Page 3 of 3 First 123
  1. #31

    Registered
    12/08/16
    Location
    Ternat
    Posts
    879
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    16/157
    De lijst met argumenten zal quasi eindeloos zijn, zowel pro als contra, voor beide opties. Uiteindelijk zal het afhangen van je eigen voorkeur en financiële mogelijkheden. Zowel bij nieuwbouw als bij een bestaande woning kan je voor onverwachte kosten komen te staan, kan je storende omgevingsgeluiden hebben, kunnen er verborgen gebreken zijn,...of je kan met wat geluk iets kopen waar alles in orde is.

    Dit gezegd zijnde, wij hebben ook even rondgekeken in Gent met grosso modo hetzelfde budget. Binnen postcode 9000 moet je geen al te zotte dingen verwachten, toch niet qua huizen (niet gekeken naar appartementen).
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #32
    M°°nblade's Avatar
    Registered
    02/06/04
    Location
    de boerebuite
    Posts
    9,103
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    51/1783
    Idem wat parabellum zegt.

    En je gaat het toch ook echt huis per huis moeten bekijken. Als je een bestaand huis vindt dat perfect binnen je smaak en comfort valt zonder al te veel prutswerk kan dat prijs/kwaliteit voordeliger uitvallen dan nieuwbouw .
    Als je daarintegen met zware verbouwingswerken zoals uitkappen muren of volledige keuken- en badkamerrenovaties wil beginnen omdat je perse een kookeiland en instapdouche met yakuzi wil ben je waarschijnlijk beter af met nieuwbouw.
    First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #33

    Registered
    29/12/18
    Location
    Test
    Posts
    12
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by M°°nblade View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Idem wat parabellum zegt.

    En je gaat het toch ook echt huis per huis moeten bekijken. Als je een bestaand huis vindt dat perfect binnen je smaak en comfort valt zonder al te veel prutswerk kan dat prijs/kwaliteit voordeliger uitvallen dan nieuwbouw .
    Als je daarintegen met zware verbouwingswerken zoals uitkappen muren of volledige keuken- en badkamerrenovaties wil beginnen omdat je perse een kookeiland en instapdouche met yakuzi wil ben je waarschijnlijk beter af met nieuwbouw.
    Ik wil liefst enkel de kleur van de muren en de meubels kiezen. Ik hoef niet per se een kookeiland of instapdouche, maar bij voorkeur ook wel geen look-and-feel van bij de bomma.

    Dus goed uitkijken naar verschillende mogelijkheden.

    @parabellum: wat bedoel je met geen zotte dingen?
    Last edited by Yuep; 31-12-2018 at 16:22.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #34
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by RETYPE View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik heb geen bouwkunde gedaan maar werk wel in de bouw. Hier niet ver vandaan is er een nieuwe verkaveling, 90% sod en paar mensen die gewoon eigen aannemer hebben. Die SOD huizen staan daar natuurlijk rap, maar ik stel me toch vragen. Al die muren bestaan gewoon uit betonnen panelen, het gekke is dat ze voor een deurgat gewoon een L-paneel gebruiken, dat gewoon in een L gegoten is. dus 0,0 oplegging langs 1 kant. De vloerplaat ligt er en 2 dagen later zijn ze al die panelen aan het zetten. Nadien schijven ze nog eens alles in die betonnen paneeltjes in. Op een maand zijn die huizen zo goed als klaar. Die panelen worden dus ook niet echt verankerd ofzo, dat staat gewoon als een kaartenhuisje. Heel bizar. Het zal wel het verdiep zijn dat alles bij elkaar houdt


    Bij die mensen die zelf een aannemer hebben genomen zie je dat het trager gaat, alles natuurlijk traditioneel, maar veel hogere afwerkingsgraad, zelf in de ruwbouw.
    ahzo, dus voor u is SOD = beton(prefab)bouw... allé vooruit, we leren weer bij
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #35
    M°°nblade's Avatar
    Registered
    02/06/04
    Location
    de boerebuite
    Posts
    9,103
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    51/1783
    Quote Originally Posted by Yuep View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik wil liefst enkel de kleur van de muren en de meubels kiezen. Ik hoef niet per se een kookeiland of instapdouche, maar bij voorkeur ook wel geen look-and-feel van bij de bomma.

    Dus goed uitkijken naar verschillende mogelijkheden.

    @parabellum: wat bedoel je met geen zotte dingen?
    Tegenwoordig wordt er voor 50€ vaak een architect onder de arm gepakt die mee komt kijken als je een huis serieus overweegt, al is het maar om een expert bij de hand te hebben die gemakkelijker gebreken opmerkt en mee druk op de vraagprijs kan zetten en een ruwe schatting kan geven van eventueel gewenste renovatiekosten.
    First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #36
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    37/826
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ahzo, dus voor u is SOD = beton(prefab)bouw... allé vooruit, we leren weer bij
    SOD is natuurlijk wel vrijwel de enige die zo bouwen natuurlijk
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #37
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    SOD is natuurlijk wel vrijwel de enige die zo bouwen natuurlijk
    klopt toch iets niet aan uwen zinsbouw zunne

    De firma's die zo bouwen, bouwen idd vooral SOD.

    Maar ik vraag me soms toch af wat sommigen hier onder SOD verstaan? Want de meeste firma's die SOD aanbieden, bouwen gewoon traditioneel (of houtskeletbouw). Sterker nog, bij de meesten kan je zelf ook zaken uitvoeren of laten uitvoeren, en is alles mogelijk tussen ruwbouw en SOD.

    Als nu morgen een kleine aannemer die normaal enkel ruwbouw doet, beslist om onderaannemers te verzamelen en ook SOD aan te bieden, dan is die volgens sommigen hier plots evil, brol en heel ver van weg te blijven. Terwijl die gewoon krak hetzelfde werk aflevert.
    Last edited by stungunner; 01-01-2019 at 13:43.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #38

    Registered
    12/08/16
    Location
    Ternat
    Posts
    879
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    16/157
    Quote Originally Posted by Yuep View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    @parabellum: wat bedoel je met geen zotte dingen?
    Voor dat budget heb je in Gent een gerenoveerde rijwoning, met een koer, instapklaar (blijf wel weg van de bedrijven die in bulk krotten opkopen en zo goedkoop mogelijk renoveren, als je immo zoekt in Gent zal je de namen snel leren kennen).
    Wil je een huis met meer karakter, een herenhuis, burgerwoning etc, of een echte tuin, dan ga je enkel te renoveren panden vinden met dat budget.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #39

    Registered
    26/01/15
    Posts
    1,076
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/120
    Quote Originally Posted by parabellum View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Voor dat budget heb je in Gent een gerenoveerde rijwoning, met een koer, instapklaar (blijf wel weg van de bedrijven die in bulk krotten opkopen en zo goedkoop mogelijk renoveren, als je immo zoekt in Gent zal je de namen snel leren kennen).
    Wil je een huis met meer karakter, een herenhuis, burgerwoning etc, of een echte tuin, dan ga je enkel te renoveren panden vinden met dat budget.
    Is daar anno 2019 nog een markt voor om krotten te kopen en te verkopen? als ik daar voor kijk kom ik er zelden aan uit omdat die krotten zelf al zodanig veel kosten.

    Krot kopen , alles verdoezelen met metalstuds en gyproc en verkopen aan jong naïef koppel met 4linkerhanden, werkt dat nog?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #40

    Registered
    12/08/16
    Location
    Ternat
    Posts
    879
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    16/157
    Aangezien ze momenteel zeker nog een tiental huizen te koop hebben denk ik dat het nog altijd lucratief is.

    Vergeet ook niet dat:
    -ze veel panden kopen voor ze op de markt komen. Ganse wijken in Gent krijgen hun briefjes in de bus met de vraag hen te contacteren indien je wil verkopen.
    -ze zo veel huizen renoveren dat ze wel wat schaalvoordelen zullen hebben die jij als particulier niet hebt.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in