Page 2 of 2 First 12
  1. #16

    Registered
    27/10/12
    Location
    Oost-Vlaanderen
    Posts
    4,212
    iTrader
    12 (93%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    8/50

    Zelfstandig - Welke bank & hoe sparen

    Aftrekposten zijn belangrijk als zelfstandige.

    Wanneer hij op een jaar 20k betaald
    heeft aan zijn kantoor (lening) zal hij minder belastingen en sociale lasten moeten betalen. Ik heb ieder jaar 60k onkosten. Godzijdank zou ik durven zeggen.

    Hoe meer onkosten, hoe minder ‘dom geld’ dat je moet afgeven aan de staat. Waarom denk je dat er zoveel zelfstandigen een mooie wagen kopen?

    Begrijp me niet verkeerd, ik ben geen voorstander van de zoveelste Audi A5. Maar een kantoor is gewoon de beste investering als zelfstandige.

    Of een garage. Ik heb een garage gekocht die ik verhuur voor €140 per maand. Omdat dit aan een particulier is, moet ik hier niets van afgeven. Plus ik heb mijn aftrekpost. Leuk toch?



    Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
    Last edited by Fransz; 15-03-2019 at 00:05.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #17
    DogFacedGod's Avatar
    Registered
    21/01/05
    Location
    Gent
    Posts
    5,946
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    42/309
    Quote Originally Posted by Fransz View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vastgoed all the way. 100% aftrekbaar
    Als eenmanszaak kan je het nadien verkopen zonder een euro belastingen op te moeten betalen.

    Koop u iets van 150k
    Op 15j afbetalen
    Nadien verkopen voor 200k

    Geniet van 200k extra pensioen.




    Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
    16,5% belasting.

    Winst bij verkoop door eenmanszaak
    Wanneer belastbaar? Als een eenmanszaak winst maakt op de verkoop van een actiefbestanddeel, lees: een investering, dan is die winst belastbaar als een beroepsinkomen voor zover die investering gebruikt is voor de beroepswerkzaamheid.

    Gebruikt voor beroepswerkzaamheid. De wet onderscheidt twee situaties waarin een investering sowieso vermoed wordt ‘fiscaal’ gebruikt te zijn voor het uitoefenen van de beroepswerkzaamheid: ofwel is de investering aangeschaft (of vervaardigd) in het kader van de zelfstandige activiteit en als investering geboekt ofwel zijn er fiscaal afschrijvingen of waardeverminderingen op aangenomen (art. 41 WIB 92) .

    Welk bedrag is belastbaar? Dat is kortweg het verschil tussen de verkoopprijs en de boekwaarde (aankoopprijs - afschrijvingen en waardeverminderingen) (art. 43 WIB 92) . Heeft een eenmanszaak een pand gekocht voor bv. € 300.000 waarop reeds € 100.000 afgeschreven werd, dan wordt er bij de verkoop van dat pand tegen € 350.000, een bedrag van € 150.000, nl. € 350.000 - € 200.000, belast.

    Tegen welk tarief belast? Zo uw klant dat gebouw al ten minste vijf jaar voor zijn beroep gebruikt heeft, of als hij het verkoopt naar aanleiding van de stopzetting van zijn zaak, is de winst belastbaar tegen 16,5%. Verkoopt hij het sneller, dan wordt de winst belast tegen de normale tarieven in de personenbelasting, dus tot 50%!

    Tip. Werd het pand bv. maar 40% beroepsmatig gebruikt, dan is ook enkel de winst of zgn. meerwaarde op die 40% belastbaar.

    https://ondernemingsdatabank.indicat...080201/search?
    o/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #18

    Registered
    27/10/12
    Location
    Oost-Vlaanderen
    Posts
    4,212
    iTrader
    12 (93%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    8/50
    Hoeveel betaal je als bvba om een volledig afgeschreven pand te verkopen en op jouw privé rekening te plaatsen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #19

    Registered
    02/11/04
    Location
    Izehem
    Posts
    6,143
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/226
    Quote Originally Posted by Fransz View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Fintro is een aanrader, het kleine zusje van Fortis waar iedereen onze naam kent. Verder kan ik u aanraden om een kantoor'tje te kopen. Qua investering het beste dat je kan doen. Als je meer informatie wil mag je mij altijd eens bellen ;-)
    Quote Originally Posted by Fransz View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Vastgoed all the way. 100% aftrekbaar
    Als eenmanszaak kan je het nadien verkopen zonder een euro belastingen op te moeten betalen.

    Koop u iets van 150k
    Op 15j afbetalen
    Nadien verkopen voor 200k

    Geniet van 200k extra pensioen.




    Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
    wat
    Playing: CS:GO, Apex Legends
    Origin: pjfisc
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #20

    Registered
    25/11/11
    Location
    Heist-op-den-Berg
    Posts
    20,821
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    48 Post(s)
    Reputation
    19/814
    Quote Originally Posted by Fransz View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoeveel betaal je als bvba om een volledig afgeschreven pand te verkopen en op jouw privé rekening te plaatsen?
    15% van de reële waarde (roerende voorheffing) + uw beschrijf opnieuw.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #21
    issepower's Avatar
    Registered
    07/06/11
    Location
    Vilvoorde
    Posts
    111
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Nog mensen die Bank van Breda aanraden?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #22

    Registered
    28/12/08
    Location
    Gent
    Posts
    721
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Ik ben al 15 jaar super tevreden van Argenta.
    Ik gebruik hun app dagelijks.

    Enkel support voor codabox mankeer ik om mijn boekhouder automatisch de uitreksels te bezorgen.
    Last edited by RadicalAtheist; 26-02-2020 at 21:22.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #23
    Hit Hard's Avatar
    Registered
    10/04/03
    Location
    Overpelt
    Posts
    752
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/37
    Quote Originally Posted by issepower View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Nog mensen die Bank van Breda aanraden?
    Goh, die zijn op zich niet veel anders dan andere banken: ze proberen u een fonds aan te smeren, en liefst met maandelijks terugkerende overschrijvingen.

    Wat ze wel hebben is dat ze volledig toegespitst zijn op kleinere zelfstandigen, dus ze kennen hun materie wel. Op dat vlak hebben ze misschien toch een klein streepje voor.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #24
    Gv288's Avatar
    Registered
    12/08/10
    Location
    verhuist
    Posts
    194
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quote Originally Posted by Fransz View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Aftrekposten zijn belangrijk als zelfstandige.

    Wanneer hij op een jaar 20k betaald
    heeft aan zijn kantoor (lening) zal hij minder belastingen en sociale lasten moeten betalen. Ik heb ieder jaar 60k onkosten. Godzijdank zou ik durven zeggen.

    Hoe meer onkosten, hoe minder ‘dom geld’ dat je moet afgeven aan de staat. Waarom denk je dat er zoveel zelfstandigen een mooie wagen kopen?

    Begrijp me niet verkeerd, ik ben geen voorstander van de zoveelste Audi A5. Maar een kantoor is gewoon de beste investering als zelfstandige.

    Of een garage. Ik heb een garage gekocht die ik verhuur voor €140 per maand. Omdat dit aan een particulier is, moet ik hier niets van afgeven. Plus ik heb mijn aftrekpost. Leuk toch?



    Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
    Kan dat?
    Garage kopen met geld van de vennootschap en dan huurgeld innen op je privé rekening?
    En waar verhuur je een garage aan 140€/m? ik dacht dat die prijzen tussen 50 en 75€ gingen
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #25

    Registered
    28/12/08
    Location
    Gent
    Posts
    721
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Kan dat?
    Garage kopen met geld van de vennootschap en dan huurgeld innen op je privé rekening?
    Kan niet.


    En waar verhuur je een garage aan 140€/m? ik dacht dat die prijzen tussen 50 en 75€ gingen
    Ik heb een auto-staanplaats van 27,5k€ die ik zou kunnen verhuren aan misschien 80€/maand.

    Ik verwacht dat auto's meer en meer geweerd worden uit de stad, dat auto's meer en meer elektrisch worden (geen laadpaal?) en dat er in de toekomst minder auto's zullen zijn,
    en dus garages op overschot. Daardoor ben ik niet overtuigd van dit soort investeringen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #26

    Registered
    27/10/12
    Location
    Oost-Vlaanderen
    Posts
    4,212
    iTrader
    12 (93%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Reputation
    8/50

    Zelfstandig - Welke bank & hoe sparen

    Ik verhuur een garage (aangekocht met eenmanszaak) en op dat geld betaal ik niets. Nul komma nul.

    Ik verhuur ze momenteel voor €125 / maand omdat die persoon direct voor een jaar betaald heeft.


    De toekomst is volgens mij:
    - zonnepanelen op garage
    - overdag opladen
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #27
    Hit Hard's Avatar
    Registered
    10/04/03
    Location
    Overpelt
    Posts
    752
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/37
    Quote Originally Posted by Fransz View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik verhuur een garage (aangekocht met eenmanszaak) en op dat geld betaal ik niets. Nul komma nul.

    Ik verhuur ze momenteel voor €125 / maand omdat die persoon direct voor een jaar betaald heeft.
    En heeft die garage een witte of een zwarte poort?

    RadicalAtheist had het over een vennootschap, en dan kan dat inderdaad niet. Wat jij hypothetisch zou doen weet ik niet of dat mag: een garage als kost inbrengen, om vervolgens de opbrengsten niet in te brengen.

    Dat ze daar niet achter komen is een andere zaak.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #28

    Registered
    23/11/18
    Location
    Somewhere in the vast nothingness of space
    Posts
    46
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by sandervdw View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    15% van de reële waarde (roerende voorheffing) + uw beschrijf opnieuw.
    Niet meer dan slechts 15% + 10%?
    Wat met meerwaardebelasting van 33.90% op het verschil van de reële waarde en de resterende boekwaarde?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in