-
08-11-2018, 12:25 #151Member
- Registered
- 04/01/08
- Location
- Gent
- Posts
- 12,528
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 16 Post(s)
- Reputation
- 48/719
Precies alsof het de taak van de overheid is om het rendement van de verhuurders op 3% te houden.

Waarom zou verhuurrendement kunstmatig op 3% moeten gehouden worden? De reden waarom het verhuurrendement niet hoger geraakt dan 3%, hebben jullie (de verhuurders) louter aan zichzelf te wijten. Omdat er zoveel investeerders op onze vastgoedmarkt zitten, schieten vastgoedprijzen de hoogte in. Niet moeilijk dat het rendement dan achteruit gaat. Maar dat is slechts een luxeprobleem, het veel grotere probleem is dat jonge gezinnen geen betaalbare huizen meer vinden. En kijk, dat is nu wél eens iets waar de overheid zich mee moet moeien.
Jullie verhuurders zijn gewoon met teveel, omdat er geen belastingen op huurinkomsten zijn.no votes
Reply With Quote
-
-
08-11-2018, 13:44 #152Member
- Registered
- 28/03/17
- Location
- Kite Beach
- Posts
- 882
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 27/146
Neen, het is de taak van de overheid om mensen niet nog extra te belasten, daar hebben we voor gestemd.
En stop toch eens met die leugens, de prijs is hier helemaal niet hoog. Vergelijk eens met andere grote steden? Amsterdam, Parijs,... je kan bijna het drievoudige betalen voor eenzelfde appartement als in Antwerpen.
En het is ook de taak van de overheid om betaalbare woningen te voorzien ja, dus moeten er huurwoningen overblijven want niet iedereen kan een woning kopen EN het is niet eens wenselijk dat iedereen woningen koopt. Zeker jonge koppels die voor het eerst samen wonen, kunnen best gewoon eens huren. En jij wilt dan alle verhuurders butenpesten zodat niemand nog wilt verhuren?
Ik ben nog altijd een voorstander van een goede vrije marktwerking ipv de overheid nodig te hebben voor alle huurwoningen, waar jij dus naartoe wilt. Er is niets zo inefficiënt als een overheid.no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 14:27 #153Member
- Registered
- 29/09/02
- Location
- Aalst
- Posts
- 16,414
- iTrader
- 5 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 66/1067
___/The Things Network Ghent
Look at me still talking when there's Science to do. When I look out there it makes me GLaD I'm not you.no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 14:35 #154Member
- Registered
- 04/01/08
- Location
- Gent
- Posts
- 12,528
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 16 Post(s)
- Reputation
- 48/719
Reality Check: Er is geen geld voor een eenzijdige belastingverlaging.
Oplossing? Verschuiving van belastingen.
De meest rechtvaardige verschuiving zou een verlaging van de lasten op arbeid en een verhoging van de lasten op huurinkomsten zijn.
We weten allemaal dat Antwerpenaren nogal een hoge dunk van zichzelf hebben, en nu gaan ze hun provinciestadje ook nog eens vergelijken met Parijs. :') Vergelijk Brussel gerust met Amsterdam. Maar vergelijk Antwerpen niet met Parijs of je slaat echt een belachelijk figuur.
Soit, feit blijft dat huizenprijzen in buitenlandse steden inderdaad wel nog hoger liggen. Niet moeilijk, gezien je in België qausi overal kan en mag bouwen. Met een normaal ruimtelijke ordening beleid zonder verkavelingen in boerengaten en rijbebouwing, zouden de prijzen in onze steden ook verder stijgen tot niveaus zoals in het buitenland.
Er moet inderdaad een voldoende aanbod aan huurwoningen blijven. Maar de cijfers (eerder gepost door iemand anders in deze thread) tonen aan dat daar nog heel wat marge is.
Tell me something new.
Maar met uw simplistische "belastingen moeten omlaag!" ga je er niet geraken.no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 15:49 #155Banned
- Registered
- 20/01/18
- Location
- -
- Posts
- 1,105
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 17/119
Mac bc is de enige hier die een reality check nodig heeft me dunkt. Blijf maar gefrustreerd, ondertussen rijd ik met mijn diesel SUV rond om nieuwe appartementen te kopen. L

Sent from my iPhone using Tapatalk1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
08-11-2018, 17:44 #156Member
- Registered
- 14/05/13
- Location
- Leuven
- Posts
- 15,064
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 9/343
no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 18:03 #157Approved 9liver
- Registered
- 27/10/03
- Location
- Hasselt
- Posts
- 9,588
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 14/82
Ik vrees dat er toch een realitycheck nodig is. Ik ga zowel akkoord met mac-bc als epyon. In een boerengat ga je waarschijnlijk een woning kunnen vinden onder de 300k.
Ik woon in Hasselt. Hier in Hasselt? Good luck. Een huis met problemen kan je dan wel vinden. Of eentje naast de snelweg of een drukke baan of naast een zendmast of een distributiestation. Maar niet iedereen wil in de uitlaatgassen wonen, of verblijven in een vochtig en tochtig huis, of het gezoem van hoogspanningsleidingen aanhoren. Prima is zeer subjectief. We zijn een van de slechtse leerlingen in West Europa op vlak van woningkwaliteit. Het is niet omdat men hier iets anders gewoon is en een beetje achterloopt, dat het prima is.Last edited by w00tw00t; 08-11-2018 at 19:08.
Some painters transform the sun into a yellow spot, others transform a yellow spot into the sun.no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 18:17 #158sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
niet mee eens. Niet elk koppel dat voltijds werkt, kan het zich permitteren om een woning aan te kopen van 300k. Zelfs niet van 200k.
Er bestaan natuurlijk goedkopere woningen , maar zelfs dan is het zeker niet eenvoudig voor iedereen. 'geen enkel' probleem klopt dus niet.
"Gemiddeld" klopt het natuurlijk wel, maar mensen met een (veel) minder dan gemiddeld inkopen of extra lasten (door vroegere ziektes of andere problemen) kunnen niet altijd een lening bekomen voor een woning van 200k tot 300k. Zelfs niet altijd via de vmsw of dergelijke.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 18:23 #159no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 18:33 #160sos
- Registered
- 16/08/08
- Location
- Westhoek
- Posts
- 36,687
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 105 Post(s)
- Reputation
- 242/2111
Als het gaat over voltijds werkenden? Dan vind ik van wel.
Als je het als maatschappij toestaat dat mensen onbeperkt mogen beloond worden voor hun werk in loondienst of goedkoop extra overuren of een bijbaantje hebben, dan vind ik het niet minder dan logisch dat het minimumloon in België, mits de nodige lening, voldoende is om een woning te kopen en tegelijk een normaal leven te leiden. En daarmee bedoel ik niet dat iedereen een recente iPhone moet hebben, wel dat je als voltijds werkenden koppel minstens 1 tweedehandse gezinsauto, een kleine woning, een reis van minimaal een dag of 10,... moet kunnen hebben/doen.“ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"
[ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.beno votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 18:54 #161Member
- Registered
- 06/05/14
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 2,700
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 14/280
no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 19:06 #162
Ik zal mijn vraag moeten herformuleren denkek. Is het nodig dat iedereen een huis kan kopen volgens de standaarden die blijkbaar op dit forum als normaal aanzien worden?
Ik zal een voorbeeld van enkele posts hierboven nemen. Iemand zei dat het onmogelijk was om een acceptabel huis te vinden in Hasselt voor < €300k.
Volgende voorbeelden liggen niet naast een snelweg, zijn (op foto) zeker niet vochtig en tochtig. Ze zijn inderdaad niet zo modern, maar wel onmiddellijk bewoonbaar:
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7810636
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7618254
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5916648
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7521539
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7580706
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7687376
En dan ben ik nog niet boven de €250k gegaan...1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
08-11-2018, 19:43 #163Member
- Registered
- 26/09/15
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 1,233
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 2/115
Ik volg u gedeeltelijk, maar voor mensen met een bescheiden inkomen is het perfect mogelijk om een bedrag van €200 000 te lenen op 30 jaar tijd.
Het is ook de overheid en meneer of mevrouw de notaris die voor veel mensen al een serieus bedrag aan erelonen, registratierechten/BTW vragen bovenop de kostprijs van de woning.no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 20:42 #164Member
- Registered
- 02/06/04
- Location
- de boerebuite
- Posts
- 9,103
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 51/1783
Je moet nu toch al echt extreme scenario's van laagverdienende koppels in combinatie met een hoog uitgavepatroon of medicatiekosten verzinnen waarbij je 2 sukkelaars kan vinden die voltijds werken en nog steeds geen woonst van 200k kunnen kopen. Voor 99% is dat wel perfect mogelijk he. Zelfs de slechtst verdienende jobs in de horeca, als kassierster of kuisvrouw verdienen netto genoeg om met 2 een lening voor een huis van 200k te kunnen aangaan waarbij ze ieder 400-500/maand kunnen afbetalen.
Een keukenmedewerkster die bv. bruto 1950 euro verdient houdt daar na belastingsvermindering nog netto 1.485 per maand aan over. Doe dat x2 en je kan bij iedere bank met gemak 200.000€ lenen.Last edited by M°°nblade; 08-11-2018 at 20:50.
First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!no votes
Reply With Quote
-
08-11-2018, 20:55 #165Approved 9liver
- Registered
- 27/10/03
- Location
- Hasselt
- Posts
- 9,588
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 14/82
Zoals ik zei. Prima is zeer subjectief. 2 van die woningen liggen in Hasselt. Rest in deelgemeentes; dat tel ik niet mee in mijn betoog maar had ik er even bij moeten zeggen.
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5916648
De enige woning die het dichts bij Hasselt ligt en nog op te frissen is zoals ook in de advertenties staat ligt naast een drukke sluipweg richting de industriezone van Alken en dichtbij de expresweg en het spoor en dat met een EPC waarde van maar 906! Loskomend behang in de slaapkamer wat eventueel kan wijzen op vocht of schimmelproblemen met een rare constructie tegen de muur. Isolatie, vergeet het maar. Elektriciteit conform? Ik vermoed van niet. Staat al 3 jaar te koop en nog steeds niet verkocht. 215k na kosten en dan ben je nog niet begonnen. A golden egg with shit inside.
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7687376
Aangename woning bij de ring van Hasselt. Als je iedere dag de baan wilt horen en genieten van de uitlaatgassen dan is dit een buitenkansje. Hoe ik dit weet? Ik woonde paar straten verder in een gelijkaardig arbeiderswoning uit dezelfde periode met hetzelfde soort ramen. EPC van 520 wil zeggen geen dakisolatie en oud dubbelglas en voor de rest zo goed als geen isolatie. Oude aluminiumramen wil zeggen condens en schimmelvorming bij de ramen. Elektriciteit is niet conform. Voor 265k ben je eigenaar en dan kan je beginnen aan de werken. +- 25k? Staat al 3 maanden te koop. Te lang voor deze wijk als de prijs/kwaliteit goed zit.
https://www.zimmo.be/nl/hasselt-3500...1354ed0f0b3671
Beetje zelfde verhaal zoals hierboven. Dicht bij een drukke baan en het spoor. Ook niet in de beste wijk van Hasselt om in te wonen. EPC van 420. Geen dakisolatie en matig geïsoleerd met oude aluminium ramen met gedeeltelijk dubbel glas. Daarnaast modern en vooral veilig om boilers te hebben in de keuken en de badkamer. In principe is er geen tuin maar is het eerder een terras. Kon evengoed een duplex zijn maar dat terzijde. Voor 185k kan je inderdaad beginnen maar het is verre van deftig. Voor een alleenstaande of koppel maar te beperkt als je aan gezinsuitbreiding denkt. Luxeprobleem? Misschien. Eerder bezorgd om de mentale en fysieke gemoedstoestand.
Dit zijn allemaal huizen die grondig gerenoveerd moeten worden en al zeker geen acceptabele huizen. Ik weet het want heb er de voorbije twee jaar genoeg bezocht en genoeg gezien. Altijd zo mooi mogelijk op foto tot je het pand binnenstapt en de penetrerende schimmelgeur uw neus triggert:
-"Schimmelprobleem?"
-"Neen, neen, helemaal niet. Het is hier gewoon muf. Vandaar dat de ramen openstaan".
Aan een idioot kan je dat verhaal verkopen maar je mag zoveel luchten als je wil, de schimmelgeur krijg je niet weg. Dan mag je nog brute pech hebben als het huis volsteekt met asbesthoudend materiaal. Kijk maar goed uit wat je uitbreekt en waar ge uw slijpschijf in zet. Maar dat is al een ander verhaal.
Iets deftigs onder de 300k in Hasselt (niet deelgemeentes) is zeer zeldzaam en als het op de markt komt dan is dat direct weg (komt zelfs nog niet eens op zoekertjes sites want wordt vaak intern verkocht).
btw
https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7580706
HoogspanningsmastLast edited by w00tw00t; 08-11-2018 at 21:14.
Some painters transform the sun into a yellow spot, others transform a yellow spot into the sun.no votes
Reply With Quote

