-
29-09-2017, 20:55 #1
huurwetgeving omtrent huisdieren DRINGENDE VRAAG
Hallo, ik ben nogal nieuw wanneer het gaat om forums maar ik zit met een dringende maar wel bekende vraag.
Ik ben voor eerste keer alleen gaan wonen met mijn vriend. wij hebben een huurcontract getekend waar niets vermeld staat over huisdieren of ze toegelaten zijn of niet. Anders hadden we het niet getekend. Nu bij overname meters kregen wij een apart blad in de hand van de sydicus door onze huisbazen, de huisbaas las het vluchtig voor onder andere: geen vaatwas aanzetten na tien uur, geen wasmachine aanzetten na tien uur, geen was op droogrek of hoe dan ook op het balkon, geen lawaai en toen stopten ze. wij hadden het getekend aangezien wij een hele hoop andere papieren voor onze neus kregen ivm overname meters etc. Nu hebben wij 3 katjes in huis genomen. eentje gered en twee geadopteerd. Bij het sorteren van de papieren vond ik dat blad terug en viel mijn oog plots op het niet houden van huisdieren.. het laatste hadden ze dus niet voorgelezen. Is dit geldig aangezien dit niet in het huurcontract staat?
Ben ten einde raad maar ga mijn Feline's hiervoor zeker niet weg doen. wat nu?Last edited by DreamBeyond; 29-09-2017 at 20:56. Reason: typfout
no votes
-
-
29-09-2017, 21:04 #2Approved 9liver
- Registered
- 13/03/06
- Location
- Lommel
- Posts
- 14,620
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 4/169
Zolang ze geen overlast veroorzaken: neen.
1 members found this post helpful.
-
29-09-2017, 21:07 #3Approved 9liver
- Registered
- 26/01/09
- Location
- Limburg
- Posts
- 19,124
- iTrader
- 37 (100%)
- Mentioned
- 38 Post(s)
- Reputation
- 14/1689
Zo'n verbod is onwettig en in strijd met de Evrm, ben zelf syndicus en tis quasi onmogelijk om iemand met 'n hond eruit te krijgen. Tenzij dat beest natuurlijk voor heel veel overlast zorgt.
Kan een huurcontract huisdieren verbieden? - onlineadvocaat.be
Ge gaat u wel niet populair maken bij de bewoners.#red9lives
Niet opgeven mannen
2 members found this post helpful.
-
29-09-2017, 21:19 #4
Aan KEY-Gell
Danku voor uw reactie,
Ze zorgen zeker niet voor overlast, wij hebben voor duurdere kattebak systemen die geen geurginder veroorzaken ook nog extra maatregelen Just in case -
Ben zelf voor de katjes al zo dat in elke kamer incl de gang geurverstuivers staan ( ik hou van frisse lentegeur)
Ze hebben ook enorm veel krabmogelijkheden en maken niets kapot.!
Ivm met de buren - de onderbuur heeft twee kindjes eentje ervan bijna doof dagelijks geroep getier - ( kunnen ze niet aan doen natuurlijk kan met dagen wel vervelend zijn maar het zijn enorm lieve mensen, maar de andere bewonders spreken er wel over ) - Er moet hier nog iemand met een kat zitten in het gebouw aangezien bij papier en karton altijd gourmetdozen staan.
dus ik denk niet dat gauw gaan klagen - aangezien de vorige huurder hier een RAMP was naar hun zeggen en dat van de huisbaas die zijn hier buitengezet.
En ze zeer tevreden zijn met ons als rustig jong koppel. dan denk ik dat we goed zitten. Dus daar ga ik me niet meteen zorgen over maken we helpen hier elkaar.Last edited by DreamBeyond; 29-09-2017 at 21:24.
1 members found this post helpful.
-
29-09-2017, 22:36 #5Member
- Registered
- 03/05/17
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 477
- iTrader
- 8 (83%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/13
Wij mogen ook geen huisdieren, op 12 jaar en 4 huurhuizen steeds een Golden Retriever of Cocker gehad en nooit iemand moeilijk over gedaan. Poezen zijn nog een stuk minder moeilijk dan een hond, ik denk dat jij en de felines ok zullen zijn.
no votes
-
29-09-2017, 22:38 #6Member
- Registered
- 23/10/04
- Location
- Belgie
- Posts
- 449
- iTrader
- 7 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/1
no votes
-
29-09-2017, 22:50 #7Approved 9liver
- Registered
- 11/06/09
- Location
- Leuven
- Posts
- 3,814
- iTrader
- 3 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 1/105
Zo'n verbod op huisdieren staat toch in quasi elk huurcontract? Het is zoals kay gell zegt onwettig om mensen zoiets te verbieden. Dat hij altijd een hond heeft gehad en ook nog nooit iets van moeilijkheden heeft gehad, maakt hem geen slechte huurder imo.
...no votes
-
29-09-2017, 22:52 #81 members found this post helpful.
-
30-09-2017, 19:10 #9Approved 9liver
- Registered
- 13/03/06
- Location
- Lommel
- Posts
- 14,620
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 4/169
Ik snap persoonlijk ook niet waarom verhuurders zo onnozel doen over huisdieren. Sowieso is er, normaal gezien, toch een plaatsbeschrijving bij de start en het einde van de huur. Als er dus beschadigingen ofzo zijn dan moeten deze vergoed worden, net zoals dat ook zo is bij beschadigingen die niet door een huisdier veroorzaakt worden. Idem voor overlast, er kan ook overlast zijn bij iemand zonder huisdieren. Maar tegenwoordig is dat al bijna standaard opgenomen in het huurcontract en ben je als huurder dus al ongeveer verplicht om daarover te liegen. En het grappige is dan nog dat het niet eens wettig is, en bijna iedereen weet dat ook, dus de meesten vegen er gewoon hun voeten aan.
no votes
-
30-09-2017, 19:38 #10Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Vroeger was dat niet onwettig. Maar al een tijdje geleden ondertussen.
En dat is er ingeschreven na slechte ervaringen. Zo was dat toch bij mijn grootouders.
Er staat nu in dat bij houden van huisdieren per huisdier de huur met 150 euro omhoog gaat. Is niet onwettig, al zullen anderen zeggen van wel.
Echter staat er in de wet nergens dat je geen duidelijke voorwaarden mag stellen in uw contract. De huurder kiest zelf of hij dat bedrag over heeft voor zijn huisdier. Zo ja, dan ben je ook al zeker dat ze zullen zorgen voor hun huisdier... Want die zijn niet goedkoop...zo nee, is de kans groot dat men er ook overlast van zou hebben.
Pure rationaliteit. En wanneer we er geen overlast van hebben laten wij dat gewoon vallen. Is puur een methode om gewapend te zijn tegen slechte ervaringen...no votes
-
30-09-2017, 20:05 #11Crew Member
- Registered
- 02/07/11
- Location
- Somewhere over the rainbow
- Posts
- 8,782
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 1/511
Neem je dezelfde maatregelen bij mensen met jonge kinderen? Die kunnen evengoed voor overlast zorgen, en in mijn ervaringen is dat al veel vaker het geval geweest dan mensen die een hond of een kat hebben.
Maar nee, de verhuurders zitten helemaal niet in met zogenaamde 'overlast'. Wat kan het hen boeien als die honden blaffen, zij wonen vaak toch niet in hetzelfde gebouw. Ze hebben gewoon schrik dat er schade zal worden aangebracht aan het appartement. Je weet wel, datgene waar de waarborg voor dient. En mensen die hun huisdieren schade laten aanbrengen aan het appartement en niet voor reparaties zorgen, die wil je sowieso niet als huurders, maakt niet uit of ze nu wel of geen huisdieren hebben.
Ik word er eerlijk gezegd moedeloos van, als ik zie hoeveel woonsten worden opgekocht door mensen met de bedoeling om er niet zelf in te wonen maar om het te verhuren, die dan van die onwettige regeltjes opleggen en zo mensen hun vrijheid inperken.We are each our own devil and we make this world our hell - Oscar Wilde <3no votes
-
30-09-2017, 20:29 #12Member
- Registered
- 03/05/17
- Location
- Kortrijk
- Posts
- 477
- iTrader
- 8 (83%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/13
no votes
-
03-10-2017, 11:09 #13Banned
- Registered
- 10/11/03
- Location
- Veurne
- Posts
- 7,568
- iTrader
- 49 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 4/156
De meeste doen dit. Vorige week ook gaan tekenen, stond int groot en vet "GEEN HUISDIEREN TOEGELATEN".
Heb er ook bewust over gelogen op mijn aanvraag "Huisdieren: Geen" terwijl ik een kat heb en die hoogstwaarschijnlijk mee pak (voorlopig blijft die nog even bij oma). Heb er ook wat onderzoek naar gedaan en het is gewoon onwettig, maar heel veel verhuurders laten het nog steeds in het contract zetten. Ik ben dus ook van plan er mijn kloten aan te vegen
no votes
-
03-10-2017, 12:48 #14
Dat apart blad is al voer voor discussie. Het stond niet in uw huurcontract, ze kunnen dan niet zomaar achteraf nog met andere regeltjes afkomen. Ik zou gewoon die katten houden. Meeste huisbazen doen ook niet moelijk over katten, het gaat vooral over (grote) honden. En als ze moeilijk doen: Het stond niet in het huurcontract dat het niet mocht. Hun regeltjes op dat aparte blad zijn moeilijk afdwingbaar voor een rechtbank.
no votes
-
03-10-2017, 14:45 #15
Dat afzonderlijk blad is het "huishoudelijk reglement" en vanuit het huurcontract wordt daar meestal wel naar verwezen.
Als ik dat bij onze nieuwbouw bekijk, zijn enkel de huurders die zich niets van dat reglement aantrekken. Was uithangen op balkon, wasmachine 's nachts opzetten, schotelantennes hangen, huisdieren houden. Er zijn mensen die een appartement hadden gekocht en hun hond speciaal hadden weggedaan omdat er geen honden toegelaten waren. Een tijd later komt in diezelfde blok een huurder met 2 honden die zogezegd van niets wist. Vrij frustrerend, zeker omdat de syndicus hier blijkbaar niets aan kan doen.no votes

