-
21-03-2018, 21:03 #1Banned
- Registered
- 20/01/18
- Location
- -
- Posts
- 1,105
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 17/119
Aankoop/bouw opbrengsteigendom: als particulier of via onderneming?
Ik heb reeds met een boekhouder en met een investeringsadviseur rond de tafel gezeten hierover. Beiden hadden een verschillende opinie.
Zonder meer in detail te treden over mijn persoonlijke situatie, wat is jullie mening hierover?
Sent from my iPhone using Tapatalkno votes
-
-
21-03-2018, 21:10 #2Approved 9-lifer
- Registered
- 15/02/03
- Location
- dendermonde
- Posts
- 3,074
- iTrader
- 50 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
no votes
-
21-03-2018, 22:28 #3Banned
- Registered
- 20/01/18
- Location
- -
- Posts
- 1,105
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 17/119
no votes
-
21-03-2018, 22:33 #4Approved 9-lifer
- Registered
- 15/02/03
- Location
- dendermonde
- Posts
- 3,074
- iTrader
- 50 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
The mind is like a parachute,
it only functions when its open.no votes
-
22-03-2018, 11:40 #5Banned
- Registered
- 20/01/18
- Location
- -
- Posts
- 1,105
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 17/119
no votes
-
16-05-2018, 01:48 #6Member
- Registered
- 02/09/02
- Location
- Erpe-Mere
- Posts
- 13,896
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 9/74
Groot nadeel vennootschap is dat meerwaarde op 20-30j ook bekeken wordt bij verkoop.
Eigenlijk snel beslist sowieso hier, vrij beroep zonder btw plicht maakt het nog makkelijker, klein detail..no votes
-
16-05-2018, 17:19 #7Banned
- Registered
- 20/01/18
- Location
- -
- Posts
- 1,105
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 17/119
Klopt, heb met de boekhouder samengezeten en die zei hetzelfde: interessant bij X aantal. Zijn enige reden waarom ik het beter niet doe, is omdat het later nadelig kan zijn voor mijn kinderen (eventuele ruzies bij mijn overlijden als zij de vennootschap gaan moeten besturen).
Nu, ik ben nog maar juist de 25 gepasseerd, als ik al met zo’n dingen ga moeten rekening houden om een vastgoedportefeuille al dan niet uit te bouwen....
Nu, afhankelijk van wat het VAA gaat doen (laatste maanden zeer veel onduidelijkheid erover), ga ik wss iets voor mezelf kopen met de vennootschap (60% venn, 40% particulier) en dan via vruchtgebruik/naakte eigendom werken om het na 15-20 jaar prive te maken.
Sent from my iPhone using Tapatalkno votes
-
16-05-2018, 19:02 #8Banned
- Registered
- 20/01/18
- Location
- -
- Posts
- 1,105
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 17/119
Onderlinge ruzie kan er toch altijd zijn? Of die belegging nu als particulier of als professioneel is gebeurd heeft daar weinig mee te maken IMO. En dan nog, beide kunnen perfect wettelijk geregeld worden voor als het zo ver is
. Vond het dan ook maar een slechte reden van hem om niet met de vennootschap te kopen.
Sent from my iPhone using Tapatalkno votes
-
16-05-2018, 23:29 #9Member
- Registered
- 02/09/02
- Location
- Erpe-Mere
- Posts
- 13,896
- iTrader
- 9 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 9/74
Geen opmerking van boekhouder over vruchtgebruik vennootschap en fiscus? Valt nogal snel op de radar.
Meer info over belang aantal panden in functie van beslissing RP ipv NP? Puur naar succesie toe voor makkelijker verdelen van aandelen of andere elementen?
Wat is een patrimoniumvennootschap? | Delta Lloyd - Kapitale Vragen kwam spontaan in mij op als ik bovenstaande las..no votes
-
17-05-2018, 07:16 #10
Hoe staan de banken t.o.v. lening aan vennootschap, we hebben nu elk een eigendom. De drang om meer opbrengsteigendommen te verwerven is groot, bedoel dan panden die zichzelf afbetalen. Stel we richten een patrimoniumvennootschap op, ik vermoed dat dit dan ook een "bvba" is. Zijn de banken dan meer weigerachtig t.o.v. leningen met hoge quotiteit? Uiteraard wel met voorleg businessplan. Concreet heb ik het over verhuur via airbnb omdat de huur hier vooraf betaald wordt.
no votes
-
17-05-2018, 08:44 #11Approved 9liver
- Registered
- 27/10/03
- Location
- Hasselt
- Posts
- 9,588
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 14/82
Ik sluit me volledig aan bij de reacties hierboven. Een vennootschap in deze fase heeft weinig nut. Iedereen vergeet blijkbaar daar hier ook kosten aan verbonden zijn en die zijn niet verwaarloosbaar.
Some painters transform the sun into a yellow spot, others transform a yellow spot into the sun.no votes
-
17-05-2018, 09:31 #12Banned
- Registered
- 20/01/18
- Location
- -
- Posts
- 1,105
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 17/119
no votes

