Page 13 of 33 First ... 39101112131415161723 ... Last
  1. #181
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Dieter85 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het gemiddeld maandelijks minimuminkomen is niet gelijk aan het minimumloon? Puur omdat iemand die kiest om te trouwen 35 euro minder verdiend bedoel je? Is nog altijd 1428 toch?
    nee, heeft niks met huwelijk te maken. Dingen zoals een eindejaarspremie mogen gewoon meegerekend worden in het GMMI.

    Je kan dus (puur theoretische bedragen) een GMMI hebben van 2000 euro, maar toch slechts 1800 euro per maand verdienen, als de eindejaarspremie dan maar 2400 euro is. De bank zal niet kijken naar die 2000, maar wel naar het nettoloon dat uit die die 1800 komt.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #182
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Er zijn redelijk wat personen die geen vast contract te pakken krijgen bij hun werkgever. Dan moet je een lening bekomen met week- of dagcontracten, veel geluk bij de bank.
    Ook zijn er heel wat personen die geen voltijds contract krijgen van hun werkgever, dan kloppen uw bedragen ook niet meer.
    Het grootste probleem met die deeltijdse contracten zijn de contracten tussen de 25 en 35 uur, de mogelijkheden om dan nog extra uren te werken zijn, zeker met variabele of flexibele uurroosters (zoals de overheid steeds gemakkelijker maakt), héél moeilijk.

    Ik had die eigenlijk bewust uit deze discussie gehaald omdat dat een iets complexer verhaal is, maar zij zijn pas echt de pineut als ze een partner hebben die ook deeltijds werkt (of een laag loon heeft).
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #183

    Registered
    22/05/12
    Location
    Vilvoorde
    Posts
    1,021
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    1/64
    Dit filmpje van een week terug geeft perfect ons voorland aan en de absolute gekte op de Hollandse grote steden huizenmarkt. Half miljoen keer bekeken.


    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #184

    Registered
    04/01/08
    Location
    Gent
    Posts
    12,528
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    48/719
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De bijkomende vraag is dan ook: is het een maatschappelijk probleem dat niet iedereen een woonst kan kopen?
    Zeer goede, terechte vraag.

    Ik zal daar met een andere vraag op antwoorden: Wat vinden we een groter maatschappelijk probleem?
    - Dat we een bepaalde onderste klasse de toegang ontzeggen tot de woonmarkt voor eigen onderdak? OF
    - Dat het rendement van vastgoedinvesteerders voor hun secundaire inkomstenbron mogelijks een klein beetje zakt?

    Wel, dan kies ik overduidelijk voor optie 2.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #185

    Registered
    16/01/14
    Location
    Schaarbeek
    Posts
    859
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/8
    Quote Originally Posted by TNTim View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Er zijn redelijk wat personen die geen vast contract te pakken krijgen bij hun werkgever. Dan moet je een lening bekomen met week- of dagcontracten, veel geluk bij de bank.
    Ook zijn er heel wat personen die geen voltijds contract krijgen van hun werkgever, dan kloppen uw bedragen ook niet meer.
    ik heb gewoon een hypotheek als interimmer en ik had bij het tekenen, maar ook nu nog, enkel losse dagcontracten (en zelden volledige weken)

    mijn maandelijke inkomsten de drie maanden voor het aanvragen van de lening moetne bewijzen, los van soort contract, en dat was voldoende voor hun om een hypotheek te geven.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #186
    Herman De Croo's Avatar
    Registered
    21/11/14
    Location
    Gavere en Antwerpen
    Posts
    3,915
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    64/240
    Waarom zouden de rijken om fiscale reden op 30j lenen? Je gaat antwoorden: om langer de belastingaftrek te hebben, maar als dat interessant zou zijn, zou de middenklasse dit ook kunnen doen
    10% korting bij alle hotels op booking.com via deze link
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #187

    Registered
    28/03/17
    Location
    Kite Beach
    Posts
    882
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    27/146
    Quote Originally Posted by mac-bc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zeer goede, terechte vraag.

    Ik zal daar met een andere vraag op antwoorden: Wat vinden we een groter maatschappelijk probleem?
    - Dat we een bepaalde onderste klasse de toegang ontzeggen tot de woonmarkt voor eigen onderdak? OF
    - Dat het rendement van vastgoedinvesteerders voor hun secundaire inkomstenbron mogelijks een klein beetje zakt?

    Wel, dan kies ik overduidelijk voor optie 2.
    Never gonna happen.

    En de onderste klasse heeft toegang tot de woningmarkt dus er is geen probleem daar.

    Ge kunt nog veel dromen over belastingen op huurinkomsten, ik en alle andere verhuurders gaan dan gewoon de huur opslaan hoor. Ik zie niet in hoe dat de onderste klasse gaat helpen. En neen, de huisprijzen gaan echt niet dalen hoor. Ik kan mijn appartement nu al voor 50.000€ meer verkopen als ik het gekocht heb.

    Hoe wordt huur trouwens 'belast' in andere landen? Zowel in europe als USA/Canada/Australie? Iemand daar cijfers over?
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #188
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    Hoe wordt huur trouwens 'belast' in andere landen? Zowel in europe als USA/Canada/Australie? Iemand daar cijfers over?
    https://www.globalpropertyguide.com/...tal-income-tax
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #189
    DogFacedGod's Avatar
    Registered
    21/01/05
    Location
    Gent
    Posts
    5,946
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    42/309
    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Never gonna happen.

    En de onderste klasse heeft toegang tot de woningmarkt dus er is geen probleem daar.

    Ge kunt nog veel dromen over belastingen op huurinkomsten, ik en alle andere verhuurders gaan dan gewoon de huur opslaan hoor. Ik zie niet in hoe dat de onderste klasse gaat helpen. En neen, de huisprijzen gaan echt niet dalen hoor. Ik kan mijn appartement nu al voor 50.000€ meer verkopen als ik het gekocht heb.

    Hoe wordt huur trouwens 'belast' in andere landen? Zowel in europe als USA/Canada/Australie? Iemand daar cijfers over?

    In Frankrijk:
    Als je onder de 15.000€ huurinkomsten zit
    brutohuur aan te geven en 30% kostenforfait. Personenbelasting (hun marginaal tarief) en sociale bijdragen (17%) te betalen.
    Als je boven de 15.000 zit
    30% forfaitaire kosten aftrek of werkelijke kosten berekenen. Personenbelasting (hun marginaal tarief) en sociale bijdragen(17%) te betalen.

    In Frankrijk is er ook wel een soort van onroerende voorheffing.



    Ik heb dit gevonden:
    https://www.globalpropertyguide.com/...tax-comparison

    1.500 € de maand : gemiddelde van 11,78%
    6.000 € de maand : gemiddelde van 15,10%
    12.000 € de maand : gemiddelde van 21,17%

    Bij de categorie van 1.500€de maand:
    Pak dat dat twee appartementen zijn met elk een KI van 750€. Dus 1500€ KI
    Er zullen er zijn met een interestaflossing dus die gaan vaak geen belasting betalen.
    Ik heb een voorbeeldje uitgerekend van iemand met een pensioen van 16.000€ per jaar heeft en dan die twee appartementen heeft waarvan er geen lening is.: 2.706,66 € belastingen in plaats van 409,00 € belastingen zonder de appartementen.
    Iemand die een belastbaar inkomen als loon heeft van 50.000 zal door die appartementen ook iets van 2.000€ belastingen extra moeten betalen door de huurinkomsten als die geen lening meer heeft lopen.
    Veel hangt af van het KI.
    o/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #190
    zarathustra's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oslo
    Posts
    19,728
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    80/1290
    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoe wordt huur trouwens 'belast' in andere landen? Zowel in europe als USA/Canada/Australie? Iemand daar cijfers over?
    Hier is dat 24% als het geen deel is van uw eigen woning ( als je deel van uw eigen woning verhuurt is het belastingsvrij indien het minder dan 40% van de oppervlakte is), als je er genoeg verhuurt dat het kan gezien worden als iets waar je werkzaam in bent dan is het aan ongeveer 50%
    *** Also sprach Zarathustra ***
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #191
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by mac-bc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Zeer goede, terechte vraag.

    Ik zal daar met een andere vraag op antwoorden: Wat vinden we een groter maatschappelijk probleem?
    - Dat we een bepaalde onderste klasse de toegang ontzeggen tot de woonmarkt voor eigen onderdak? OF
    - Dat het rendement van vastgoedinvesteerders voor hun secundaire inkomstenbron mogelijks een klein beetje zakt?

    Wel, dan kies ik overduidelijk voor optie 2.
    Dat is geen of-stelling hé
    Stelling 1 is nooit van toepassing geweest, want huurders hebben ook eigen onderdak. Men ontzegt ook nooit iemand toegang, want zoals ik hier eerder ook al aangetoond heb, zijn de eisen die sommigen hier neerpennen voor een "acceptabele" woning al ver boven wat als acceptabel aanzien wordt. Het is perfect mogelijk om met mindere financiële middelen ook een eigen huis te kopen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #192

    Registered
    04/01/08
    Location
    Gent
    Posts
    12,528
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    48/719
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is geen of-stelling hé
    Wél als het budget beperkt is, toch?

    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Stelling 1 is nooit van toepassing geweest, want huurders hebben ook eigen onderdak. Men ontzegt ook nooit iemand toegang, want zoals ik hier eerder ook al aangetoond heb, zijn de eisen die sommigen hier neerpennen voor een "acceptabele" woning al ver boven wat als acceptabel aanzien wordt. Het is perfect mogelijk om met mindere financiële middelen ook een eigen huis te kopen.
    Ik bedoelde wel degelijk het kopen van eigen onderdak, niet het huren ervan.

    Dus jij zegt dat er geen enkel probleem is op de vastgoedmarkt voor jonge gezinnen en de minst-bedeelden/minst-verdienenden? Lijkt me sterk want in de politiek is vriend en vijand het daarover eens. Niet over de oplossingen maar wel over de vaststelling dat daar een probleem is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #193
    DogFacedGod's Avatar
    Registered
    21/01/05
    Location
    Gent
    Posts
    5,946
    iTrader
    14 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    42/309
    https://www.globalpropertyguide.com/taxes-on-rents

    Een meer up to date tabel met wat extra informatie. Het focust meer op beleggen in woningen in het buitenland want ze maken hun simulaties op basis van niet-inwonersbelasting.
    o/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #194
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by mac-bc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus jij zegt dat er geen enkel probleem is op de vastgoedmarkt voor jonge gezinnen en de minst-bedeelden/minst-verdienenden? Lijkt me sterk want in de politiek is vriend en vijand het daarover eens. Niet over de oplossingen maar wel over de vaststelling dat daar een probleem is.
    Dat is omdat iedereen er blijft van uit gaan dat men recht heeft op een woning te kopen. Daar is geen recht op. Onderdak is een basisrecht, niet dat het ook uw eigendom moet zijn (of van de bank in geval van hypotheek).
    Als men kijkt naar buurlanden met vergelijkbaar economisch profiel, dan ligt dit in België nog altijd hoog (cijfers van 2017). Dit is het percentage van eigenaars van de woonst die ze betrekken:
    België: 72,7%
    Nederland: 69,4%
    Frankrijk: 64,4%
    Duitsland: 51.4%

    En in de buurlanden, waar een soortgelijke evolutie van vastgoedprijzen zich heeft voorgedaan, zijn ze allemaal enorm gestegen. Dit waren de cijfers van 2004:
    België: 71,7%
    Nederland: 55,4%
    Frankrijk: 54,8%
    Duitsland: 41.0%

    (bron voor al deze gegevens is OECD/eurostat)

    Kers op de taart van de statistieken van 2014:

    In Berlijn is maar 14.2% eigenaar...


    Dus nee, ik vind niet dat iedereen een woning moet kunnen kopen; en al zeker niet in het centrum van een stad. Dit is een natuurlijke evolutie die al jaren aan de gang is en ook in België steeds duidelijker wordt. En ik zie daar ook geen probleem in. En maatregelen van de overheid gaan dit enkel nog meer in de hand werken (denk aan betonstop en het betoog dat we kleiner moeten gaan leven). Mensen worden meer en meer naar de steden gedreven, waar alles gaat rechtgetrokken worden door projectontwikkelaars. Hierdoor gaan de prijzen enkel nog stijgen, wat betekent dat er enkel maar meer opbrengsteneigendommen gaan bijkomen.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #195

    Registered
    04/01/08
    Location
    Gent
    Posts
    12,528
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    48/719
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat is omdat iedereen er blijft van uit gaan dat men recht heeft op een woning te kopen. Daar is geen recht op. Onderdak is een basisrecht, niet dat het ook uw eigendom moet zijn (of van de bank in geval van hypotheek).
    Als men kijkt naar buurlanden met vergelijkbaar economisch profiel, dan ligt dit in België nog altijd hoog (cijfers van 2017). Dit is het percentage van eigenaars van de woonst die ze betrekken:
    België: 72,7%
    Nederland: 69,4%
    Frankrijk: 64,4%
    Duitsland: 51.4%

    En in de buurlanden, waar een soortgelijke evolutie van vastgoedprijzen zich heeft voorgedaan, zijn ze allemaal enorm gestegen. Dit waren de cijfers van 2004:
    België: 71,7%
    Nederland: 55,4%
    Frankrijk: 54,8%
    Duitsland: 41.0%

    (bron voor al deze gegevens is OECD/eurostat)

    Kers op de taart van de statistieken van 2014:

    In Berlijn is maar 14.2% eigenaar...


    Dus nee, ik vind niet dat iedereen een woning moet kunnen kopen; en al zeker niet in het centrum van een stad. Dit is een natuurlijke evolutie die al jaren aan de gang is en ook in België steeds duidelijker wordt. En ik zie daar ook geen probleem in. En maatregelen van de overheid gaan dit enkel nog meer in de hand werken (denk aan betonstop en het betoog dat we kleiner moeten gaan leven). Mensen worden meer en meer naar de steden gedreven, waar alles gaat rechtgetrokken worden door projectontwikkelaars. Hierdoor gaan de prijzen enkel nog stijgen, wat betekent dat er enkel maar meer opbrengsteneigendommen gaan bijkomen.
    Akkoord, een huis kopen is geen "recht". Dat heb ik ook nooit beweerd. Net zoals minimaal 3% rendement op verhuur van woningen ook geen recht is. Maar dan komen we opnieuw tot mijn eerdere vraag: Wat is er belangrijker?
    - Dat de minder gegoeden ook een eigen huis kunnen kopen, wat ook bescherming biedt tegen armoede op latere leeftijd?
    - Dat de rijkste laag van de bevolking een voldoende hoog rendement moet blijven behouden op hun secundaire inkomstenbron?

    Sorry dat ik in herhaling val, maar maatschappelijk gezien moet je dan gewoon voor optie 1 kiezen, ook al zitten we al met een vrij hoge graad aan huiseigenaars. Het lijkt bijna alsof sommigen met opzet een bepaalde groep de toegang tot de koopmarkt willen ontzeggen, als garantie dat er nog voldoende huurders zouden overblijven om het rendement van de verhuurders te verzekeren.
    Last edited by mac-bc; 09-11-2018 at 16:23.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in