-
30-05-2019, 19:49 #31Member
- Registered
- 29/04/18
- Location
- Stavele
- Posts
- 1,964
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 9 Post(s)
- Reputation
- 7/275
no votes
Reply With Quote
-
-
30-05-2019, 22:53 #32
Niet echt.
Maar mij draait het om de huurder zijn grondrecht op wonen wordt gewaarborgd (langdurige,degelijke, betaalbare woning naar keuze van de huurder) en niet de bescherming van drle investering van iemand die zijn grondrecht op wonen naar alle waarschijnlijkheid wel heeft en die op voorhand mensen veroordeeld dat de huurder zijn plichten wel niet zal nakomen.
Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
30-05-2019, 22:55 #33
De waarborg kan aangesproken worden voor alle huurlasten die er zijn bij het einde van de huurovereenkomst. Dus achterstallige huur, onbetaalde jaarafrekeningen en huurschade kunnen perfect verrekend worden met de waarborg.
Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
30-05-2019, 23:02 #34Approved 9liver
- Registered
- 31/10/11
- Location
- Diest/Neerpelt
- Posts
- 1,304
- iTrader
- 20 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 7/34
no votes
Reply With Quote
-
30-05-2019, 23:19 #35Member
- Registered
- 03/08/02
- Location
- Gavere
- Posts
- 37,519
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 57 Post(s)
- Reputation
- 85/1281
no votes
Reply With Quote
-
30-05-2019, 23:21 #36Dus het enorme bedrag van 1200@1800€ is beschikbaar voor alle schulden + schade.

Dat wil zoveel zeggen als hier neem mijn auto van 25K mee, leef u maar is flink uit en voor eventuele schade dekt een waarborgske van 200€ alles wel. (Klinkt redelijk stom he)Last edited by oxbow1; 30-05-2019 at 23:26.
Don't be a worrier, be a warrior!no votes
Reply With Quote
-
30-05-2019, 23:34 #37no votes
Reply With Quote
-
30-05-2019, 23:39 #38
Klopt, maar tis niet dat enkel de waarborg gebruikt kan worden he, als de schade groter is dan de som van de waarborg moet de huurder het resterende bedrag wel nog altijd betalen.
En de verhalen dat huurders voor 10.000 EUR huurschade veroorzaken zijn echt wel miniem, maar wel leuk voor in de krant.
Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
30-05-2019, 23:45 #39
Niet echt, want je gaat er al vanuit de huurder zijn plicht tot goede huisvader niet zal naleven en de waarborg dekt niet alles he, het is geen verzekering. De huurder blijft verantwoordelijk voor de kosten van alle schade die niet te wijten zijn aan slijtage of overmacht en al niet bij intrede aanwezig was.
Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
31-05-2019, 00:39 #40Member
- Registered
- 03/08/02
- Location
- Gavere
- Posts
- 37,519
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 57 Post(s)
- Reputation
- 85/1281
En als uw huurder geen nagel heeft om aan zijn gat te krabben, dan wordt dat wel interessant. Wat nu exact de reden is dat je je risico wil beperken.
Maar je zal het maar voorhebben. In dichte kring heb ik het ook al zien gebeuren.En de verhalen dat huurders voor 10.000 EUR huurschade veroorzaken zijn echt wel miniem, maar wel leuk voor in de krant.
Dus ja, ook daarom wil je het risico beperken.
En die waarborg is dan echt een schrale geruststelling hoor.1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
31-05-2019, 07:43 #41
Dan kom ik terug op mijn eerdere post. Je hebt een grotere garantie dat iemand met leefloon kan betalen, desnoods met een afbetalingsplan, dan een gemiddelde werknemer.
Welke garanties hebben huurders dat de woning voldoet aan de Vlaamse Wooncode, dat de verhuurder zijn herstellingsplicht nakomt of dat er langdurig kunnen wonen?
Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalkno votes
Reply With Quote
-
31-05-2019, 08:55 #42Member
- Registered
- 03/08/02
- Location
- Gavere
- Posts
- 37,519
- iTrader
- 23 (100%)
- Mentioned
- 57 Post(s)
- Reputation
- 85/1281
Maar dat doet er ook enkel maar toe als je een woning ter beschikking stelt die binnen het bereik ligt van een leefloner (maw, aan lage huurprijzen).
En uh, pakweg 20K schade met een afbetalingsplan van €100/maand. Duurt maar 16 jaar eer het terugbetaald is.
Irrelevant, dit topic draait rond de verhuurder en zijn zekerheden. Al helemaal irrelevant als je als verhuurder wel een verantwoordelijk persoon bent.Welke garanties hebben huurders dat de woning voldoet aan de Vlaamse Wooncode, dat de verhuurder zijn herstellingsplicht nakomt of dat er langdurig kunnen wonen?
Wat is hier eigenlijk je punt, dat het NIET normaal is dat je je als verhuurder graag zoveel mogelijk wil verzekeren dat je huurder blijft betalen?
Natuurlijk is dat normaal. En natuurlijk is de borg maar een zeer magere stok achter de deur voor huurschade en wanbetaling. En natuurlijk biedt een leefloon weinig gemoedrust voor dat soort zaken.
Komaan he, beetje serieus blijven.no votes
Reply With Quote
-
31-05-2019, 09:00 #43Member
- Registered
- 06/11/03
- Location
- Borgloon
- Posts
- 3,469
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 2/428
Wij hebben 2 half open woningen te huur van ongeveer 30 jaar oud. Hier alleen maar last gehad met sociale gevallen. Na de laatste er eindelijk uitgekregen te hebben, de 2 woningen zwaar moeten renoveren en de prijs stevig opgetrokken.
Sindsdien veel te duur voor sociale gevallen en geen last meer gehad met mensen die moeilijk doen en niet betalen en alles stuk maken. Iedereen die nu langskomt wordt gevraagd voor loonfiches. De gene die dat niet wilde geven hebben we natuurlijk door gestuurd. Ondertussen hebben we 2 redelijk jonge gezinnen in de huizen, 2 verdieners en gestudeerd.
Doe mij dus maar de mensen zonder garantie van een leefloon en afbetalingsplan. De leefloners en afbetalers weten niet hoe ze met hun eigen geld moeten omgaan en al helemaal niet hoe ze andermans eigendom in ere moeten houden.1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
31-05-2019, 09:00 #44Member
- Registered
- 06/11/03
- Location
- Borgloon
- Posts
- 3,469
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 2/428
Wij hebben 2 half open woningen te huur van ongeveer 30 jaar oud. Hier alleen maar last gehad met sociale gevallen. Na de laatste er eindelijk uitgekregen te hebben, de 2 woningen zwaar moeten renoveren en de prijs stevig opgetrokken.
Sindsdien veel te duur voor sociale gevallen en geen last meer gehad met mensen die moeilijk doen en niet betalen en alles stuk maken. Iedereen die nu langskomt wordt gevraagd voor loonfiches. De gene die dat niet wilde geven hebben we natuurlijk door gestuurd. Ondertussen hebben we 2 redelijk jonge gezinnen in de huizen, 2 verdieners en gestudeerd.
Doe mij dus maar de mensen zonder garantie van een leefloon en afbetalingsplan. De leefloners en afbetalers weten niet hoe ze met hun eigen geld moeten omgaan en al helemaal niet hoe ze andermans eigendom in ere moeten houden.1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
31-05-2019, 09:27 #45Banned
- Registered
- 18/09/16
- Location
- Kempen
- Posts
- 5,355
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 9/813
no votes
Reply With Quote
-
31-05-2019, 10:21 #46
Als je als verhuurder aan lage huurprijzen wilt verhuren, kan je dit het beste doen via een sociaal verhuurkantoor. Zij huren van de verhuurder en garanderen elke maand het huurgeld door hun wordt betaald, ook al is er geen bewoning en dat er geen huurschade is bij teruggaven van het pand. Nogmaals een betere garantie kan je niet hebben op de woninghuurmarkt.
Uw argument dat er geen garanties aan huurders moeten gegeven worden omdat de verhuurder verantwoordelijk is, kan je perfect omdraaien waarom er een waarborg zou moeten betaald worden bij een verantwoordelijke huurder.
Het gaat hier inderdaad over de zekerheden van de verhuurder, ik wil enkel duidelijk maken dat hij wettelijk gezien meer dan genoeg gedekt is, echter zullen er altijd uitzonderingen zijn waarop de verhuurder zich nooit kan verzekeren.
Echter blijft het verzekeren van de verhuurder zijn investering voor mij altijd ondergeschikt aan het grondrecht op wonen van de huurder
Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalk2 members found this post helpful.
Reply With Quote

.


