View Poll Results: Maandelijkse aflossing

Voters
770. You may not vote on this poll
  • <€500

    50 6.49%
  • €500-€600

    73 9.48%
  • €600-€700

    53 6.88%
  • €700-€800

    70 9.09%
  • €800-€900

    65 8.44%
  • €900-€1000

    80 10.39%
  • €1000-€1100

    79 10.26%
  • €1100-€1200

    67 8.70%
  • €1200-€1300

    79 10.26%
  • €1300-€1400

    50 6.49%
  • €1400-€1500

    29 3.77%
  • €1500-€1600

    19 2.47%
  • >€1600

    56 7.27%
  1. #2986
    HUSKE's Avatar
    Registered
    09/06/03
    Location
    Koersel
    Posts
    5,530
    iTrader
    36 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    3/67
    Heb toch ook een soortgelijke ervaring als gamer5.

    Als je alles bespreekt VOOR het tekenen, dan vallen de meerprijzen best wel mee.
    Ik heb mijn basisplan laten veranderen (groter) en de meerprijs was 11k voor 20m², wat wel meevalt.
    Heb wel wat discussies gehad, maar uiteindelijk hebben ze alles netjes opgelost. Mocht altijd op de werk, kreeg zelfs een werfsleutel. Materialen zijn ook gewoon goed, niet de top materialen (wel voor de blauwe steen bv, en viessmann gasketel, Wilco pompen, SMA omvormer en Vasco ventilatieunit is nu toch ook niet de brol), maar die zou ik toch zelf nooit gekozen hebben.

    Ik ben prijs/kwaliteit best tevreden over mijn bouw.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2987
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    9/343
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Nochtans geen enkele SOD heb ik daar over horen spreken van extra kosten. Iets wat ik altijd vraag, welke kosten er nog allemaal bij komen.
    Bij ons stond dat allemaal geschat en was quasi volledig correct.
    Alleen sceptische put hadden ze vergeten vermelden maar was wel verplicht in onze gemeente

    En de rest zoals hierboven
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #2988
    Proto's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Molepolole
    Posts
    5,135
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    13/381
    Quote Originally Posted by DarK-OnE View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    SOD is relatief goedkoop omdat
    1) ze standaard plannen uit de schuif pakken
    2) ze hun eigen ondernaannemers heel zwaar onder druk zetten en vaak werken met Oost-Europeanen (niet iedereen wil dat)
    3) ze maar materialen gebruiken die nét goed genoeg zijn, zelfs als je de duurste afwerkingsgraad kiest
    4) En dit is de belangrijkste waar de meesten zich aan laten vangen bij SOD omdat zij het toch verzwijgen: elke aanpassing die je wil kost opeens een arm, een been, een nier, uw eerstgeborene en 18 miljoen euro.

    SOD heeft ook voordelen: over het algemeen is uw nieuwbouw sneller klaar en als je bij het standaard pakket blijft is het zoals ik zei relatief goedkoop.
    Ik weet nie met welke SOD gij gebouwd hebt, maar mijn ervaring was toch heel anders.
    In principe mochten wij alles zelf kiezen, vertrokken van een basisplan en dat dan met hun architect naar wens volledig aangepast. En dan hadden we gewoon afspraken bij hun leveranciers om de materialen te kiezen. Natuurlijk maakt ge het dan zo duur of goedkoop als ge zelf wilt. Zij werkten vooral met lokale aannemers samen. Ik ben heel vaak op de werf geweest om dingen te controleren en eens een praatje te slagen met de mannen die op dat moment bezig waren. Nooit een Oost-Europeaan op de werf gezien. Ook over de prijs is alles altijd heel transparant geweest, en de bijkomende aansluitkosten voor nutsvoorzieningen stonden op voorhand netjes geschat op papier.

    En uiteraard was dit alles een pak duurder dan dat we zelf alles zouden regelen. Maar laat me eerlijk zijn, de strijden die ik nadien gestreden heb met aannemers om nog dingen te komen doen aan huis (tuin, oprit, omheining, ingemaakte kasten, ...) Als je dat door iemand anders kan laten doen, dat is me heel veel geld waard. Keer op keer hoogst onaangenaam om met iemand afspraken te maken en werken uit te laten voeren.
    Kijk mij op TWITCH, of speel mee! Momenteel spelen we
    http://twitch.tv/GroozL
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #2989

    Registered
    12/08/16
    Location
    Ternat
    Posts
    879
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    16/157
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Alleen sceptische put hadden ze vergeten vermelden maar was wel verplicht in onze gemeente
    Pijnlijk. En dan waarschijnlijk dik doorgerekend door de SOD-firma om er een mute-knop op te zetten? Want een sceptische put zonder mute-knop, das zo vermoeiend dat een mens daar na verloop van tijd gek van wordt.
    2 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #2990

    Registered
    29/07/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    6,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    4/144
    Mute knop op een sceptische put?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #2991
    utred?'s Avatar
    Registered
    04/06/15
    Location
    Gent
    Posts
    2,417
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    3/654
    Een sceptische put zou een put zijn die zich constant vragen stelt bij alles dat je doet.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #2992

    Registered
    29/07/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    6,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    4/144
    Haha ik had het totaal niet door
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #2993

    Registered
    29/07/15
    Location
    Kortrijk
    Posts
    6,928
    iTrader
    0
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    4/144
    Quote Originally Posted by janusderoose View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Euh, want...?
    Omdat veel mensen nog altijd denken dat Belgen beter werk afleveren.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #2994
    HUSKE's Avatar
    Registered
    09/06/03
    Location
    Koersel
    Posts
    5,530
    iTrader
    36 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    3/67
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Omdat veel mensen nog altijd denken dat Belgen beter werk afleveren.
    Omdat ik mijn geld liever naar een belg zie vloeien en in de Belgische economie ipv naar Polen...
    Ik heb wel wat 'vreemden' gehad en die hebben uitstekend werk geleverd. Maar die waren woonachtig in de buurt (meerdere generaties). Zolang het werk goed gedaan is, mag iedereen hier komen werken.

    Maar je hoort vaak horrorverhaen over SOD en die heb ik niet echt gehad. Fouten gebeuren overal, ook op mijn werf. maar die zijn excellent opgelost en dat is het belangrijkste.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #2995

    Registered
    23/09/19
    Posts
    293
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quote Originally Posted by HUSKE View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Toch ken ik een koppel met kind dat met 1700€ en 1400€ netto een hypotheek van 1200€ krijgt aan 100% bij Argenta (nu 1,5 maand geleden) .
    Ik vind dat geen gezonde situatie, de bank blijkbaar wel.

    Je zet daar een bijna niet in beslag te nemen pand over, want daarop berust de hypotheek niet. Dus ergens versta ik dat wel.
    Wat is hier dan zo ongezond aan? Bedoel je dat ze met een gezamelijk inkomen van 3100, hun maandelijkse aflossing van 1200 niet krijgen betaald? Lijkt mij gewoon perfect doenbaar..

    Ik denk dat de banken gewoon nog altijd de 1/3 regel toepassen op het haalbare aflossing dat een gezin kan dragen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #2996
    elmundo's Avatar
    Registered
    16/06/11
    Location
    Diest
    Posts
    54
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/4
    Ik zou graag een groot deel van mijn lening willen terugbetalen (+/- 50%). Is er ruimte voor onderhandeling om voor een herziening van de huidige interestvoet te vragen of kan dit enkel via een herfinanciering waarbij alles via de notaris gaat?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #2997
    JPV's Avatar
    Registered
    16/08/08
    Location
    Westhoek
    Posts
    36,687
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    105 Post(s)
    Reputation
    242/2111
    Quote Originally Posted by elmundo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zou graag een groot deel van mijn lening willen terugbetalen (+/- 50%). Is er ruimte voor onderhandeling om voor een herziening van de huidige interestvoet te vragen of kan dit enkel via een herfinanciering waarbij alles via de notaris gaat?
    Een herfinanciering kan via de bank zonder notaris, als het bij dezelfde bank blijft.

    Ik zou alvast éérst informeren naar een herfinanciering en daarna pas afkomen met een eventuele vervroegde terugbetaling. Want dossierkosten zijn meestal identiek bij een herfinanciering, een herfinanciering van een groot krediet gaan ze vlugger doen omdat ze weten dat er een grotere kans is dat je wegloopt naar een andere bank en een vervroegde terugbetaling is goedkoper als de rentevoet lager is.
    “ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk wel dat ik het kan"

    [ Tot 25/12/2020 hier te vinden, daarna enkel op https://www.beyondgaming.be/forum/ ]
    Mij nodig? Tag me @JPV @Beyondgaming.be
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #2998
    phate_13's Avatar
    Registered
    08/10/03
    Posts
    9,487
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    6/276
    Quote Originally Posted by elmundo View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ik zou graag een groot deel van mijn lening willen terugbetalen (+/- 50%). Is er ruimte voor onderhandeling om voor een herziening van de huidige interestvoet te vragen of kan dit enkel via een herfinanciering waarbij alles via de notaris gaat?
    Wat wens je precies te doen? Je zou willen herzien VOOR je vervroegd afbetaald? Dat heeft niet veel nut he, je staat veel sterker in je schoenen om dat achteraf pas te doen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #2999
    SomeDude's Avatar
    Registered
    14/05/13
    Location
    Leuven
    Posts
    15,064
    iTrader
    0
    Mentioned
    21 Post(s)
    Reputation
    9/343
    Quote Originally Posted by Nineshots View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Omdat veel mensen nog altijd denken dat Belgen beter werk afleveren.
    Ge kunt er tenminste aan uitleggen wat je wilt.
    De voeger hier sprak geen woord nederlands en ik moest de juiste voegkleur aanduiden, maar zelfs dat ging niet Dus maar met zijn baas gebeld

    En die echte buitenlandse huurkrachten worden vaak uitgebuit. Zeker bij grote bouwen proberen ze met buitenlanders hun aantal werkdagen waarin het moet opgeleverd worden te omzeilen (weekend/vakantie doorwerken wat dus ook gewoon als werkdag aanzien wordt)
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #3000
    phate_13's Avatar
    Registered
    08/10/03
    Posts
    9,487
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    6/276
    Quote Originally Posted by JPV View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Een herfinanciering kan via de bank zonder notaris, als het bij dezelfde bank blijft.

    Ik zou alvast éérst informeren naar een herfinanciering en daarna pas afkomen met een eventuele vervroegde terugbetaling. Want dossierkosten zijn meestal identiek bij een herfinanciering, een herfinanciering van een groot krediet gaan ze vlugger doen omdat ze weten dat er een grotere kans is dat je wegloopt naar een andere bank en een vervroegde terugbetaling is goedkoper als de rentevoet lager is.
    Euh, no?

    Stel op 20 jaar geleend aan 2% 300k of 150k:

    Totaal Kosten voor herfinanciering € 9.264,73
    Totaal Kosten voor herfinanciering € 5.804,00
    https://www.spaargids.be/sparen/verg...erfinanciering

    Terwijl uw 3 maanden interest met 300k aan het begin van de lening een kleine 1500 euro is en met 150k zo'n 750 euro is, en dit helemaal in het begin van de lening. Laterop sowieso nog een stuk minder.

    Dus het is goedkoper om eerst vervroegd af te betalen, aangezien het dan stukken goedkoper is om te herfinancieren.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in