Page 2 of 3 First 123 Last
  1. #16
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Huisreglement kan dat van die honden ook niet opleggen.
    no votes  

  2. #17
    beemer036's Avatar
    Registered
    29/10/06
    Location
    Hoogstraten
    Posts
    2,551
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Ik sluit mij aan bij Bosic.

    Toen ik mijn appartement kocht hadden mijn toenmalige linkse huurders geen huisdieren, beetje later nieuwe huurders en jawel....een hond.
    Beest gaat nooit wandelen en zit vooral smorgens te janken, maar wat doe je eraan...niks.

    Voor de rest ook, algemene orde en netheid.
    Eigenlijk is dat ook vrij logisch, de eigenaar wilt zijn investering verzorgen en verbeteren. De huurder bolt het af als ze wat teveel beginnen zagen...
    Ben dan ook meer voorstander van een kat dan van een hond.

    +Als ze dan al eens gewoon zouden komen aanbellen om het te vertellen, dat doet ook al veel.
    Als er hier in de blok iets word georganiseerd zijn het ook altijd de eigenaars die je ziet, huurders komen niet opdagen.
    Wees vriendelijk tegen je medebewoners en je bereikt al heel veel
    Nee, ik weet ook niet alles.
    no votes  

  3. #18
    sneax's Avatar
    Registered
    25/07/02
    Location
    Aalst
    Posts
    13,457
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    15/156
    Zo een papieren nooit tekenen. Jammer dat je het getekend hebt.

    Als het veel papieren zijn tegelijk dan vraag je of je ze een paar dagen mag houden om ze te lezen. Laat u niet doen, veel mensen moeten dat toch eens leren. Ik denk dat het sowieso weinig waarde heeft.

    Huisdieren, niets van aantrekken. Trouwens uw vaatwas en dergelijke, ik zou mij daar ook niets van aan trekken. Hoe kunnen ze je dat nu verbieden? Jij doet in uw kot wat jij wil, zolang je geen nachtlawaai veroorzaakt is er geen probleem. Mss eens een realitycheck bij die verhuurders: de meeste wasmachines, ook in apps, draaien na 2200h. Het is dan immers nachttarief.
    Last edited by sneax; 04-10-2017 at 16:43.
    safir Thom4s
    no votes  

  4. #19
    Freya's Avatar
    Registered
    07/02/10
    Location
    .
    Posts
    2,260
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/50
    Ik vind dat van die wasmachine en vaatwas ook klinkklare onzin, dat maakt toch niet zoveel lawaai, komaan. En inderdaad, de meeste mensen draaien dat juist 's nachts omdat de elektriciteit dan goedkoper is.

    Ik kan gerust begrijpen dat huiseigenaars overlast en schade zoveel mogelijk proberen beperken, maar soms wordt hier toch echt te ver in gegaan.
    no votes  

  5. #20
    DuffyT's Avatar
    Registered
    22/03/09
    Location
    Jabbeke
    Posts
    1,604
    iTrader
    16 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/20
    Dat getekend papier is niet geldig, mag je gewoon in de vuilbak gooien. Enkel het huurcontract is geldig, en dan nog enkel indien het geregistreerd is. In je privé-sfeer doe je wat je wil, is dat eigendom of gehuurd maakt geen bal uit.

    Dus al die zever over wat je al dan niet mag met je wasmachine/droogkast/op je balkon/huisdieren... is onwettelijk.
    You tried your best and you failed miserably. The lesson is 'never try'. -Homer Simpson
    Never argue with an idiot, they drag you down to their level, then defeat you with experience.
    no votes  

  6. #21
    ashuray's Avatar
    Registered
    05/12/16
    Location
    Thuis
    Posts
    4,895
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/260
    Als ze huisdieren mogen verbieden mogen ze van mij kinderen verbieden ook. Wij wonen in een appartement op gelijkvloers. Ik ga 6 keer per dag wandelen met mijn honden en ze maken helemaal geen lawaai enkel als ze aant spelen zijn. Boven ons wonen 2 Indische gezinnen met 6 kinderen. Die kinderen lopen tot 11 uur s'avonds te bonken, roepen, huilen, krijsen en van tijd ist precies of ze aant verbouwen zijn omdat ze heel de tijd met stoelen rondsleuren en potten met knikkers op de vloer laten vallen. Geef mij dan maar een kat of hond. Als je in een huis woont en je buur heeft een hond die niet alleen kan zijn ga je die ook horen blaffen als die buiten zit ze.
    no votes  

  7. #22

    Registered
    28/03/16
    Location
    -
    Posts
    1,036
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/9
    2 indische gezinnen met 6 kinderen? Er is ergens wel een wettelijke beperking van het aantal inwoners in een appartement. Misschien kinderbescherming eens bellen.

    Uw hond is stil, maar niet alle honden. Het ligt misschien ook aan het ras. Maar ze kunnen natuurlijk moeilijk onderscheid maken. De ene hond wel toelaten, en de andere niet, dan krijg je ruzie zoals kinderen.
    no votes  

  8. #23

    Registered
    28/03/16
    Location
    -
    Posts
    1,036
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/9
    Quote Originally Posted by DuffyT View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Dat getekend papier is niet geldig, mag je gewoon in de vuilbak gooien. Enkel het huurcontract is geldig, en dan nog enkel indien het geregistreerd is. In je privé-sfeer doe je wat je wil, is dat eigendom of gehuurd maakt geen bal uit.

    Dus al die zever over wat je al dan niet mag met je wasmachine/droogkast/op je balkon/huisdieren... is onwettelijk.
    Als er in het huurcontract staat: “de huurder verbindt zich ertoe als goede huisvader van het appartement te genieten, hetgeen onder meer inhoudt dat hij de gebruiksinstructies als omschreven in het huishoudelijk reglement stipt zal naleven.”, dan is hij toch verplicht om na te leven. Het is trouwens ook in zijn nadeel dat iedereen dat reglement naleeft.
    no votes  

  9. #24
    den oscar's Avatar
    Registered
    26/08/13
    Location
    Gent
    Posts
    761
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/1
    Wat die was en droogkast betreft, dit zal te zien zijn welk lawaai deze veroorzaken, ik dacht dat dit 30 db was voor s'nachts , en 5 db wanneer het achtergrond geluid kleiner is dan 30 db.
    no votes  

  10. #25
    sneax's Avatar
    Registered
    25/07/02
    Location
    Aalst
    Posts
    13,457
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    15/156
    Ik twijfel daar toch sterk aan. In uw kot doet gij wat ge wilt. Het balkon das iets anders, dat doen ze onder de noemer van de "uniformiteit van het gebouw", brol op het terras kan invloed hebben op de prijs bv van andere apps. Intern regelement gaat hem over gemeenschappelijke delen. Bv geen vuilniszakken op de gang.

    Echter binnen doet ge wat ge wilt zolang ge niemand lastig valt, dat is privé en ze kunnen u niet zeggen wat gij al dan niet in uw privé moogt. Zij kunnen ook nooit te weten komen wat gij uitspookt tenzij ge ze binnen laat..
    Last edited by sneax; 09-10-2017 at 16:44.
    safir Thom4s
    no votes  

  11. #26
    Epyon's Avatar
    Registered
    29/09/02
    Location
    Aalst
    Posts
    16,414
    iTrader
    5 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    66/1067
    Quote Originally Posted by bosic View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als er in het huurcontract staat: “de huurder verbindt zich ertoe als goede huisvader van het appartement te genieten, hetgeen onder meer inhoudt dat hij de gebruiksinstructies als omschreven in het huishoudelijk reglement stipt zal naleven.”, dan is hij toch verplicht om na te leven. Het is trouwens ook in zijn nadeel dat iedereen dat reglement naleeft.
    Neen. Huisdieren verbieden is een illegale bepaling, en ook al staat deze in een contract die tussen twee personen getekend is, ze blijft illegaal en dus niet uitvoerbaar of afdwingbaar, noch is het een geldige reden om het contract te beeindigen. Een contract is gelukkig steeds onderhevig aan de wet, en de wet (jurisprudentie) zegt dat je huisdieren mag hebben.

    Veel huurcontracten staan bol van deze niet afdwingbare regels. Huisdieren zijn hier één van, maar bijv. ook van een rookverbod hoef je je niks aan te trekken. Als jij met je huisdieren of als roker de woning op het einde van de huurperiode achterlaat zoals je er in gekomen bent is er niks aan de hand. Maar ga er als roker maar best van uit dat je opnieuw zal mogen schilderen of behangen om je waarborg terug te zien.
    ___/The Things Network Ghent
    Look at me still talking when there's Science to do. When I look out there it makes me GLaD I'm not you.
    no votes  

  12. #27
    DuffyT's Avatar
    Registered
    22/03/09
    Location
    Jabbeke
    Posts
    1,604
    iTrader
    16 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    1/20
    Quote Originally Posted by bosic View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Als er in het huurcontract staat: “de huurder verbindt zich ertoe als goede huisvader van het appartement te genieten, hetgeen onder meer inhoudt dat hij de gebruiksinstructies als omschreven in het huishoudelijk reglement stipt zal naleven.”, dan is hij toch verplicht om na te leven. Het is trouwens ook in zijn nadeel dat iedereen dat reglement naleeft.
    Nope, niet verplicht na te leven. De huurwet staat ALTIJD boven het huurcontract. Staan er in het huurcontract onwettelijke bepalingen dan is de huurder niet verplicht die na te leven, of je dan nog goed overeen komt met je verhuurder is een andere zaak. En een huishoudelijk reglement van de algemene delen met onlogische controlefreak-regeltjes is al helemaal voor de vuilnisbak. Dat men een logisch huishoudreglement naleeft voor de goede orde ben ik mee akkoord, doe ik zelf ook. Enkel het regeltje in ons huishoudreglement dat de syndicus een administratieve boete van 250 euro mag opleggen als er eens een regeltje overtreden wordt veeg ik men voeten aan, mag hij gerust eens proberen.
    You tried your best and you failed miserably. The lesson is 'never try'. -Homer Simpson
    Never argue with an idiot, they drag you down to their level, then defeat you with experience.
    no votes  

  13. #28
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Voor alle duidelijkheid: rookverbod, daar hoef je inderdaad niks van aan te trekken in je privé woning, maar:
    - de huurschade bij roken in de woning kan vlug bewezen worden door een schilderijtje van de muur te doen en dergelijke, herschilderen van de woning zit er dus zeker aan te komen. Je waarborg ben je dan al zeker kwijt + er kan nog een bijkomende factuur volgen.
    - roken bij rookverbod binnen de gemeenschappelijke delen + geurhinder in de gemeenschappelijke delen kan natuurlijk wél leiden tot een verbreking van de huurovereenkomst.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes  

  14. #29

    Registered
    28/03/16
    Location
    -
    Posts
    1,036
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    2/9
    Stel dat er iemand steeds rookt op de gemeenschappelijke delen. Wat ga je doen?

    - Die mensen aanspreken? -> Direct burenruzie.
    - Naar de syndicus gaan? --> Er zijn ergere dingen, maar we zullen een aangetekende brief versturen.
    - Naar de vrederechter? -> Wij hebben nooit gerookt op de gang, mijnheer de rechter.


    De verhuurder trekt zich, zolang hij zijn geld elke maand ontvangt, helemaal niets aan wat een huurder doet. Het zijn vooral de andere bewoners in het gebouw die last hebben van de huurder.
    no votes  

  15. #30
    [deleted]
    Guest

    [deleted]

    [deleted]
    no votes  

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in