Page 1 of 2 12 Last
  1. #1
    Balsaus's Avatar
    Registered
    27/04/10
    Location
    Nergens
    Posts
    2,986
    iTrader
    0
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/103

    Huurcontract gister getekend, nu spijt

    ...
    Last edited by Balsaus; 12-04-2019 at 15:28.
    no votes  

  2. #2
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    neen. Bij mijn weten.

    https://nl.hellolaw.com/juridisch-ni...n-huurcontract

    Enige wat je kunt proberen is een minnelijke schikking, maar daar moet de verhuurder mee akkoord gaan. Die is niet verplicht om iets te wijzigingen.
    no votes  

  3. #3
    _ns_'s Avatar
    Registered
    20/06/06
    Location
    Bxl
    Posts
    18,870
    iTrader
    109 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    25/510
    Neen, betreft een contract van bepaalde duur dat je niet kan opzeggen. Enige optie is dus idd in overleg treden met de verhuurder.
    no votes  

  4. #4
    FlatSix's Avatar
    Registered
    11/09/12
    Location
    Aarschot
    Posts
    17,431
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    15/547
    Quote Originally Posted by _ns_ View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Neen, betreft een contract van bepaalde duur dat je niet kan opzeggen. Enige optie is dus idd in overleg treden met de verhuurder.
    En allicht aantal maanden huur betalen dan?
    no votes  

  5. #5
    _ns_'s Avatar
    Registered
    20/06/06
    Location
    Bxl
    Posts
    18,870
    iTrader
    109 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    25/510
    Quote Originally Posted by xTwL- View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En allicht aantal maanden huur betalen dan?
    Hoe bedoel je? Een soort opzeggingsvergoeding? Dat is hier niet van toepassing vrees ik, aangezien je eenvoudigweg niet kan opzeggen.

    De verhuurder kan in principe zelfs voor een rechter de uitvoering in natura van de huurovereenkomst eisen (m.a.w. dat je elke maand je huur betaalt)
    no votes  

  6. #6
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by xTwL- View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    En allicht aantal maanden huur betalen dan?
    Jup. Dacht mij ergens wel iets te herinneren dat die minimumtermijn nu was herleid tot dezelfde termijn als bij een langdurig contract... en dus niet het volledige jaar, maar niet zeker. Of dat men zoiets toch van plan was.
    no votes  

  7. #7
    FlatSix's Avatar
    Registered
    11/09/12
    Location
    Aarschot
    Posts
    17,431
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    14 Post(s)
    Reputation
    15/547
    Quote Originally Posted by _ns_ View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoe bedoel je? Een soort opzeggingsvergoeding? Dat is hier niet van toepassing vrees ik, aangezien je eenvoudigweg niet kan opzeggen.

    De verhuurder kan in principe zelfs voor een rechter de uitvoering in natura van de huurovereenkomst eisen (m.a.w. dat je elke maand je huur betaalt)
    Waarom kan je niet opzeggen?

    Een huurcontract van korte duur heeft betrekking op een periode van drie jaar of minder. Het contract moet één van beide partijen drie maanden voor einddatum beëindigen. Vroeger beëindigen mag niet, tenzij anders vermeld in het contract. Het contract loopt onder dezelfde voorwaarden en voor dezelfde periode verder als niemand het contract stopzet. Je kan zo'n contract van korte duur slechts één keer verlengen, met dezelfde of verschillende duur (vb. een contract van een jaar verlengen met twee jaar). Anders gelden dezelfde regels als voor de huur van negen jaar.
    Dus als je het nu al aangeeft betaal je toch je jaar uit, maar aangezien de verhuurder direct verder kan met zoeken is die misschien wel oké met een vergoeding van x maanden.
    no votes  

  8. #8
    _ns_'s Avatar
    Registered
    20/06/06
    Location
    Bxl
    Posts
    18,870
    iTrader
    109 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    25/510
    Een eerste is vraag is eigenlijk in welk gewest de studio ligt. Ik veronderstel Vlaanderen.

    Een tweede vraag: gaat de TS zich domiciliëren op het adres van de studio?

    Neen -> gemeen huurrecht, waarbij je de tijd van 1 jaar moet uitdoen.

    Ja -> Woninghuurwet (art. 3 § 6) m.b.t. een overeenkomst van drie jaar of minder. Vroegtijdig opzeggen kan in dit geval evenwel ook niet (zie voor meer info bv. https://www.wonenvlaanderen.be/verhu...urovereenkomst).

    Ik vrees dus dat je er in beide gevallen (wettelijk) niet onderuit kunt. Misschien kan je in der minne met de verhuurder inderdaad wel een oplossing vinden.
    no votes  

  9. #9
    _ns_'s Avatar
    Registered
    20/06/06
    Location
    Bxl
    Posts
    18,870
    iTrader
    109 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    25/510
    Quote Originally Posted by xTwL- View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Waarom kan je niet opzeggen?
    In principe kan je enkel een overeenkomst van onbepaalde duur opzeggen. Een overeenkomst van bepaalde duur daarentegen niet, tenzij de overeenkomst dit voorziet (wat vaak het geval is). Eventueel valt er nog een woord te zeggen over een overeenkomst met bv. 25 jaar duurtijd zonder enige mogelijkheid om deze vroegtijdig op te zeggen.

    Voor woninghuur (indien je gedomicilieerd bent op het adres van het gehuurd goed) gelden wel andere regels, zie bovenstaande post.
    no votes  

  10. #10
    Carrion's Avatar
    Registered
    23/11/08
    Location
    Tessenderlo
    Posts
    22,572
    iTrader
    71 (100%)
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    60/2948
    Contacteer in eerste instantie uw verhuurder eens. Als het geen moeilijke mens is (of hij nog niet teveel miserie in het verleden heeft gehad met huurders) kan je er mss vanaf raken met een deal in de trend van dat ge sowieso uw waarborg kwijt zijt + maandelijks huur tot 'm een nieuwe huurder heeft gevonden.
    9lives stopt op 31/01 -> BeyondGaming neemt de fakkel over
    https://www.9lives.be/forum/algemene...12-2020-a.html
    no votes  

  11. #11
    _ns_'s Avatar
    Registered
    20/06/06
    Location
    Bxl
    Posts
    18,870
    iTrader
    109 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    25/510
    Veel zal inderdaad ook afhangen van de omstandigheden: is de verhuurder een redelijk mens? Is de studio makkelijk te verhuren (of stond hij al 2 jaar te huur)?

    Ik zou tbh als verhuurder niet willen opgescheept zitten met een huurder die al 'moeilijk' doet nog voordat de huur effectief van start is gegaan. Worst case kan je hem inderdaad ter compensatie vergoeden (doordat hij bv. de waarborg mag houden, mocht je die al hebben overgemaakt). Dat gezegd zijnde, wees wel voorzichtig met zulke zaken in die zin dat je dat op papier moet hebben. M.a.w. niet X eur handje contantje toeschuiven, want dat kan later voor problemen zorgen.
    no votes  

  12. #12
    EvilSwordfish's Avatar
    Registered
    06/08/04
    Location
    Keerbergen
    Posts
    3,713
    iTrader
    30 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Staat da ni in je contract da je hebt getekend?

    Bij de meeste staat toch een termijn, bvb bij ons 3 maand opzeg in eerste jaar, 2 maand in tweede, 1 maand in derde en degene da volgen (contract van 3 jaar dat per jaar verlengd zal worden in geval van geen opzeg in het laatste jaar)

    Ik veronderstel dat ze zelfs bij contract van 1 jaar een opzeg termijn moeten definiëren?
    --Because I can--
    no votes  

  13. #13
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by EvilSwordfish View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Staat da ni in je contract da je hebt getekend?

    Bij de meeste staat toch een termijn, bvb bij ons 3 maand opzeg in eerste jaar, 2 maand in tweede, 1 maand in derde en degene da volgen (contract van 3 jaar dat per jaar verlengd zal worden in geval van geen opzeg in het laatste jaar)

    Ik veronderstel dat ze zelfs bij contract van 1 jaar een opzeg termijn moeten definiëren?
    neen. Hiernaast zijn bij mijn weten dergelijke stipulaties die afwijken van hetgeen de wet stelt niet rechtsgeldig. Omdat normaliter als ik het mij nog goed herinner, deze wetgeving van dwingend recht is.
    no votes  

  14. #14
    Loser's Avatar
    Registered
    10/11/09
    Location
    Antwerpen
    Posts
    13,698
    iTrader
    9 (100%)
    Mentioned
    87 Post(s)
    Reputation
    9/2153
    Quote Originally Posted by EvilSwordfish View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Staat da ni in je contract da je hebt getekend?

    Bij de meeste staat toch een termijn, bvb bij ons 3 maand opzeg in eerste jaar, 2 maand in tweede, 1 maand in derde en degene da volgen (contract van 3 jaar dat per jaar verlengd zal worden in geval van geen opzeg in het laatste jaar)

    Ik veronderstel dat ze zelfs bij contract van 1 jaar een opzeg termijn moeten definiëren?
    Die vergoedingen zijn alleen bij de standaardcontracten van 3-6-9 jaar. Niet van korte duur.
    no votes  

  15. #15
    Vlitser's Avatar
    Registered
    08/08/18
    Location
    Heverlee
    Posts
    563
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    0/12
    Ik ben onlangs verhuisd en had een korte duur contract die nog niet afgelopen was. Afgesproken met eigenaar dat ik blijf betalen tot er nieuwe huurders gevonden werden (was het geval al na 1 maand) + 1 maand extra als onkosten.

    Dus praten met de verhuurder lijkt me de enige oplossing. Misschien waren er nog geinteresseerd en kan hij makkelijk veranderen zonder verlies van inkomen.
    no votes  

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in