Page 1 of 2 12 Last
  1. #1

    Registered
    06/07/18
    Location
    Middelkerke/Gistel
    Posts
    1,189
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/89

    Onderhoud Gasketel

    Hallo

    Vraagje over onderhoud Gasketel bij men neef zijn huurwoning.

    Huidige situatie

    Huurder huurt vanaf 15/01/2018 tot 28/02/2019. woning word verkocht en hij kon iets beters huren opzeg gedaan en de 2 maanden opzegvergoeding er maar bij genomen


    Brief van immo gekregen opzeg is toe gekomen, 3 maand opzeg gaat in van 01/12/2018 om te eindigen op 28/02/2019

    paar standaard voorwaarden maar nu staat er ook bij

    Een onderhoud te laten uitvoeren op de verwarmingsinstallatie met bijhorend attest (max 2 maand oud)


    Laatste keuring is gebeurd op 13/01/2016


    Moet de huidige huurder nu een onderhoud laten doen vermits die er nog geen 2 jaar woont?
    immo kwam ook af; bij ons is het altijd zo dat de huurder op eind van het contract altijd een onderhoud moet laten doen woont die daar nu 1/2/3/5/9 jaar, staat wel niks van in het contract.
    Last edited by Funky22; 13-12-2018 at 16:11.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2

    Registered
    26/01/15
    Posts
    1,076
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/120
    Quote Originally Posted by Funky22 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hallo

    Vraagje over onderhoud Gasketel bij men neef zijn huurwoning.

    Huidige situatie

    Huurder huurt vanaf 15/01/2018 tot 28/02/2019. woning word verkocht en hij kon iets beters huren opzeg gedaan en de 2 maanden opzegvergoeding er maar bij genomen


    Brief van immo gekregen opzeg is toe gekomen, 3 maand opzeg gaat in van 01/12/2018 om te eindigen op 28/02/2019

    paar standaard voorwaarden maar nu staat er ook bij

    Een onderhoud te laten uitvoeren op de verwarmingsinstallatie met bijhorend attest (max 2 maand oud)


    Laatste keuring is gebeurd op 13/01/2016


    Moet de huidige huurder nu een onderhoud laten doen vermits die er nog geen 2 jaar woont?
    immo kwam ook af; bij ons is het altijd zo dat de huurder op eind van het contract altijd een onderhoud moet laten doen woont die daar nu 1/2/3/5/9 jaar, staat wel niks van in het contract.
    Die vorige had dat moeten laten doen in januari 2018 volgende dan pas in januari 2020, onderhoud stelt geen klote voor en als er zo een brol als Bulex hangt blijf je er beter af. Ik zou been stijf houden en niet doen...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #3
    Desert's Avatar
    Registered
    15/02/03
    Location
    dendermonde
    Posts
    3,074
    iTrader
    50 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/1
    Fout Ge moet zien wat er in uw huurcontract staan Jaarlijks of 2 jaarlijks onderhoud. Staat er jaarlijks onderhoud dan gaat hij inderdaad een onderhoud moeten laten doen.
    The mind is like a parachute,
    it only functions when its open.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #4
    Yvezz's Avatar
    Registered
    07/12/11
    Location
    Sint-Niklaas
    Posts
    2,019
    iTrader
    55 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/40
    Contractueel is hetgene dat telt.
    Volgens de wet is om de twee jaar, doch contractueel gezien kan de verhuurder eisen dat je die ketel jaarlijks laat nakijken.
    Trouwens, in geval van ernstige problemen, brand ofzo, vraagt de brandweer altijd of de ketel jaarlijks is nagekeken.
    Corsair Graphite 780T//Antec Truepower 650W/Asus Prime Z370a/Intel I5 8600k(Delid by lestef)//Corsair H115i//Corsair 16GB DDR4 Ram/Asus ROG Strix GTX1070 8G/Soundblaster ZX/256GB C:\-/2,996TB Games/2TB Opslag//Logitech G15/Logitech G502/Logitech G25//Logitech G640//Afterglow XBOX ONE Wired//Logitech C310//TrackIR V_5//Playseat Evo White// --Foempie den toeten -- Gali Balli & de 40 Gardoemas. Treut, zever in pakskes, en haal die vodde uit auwe mond
    Als rood groen wordt, loop je geen blauwtje, en dat staat zwart op wit.-- Ik zit wat anders in elkaar.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #5

    Registered
    06/07/18
    Location
    Middelkerke/Gistel
    Posts
    1,189
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/89
    In het contract staat 2 jaarlijks ma kan dat dan ook in de 13de maand zijn of om de 24 maand?

    Dus die woont daar al bijna een jaar met een ketel die niet in orde is, stel die kreeg nu brand zijn verzekering vraagt achter het onderhoud van januari 2018 dan had die een serieus probleem toch?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #6
    Bimmer's Avatar
    Registered
    15/08/13
    Location
    Antwerpen
    Posts
    5,587
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    11/107
    Quote Originally Posted by Funky22 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    In het contract staat 2 jaarlijks ma kan dat dan ook in de 13de maand zijn of om de 24 maand?

    Dus die woont daar al bijna een jaar met een ketel die niet in orde is, stel die kreeg nu brand zijn verzekering vraagt achter het onderhoud van januari 2018 dan had die een serieus probleem toch?
    Ligt eraan wat er in u polis staat. (Heb die vraag ook eens gesteld)
    Bij mij staat daar in dat ik de installatie als een goede huisvader moet onderhouden, maw ik moet voor de verzekeraar geen 2 jaarlijks onderhoud doen. Uiteraard gaat dat wel extra kracht zetten bij een eventueel conflict.
    Zelfde geld met een keuring van elektriciteit, ik ben ook verzekerd ondanks er nog geen keuring is plaats gevonden. Hier weer hetzelfde je moet u installatie onderhouden als een goede huisvader. Ik denk dat er anders veel mensen een probleem gaan hebben, als ze een geldig keuring verslag moeten voorleggen.

    Ken veel mensen die na een paar jaar wat verbouwen of aanpassingen en niet een nieuwe keuring laten doen.
    Alsook is die keuring heel oppervlakkig, die keurder kan niet door muren zien. Er zijn genoeg aftakdozen waar er branden ontstaan dat de keurder niet kan zien. Wat gaat er dan gebeuren? De keurder gaat zeggen, dat was er nog niet dat is achteraf geplaatst of ze hebben dat verstopt. Uiteindelijk kan een verzekeraar daar niet uitsluitend iets met aanvangen, dus ze moeten toch nog steeds gaan zoeken achter een oorzaak. Dus zal het afhangen of de oorzaak nalatigheid is, kan evengoed zijn dat die keuring niks zou verholpen hebben, dus wordt je evengoed vergoed..

    Uiteindelijk is dat maar een momentopname. Op het werk moet ik ook zaken keuren en een kribbel onderzetten, maar staat dan ook duidelijk vermeld dat het een momentopname is.
    Last edited by Bimmer; 13-12-2018 at 19:52.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #7

    Registered
    06/07/18
    Location
    Middelkerke/Gistel
    Posts
    1,189
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/89
    Ja maar stel de ketel vat vuur dan is er toch wel een probleem als het laatste onderhoud dateert van 01/2016, er was bij aanvang tegen hem gezegd: vorige huurder laat nog een onderhoud doen voor vertrek, niet dus beetje stom van hem ook wel om niet achter dat papier te vragen, in zijn plaats zou ik toch ferm van men voeten maken tegen die immo dat dit niet in orde is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #8
    Bimmer's Avatar
    Registered
    15/08/13
    Location
    Antwerpen
    Posts
    5,587
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    11/107
    Quote Originally Posted by Funky22 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ja maar stel de ketel vat vuur dan is er toch wel een probleem als het laatste onderhoud dateert van 01/2016, er was bij aanvang tegen hem gezegd: vorige huurder laat nog een onderhoud doen voor vertrek, niet dus beetje stom van hem ook wel om niet achter dat papier te vragen, in zijn plaats zou ik toch ferm van men voeten maken tegen die immo dat dit niet in orde is.
    Gaat eraan liggen hoe het vuur is gevat.

    Wilt niet zeggen omdat er een onderhoud is geweest dat het niet zou gebeurt zijn. Als het blijkt dat er bijvoorbeeld een pakking is gescheurd en daardoor brand is ontstaan zul je met een deftig polis nog steeds gedekt zijn. Die pakking zou toch niet vervangen zijn geweest bij onderhoud.

    Als het blijkt dat het vuur vat want ik heb dat toestel mishandeld en negeer elke melding, dan zal de verzekeraar moeilijk gaan doen.

    Wilt niet zeggen dat de wet een vereiste geeft, dat de verzekeraar dat ook eist.
    Wet zegt dat voertuigen op de openbare weg ingeschreven moet zijn, voor mijn verzekeraar moet dat niet. Ik kan een ongeschreven voertuig verzekeren, door bv de platen van voertuig A bij de makelaar om te zetten naar voertuig B. Op dat moment rij ik met een voertuig rond dat niet ingeschreven staat, dus voor de wet niet in orde is, maar ben gedekt want voor de verzekering is het wel in orde.

    Dat is dan ook het verschil tussen dure en goedkope polissen. Kan misschien zijn dat bij een goedkope polis er wel staat dat een 2 jaarlijks onderhoud vereist moet zijn, anders geen dekking. Ik weet niet of die goedkope polissen bestaan. Daarom zei ik; Dat zie je terug in u polis.

    Om antwoord te geven op u eigenlijke vraag.
    Ik zou ook verwachten dat bij een huurhuis dat verhuurd wordt door immo, zo'n zaken wel in orde zouden moeten zijn. Zeker dat er staat dat het attest max 2 maanden geldig mag zijn. Maw wilt dat zeggen dat de vorige huurder dat niet heeft gedaan en dat inderdaad kosten voor hem waren.

    Of u neef het moet betalen moet je kijken in zijn contract, kan zijn dat de verhuurder vraagt, dat als het contract stopt en niet verlengd wordt, om een onderhoudsbeurt uit te voeren. Sommige vragen bv ook om dan de septische put te ledigen enzo. In dat geval zou u Neef het sowieso moeten doen.
    Last edited by Bimmer; 13-12-2018 at 20:47.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #9

    Registered
    26/01/15
    Posts
    1,076
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/120
    Van een premix keteltje moet je niet te veel schrik hebben. Bij het minste valt dat uit. Een oude atmosferische is iets riskanter als je dan met vogelnest ofzo in schouw zit , maar betwijfel of doornsnee technieker dat te weten zal komen, die trek wordt zelden gemeten en dan nog... Ik heb eigenlijk nog geen ketels weten in brand vliegen. Wel al licht riskante zaken nadat er iemand onderhoud gedaan had (raccord gas niet goed aangespannen, branderbuis los, dopje rookgasmeting er niet op...).

    Niet dat ik het OH als nutteloos wil afschilderen, maar het is beetje overdreven soms.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #10

    Registered
    06/07/18
    Location
    Middelkerke/Gistel
    Posts
    1,189
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/89
    Ketel is wel deftig en heel het huis is prima in orde zeker ėėn van de betere huurwoningen, immo kantoren zijn wel haaien amai

    Dus best de raad geven been stijf te houden en geen onderhoud laten doen omdat dit begin dit jaar nog had moeten gebeuren door vorige huurder? Deze is vertrokken op 15/01/2018
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #11
    beemer036's Avatar
    Registered
    29/10/06
    Location
    Hoogstraten
    Posts
    2,551
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Maar zeg...

    Hij betaald 2 maand opzegvergoeding om er alsnog uit te gaan op datum dan dat hij er anders ging uitgaan?!?!

    Da's ook wel ne schone kado voor de huisbaas he, kan toch niet?

    Als de huisbaas wenst te verkopen heeft de huurder toch 6 maand de tijd om iets anders te zoeken? Waarom betaald hij dan opzegvergoeding???
    Nee, ik weet ook niet alles.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #12

    Registered
    02/06/14
    Location
    Hasselt
    Posts
    470
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/20
    Quote Originally Posted by beemer036 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als de huisbaas wenst te verkopen heeft de huurder toch 6 maand de tijd om iets anders te zoeken? Waarom betaald hij dan opzegvergoeding???
    Een huurcontract loopt gewoon verder als de woning van eigenaar verandert.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #13

    Registered
    06/07/18
    Location
    Middelkerke/Gistel
    Posts
    1,189
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    2/89
    Quote Originally Posted by beemer036 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Maar zeg...

    Hij betaald 2 maand opzegvergoeding om er alsnog uit te gaan op datum dan dat hij er anders ging uitgaan?!?!

    Da's ook wel ne schone kado voor de huisbaas he, kan toch niet?

    Als de huisbaas wenst te verkopen heeft de huurder toch 6 maand de tijd om iets anders te zoeken? Waarom betaald hij dan opzegvergoeding???
    Een verkoop stelt geen einde aan een huurcontract, de nieuwe eigenaar word je nieuwe verhuurder en die kan dan als hij er zelf in komt wonen je een opzeg van 6 maand geven waarop je vanaf dan recht hebt op 1 maand tegenopzeg.

    Alle zo is het bij hem geregeld

    Zijn nieuwe huurwoning is nog beter en groter en kost €95/maand minder dus op 16 maand tijd heeft hij dat er terug uit.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #14

    Registered
    16/02/18
    Location
    Merksplas
    Posts
    24
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Wat is een
    Normale prijs voor 2 jaarlijks onderhoud gasketel en
    Schouwreinigingsattest?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #15
    EagleEye's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Wilrijk
    Posts
    8,061
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/48
    Quote Originally Posted by Nordicwalker View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wat is een
    Normale prijs voor 2 jaarlijks onderhoud gasketel en
    Schouwreinigingsattest?
    Bij mij is dat altijd ergens tussen de 100 - 120 euro geweest afhankelijk van of er extra onderdelen (filterset ofzo?) nodig waren. Elk jaar iets duurder natuurlijk

    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in