Page 7 of 33 First ... 3456789101117 ... Last
  1. #91
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by cege View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zie niet in waarom ik me moet verdedigen.
    je MOET je nergens verdedigen, ik gaf je gewoon de kans.
    Quote Originally Posted by cege
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    Mijn KI is om en bij de 1000(hoe ze dat voor elkaar gekregen is me een raadsel), mijn gemiddelde % is 38.6 vorig jaar (fuck my life) en ik betaal nog wat taxen via de blok die ik niet volledig aan doorrekenen.
    je gemiddelde van je belastbaar inkomen. Het niet-belastbaar inkomen reken je even voor het gemak niet mee .
    Quote Originally Posted by cege
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik weet niet exact hoeveel het is, maar een stuk boven de 2000 en afgerond dus 3k
    Ik kom op 2115,6 euro. Je zit er "maar" zo'n 40% boven. Vreemde afrondingen die jij maakt. En vooral: verre van zwaar belast.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #92
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by WHUFC86
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Qua huizen: zeer beperkt aanbod... Momenteel staan er op immoweb 8 woningen te huur in heel Hasselt!
    ik zie er 179 (ok, incl st-lambrechts herk, maar dat zal het verschil niet maken)
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #93

    Registered
    22/05/12
    Location
    Vilvoorde
    Posts
    1,021
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    1/64
    Quote Originally Posted by --- View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    vriendin van me net iets buiten parijs gekocht. 200k voor 40 vierkante meter zonder terras in oud lelijk huis. en dat is RER afstand, 20 a 30 km van parijs.
    dnek dat je een paar problematische banlieux bedoelt, zoals bij ons molenbeek of borgerhout, maar ook daar zijn de prijzen helemaal niet zo laag.
    Buiten de périphérique kost Parijs tussen de 4 en 7 duizend euro /m2 Klopt dus. Neuilly (ook buiten de Ring) is een uitzondering, daar gaat het over de 12.000 per m2.

    In Holland kun je op een km of 20 van de Amsterdamse Ring nog wél kopen voor tussen de 2.800 en 3.500 per m2 (Almere, Purmerend, etc)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #94

    Registered
    22/05/12
    Location
    Vilvoorde
    Posts
    1,021
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    1/64
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik kom op 2115,6 euro. Je zit er "maar" zo'n 40% boven. Vreemde afrondingen die jij maakt. En vooral: verre van zwaar belast.
    Zitten daar ook allerhande aansluitings - en vastrechtkosten in? Huisvuil? Riool? Wervingskosten voor nieuwe huurders?
    Er zijn echt nog heel wat extra kosten bij een eigendom voor de eigenaar.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #95
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by dogmatisch View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zitten daar ook allerhande aansluitings - en vastrechtkosten in? Huisvuil? Riool? Wervingskosten voor nieuwe huurders?
    Er zijn echt nog heel wat extra kosten bij een eigendom voor de eigenaar.
    Geef me de bedragen die je verplicht moet betalen als eigenaar voor het verhuren van een woning (voor hoofdbewoning) in de stad gent (heb ik als voorbeeld genomen). Ik heb de belastingen genomen die ik vroeger als Gentenaar diende te betalen (was daar zowel huurder van een pand als verhuurder en beheerder van verschillende gebouwen. Kan zijn dat ik iets vergeten ben, dus verlicht me gerust...
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #96
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by cege View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zie niet in waarom ik me moet verdedigen.

    Mijn KI is om en bij de 1000(hoe ze dat voor elkaar gekregen is me een raadsel), mijn gemiddelde % is 38.6 vorig jaar (fuck my life) en ik betaal nog wat taxen via de blok die ik niet volledig aan doorrekenen.

    Ik weet niet exact hoeveel het is, maar een stuk boven de 2000 en afgerond dus 3k
    hmm... net nog eens nagekeken omdat je "om en bij de 1000" zei en blijkbaar niet echt veel bezig houdt met afrondingsregels. In een post in mei zei je dat je KI 900 euro was. Geen zin om de berekening opnieuw te maken, maar 't zal dus een stuk minder dan 2000 euro zijn die je als belastingen hebt.

    Tot daar je geloofwaardigheid.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #97

    Registered
    26/03/13
    Location
    Mol
    Posts
    12
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ik zie er 179 (ok, incl st-lambrechts herk, maar dat zal het verschil niet maken)
    179 te koop.... te huur niet...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #98

    Registered
    14/12/11
    Location
    WVL
    Posts
    581
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    10/11
    Feit is dat inkomsten uit verhuur relatief laag belast worden in Belgie. Zeker tov Arbeid.

    Nu kun je dat subjectief anders aanvoelen, maar in vergelijking met andere inkomsten is het weinig.

    Huur vol belasten zal impliceren dat pand + de kosten om te kunnen verhuren ook afgeschreven zullen kunnen worden.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #99
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by WHUFC86 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    179 te koop.... te huur niet...
    my fault

    dit kan je mss helpen: https://www.zimmo.be/nl/panden/?stat...D%253D#gallery

    daar zijn er 24 te huur. Niet vreemd dat een huurwoning moeilijk te vinden is, zeker in een regio waar de woningen vaak wat recenter zijn dan in "de vloanders". vaak zijn vooral oudere arbeiderswoningen te huur en die zal je in Hasselt veel minder hebben dan in andere gemeenten.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #100
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by repje View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Huur vol belasten zal impliceren dat pand + de kosten om te kunnen verhuren ook afgeschreven zullen kunnen worden.
    Dat is de logica zelve, net zoals je dan ook de min-/meerwaarde, toch minstens bij verkoop van een tweede woning, moet verrekenen in de belastingen.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #101

    Registered
    26/03/13
    Location
    Mol
    Posts
    12
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    my fault

    dit kan je mss helpen: https://www.zimmo.be/nl/panden/?stat...D%253D#gallery

    daar zijn er 24 te huur. Niet vreemd dat een huurwoning moeilijk te vinden is, zeker in een regio waar de woningen vaak wat recenter zijn dan in "de vloanders". vaak zijn vooral oudere arbeiderswoningen te huur en die zal je in Hasselt veel minder hebben dan in andere gemeenten.
    Inderdaad, in Hasselt stad minder arbeiderswoningen (hoewel die er zeker wel zijn) en enkele herenhuizen die te koop staan. Daarom volgens mij een degelijke investering (herenhuis) in Hasselt stad. Meestal zeer mooi gebouwd met stadstuin en toch centraal gelegen.
    Ik zou eerder zoiets kopen dan een app. die overvloedig gebouwd worden in de stad.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #102
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by WHUFC86 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Inderdaad, in Hasselt stad minder arbeiderswoningen (hoewel die er zeker wel zijn) en enkele herenhuizen die te koop staan. Daarom volgens mij een degelijke investering (herenhuis) in Hasselt stad. Meestal zeer mooi gebouwd met stadstuin en toch centraal gelegen.
    Ik zou eerder zoiets kopen dan een app. die overvloedig gebouwd worden in de stad.
    altijd onthouden dat ook anderen die redenering kunnen maken en de kans dus bestaat dat dit al in de prijs van een herenhuis verrekend zit.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #103

    Registered
    12/08/16
    Location
    Ternat
    Posts
    879
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    16/157
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    altijd onthouden dat ook anderen die redenering kunnen maken en de kans dus bestaat dat dit al in de prijs van een herenhuis verrekend zit.
    Een herenhuis is niet voor iedereen weggelegd. Ik ken de prijzen in Hasselt niet maar ik neem aan dat een statig huis met tuin daar ook meer kost dan de gemiddelde woning. En als je een budget hebt dat bovengemiddeld is, dan krijg je veel meer huis terug voor je geld.
    Let op, ik spreek niet over rendement maar over value-for-money. Iedereen weet dat de prijzen voor villa's veel minder gestegen zijn dan de prijzen van arbeiderswoningen. Maar dat is een eindige evolutie aangezien de prijs van een arbeiderswoning nu eenmaal altijd lager zal blijven dan van een villa.


    Voor de rest wel een interessante discussie. Ik verwachtte na de crisis een correctie van de vastgoedprijzen maar die is er nooit gekomen. Ondertussen ben ik zelf huiseigenaar maar ik hou er nog altijd rekening mee dat de prijs ooit nog wel eens een duik neemt. Na een eindeloze stijging is het idee echter vastgeroest in de geesten van de mensen dat vastgoed nooit in prijs kan dalen en dus de meest veilige investering is. Waardoor je extra investeringen aantrekt, waardoor je prijs stijgt, waardoor nog meer mensen overtuigd geraken van investeringen in vastgoed, waardoor je nog extra investeringen aantrekt etc. Tot je op het punt komt waar veel jonge mensen uit de markt geduwd worden door mensen met kapitaal op zoek naar rendement. En wat moet je dan als overheid doen? Knabbelen aan dat rendement zodat meer mensen een kans krijgen om een eerste woning te verwerven?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #104

    Registered
    26/03/13
    Location
    Mol
    Posts
    12
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    altijd onthouden dat ook anderen die redenering kunnen maken en de kans dus bestaat dat dit al in de prijs van een herenhuis verrekend zit.
    Kan idd kloppen maar op zich vind ik de prijzen voor herenhuizen nog redelijk meevallen voor Hasselt zelf, zeker als je ze vergelijkt met de arbeiderswoningen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #105

    Registered
    08/05/13
    Location
    westvlaanderen
    Posts
    6,850
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    21/537
    Quote Originally Posted by parabellum View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Een herenhuis is niet voor iedereen weggelegd. Ik ken de prijzen in Hasselt niet maar ik neem aan dat een statig huis met tuin daar ook meer kost dan de gemiddelde woning. En als je een budget hebt dat bovengemiddeld is, dan krijg je veel meer huis terug voor je geld.
    Let op, ik spreek niet over rendement maar over value-for-money. Iedereen weet dat de prijzen voor villa's veel minder gestegen zijn dan de prijzen van arbeiderswoningen. Maar dat is een eindige evolutie aangezien de prijs van een arbeiderswoning nu eenmaal altijd lager zal blijven dan van een villa.


    Voor de rest wel een interessante discussie. Ik verwachtte na de crisis een correctie van de vastgoedprijzen maar die is er nooit gekomen. Ondertussen ben ik zelf huiseigenaar maar ik hou er nog altijd rekening mee dat de prijs ooit nog wel eens een duik neemt. Na een eindeloze stijging is het idee echter vastgeroest in de geesten van de mensen dat vastgoed nooit in prijs kan dalen en dus de meest veilige investering is. Waardoor je extra investeringen aantrekt, waardoor je prijs stijgt, waardoor nog meer mensen overtuigd geraken van investeringen in vastgoed, waardoor je nog extra investeringen aantrekt etc. Tot je op het punt komt waar veel jonge mensen uit de markt geduwd worden door mensen met kapitaal op zoek naar rendement. En wat moet je dan als overheid doen? Knabbelen aan dat rendement zodat meer mensen een kans krijgen om een eerste woning te verwerven?
    Als er een correctie komt gaat het zijn wanneer de interestvoeten stijgen. Nu staan ze nog veel te laag en kunnen mensen nog 'genoeg' lenen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in