-
22-08-2018, 15:01 #1Member
- Registered
- 27/04/10
- Location
- Nergens
- Posts
- 2,986
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 0/103
Huurcontract gister getekend, nu spijt
...
Last edited by Balsaus; 12-04-2019 at 15:28.
no votes
-
-
22-08-2018, 15:31 #2Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
neen. Bij mijn weten.
https://nl.hellolaw.com/juridisch-ni...n-huurcontract
Enige wat je kunt proberen is een minnelijke schikking, maar daar moet de verhuurder mee akkoord gaan. Die is niet verplicht om iets te wijzigingen.no votes
-
22-08-2018, 15:35 #3Approved 9liver
- Registered
- 20/06/06
- Location
- Bxl
- Posts
- 18,870
- iTrader
- 109 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 25/510
Neen, betreft een contract van bepaalde duur dat je niet kan opzeggen. Enige optie is dus idd in overleg treden met de verhuurder.
no votes
-
22-08-2018, 15:36 #4Member
- Registered
- 11/09/12
- Location
- Aarschot
- Posts
- 17,431
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 15/547
no votes
-
22-08-2018, 15:42 #5Approved 9liver
- Registered
- 20/06/06
- Location
- Bxl
- Posts
- 18,870
- iTrader
- 109 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 25/510
Hoe bedoel je? Een soort opzeggingsvergoeding? Dat is hier niet van toepassing vrees ik, aangezien je eenvoudigweg niet kan opzeggen.
De verhuurder kan in principe zelfs voor een rechter de uitvoering in natura van de huurovereenkomst eisen (m.a.w. dat je elke maand je huur betaalt)
no votes
-
22-08-2018, 15:42 #6Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Jup. Dacht mij ergens wel iets te herinneren dat die minimumtermijn nu was herleid tot dezelfde termijn als bij een langdurig contract... en dus niet het volledige jaar, maar niet zeker. Of dat men zoiets toch van plan was.
no votes
-
22-08-2018, 15:46 #7Member
- Registered
- 11/09/12
- Location
- Aarschot
- Posts
- 17,431
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 14 Post(s)
- Reputation
- 15/547
Waarom kan je niet opzeggen?
Dus als je het nu al aangeeft betaal je toch je jaar uit, maar aangezien de verhuurder direct verder kan met zoeken is die misschien wel oké met een vergoeding van x maanden.Een huurcontract van korte duur heeft betrekking op een periode van drie jaar of minder. Het contract moet één van beide partijen drie maanden voor einddatum beëindigen. Vroeger beëindigen mag niet, tenzij anders vermeld in het contract. Het contract loopt onder dezelfde voorwaarden en voor dezelfde periode verder als niemand het contract stopzet. Je kan zo'n contract van korte duur slechts één keer verlengen, met dezelfde of verschillende duur (vb. een contract van een jaar verlengen met twee jaar). Anders gelden dezelfde regels als voor de huur van negen jaar.no votes
-
22-08-2018, 16:13 #8Approved 9liver
- Registered
- 20/06/06
- Location
- Bxl
- Posts
- 18,870
- iTrader
- 109 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 25/510
Een eerste is vraag is eigenlijk in welk gewest de studio ligt. Ik veronderstel Vlaanderen.
Een tweede vraag: gaat de TS zich domiciliëren op het adres van de studio?
Neen -> gemeen huurrecht, waarbij je de tijd van 1 jaar moet uitdoen.
Ja -> Woninghuurwet (art. 3 § 6) m.b.t. een overeenkomst van drie jaar of minder. Vroegtijdig opzeggen kan in dit geval evenwel ook niet (zie voor meer info bv. https://www.wonenvlaanderen.be/verhu...urovereenkomst).
Ik vrees dus dat je er in beide gevallen (wettelijk) niet onderuit kunt. Misschien kan je in der minne met de verhuurder inderdaad wel een oplossing vinden.
no votes
-
22-08-2018, 16:18 #9Approved 9liver
- Registered
- 20/06/06
- Location
- Bxl
- Posts
- 18,870
- iTrader
- 109 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 25/510
In principe kan je enkel een overeenkomst van onbepaalde duur opzeggen. Een overeenkomst van bepaalde duur daarentegen niet, tenzij de overeenkomst dit voorziet (wat vaak het geval is). Eventueel valt er nog een woord te zeggen over een overeenkomst met bv. 25 jaar duurtijd zonder enige mogelijkheid om deze vroegtijdig op te zeggen.
Voor woninghuur (indien je gedomicilieerd bent op het adres van het gehuurd goed) gelden wel andere regels, zie bovenstaande post.
no votes
-
22-08-2018, 16:20 #10Approved 9liver
- Registered
- 23/11/08
- Location
- Tessenderlo
- Posts
- 22,572
- iTrader
- 71 (100%)
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 60/2948
Contacteer in eerste instantie uw verhuurder eens. Als het geen moeilijke mens is (of hij nog niet teveel miserie in het verleden heeft gehad met huurders) kan je er mss vanaf raken met een deal in de trend van dat ge sowieso uw waarborg kwijt zijt + maandelijks huur tot 'm een nieuwe huurder heeft gevonden.
9lives stopt op 31/01 -> BeyondGaming neemt de fakkel over
https://www.9lives.be/forum/algemene...12-2020-a.htmlno votes
-
22-08-2018, 16:25 #11Approved 9liver
- Registered
- 20/06/06
- Location
- Bxl
- Posts
- 18,870
- iTrader
- 109 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 25/510
Veel zal inderdaad ook afhangen van de omstandigheden: is de verhuurder een redelijk mens? Is de studio makkelijk te verhuren (of stond hij al 2 jaar te huur)?
Ik zou tbh als verhuurder niet willen opgescheept zitten met een huurder die al 'moeilijk' doet nog voordat de huur effectief van start is gegaan. Worst case kan je hem inderdaad ter compensatie vergoeden (doordat hij bv. de waarborg mag houden, mocht je die al hebben overgemaakt). Dat gezegd zijnde, wees wel voorzichtig met zulke zaken in die zin dat je dat op papier moet hebben. M.a.w. niet X eur handje contantje toeschuiven, want dat kan later voor problemen zorgen.
no votes
-
23-08-2018, 10:22 #12Crew Member
- Registered
- 06/08/04
- Location
- Keerbergen
- Posts
- 3,713
- iTrader
- 30 (100%)
- Mentioned
- 6 Post(s)
Staat da ni in je contract da je hebt getekend?
Bij de meeste staat toch een termijn, bvb bij ons 3 maand opzeg in eerste jaar, 2 maand in tweede, 1 maand in derde en degene da volgen (contract van 3 jaar dat per jaar verlengd zal worden in geval van geen opzeg in het laatste jaar)
Ik veronderstel dat ze zelfs bij contract van 1 jaar een opzeg termijn moeten definiëren?--Because I can--no votes
-
23-08-2018, 11:24 #13Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
neen. Hiernaast zijn bij mijn weten dergelijke stipulaties die afwijken van hetgeen de wet stelt niet rechtsgeldig. Omdat normaliter als ik het mij nog goed herinner, deze wetgeving van dwingend recht is.
no votes
-
23-08-2018, 11:37 #14The channel hoarder
- Registered
- 10/11/09
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 13,698
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 87 Post(s)
- Reputation
- 9/2153
no votes
-
23-08-2018, 11:43 #15
Ik ben onlangs verhuisd en had een korte duur contract die nog niet afgelopen was. Afgesproken met eigenaar dat ik blijf betalen tot er nieuwe huurders gevonden werden (was het geval al na 1 maand) + 1 maand extra als onkosten.
Dus praten met de verhuurder lijkt me de enige oplossing. Misschien waren er nog geinteresseerd en kan hij makkelijk veranderen zonder verlies van inkomen.no votes

