-
08-07-2018, 11:26 #1Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Mag de VVE airco verbieden in een appartement wanneer de buren reeds airco hebben?
Ik woon in een appartement op het gelijksvloer en wij hebben geen airco. Nu wilde ik airco installeren aan de voorgevel, maar er staat in het contract dat airco aan de voor of zijkant installeren niet mag. En daar heb ik begrip voor. Echter ik had dan voorgesteld om een vaste monoblock te installeren ipv een split-unit. Aan de buitenkant zou er dan enkel een klein rooster zichtbaar zijn. Het uitzicht wijzigt dan amper.
Tijdens de stemming van de VVE is dit echter afgekeurd. Nu heb ik de plannen van het appartementsgebouw echter kunnen inzien en groot was mijn verbazing toen bleek dat een meerderheid van de buren WEL gewoon airco hebben.
Ik heb dan gekeken aan de voorkant en ja hoor de buren op de eerste en 2de verdieping hebben allemaal een rooster voor een monoblock.
Toen ik dit zei tegen de buren gaven ze dit toe. MAAR aan de voorkant is er een uitstulpsel. Ik bedoel hiermee dan de 1ste verdieping en de 2de verdieping hun voorkant dichter tegen de straatkant ligt dan mijn voorkant (die dus smaller is) en ze hebben dan de rooster aan de zijkant van de voorkant geplaatst. Hun redenering is dan: De roosters bevinden zich dus eigenlijk niet aan de voorzijde en strik genomen ook niet aan de zijkant, en dan mag airco wel. En vermits ik geen uitstulpsel heb mag ik geen rooster plaatsen. Duh!
Mijn vraag is: Kunnen de buren mij aldus verbieden dat ik een monoblock installeer terwijl een meerderheid doodleuk zelf reeds een monoblock hebben?
Dat lijkt me toch niet echt eerlijk?
Last edited by makila; 08-07-2018 at 11:33.
no votes
-
-
08-07-2018, 12:40 #2Member
- Registered
- 15/01/16
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 603
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 18/28
Split unit of Monoblock tussen uw deur aan de gemeenschappelijke gang zetten en gewoon alle warmte in de gang dumpen. Ze zullen rap genoeg toegeven op uw aanvraag
1 members found this post helpful.
-
08-07-2018, 12:59 #3Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Maar ja zij kunnen dat verbieden, dat hebben ze namelijk besloten in die VVE. Nu moet je daar tegen in beroep gaan... ofwel gewoon zetten en risico nemen dat ze een procedure doen die hen (en u ook) geld kost.
Laat dan een split unit zetten op de achterkant of op het dak ? Staat niets van in
.
no votes
-
08-07-2018, 13:07 #4Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Naar de letter van de wet hebben ze waarschijnlijk wel gelijk. Maar je moet wel met elkaar samen leven (we zijn allemaal eigenaar hier, dus geen huurders) en ik vind het crimineel dat 3/5 airco heeft en ik mag dat dan niet plaatsen.
Naar de geest van de wet, is het toch of wel iedereen airco of wel niemand, maar goed ik zal dat bij de volgende vergadering nog eens aankaarten.
Ivm split unit. Hoe werkt dat eigenlijk? Zijn dat dan smalle leidingen over de vloer die ze leggen van de achterkant tot aan de slaapkamer (Toch zeker 6 meter)? Of moeten ze die leidingen ook in de buitenmuur steken? Ik heb daar geen verstand van en google is NOT my friend in dit geval.
Ik heb geen dak, dat is het penthouse en de achterkant mag eigenlijk ook niet want dat is ook een gemeenschappelijke muur. (Dat staat zo beschreven)
Evenwel een rooster aan de achterkant van mijn appartement is niet zichtbaar voor de buren, dus dat weet dan geen kat.Last edited by makila; 08-07-2018 at 13:20.
no votes
-
08-07-2018, 13:41 #5Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Split unit is 1 of meerdere koelingsleidingen en dan een voedingskabel. Deze kan lopen ofwel in een gootje in de gang of via een bepaalde technische koker. Maximale afstand tussen de 2 units is +/- 25m. Dus toch al een leuke afstand.
Je kunt materiaal zetten op een gemeenschappelijke muur hé (voorkant is wel privaat ?), wanneer je toestemming hebt van de gemeenschap. En het dak en de achtergevel zijn zoals je stelde gemeenschappelijk. Is een compromis om die problematiek van uitzicht op te vangen. Als het uwe eigendom was, moest je het gewoon niet aanvragen omdat er niets van vermeld stond in de akte (dus uitzicht).
Een andere piste, maar daar moet je u voor bevragen is om die splitunit in uw tuin te zetten (op betonsokkel)... zoals je ook zou doen voor een lucht/water warmtepomp? Ik weet niet ofdat er een bepaalde iets is dat de buren iets te zeggen hebben over uw tuinaanleg ?no votes
-
08-07-2018, 13:53 #6Member
- Registered
- 17/08/02
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 3,544
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 5/181
Opties
1/ In beroep gaan. Dit moet wel binnen de x maanden iirc.
2/ Het toch zetten. Zeer gevaarlijk als er een syndicus is of koppige eigenaar. Langst de vrederechter is niet zo duur en men kan nog de dagvaardingskosten op u verhalen.
3/ Een technische oplossing die heel den bouw te kakken zet en in de toekomst niets meer beslissen uit goede wil.( \_/ )
(='.'=)
(")_(")*no votes
-
08-07-2018, 14:52 #7Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Ja de tuin is ook gemeenschappelijk als ik de papieren nalees. Dus ik mag daar in theorie niets plaatsen.
Sorry ik bedoelde eerder een multi-room airco. 1 buiten-unit en meerdere binnen-units.
Die leidingen + kabels lopen die via de binnenkant of via de buitenkant van het appartement? (Dat laatste mag namelijk niet).Last edited by makila; 08-07-2018 at 14:58.
no votes
-
08-07-2018, 15:21 #8Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Die lopen zoals ze moeten lopen om op de gevraagde posities te geraken. Als dat mogelijk is via binnen is dat binnen. Is dat niet mogelijk is dat buiten. Bij mij lopen die in een stuk van mijn vals plafond. En via mijn technische koker naar mijn dak. En de unit staat op het dak.
no votes
-
08-07-2018, 18:52 #9Member
- Registered
- 28/12/08
- Location
- Gent
- Posts
- 721
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
naar vrederechter stappen
no votes
-
09-07-2018, 09:30 #10
Die leidingen zijn op rol in koper met witte isolatie, meestal wordt dat in plastieken kabelgoot of onder vals plafond/koker gestoken. Bedoeling is dat je de buitenunit inderdaad ergens zet uit het zicht. In zuiderse landen hangt dat waar ze op dat moment zin hebben om het te hangen, maar in BE is de norm toch iets hoger. Heb je geen terras aan achterzijde waar je een gat kan boren door muur en buitenunit zetten?
no votes
-
09-07-2018, 11:40 #11Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Er is ondertussen alsnog schriftelijk overeengekomen dat ik een monoblock mag plaatsen. Een splitunit is permanent afgekeurd.
Dat lijkt me wel ok. Ik ga niet moeilijk doen want je moet nog samenleven met de buren he.
Niemand is hier voorstander vd vrederechter.Last edited by makila; 09-07-2018 at 11:47.
no votes
-
09-07-2018, 17:08 #12Member
- Registered
- 29/07/03
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 1,406
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/3
Alleen is zo'n monobloc in vergelijking met een inverter split unit echt wel rommel... Kan je de buitenunit niet op je terras zetten? Eventueel een omkasting met hout ofzo?
emptyno votes
-
09-07-2018, 17:33 #13Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Als een monobloc dikke rommel is, wat is een mobiele airco dan? Dat is in feite een mobiele monobloc he.
Natuurlijk is een split unit wel beter dat wel . ..
Op terras plaatsen mag ook niet, dat behoort ook tot de gemeenschappelijke delen. Tenzij je de constructie elke keer bij gebruik kan verwijderen.no votes
-
09-07-2018, 20:18 #14Member
- Registered
- 29/07/03
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 1,406
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/3
Oops, te snel geweest.
Ik ging ervan uit dat je zo'n mobiele bedoelde met monobloc. Geen ervaring met een 'vaste'...
emptyno votes
-
09-07-2018, 20:42 #15Member
- Registered
- 21/05/18
- Location
- Ingelmunster
- Posts
- 264
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/8
Een vaste monobloc is toch ook maar hetzelfde als een mobiele van werking maar in een andere behuizing??
no votes

