Page 6 of 7 First ... 234567 Last
  1. #76

    Registered
    05/12/17
    Location
    8880
    Posts
    22
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/4
    Quote Originally Posted by Dieter85 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ing gaat dit voorstel niet matchen zij gaan een voorstel doen dat u ook 3.400 euro netto opbrengt. Zij weten ook dat als jij overstapt van bank je zoveel geld moet betalen en houden daar rekening mee. Zo rond de 1.6% schat ik, kan je zelf uitrekenen he.
    Als ze enkel matchen ben ik toch wel weg - dat extra notarisbezoekje neem ik er dan wel bij. Ik zou nu hopen dat ze mij toch iets meer dan dat waarderen als klant

    Maar good point, kans dat ze 1:1 matchen lijkt me ook klein.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #77

    Registered
    05/12/17
    Location
    8880
    Posts
    22
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/4
    Quote Originally Posted by TS1990 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als ze enkel matchen ben ik toch wel weg - dat extra notarisbezoekje neem ik er dan wel bij. Ik zou nu hopen dat ze mij toch iets meer dan dat waarderen als klant

    Maar good point, kans dat ze 1:1 matchen lijkt me ook klein.
    Zoals verwacht - ING biedt 1,45% aan vast op 18j. Ze geven al meteen aan dat dit ongeveer overeenkomt met 0,71% variabel + notariskosten wat ongeveer wel klopt.

    Ik verkies momenteel nog wel voorstel van KBC omdat de 0,71% worst case overeenkomt met de kostprijs van de 1,45% vast. Stel dat rente binnen 3 j voor mij op 1% staat win ik nog eens 2000 EUR.

    Daarnaast vraag ik me af of het niet meteen voordeliger is om naar KBC te gaan. Ik schat de kans hoog in dat we binnen enkele jaren een nieuw (groter) pand aankopen waarbij KBC meteen een scherpe rentevoet heeft aangeboden - no bullshit en wordt ook wel geapprecieerd..

    Nog wel een vraag - ING (waar ik momenteel mijn lening en SSV heb afgesloten) stelt bij hun nieuwe voorstel een nieuwe schuldsaldoverzekering voor. Is dit logisch? Uiteindelijk zou enkel mijn rentevoet dalen van 1,8% naar 1,45% zonder van bank te veranderen etc?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #78

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    Quote Originally Posted by Dieter85 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Andere bank kon me nog 1,01% rente geven op 12j en +- 6k herfinancieringskost, maar dit had slechts break even gedraaid vergeleken met de 1.6% op 12j bij huidige bank.
    Alleszins toch 17k interest minder af te betalen, en lening ingekort van in totaal 20j naar 15.5j. Goed gevoel aan over gehouden.
    Dit is intussen een staartje aan het krijgen.

    Argenta stuurt mij dus een voorstel per mail, van 1.6% over 12 jaar, met aflossingtabel enz.
    Ik stuur daarop terug in mail "Akkoord met dit voorstel, hoe gaan we verder?".
    Daarna wordt mij dus gevraagd 30k te storten op een rekening met vermelding "vervroegde aflossing naar 12j".

    Ik schrijf dat over en intussen gooi ik dat voorstel van de KBC de vuilbak ik, aan 1,01%, want op de lange termijn kwam dat op hetzelfde uit.

    1 week later krijg ik een brief van argenta "uw nieuwe lening is nu nog 130K over 13 jaar aan 2,15%".
    Ik mail direct naar Argenta dat dit echt niet kan, dit is zo niet afgesproken. Ze gingen het spoedig checken.
    2 weken later geen antwoord. Ik mail opnieuw. Ze gingen een rappel sturen naar het hoofdkantoor.
    2 weken later geen antwoord. Ik mail weer en meld dat ik mezelf juridisch advies wil gaan inwinnen als ze niet snel wat doen. Ze hebben nu al 2x teveel interest afgehouden.
    Ze antwoorden "we zijn uw zaak bij het hoofdkantoor aan het verdedigen! sorry er waren vakanties!".
    Ik mail haast u ik heb een voorstel van 1,01% laten liggen voor jullie en nu zijn jullie mijn zaak intern aan het verdedigen?

    Vandaag een mail: "kan u aub op bezoek komen eind volgende week?". Jezus Christus.
    Heb geen zin om verlof te nemen om dan daar te gaan horen dat de zaak niet door gaat, maar ze wel mijn geld genomen hebben en mijn interest hetzelfde gelaten.

    Dat is toch niet meer normaal zo'n toestanden.
    Die continue stress en dat aanslepen, ik ben het kotsbeu.
    Last edited by Five-seveN; 03-05-2019 at 15:11.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #79
    zarathustra's Avatar
    Registered
    17/07/02
    Location
    Oslo
    Posts
    19,728
    iTrader
    1 (100%)
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    80/1290
    Dus de vraag zal zijn of uw mail telt als een getekend contract. En of dat contract hen er van weerhoudt om het eenzijdig te veranderen.
    *** Also sprach Zarathustra ***
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #80
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    een voorstel dat bevestigd wordt langs de andere kant, is een akkoord. Op zich zie ik weinig discussie over ontstaan.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #81

    Registered
    05/12/17
    Location
    8880
    Posts
    22
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/4
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    een voorstel dat bevestigd wordt langs de andere kant, is een akkoord. Op zich zie ik weinig discussie over ontstaan.
    Normaalgezien staat er in de meeste simulaties dat deze "enkel ter informatie worden verschaft en geen verbintenis tot stand brengen voor noch de bank noch de toekomstige kredietnemer". Indien dit het geval is heeft hij weinig rechten en kan hij enkel rekenen op de beleefdheid van het lokale kantoor om toch iets te forcereren
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #82
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    het is natuurlijk belangrijk om te weten of het over een voorstel gaat of niet. Een kredietvoorstel is officieel en bindt sowieso de bank. Een simulatie is geen voorstel
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #83

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    het is natuurlijk belangrijk om te weten of het over een voorstel gaat of niet. Een kredietvoorstel is officieel en bindt sowieso de bank. Een simulatie is geen voorstel
    Als ik reageer op mijn "dit voorstel is mij OK, wat moet ik nu doen?" en zij zeggen "schrijf 30K over aan ons", is hier dan zelfs nog sprake van een voorstel?
    Dit is letterlijk de mail:

    ----

    Hierbij geef ik u de nodige info om de vervroegde terugbetaling in orde te maken.

    U mag het bedrag van 30.000€ overmaken op rekening ...

    Als mededeling mag u noteren ‘inkorting looptijd naar 12 jaar’



    Mocht u hierover nog vragen hebben dan kan u steeds met mij contact opnemen.


    ---

    Beste,

    Bedankt,

    Dit voorstel op 12j is voor mij OK.

    Hoe handelen we dit verder af?

    -------------

    Dieter,

    In bijlage de aflossing over een looptijd van 12 jaar met een maandelijkse aflossing van 982,95€.

    Totale terugbetaling bedraagt 141.544,80€.

    Met vr gr
    In die pdf met aflossingstabel als bijlage stond "de berekening is louter indicatief. bijgevolg kan dit niet aanschouwd worden als een kredietaanbod", maar met dus 1,6% op 12 jaar.
    Vervolgens nemen ze mijn 30K en geven ze me een krediet van 130K op 12 jaar 11 maanden aan 2.15%, en met een totale terugbetaling die duizenden euro's hoger ligt dan het bedrag in de mail.

    Wat ik me nu dus afvraag is welke pistes ik het best bewandel.
    1. proberen forceren toch dat krediet te krijgen. of dat veel nut heeft weet ik niet want de rentes zijn intussen nog gezakt en het vertrouwen is helemaal weg.
    2. zo rap mogelijk van bank wisselen. houdt iets mij hier tegen? is het zo dat je weer minstens een jaar moet wachten alvorens je kan herfinancieren?
    Last edited by Five-seveN; 03-05-2019 at 16:02.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #84

    Registered
    05/12/17
    Location
    8880
    Posts
    22
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/4
    Quote Originally Posted by Dieter85 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als ik reageer op mijn "dit voorstel is mij OK, wat moet ik nu doen?" en zij zeggen "schrijf 30K over aan ons", is hier dan zelfs nog sprake van een voorstel?
    Dit is letterlijk de mail:



    In die pdf met aflossingstabel als bijlage stond "de berekening is louter indicatief. bijgevolg kan dit niet aanschouwd worden als een kredietaanbod", maar met dus 1,6% op 12 jaar.
    Vervolgens nemen ze mijn 30K en geven ze me een krediet van 130K op 12 jaar 11 maanden aan 2.15%

    Wat ik me nu dus afvraag is welke pistes ik het best bewandel.
    1. proberen forceren toch dat krediet te krijgen. of dat veel nut heeft weet ik niet want de rentes zijn intussen nog gezakt en het vertrouwen is helemaal weg.
    2. zo rap mogelijk van bank wisselen. houdt iets mij hier tegen? is het zo dat je weer minstens een jaar moet wachten alvorens je kan herfinancieren?
    In principe zou je kunnen stellen dat er een impliciete aanvaarding is en uitvoering van de verbintenis omdat zij vragen om 30 KEUR te storten met de bijbehorende mededeling. Je zou dan als consument ter goeder trouw er zeker van kunnen uitgaan dat er weldegelijk een verbintenis tot stand is gekomen. Mocht je hier een probleem van maken zou je op het eerste zicht wel aan het langste eind trekken. De vraag is natuurlijk of je zin hebt om hierop te wachten met de bijbehorende onzekerheid.

    Ik zou Argenta (telefonisch) blijven stalken via de klantendienst/hoofdkantoor en hopen dat het dan op paar dagen in orde is
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #85
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    ik zie hier ook geen probleem, omdat er effectief een vraag was om die 30k te storten, gaat het al over een écht akkoord.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #86

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    Quote Originally Posted by TS1990 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    In principe zou je kunnen stellen dat er een impliciete aanvaarding is en uitvoering van de verbintenis omdat zij vragen om 30 KEUR te storten met de bijbehorende mededeling. Je zou dan als consument ter goeder trouw er zeker van kunnen uitgaan dat er weldegelijk een verbintenis tot stand is gekomen. Mocht je hier een probleem van maken zou je op het eerste zicht wel aan het langste eind trekken. De vraag is natuurlijk of je zin hebt om hierop te wachten met de bijbehorende onzekerheid.

    Ik zou Argenta (telefonisch) blijven stalken via de klantendienst/hoofdkantoor en hopen dat het dan op paar dagen in orde is
    Hoofdkantoor van Argenta bellen... dat heb ik nog niet geprobeerd : ) LOL gaat dat iets uithalen. Misschien dat hun Facebook meer effect heeft.
    "We hebben u al uitgenodigd op ons kantoor meneer" daar zal het waarschijnlijk bij stoppen.
    En daar moet ik dus effectief verlof voor nemen en mijn meetings voor verzetten he, voor die kul.
    En als ze u uitnodigen is het niet om te zeggen dat alles geregeld is.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #87
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Dieter85 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Hoofdkantoor van Argenta bellen... dat heb ik nog niet geprobeerd : ) LOL gaat dat iets uithalen. Misschien dat hun Facebook meer effect heeft.
    "We hebben u al uitgenodigd op ons kantoor meneer" daar zal het waarschijnlijk bij stoppen.
    En daar moet ik dus effectief verlof voor nemen en mijn meetings voor verzetten he, voor die kul.
    En als ze u uitnodigen is het niet om te zeggen dat alles geregeld is.
    het bedrag dat ze nu afhouden van je maandelijks, is dat:
    - het bedrag van je oude lening aan 2%, met nog de allereerste aflossingstabel?
    OF
    - het bedrag van de nieuwe lening (130000) aan 2,15%?
    OF
    - het bedrag van je oude lening aan 2%, gebaseerd op die 30000 minder?
    Maakt een verschil in je strategie
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #88

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    het bedrag dat ze nu afhouden van je maandelijks, is dat:
    - het bedrag van je oude lening aan 2%, met nog de allereerste aflossingstabel?
    OF
    - het bedrag van de nieuwe lening (130000) aan 2,15%?
    OF
    - het bedrag van je oude lening aan 2%, gebaseerd op die 30000 minder?
    Maakt een verschil in je strategie
    De oude lening was 2.15%.

    Wat ik nu betaal is het maandelijks bedrag van de oude lening, voor de hypotheek van het nieuwe bedrag (dus 130K ipv 160K), ook aan 2.15%, maar dus met behoud van het maandelijks bedrag, waardoor de duurtijd verminderd naar 12 jaar en 11 maanden.

    Wat ik wil daarentegen is een verminding naar 1.6% zodat ik uitkom op 12 jaar. Met andere woorden de aflossingstabel en het eindbedrag waarvoor ik mijn akkoord gegeven heb.

    Maakt dit een verschil in strategie?

    Ik moet wel zeggen ze hebben me nog geen wederbeleggingsvergoeding aangerekend of opgestuurd.
    Last edited by Five-seveN; 03-05-2019 at 18:34.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #89
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by Dieter85 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De oude lening was 2.15%.

    Wat ik nu betaal is het maandelijks bedrag van de oude lening, voor de hypotheek van het nieuwe bedrag (dus 130K ipv 160K), ook aan 2.15%, maar dus met behoud van het maandelijks bedrag, waardoor de duurtijd verminderd naar 12 jaar en 11 maanden.

    Wat ik wil daarentegen is een verminding naar 1.6% zodat ik uitkom op 12 jaar. Met andere woorden de aflossingstabel en het eindbedrag waarvoor ik mijn akkoord gegeven heb.

    Maakt dit een verschil in strategie?
    Gezien het bedrag niet verandert, is niet nog eens extra duidelijk dat ze je lening naar een foute andere situatie aangepast had. Je had anders kunnen eisen dat ze je die maandelijkse aflossingen terug storten wegens gebrek aan rechtsgrond. Dan gingen zij gepresseerd zijn om een overeenkomst te hebben met jou. Nu is dat het geval niet en kan je die strategie niet gebruiken.

    Ik zou het persoonlijk zo doen:

    - Herinner ze via e-mail aan de mails die gestuurd zijn en het akkoord dat daar in staat. Vertel hen dat je geen tijd hebt om naar hun kantoor te gaan om andere zaken te bespreken en dat ze je kunnen telefonisch contacteren of hun documenten aan jou via de post kunnen bezorgen. De documenten die ter plaatse getekend moeten worden, mogen ze eerst ter nalezing opsturen naar jou. Indien nodig, ben je bereid Argenta thuis te ontvangen indien nodig. Zélf gaan naar Argenta zou ik niet doen. Gezien die met zelfstandigen werken, kunnen die zeker buiten de kantooruren komen als het écht nodig is. En blijkbaar is het echt nodig.
    - Indien binnen 2 weken geen reactie met de nodige documenten om die lening in orde te maken neem je contact op met: Argenta
    Argenta, Klachtenbeheer, Belgiëlei 49-53 , 2018 Antwerpen Fax: 03 285 55 28 Tel: 03 285 56 45 klachtenbeheer@argenta.be . Laat hen weten dat je klacht zal indienen bij ombudsfin indien geen reactie binnen de wettelijke termijn.
    - indien van die dienst binnen de 30 dagen geen positieve reactie, neem je contact op met ombudsfin. Probeer natuurlijk nog een bewijs van KBC terug te vinden als je dat hebt. Dat versterkt je zaak (om een schadevergoeding te bekomen).
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #90

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    Intussen weer een mail gehad met nog een voorstel.

    Daarin spreekt men van
    - 1.55%
    - vaste mensualiteit
    - CAP/FLOOR 3/3
    - met aflossingstabel bij gebasseerd op 1.55%

    Dit betekent toch niet variabele rentevoet? Ik denk het wel zeker? Aangezien er CAP/FLOOR in staat.
    Ik was even verward omdat er stond "vaste mensualiteit", denkend dat dit vaste rentevoet betekende.
    Dus eigenlijk moet ik dat totale terug te betalen bedrag ook met een korrel zout nemen dan?
    Want de rente gaat de volgende 10 jaar alleen maar stijgen (is mijn geloof toch).
    Dus in theorie kan die rente binnen 5 jaar staan op 3,10% (max het dubbel van huidige)? Klopt?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in