooncode, dat de verhuurder zijn herstellingsplicht nakomt of dat er langdurig kunnen wonen?
    Als huurder kan men altijd vertrekken mits opzeg. Daarenboven heeft de verhuurder er alle baat bij om de woning in een goede staat te houden, dit is niet het geval voor de huurder.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #54
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by PolBetsbrugge View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als huurder kan men altijd vertrekken mits opzeg. Daarenboven heeft de verhuurder er alle baat bij om de woning in een goede staat te houden, dit is niet het geval voor de huurder.
    lijkt me wat simplistisch. De verhuurder kan er wel degelijk alle baat hebben om bepaalde zaken van de Vlaamse Wooncode/verplichte herstellingen niet te respecteren, omdat de kost om zich in orde te stellen voor hem te hoog zijn. Tot hij tegen de lamp loopt, wat echter zeker geen garantie is...
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #55

    Registered
    08/05/18
    Location
    Roeselare
    Posts
    216
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/7
    De verhuurder kan er wel degelijk alle baat hebben om bepaalde zaken van de Vlaamse Wooncode/verplichte herstellingen niet te respecteren, omdat de kost om zich in orde te stellen voor hem te hoog zijn.
    Of omdat hij/zij het gewoon niet kan betalen. Veel verhuurders hebben ook een laag inkomen.
    Het gras groeit niet sneller door er aan te trekken
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #56
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by PeterVercruysse View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of omdat hij/zij het gewoon niet kan betalen. Veel verhuurders hebben ook een laag inkomen.
    een laag fiscaal inkomen, bedoel je? Want ik ken eerlijk gezegd geen verhuurders met een laag inkomen. Ze zullen wel bestaan, maar een verre minderheid zijn.

    Tenzij je "laag" natuurlijk < 80k bedoelt.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #57

    Registered
    08/05/18
    Location
    Roeselare
    Posts
    216
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/7
    Ik bedoel verhuurders met een maandelijks inkomen van 1000 à 1300 € en zo zijn er heel wat, zeker geen minderheid.
    Het gras groeit niet sneller door er aan te trekken
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #58
    zarathustra's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oslo
    Posts
    19,728
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    80/1290
    Quote Originally Posted by PeterVercruysse View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Of omdat hij/zij het gewoon niet kan betalen. Veel verhuurders hebben ook een laag inkomen.
    Wel dan kunnen ze dus geen verhuurder zijn.
    *** Also sprach Zarathustra ***
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #59

    Registered
    08/05/18
    Location
    Roeselare
    Posts
    216
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/7
    Er zijn heel wat mensen die als ze in het rusthuis/service flats gaan hun huis verhuren om hun pensioen wat bij te vullen. Gepensioneerden die iets huren in Spanje of de Canarische eilanden, waar het goedkoop is en hun huis verhuren. Er zijn ook zelfstandigen op hun retour die bijvoorbeeld de kamers boven hun winkels verhuren. Een mindervalide die jaren bij zijn moeder gewoond heeft en nu op kamers woont en het huis verhuurt omdat het niet aangepast is. Mensen die langdurig in een sanatorium verblijven ... . De lijst is eindeloos.

    Dit is geen minderheid maar een vrij grote groep, waarschijnlijk zelfs de grootste groep. Deze groep is vrij kwetsbaar, heeft ook niet het grote kapitaal en wordt ook niet beschermd door de wet. Iedereen gaat er meestal van uit dat verhuurders meestal wrekkige rijke mensen zijn.
    Het gras groeit niet sneller door er aan te trekken
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #60
    zarathustra's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oslo
    Posts
    19,728
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    80/1290
    Quote Originally Posted by PeterVercruysse View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Er zijn heel wat mensen die als ze in het rusthuis/service flats gaan hun huis verhuren om hun pensioen wat bij te vullen. Gepensioneerden die iets huren in Spanje of de Canarische eilanden, waar het goedkoop is en hun huis verhuren. Er zijn ook zelfstandigen op hun retour die bijvoorbeeld de kamers boven hun winkels verhuren. Een mindervalide die jaren bij zijn moeder gewoond heeft en nu op kamers woont en het huis verhuurt omdat het niet aangepast is. Mensen die langdurig in een sanatorium verblijven ... . De lijst is eindeloos.

    Dit is geen minderheid maar een vrij grote groep, waarschijnlijk zelfs de grootste groep. Deze groep is vrij kwetsbaar, heeft ook niet het grote kapitaal en wordt ook niet beschermd door de wet. Iedereen gaat er meestal van uit dat verhuurders meestal wrekkige rijke mensen zijn.
    Juist mensen met opbrengseigendommen zijn nu ook al kwetsbaar.
    *** Also sprach Zarathustra ***
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in