Page 1 of 3 123 Last
  1. #1

    Registered
    29/09/17
    Location
    ERONDEGEM
    Posts
    2
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/1

    huurwetgeving omtrent huisdieren DRINGENDE VRAAG

    Hallo, ik ben nogal nieuw wanneer het gaat om forums maar ik zit met een dringende maar wel bekende vraag.

    Ik ben voor eerste keer alleen gaan wonen met mijn vriend. wij hebben een huurcontract getekend waar niets vermeld staat over huisdieren of ze toegelaten zijn of niet. Anders hadden we het niet getekend. Nu bij overname meters kregen wij een apart blad in de hand van de sydicus door onze huisbazen, de huisbaas las het vluchtig voor onder andere: geen vaatwas aanzetten na tien uur, geen wasmachine aanzetten na tien uur, geen was op droogrek of hoe dan ook op het balkon, geen lawaai en toen stopten ze. wij hadden het getekend aangezien wij een hele hoop andere papieren voor onze neus kregen ivm overname meters etc. Nu hebben wij 3 katjes in huis genomen. eentje gered en twee geadopteerd. Bij het sorteren van de papieren vond ik dat blad terug en viel mijn oog plots op het niet houden van huisdieren.. het laatste hadden ze dus niet voorgelezen. Is dit geldig aangezien dit niet in het huurcontract staat?

    Ben ten einde raad maar ga mijn Feline's hiervoor zeker niet weg doen. wat nu?
    Last edited by DreamBeyond; 29-09-2017 at 20:56. Reason: typfout
    no votes  

  2. #2
    Bubba's Avatar
    Registered
    13/03/06
    Location
    Lommel
    Posts
    14,620
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/169
    Zolang ze geen overlast veroorzaken: neen.
    1 members found this post helpful.  

  3. #3
    kay-gell's Avatar
    Registered
    26/01/09
    Location
    Limburg
    Posts
    19,124
    iTrader
    37 (100%)
    Mentioned
    38 Post(s)
    Reputation
    14/1689
    Zo'n verbod is onwettig en in strijd met de Evrm, ben zelf syndicus en tis quasi onmogelijk om iemand met 'n hond eruit te krijgen. Tenzij dat beest natuurlijk voor heel veel overlast zorgt.
    Kan een huurcontract huisdieren verbieden? - onlineadvocaat.be

    Ge gaat u wel niet populair maken bij de bewoners.
    #red9lives
    Niet opgeven mannen
    2 members found this post helpful.  

  4. #4

    Registered
    29/09/17
    Location
    ERONDEGEM
    Posts
    2
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/1
    Aan KEY-Gell

    Danku voor uw reactie,

    Ze zorgen zeker niet voor overlast, wij hebben voor duurdere kattebak systemen die geen geurginder veroorzaken ook nog extra maatregelen Just in case -
    Ben zelf voor de katjes al zo dat in elke kamer incl de gang geurverstuivers staan ( ik hou van frisse lentegeur)

    Ze hebben ook enorm veel krabmogelijkheden en maken niets kapot.!

    Ivm met de buren - de onderbuur heeft twee kindjes eentje ervan bijna doof dagelijks geroep getier - ( kunnen ze niet aan doen natuurlijk kan met dagen wel vervelend zijn maar het zijn enorm lieve mensen, maar de andere bewonders spreken er wel over ) - Er moet hier nog iemand met een kat zitten in het gebouw aangezien bij papier en karton altijd gourmetdozen staan.

    dus ik denk niet dat gauw gaan klagen - aangezien de vorige huurder hier een RAMP was naar hun zeggen en dat van de huisbaas die zijn hier buitengezet.
    En ze zeer tevreden zijn met ons als rustig jong koppel. dan denk ik dat we goed zitten. Dus daar ga ik me niet meteen zorgen over maken we helpen hier elkaar.
    Last edited by DreamBeyond; 29-09-2017 at 21:24.
    1 members found this post helpful.  

  5. #5

    Registered
    03/05/17
    Location
    Kortrijk
    Posts
    477
    iTrader
    8 (83%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/13
    Wij mogen ook geen huisdieren, op 12 jaar en 4 huurhuizen steeds een Golden Retriever of Cocker gehad en nooit iemand moeilijk over gedaan. Poezen zijn nog een stuk minder moeilijk dan een hond, ik denk dat jij en de felines ok zullen zijn.
    no votes  

  6. #6
    Medaphoar's Avatar
    Registered
    23/10/04
    Location
    Belgie
    Posts
    449
    iTrader
    7 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/1
    Quote Originally Posted by Bibiciwan View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Wij mogen ook geen huisdieren, op 12 jaar en 4 huurhuizen steeds een Golden Retriever of Cocker gehad en nooit iemand moeilijk over gedaan. Poezen zijn nog een stuk minder moeilijk dan een hond, ik denk dat jij en de felines ok zullen zijn.
    Dus ge moogt geen huisdieren maar ge trekt er u geen bal van aan. Fijne huurder zijt ge .
    no votes  

  7. #7
    Tibokio's Avatar
    Registered
    11/06/09
    Location
    Leuven
    Posts
    3,814
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/105
    Quote Originally Posted by Medaphoar View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus ge moogt geen huisdieren maar ge trekt er u geen bal van aan. Fijne huurder zijt ge .
    Zo'n verbod op huisdieren staat toch in quasi elk huurcontract? Het is zoals kay gell zegt onwettig om mensen zoiets te verbieden. Dat hij altijd een hond heeft gehad en ook nog nooit iets van moeilijkheden heeft gehad, maakt hem geen slechte huurder imo.
    ...
    no votes  

  8. #8

    Registered
    19/02/12
    Posts
    5,378
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    77/789
    Quote Originally Posted by Medaphoar View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus ge moogt geen huisdieren maar ge trekt er u geen bal van aan. Fijne huurder zijt ge .
    Iedereen mag huisdieren de huurwet staat boven het huurcontract. Fijne verhuurder wel, om onwettige zaken in het contract te zetten.
    1 members found this post helpful.  

  9. #9
    Bubba's Avatar
    Registered
    13/03/06
    Location
    Lommel
    Posts
    14,620
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    4/169
    Ik snap persoonlijk ook niet waarom verhuurders zo onnozel doen over huisdieren. Sowieso is er, normaal gezien, toch een plaatsbeschrijving bij de start en het einde van de huur. Als er dus beschadigingen ofzo zijn dan moeten deze vergoed worden, net zoals dat ook zo is bij beschadigingen die niet door een huisdier veroorzaakt worden. Idem voor overlast, er kan ook overlast zijn bij iemand zonder huisdieren. Maar tegenwoordig is dat al bijna standaard opgenomen in het huurcontract en ben je als huurder dus al ongeveer verplicht om daarover te liegen. En het grappige is dan nog dat het niet eens wettig is, en bijna iedereen weet dat ook, dus de meesten vegen er gewoon hun voeten aan.
    no votes  

  10. #10
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by BuBbA View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik snap persoonlijk ook niet waarom verhuurders zo onnozel doen over huisdieren. Sowieso is er, normaal gezien, toch een plaatsbeschrijving bij de start en het einde van de huur. Als er dus beschadigingen ofzo zijn dan moeten deze vergoed worden, net zoals dat ook zo is bij beschadigingen die niet door een huisdier veroorzaakt worden. Idem voor overlast, er kan ook overlast zijn bij iemand zonder huisdieren. Maar tegenwoordig is dat al bijna standaard opgenomen in het huurcontract en ben je als huurder dus al ongeveer verplicht om daarover te liegen. En het grappige is dan nog dat het niet eens wettig is, en bijna iedereen weet dat ook, dus de meesten vegen er gewoon hun voeten aan.
    Vroeger was dat niet onwettig. Maar al een tijdje geleden ondertussen.

    En dat is er ingeschreven na slechte ervaringen. Zo was dat toch bij mijn grootouders.

    Er staat nu in dat bij houden van huisdieren per huisdier de huur met 150 euro omhoog gaat. Is niet onwettig, al zullen anderen zeggen van wel.
    Echter staat er in de wet nergens dat je geen duidelijke voorwaarden mag stellen in uw contract. De huurder kiest zelf of hij dat bedrag over heeft voor zijn huisdier. Zo ja, dan ben je ook al zeker dat ze zullen zorgen voor hun huisdier... Want die zijn niet goedkoop...zo nee, is de kans groot dat men er ook overlast van zou hebben.

    Pure rationaliteit. En wanneer we er geen overlast van hebben laten wij dat gewoon vallen. Is puur een methode om gewapend te zijn tegen slechte ervaringen...
    no votes  

  11. #11
    coldplayke's Avatar
    Registered
    02/07/11
    Location
    Somewhere over the rainbow
    Posts
    8,782
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    1/511
    Neem je dezelfde maatregelen bij mensen met jonge kinderen? Die kunnen evengoed voor overlast zorgen, en in mijn ervaringen is dat al veel vaker het geval geweest dan mensen die een hond of een kat hebben.

    Maar nee, de verhuurders zitten helemaal niet in met zogenaamde 'overlast'. Wat kan het hen boeien als die honden blaffen, zij wonen vaak toch niet in hetzelfde gebouw. Ze hebben gewoon schrik dat er schade zal worden aangebracht aan het appartement. Je weet wel, datgene waar de waarborg voor dient. En mensen die hun huisdieren schade laten aanbrengen aan het appartement en niet voor reparaties zorgen, die wil je sowieso niet als huurders, maakt niet uit of ze nu wel of geen huisdieren hebben.

    Ik word er eerlijk gezegd moedeloos van, als ik zie hoeveel woonsten worden opgekocht door mensen met de bedoeling om er niet zelf in te wonen maar om het te verhuren, die dan van die onwettige regeltjes opleggen en zo mensen hun vrijheid inperken.
    We are each our own devil and we make this world our hell - Oscar Wilde <3
    no votes  

  12. #12

    Registered
    03/05/17
    Location
    Kortrijk
    Posts
    477
    iTrader
    8 (83%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/13
    Quote Originally Posted by Medaphoar View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dus ge moogt geen huisdieren maar ge trekt er u geen bal van aan. Fijne huurder zijt ge .
    De twee kleine kinderen zijn imo een stuk gevaarlijker dan de hond als het over schade gaat.
    no votes  

  13. #13

    Registered
    10/11/03
    Location
    Veurne
    Posts
    7,568
    iTrader
    49 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    4/156
    Quote Originally Posted by Dieter85 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Iedereen mag huisdieren de huurwet staat boven het huurcontract. Fijne verhuurder wel, om onwettige zaken in het contract te zetten.
    De meeste doen dit. Vorige week ook gaan tekenen, stond int groot en vet "GEEN HUISDIEREN TOEGELATEN".

    Heb er ook bewust over gelogen op mijn aanvraag "Huisdieren: Geen" terwijl ik een kat heb en die hoogstwaarschijnlijk mee pak (voorlopig blijft die nog even bij oma). Heb er ook wat onderzoek naar gedaan en het is gewoon onwettig, maar heel veel verhuurders laten het nog steeds in het contract zetten. Ik ben dus ook van plan er mijn kloten aan te vegen
    no votes  

  14. #14

    Registered
    28/03/12
    Location
    Z-WVL
    Posts
    130
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/5
    Dat apart blad is al voer voor discussie. Het stond niet in uw huurcontract, ze kunnen dan niet zomaar achteraf nog met andere regeltjes afkomen. Ik zou gewoon die katten houden. Meeste huisbazen doen ook niet moelijk over katten, het gaat vooral over (grote) honden. En als ze moeilijk doen: Het stond niet in het huurcontract dat het niet mocht. Hun regeltjes op dat aparte blad zijn moeilijk afdwingbaar voor een rechtbank.
    no votes  

  15. #15

    Registered
    28/03/16
    Location
    -
    Posts
    1,036
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/9
    Quote Originally Posted by MisterV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat apart blad is al voer voor discussie. Het stond niet in uw huurcontract, ze kunnen dan niet zomaar achteraf nog met andere regeltjes afkomen. Ik zou gewoon die katten houden. Meeste huisbazen doen ook niet moelijk over katten, het gaat vooral over (grote) honden. En als ze moeilijk doen: Het stond niet in het huurcontract dat het niet mocht. Hun regeltjes op dat aparte blad zijn moeilijk afdwingbaar voor een rechtbank.
    Dat afzonderlijk blad is het "huishoudelijk reglement" en vanuit het huurcontract wordt daar meestal wel naar verwezen.

    Als ik dat bij onze nieuwbouw bekijk, zijn enkel de huurders die zich niets van dat reglement aantrekken. Was uithangen op balkon, wasmachine 's nachts opzetten, schotelantennes hangen, huisdieren houden. Er zijn mensen die een appartement hadden gekocht en hun hond speciaal hadden weggedaan omdat er geen honden toegelaten waren. Een tijd later komt in diezelfde blok een huurder met 2 honden die zogezegd van niets wist. Vrij frustrerend, zeker omdat de syndicus hier blijkbaar niets aan kan doen.
    no votes  

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in