Page 11 of 33 First ... 78910111213141521 ... Last
  1. #151

    Registered
    04/01/08
    Location
    Gent
    Posts
    12,528
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    48/719
    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dan ga je nog altijd het huurrendement verlagen, wat niet de bedoeling is want het is momenteel al helemaal niet voordelig. Ik heb enkel vastgoed als deel van mijn portfolio spreiding. Als het rendement nog lager zakt ga ik echt gewoon verkopen en alles op de beurs zetten waar ik minstens het dubbel rendement haal.

    Als ze huur inkomsten belasten moeten ze imo belastingen op vastgoed/bezit laten wegvallen (algemeen of enkel voor 2de verblijf, mij eender). Alleen zo behou je het huidige rendement.

    Maar ik neem aan dat jullie daar tegen zijn, dus wees gewoon eerlijk en zeg gewoon dat je jaloers bent op mensen die verhuren want je wilt gewoon anderen hun rendement verpesten.
    Precies alsof het de taak van de overheid is om het rendement van de verhuurders op 3% te houden.

    Waarom zou verhuurrendement kunstmatig op 3% moeten gehouden worden? De reden waarom het verhuurrendement niet hoger geraakt dan 3%, hebben jullie (de verhuurders) louter aan zichzelf te wijten. Omdat er zoveel investeerders op onze vastgoedmarkt zitten, schieten vastgoedprijzen de hoogte in. Niet moeilijk dat het rendement dan achteruit gaat. Maar dat is slechts een luxeprobleem, het veel grotere probleem is dat jonge gezinnen geen betaalbare huizen meer vinden. En kijk, dat is nu wél eens iets waar de overheid zich mee moet moeien.

    Jullie verhuurders zijn gewoon met teveel, omdat er geen belastingen op huurinkomsten zijn.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #152

    Registered
    28/03/17
    Location
    Kite Beach
    Posts
    882
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    27/146
    Quote Originally Posted by mac-bc View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Precies alsof het de taak van de overheid is om het rendement van de verhuurders op 3% te houden.

    Waarom zou verhuurrendement kunstmatig op 3% moeten gehouden worden? De reden waarom het verhuurrendement niet hoger geraakt dan 3%, hebben jullie (de verhuurders) louter aan zichzelf te wijten. Omdat er zoveel investeerders op onze vastgoedmarkt zitten, schieten vastgoedprijzen de hoogte in. Niet moeilijk dat het rendement dan achteruit gaat. Maar dat is slechts een luxeprobleem, het veel grotere probleem is dat jonge gezinnen geen betaalbare huizen meer vinden. En kijk, dat is nu wél eens iets waar de overheid zich mee moet moeien.

    Jullie verhuurders zijn gewoon met teveel, omdat er geen belastingen op huurinkomsten zijn.
    Neen, het is de taak van de overheid om mensen niet nog extra te belasten, daar hebben we voor gestemd.

    En stop toch eens met die leugens, de prijs is hier helemaal niet hoog. Vergelijk eens met andere grote steden? Amsterdam, Parijs,... je kan bijna het drievoudige betalen voor eenzelfde appartement als in Antwerpen.

    En het is ook de taak van de overheid om betaalbare woningen te voorzien ja, dus moeten er huurwoningen overblijven want niet iedereen kan een woning kopen EN het is niet eens wenselijk dat iedereen woningen koopt. Zeker jonge koppels die voor het eerst samen wonen, kunnen best gewoon eens huren. En jij wilt dan alle verhuurders butenpesten zodat niemand nog wilt verhuren?

    Ik ben nog altijd een voorstander van een goede vrije marktwerking ipv de overheid nodig te hebben voor alle huurwoningen, waar jij dus naartoe wilt. Er is niets zo inefficiënt als een overheid.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #153
    Epyon's Avatar
    Registered
    29/09/02
    Location
    Aalst
    Posts
    16,414
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    66/1067
    Quote Originally Posted by Secj View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hier zijn al belastingen voor.
    Weer extra pure Belgische fiscale ko.....
    3% op de eerste 50k en 9% op de volgende schijf. Dat is niet vergelijkbaar met de volledige kost van een nieuwbouw zelf te financieren hé.
    ___/The Things Network Ghent
    Look at me still talking when there's Science to do. When I look out there it makes me GLaD I'm not you.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #154

    Registered
    04/01/08
    Location
    Gent
    Posts
    12,528
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    48/719
    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Neen, het is de taak van de overheid om mensen niet nog extra te belasten, daar hebben we voor gestemd.
    Reality Check: Er is geen geld voor een eenzijdige belastingverlaging.
    Oplossing? Verschuiving van belastingen.

    De meest rechtvaardige verschuiving zou een verlaging van de lasten op arbeid en een verhoging van de lasten op huurinkomsten zijn.

    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En stop toch eens met die leugens, de prijs is hier helemaal niet hoog. Vergelijk eens met andere grote steden? Amsterdam, Parijs,... je kan bijna het drievoudige betalen voor eenzelfde appartement als in Antwerpen.
    We weten allemaal dat Antwerpenaren nogal een hoge dunk van zichzelf hebben, en nu gaan ze hun provinciestadje ook nog eens vergelijken met Parijs. :') Vergelijk Brussel gerust met Amsterdam. Maar vergelijk Antwerpen niet met Parijs of je slaat echt een belachelijk figuur.

    Soit, feit blijft dat huizenprijzen in buitenlandse steden inderdaad wel nog hoger liggen. Niet moeilijk, gezien je in België qausi overal kan en mag bouwen. Met een normaal ruimtelijke ordening beleid zonder verkavelingen in boerengaten en rijbebouwing, zouden de prijzen in onze steden ook verder stijgen tot niveaus zoals in het buitenland.

    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En het is ook de taak van de overheid om betaalbare woningen te voorzien ja, dus moeten er huurwoningen overblijven want niet iedereen kan een woning kopen EN het is niet eens wenselijk dat iedereen woningen koopt. Zeker jonge koppels die voor het eerst samen wonen, kunnen best gewoon eens huren. En jij wilt dan alle verhuurders butenpesten zodat niemand nog wilt verhuren?
    Er moet inderdaad een voldoende aanbod aan huurwoningen blijven. Maar de cijfers (eerder gepost door iemand anders in deze thread) tonen aan dat daar nog heel wat marge is.

    Quote Originally Posted by Rekt View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik ben nog altijd een voorstander van een goede vrije marktwerking ipv de overheid nodig te hebben voor alle huurwoningen, waar jij dus naartoe wilt. Er is niets zo inefficiënt als een overheid.
    Tell me something new.

    Maar met uw simplistische "belastingen moeten omlaag!" ga je er niet geraken.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #155

    Registered
    20/01/18
    Location
    -
    Posts
    1,105
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    17/119
    Mac bc is de enige hier die een reality check nodig heeft me dunkt. Blijf maar gefrustreerd, ondertussen rijd ik met mijn diesel SUV rond om nieuwe appartementen te kopen. L


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #156
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    9/343
    Quote Originally Posted by Dr. Zoidberg View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Feit blijft dat er geen probleem is met de huizenprijzen in Vlaanderen. Jij verzint dat de huizenprijzen door het dak gaan omdat er volgens jou geen belasting op huurinkomsten is. Heb je daar een serieuze bron voor of zeg je zomaar iets omdat het in je verhaaltje past? De realiteit is dat je voor 300.000 euro vandaag in Vlaanderen een prima gezinswoning kan kopen. Het is je misschien ontgaan, maar de rente staat ook nog eens historisch laag (minder dan 2% op 25 jaar). Voor een gewoon werkend koppel is er dan ook geen enkel probleem om een gezinswoning te kopen die aan hun noden voldoet. Akkoord, in Knokke of Sint-Martens-Latem zal het niet lukken met 300.000 euro. Is dat het grote probleem dan? Dat een gewoon koppel geen villa kan kopen in Knokke?

    Nee, het grote probleem hier lijkt me jaloezie. Dat is trouwens de rode draad doorheen al je betogen. Een ander heeft een voordeeltje dat ik niet heb dus de overheid moet ingrijpen en het kapot belasten.
    Voor 300k vonden wij in onze regio ook niets dat voor ons als prima omschreven kon worden hoor
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #157
    w00tw00t's Avatar
    Registered
    27/10/03
    Location
    Hasselt
    Posts
    9,588
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    14/82
    Quote Originally Posted by Dr. Zoidberg View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Feit blijft dat er geen probleem is met de huizenprijzen in Vlaanderen. Jij verzint dat de huizenprijzen door het dak gaan omdat er volgens jou geen belasting op huurinkomsten is. Heb je daar een serieuze bron voor of zeg je zomaar iets omdat het in je verhaaltje past? De realiteit is dat je voor 300.000 euro vandaag in Vlaanderen een prima gezinswoning kan kopen. Het is je misschien ontgaan, maar de rente staat ook nog eens historisch laag (minder dan 2% op 25 jaar). Voor een gewoon werkend koppel is er dan ook geen enkel probleem om een gezinswoning te kopen die aan hun noden voldoet. Akkoord, in Knokke of Sint-Martens-Latem zal het niet lukken met 300.000 euro. Is dat het grote probleem dan? Dat een gewoon koppel geen villa kan kopen in Knokke?

    Nee, het grote probleem hier lijkt me jaloezie. Dat is trouwens de rode draad doorheen al je betogen. Een ander heeft een voordeeltje dat ik niet heb dus de overheid moet ingrijpen en het kapot belasten.
    Ik vrees dat er toch een realitycheck nodig is. Ik ga zowel akkoord met mac-bc als epyon. In een boerengat ga je waarschijnlijk een woning kunnen vinden onder de 300k.
    Ik woon in Hasselt. Hier in Hasselt? Good luck. Een huis met problemen kan je dan wel vinden. Of eentje naast de snelweg of een drukke baan of naast een zendmast of een distributiestation. Maar niet iedereen wil in de uitlaatgassen wonen, of verblijven in een vochtig en tochtig huis, of het gezoem van hoogspanningsleidingen aanhoren. Prima is zeer subjectief. We zijn een van de slechtse leerlingen in West Europa op vlak van woningkwaliteit. Het is niet omdat men hier iets anders gewoon is en een beetje achterloopt, dat het prima is.
    Last edited by w00tw00t; 08-11-2018 at 19:08.
    Some painters transform the sun into a yellow spot, others transform a yellow spot into the sun.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #158
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Dr. Zoidberg View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    ). Voor een gewoon werkend koppel is er dan ook geen enkel probleem om een gezinswoning te kopen die aan hun noden voldoet. Akkoord, in Knokke of Sint-Martens-Latem zal het niet lukken met 300.000 euro. Is dat het grote probleem dan? Dat een gewoon koppel geen villa kan kopen in Knokke?
    .
    niet mee eens. Niet elk koppel dat voltijds werkt, kan het zich permitteren om een woning aan te kopen van 300k. Zelfs niet van 200k.

    Er bestaan natuurlijk goedkopere woningen , maar zelfs dan is het zeker niet eenvoudig voor iedereen. 'geen enkel' probleem klopt dus niet.

    "Gemiddeld" klopt het natuurlijk wel, maar mensen met een (veel) minder dan gemiddeld inkopen of extra lasten (door vroegere ziektes of andere problemen) kunnen niet altijd een lening bekomen voor een woning van 200k tot 300k. Zelfs niet altijd via de vmsw of dergelijke.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #159
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    niet mee eens. Niet elk koppel dat voltijds werkt, kan het zich permitteren om een woning aan te kopen van 300k. Zelfs niet van 200k.

    Er bestaan natuurlijk goedkopere woningen , maar zelfs dan is het zeker niet eenvoudig voor iedereen. 'geen enkel' probleem klopt dus niet.

    "Gemiddeld" klopt het natuurlijk wel, maar mensen met een (veel) minder dan gemiddeld inkopen of extra lasten (door vroegere ziektes of andere problemen) kunnen niet altijd een lening bekomen voor een woning van 200k tot 300k. Zelfs niet altijd via de vmsw of dergelijke.
    De bijkomende vraag is dan ook: is het een maatschappelijk probleem dat niet iedereen een woonst kan kopen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #160
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De bijkomende vraag is dan ook: is het een maatschappelijk probleem dat niet iedereen een woonst kan kopen?
    Als het gaat over voltijds werkenden? Dan vind ik van wel.

    Als je het als maatschappij toestaat dat mensen onbeperkt mogen beloond worden voor hun werk in loondienst of goedkoop extra overuren of een bijbaantje hebben, dan vind ik het niet minder dan logisch dat het minimumloon in België, mits de nodige lening, voldoende is om een woning te kopen en tegelijk een normaal leven te leiden. En daarmee bedoel ik niet dat iedereen een recente iPhone moet hebben, wel dat je als voltijds werkenden koppel minstens 1 tweedehandse gezinsauto, een kleine woning, een reis van minimaal een dag of 10,... moet kunnen hebben/doen.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #161
    Pan's Avatar
    Registered
    06/05/14
    Location
    Antwerpen
    Posts
    2,700
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    14/280
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    , een reis van minimaal een dag of 10,... moet kunnen hebben/doen.
    Ik volg je behalve in dit.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #162
    the_fox's Avatar
    Registered
    06/08/03
    Posts
    5,719
    iTrader
    24 (100%)
    Mentioned
    8 Post(s)
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als het gaat over voltijds werkenden? Dan vind ik van wel.

    Als je het als maatschappij toestaat dat mensen onbeperkt mogen beloond worden voor hun werk in loondienst of goedkoop extra overuren of een bijbaantje hebben, dan vind ik het niet minder dan logisch dat het minimumloon in België, mits de nodige lening, voldoende is om een woning te kopen en tegelijk een normaal leven te leiden. En daarmee bedoel ik niet dat iedereen een recente iPhone moet hebben, wel dat je als voltijds werkenden koppel minstens 1 tweedehandse gezinsauto, een kleine woning, een reis van minimaal een dag of 10,... moet kunnen hebben/doen.
    Ik zal mijn vraag moeten herformuleren denkek. Is het nodig dat iedereen een huis kan kopen volgens de standaarden die blijkbaar op dit forum als normaal aanzien worden?

    Ik zal een voorbeeld van enkele posts hierboven nemen. Iemand zei dat het onmogelijk was om een acceptabel huis te vinden in Hasselt voor < €300k.
    Quote Originally Posted by w00tw00t View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik vrees dat er toch een realitycheck nodig is. Ik ga zowel akkoord met mac-bc als epyon. In een boerengat ga je waarschijnlijk een woning kunnen vinden onder de 300k.
    Ik woon in Hasselt. Hier in Hasselt? Good luck. Een huis met problemen kan je dan wel vinden. Of eentje naast de snelweg of een drukke baan. Maar niet iedereen wil in de uitlaatgassen wonen, of verblijven in een vochtig en tochtig huis. Prima is zeer subjectief. We zijn een van de slechtse leerlingen in West Europa op vlak van woningkwaliteit. Het is niet omdat men hier iets anders gewoon is en een beetje achterloopt, dat het prima is.
    Volgende voorbeelden liggen niet naast een snelweg, zijn (op foto) zeker niet vochtig en tochtig. Ze zijn inderdaad niet zo modern, maar wel onmiddellijk bewoonbaar:
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7810636
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7618254
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5916648
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7521539
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7580706
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7687376

    En dan ben ik nog niet boven de €250k gegaan...
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #163
    Vile's Avatar
    Registered
    26/09/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    1,233
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    2/115
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als het gaat over voltijds werkenden? Dan vind ik van wel.

    Als je het als maatschappij toestaat dat mensen onbeperkt mogen beloond worden voor hun werk in loondienst of goedkoop extra overuren of een bijbaantje hebben, dan vind ik het niet minder dan logisch dat het minimumloon in België, mits de nodige lening, voldoende is om een woning te kopen en tegelijk een normaal leven te leiden. En daarmee bedoel ik niet dat iedereen een recente iPhone moet hebben, wel dat je als voltijds werkenden koppel minstens 1 tweedehandse gezinsauto, een kleine woning, een reis van minimaal een dag of 10,... moet kunnen hebben/doen.
    Ik volg u gedeeltelijk, maar voor mensen met een bescheiden inkomen is het perfect mogelijk om een bedrag van €200 000 te lenen op 30 jaar tijd.

    Het is ook de overheid en meneer of mevrouw de notaris die voor veel mensen al een serieus bedrag aan erelonen, registratierechten/BTW vragen bovenop de kostprijs van de woning.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #164
    M°°nblade's Avatar
    Registered
    02/06/04
    Location
    de boerebuite
    Posts
    9,103
    iTrader
    0
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    51/1783
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    niet mee eens. Niet elk koppel dat voltijds werkt, kan het zich permitteren om een woning aan te kopen van 300k. Zelfs niet van 200k.

    Er bestaan natuurlijk goedkopere woningen , maar zelfs dan is het zeker niet eenvoudig voor iedereen. 'geen enkel' probleem klopt dus niet.

    "Gemiddeld" klopt het natuurlijk wel, maar mensen met een (veel) minder dan gemiddeld inkopen of extra lasten (door vroegere ziektes of andere problemen) kunnen niet altijd een lening bekomen voor een woning van 200k tot 300k. Zelfs niet altijd via de vmsw of dergelijke.
    Je moet nu toch al echt extreme scenario's van laagverdienende koppels in combinatie met een hoog uitgavepatroon of medicatiekosten verzinnen waarbij je 2 sukkelaars kan vinden die voltijds werken en nog steeds geen woonst van 200k kunnen kopen. Voor 99% is dat wel perfect mogelijk he. Zelfs de slechtst verdienende jobs in de horeca, als kassierster of kuisvrouw verdienen netto genoeg om met 2 een lening voor een huis van 200k te kunnen aangaan waarbij ze ieder 400-500/maand kunnen afbetalen.

    Een keukenmedewerkster die bv. bruto 1950 euro verdient houdt daar na belastingsvermindering nog netto 1.485 per maand aan over. Doe dat x2 en je kan bij iedere bank met gemak 200.000€ lenen.
    Last edited by M°°nblade; 08-11-2018 at 20:50.
    First the dodo died, then Dodi died, Di's dead, and Dando died. I bet Dido is crapping herself!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #165
    w00tw00t's Avatar
    Registered
    27/10/03
    Location
    Hasselt
    Posts
    9,588
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    14/82
    Quote Originally Posted by the_fox View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zal mijn vraag moeten herformuleren denkek. Is het nodig dat iedereen een huis kan kopen volgens de standaarden die blijkbaar op dit forum als normaal aanzien worden?

    Ik zal een voorbeeld van enkele posts hierboven nemen. Iemand zei dat het onmogelijk was om een acceptabel huis te vinden in Hasselt voor < €300k.

    Volgende voorbeelden liggen niet naast een snelweg, zijn (op foto) zeker niet vochtig en tochtig. Ze zijn inderdaad niet zo modern, maar wel onmiddellijk bewoonbaar:
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7810636
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7618254
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5916648
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7521539
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7580706
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7687376

    En dan ben ik nog niet boven de €250k gegaan...
    Zoals ik zei. Prima is zeer subjectief. 2 van die woningen liggen in Hasselt. Rest in deelgemeentes; dat tel ik niet mee in mijn betoog maar had ik er even bij moeten zeggen.

    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5916648
    De enige woning die het dichts bij Hasselt ligt en nog op te frissen is zoals ook in de advertenties staat ligt naast een drukke sluipweg richting de industriezone van Alken en dichtbij de expresweg en het spoor en dat met een EPC waarde van maar 906! Loskomend behang in de slaapkamer wat eventueel kan wijzen op vocht of schimmelproblemen met een rare constructie tegen de muur. Isolatie, vergeet het maar. Elektriciteit conform? Ik vermoed van niet. Staat al 3 jaar te koop en nog steeds niet verkocht. 215k na kosten en dan ben je nog niet begonnen. A golden egg with shit inside.

    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7687376
    Aangename woning bij de ring van Hasselt. Als je iedere dag de baan wilt horen en genieten van de uitlaatgassen dan is dit een buitenkansje. Hoe ik dit weet? Ik woonde paar straten verder in een gelijkaardig arbeiderswoning uit dezelfde periode met hetzelfde soort ramen. EPC van 520 wil zeggen geen dakisolatie en oud dubbelglas en voor de rest zo goed als geen isolatie. Oude aluminiumramen wil zeggen condens en schimmelvorming bij de ramen. Elektriciteit is niet conform. Voor 265k ben je eigenaar en dan kan je beginnen aan de werken. +- 25k? Staat al 3 maanden te koop. Te lang voor deze wijk als de prijs/kwaliteit goed zit.

    https://www.zimmo.be/nl/hasselt-3500...1354ed0f0b3671
    Beetje zelfde verhaal zoals hierboven. Dicht bij een drukke baan en het spoor. Ook niet in de beste wijk van Hasselt om in te wonen. EPC van 420. Geen dakisolatie en matig geïsoleerd met oude aluminium ramen met gedeeltelijk dubbel glas. Daarnaast modern en vooral veilig om boilers te hebben in de keuken en de badkamer. In principe is er geen tuin maar is het eerder een terras. Kon evengoed een duplex zijn maar dat terzijde. Voor 185k kan je inderdaad beginnen maar het is verre van deftig. Voor een alleenstaande of koppel maar te beperkt als je aan gezinsuitbreiding denkt. Luxeprobleem? Misschien. Eerder bezorgd om de mentale en fysieke gemoedstoestand.

    Dit zijn allemaal huizen die grondig gerenoveerd moeten worden en al zeker geen acceptabele huizen. Ik weet het want heb er de voorbije twee jaar genoeg bezocht en genoeg gezien. Altijd zo mooi mogelijk op foto tot je het pand binnenstapt en de penetrerende schimmelgeur uw neus triggert:

    -"Schimmelprobleem?"
    -"Neen, neen, helemaal niet. Het is hier gewoon muf. Vandaar dat de ramen openstaan".

    Aan een idioot kan je dat verhaal verkopen maar je mag zoveel luchten als je wil, de schimmelgeur krijg je niet weg. Dan mag je nog brute pech hebben als het huis volsteekt met asbesthoudend materiaal. Kijk maar goed uit wat je uitbreekt en waar ge uw slijpschijf in zet. Maar dat is al een ander verhaal.
    Iets deftigs onder de 300k in Hasselt (niet deelgemeentes) is zeer zeldzaam en als het op de markt komt dan is dat direct weg (komt zelfs nog niet eens op zoekertjes sites want wordt vaak intern verkocht).


    btw
    https://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=7580706
    Hoogspanningsmast
    Last edited by w00tw00t; 08-11-2018 at 21:14.
    Some painters transform the sun into a yellow spot, others transform a yellow spot into the sun.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in