-
29-12-2018, 15:20 #1
Nieuwbouwappartement of (oud) huis
Ik ben op zoek naar een woonst in Gent, ik werk in Brussel. Ik twijfel tussen een nieuwbouwappartement of een huis (Max budget is +- 500k). Ik ben zelf onhandig dus mijn voorkeur gaat uit naar een nieuwbouwappartement. Ik hoor echter af en toe klachten bij nieuwbouwappartementen ivm privacy / geluid. Wat zijn jullie ervaringen/tips?
Last edited by Yuep; 29-12-2018 at 15:26.
no votes
Reply With Quote
-
-
29-12-2018, 15:28 #2Member
- Registered
- 24/12/05
- Location
- Gent
- Posts
- 12,113
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 11/1234
Voor dat geld zou ik ergens een appartement op het bovenste verdiep zoeken, eventueel zelfs duplex dat ge zeker geen last hebt van geluid.
1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
29-12-2018, 15:30 #3Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 54/553
Sluit ik me bij aan, ga voor de luxe van iets nieuws maar kies iets kleinschaligs met zo min mogelijk buren!
Voor dat geld vind je in Gent normaal geen recente nieuwbouw die vrij staat en bij koppel/rijwoningen heb je identiek diezelfde problemen.no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 16:32 #4Member
- Registered
- 26/09/15
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 1,233
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 2/115
Een duur nieuwbouw appartement is geen garantie op geen 'contactgeluiden' en andere geluiden van de lift, tv aan de muur en die kunnen zeer storend zijn. Mijn vader en moeder wilden altijd aan de zee wonen, 't is nu mijn vader alleen na haar overlijden. Wij hebben heel heel lang gezocht naar een appartement. En moeten tot de constatie komen dat een degelijk nieuwbouwappartement moeilijk te vinden is. Tegenwoordig bouwen er veel grote bouwfirma's overal megaprojecten aan enorm hoge prijzen. Sommigen komen oa. op tv, maar de kwaliteit van hun projecten laat de wensen over. Uiteindelijk is het op de bovenste verdieping iets geworden van een kleinschalige residentie dat gebouwd is door een kleine bouwonderneming in Heist-Aan-Zee voor de dure prijs van €650 000k. Allemaal uitstekende bouwmaterialen gebruikt, goede vakmannen en in de residentie hoor je werkelijk niks. Ook niet in de gang. We hebben daar kerstmis gevierd, zeer veel familie overal aanwezig en echt muisstil.
Ik denk niet dat er echt een (recente) norm is voor akoestische isolatie? Veel hangt af van het vakmanschap van de bouwheer. Renoveren van een woning is ook een optie, maar uiteraard ook zeer prijzig.no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 17:04 #5
Ik lees op immoweb & co ook al die aanbiedingen voor appartementen binnen mega projecten, waarbij je al moet instappen voor er één steen is gelegd. Hoe zie je dan het verschil tussen een goede en slechte aannemer?
no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 17:07 #6Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 54/553
no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 18:39 #7
Sod sowieso brol, alles zo goedkoop mogelijk om de winst van de projectontwikkelaar te maximaliseren. Betalen voor dat er een steen gelegd is, achteraf komen de gebreken. Zoals eerder gezegd, kopen van aannemer zelf in kleinere residentie en afblijven van SOD. Voor 500K zou ik wel een mooie villa buiten de stad kopen... Want mensen toch in Gent zoeken.
no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 19:30 #8
Iemand al zelf beroep gedaan op een makelaar voor bij de aankoop ?
no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 19:53 #9Member
- Registered
- 26/09/15
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 1,233
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 2/115
Niet alle grote bouwbedrijven zijn slecht. De residentie waar mijn pa nu woont is gebouwd door mensen die al jaren voor hetzelfde bedrijf werken. Geen buitenlandse werkkrachten. Bouwondernemers/Aannemers met buitenlandse werkkrachten = money money money. Ik zeg niet dat die mensen slecht werk leveren he, maar het moet snel gaan en het is niet perfect. Veel grote bouwpromoteren zijn trouwens kind aan huis bij lokale en nationale politici.
no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 20:05 #10
Niet elk (groot) bouwbedrijf is slecht, maar het zijn ook geen vzw's.
Ik wil vooral niet teveel zever met aannemers, buren, etc. Daarom dat ik zoek naar tips.no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 20:30 #11Member
- Registered
- 24/08/10
- Location
- Scheldewindeke
- Posts
- 3,008
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 13/378
no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 20:31 #12Member
- Registered
- 24/08/10
- Location
- Scheldewindeke
- Posts
- 3,008
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 13/378
no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 21:20 #13Member
- Registered
- 26/09/15
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 1,233
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 2/115
Beste
Geen idee of ze niet anders kunnen, maar wij hebben heel lang gezocht naar een appartement voor m’n pa. De brochures van de grote bouwpromotoren zijn mooi. Over de bouwkwaliteit heb ik toch grote twijfels. En eerlijk? Het concept SOD bouwen daar is niets mis mee, maar in 75 procent van de gevallen is het gewoon overpriced.no votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 22:31 #14Member
- Registered
- 07/01/04
- Location
- OVL
- Posts
- 3,587
- iTrader
- 118 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 0/13
Er is zeker een akoestische norm. https://www.wtcb.be/homepage/index.c...id=CSTC1085752
Wanneer een nieuwbouwappartement of -woning, gebouw na 2008, daar niet aan voldoet, kan je hiervoor klacht indienen.
Verzonden vanaf mijn iPhone met TapatalkJUVENTUSFCno votes
Reply With Quote
-
29-12-2018, 23:42 #15Member
- Registered
- 14/12/11
- Location
- Gent
- Posts
- 1,603
- iTrader
- 22 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/37
In Gent? Dream on!
Ik woon in een nieuwbouwappartement, en ik hoor eingenlijk enkel mijn bovenburen als die geit met haar hakken aan loopt, of ze weer hard aan het poepen zijn. Maar nog niemand is bij mij komen klagen als ik keiluid naar films luister of gitaar speel om 3 uur 's ochtends. Dus dat zal niet hoorbaar zijn.
Dus geluidsoverlast valt goed mee.no votes
Reply With Quote


