Bekijk resultaten enquête: Maandelijkse aflossing

Aantal stemmers
695. Je mag niet stemmen in deze enquête
  • <€500

    48 6,91%
  • €500-€600

    67 9,64%
  • €600-€700

    48 6,91%
  • €700-€800

    67 9,64%
  • €800-€900

    56 8,06%
  • €900-€1000

    78 11,22%
  • €1000-€1100

    68 9,78%
  • €1100-€1200

    62 8,92%
  • €1200-€1300

    69 9,93%
  • €1300-€1400

    46 6,62%
  • €1400-€1500

    27 3,88%
  • €1500-€1600

    17 2,45%
  • >€1600

    42 6,04%
  1. #2731
    SomeDude's schermafbeelding
    Lid sinds
    14/05/13
    Locatie
    Leuven
    Berichten
    12.673
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    9/224
    Weet niet of die meerwaarde echt voor hen was. Omgekeerd is het toch 10% van de aankoopprijs als schade dus zou in omgekeerde richting zelfde verwachten eigenlijk

  2. #2732
    Musk's schermafbeelding
    Lid sinds
    21/07/02
    Locatie
    Limburg
    Berichten
    12.283
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    13 Post(s)
    Reputation
    45/433
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door gumball4000 Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    We hebben nu 100k eigen middelen. 50k gaat naar de grond, andere 50k gaan we voor de bouw bijhouden.
    We gaan ook enkele jaren wachten met bouwen. Over 4-5 jaar zouden we in totaal +130-150k eigen middelen hebben voor de bouw en dan gaan we ook effectief beginnen.
    @Five-seveN:
    Ow nee wacht. Denk dat je het verkeerd verstaan hebt/ik verkeerd uitgelegd.
    Het immokantoor is hier gewoon de tussenpartij. Toen we onder het tegenbod wouden gaan, zei de verkoper van de immo "nee, voor de eigenaar is het huidig tegenbod het minimum".
    Uiteindelijk zijn we akkoord gegaan met hun tegenbod, dus ik veronderstel dat de eigenaar dit wel weet

    en ivm die 2 weken. Mijn vriendin had 2 weken geleden via Immoweb naar het kantoor gestuurd. We kregen na 2 dagen nog geen reactie, dus heb ik ze maar direct gebeld voor info (kwestie van die grond niet te laten schieten). Telefonisch alles correct verlopen en dan 5min later alle documenten mogen ontvangen (voorschriften,...). Die persoon aan de telefoon weet wel niet dat er een link is tussen mij (die telefonisch contact had in het begin) en mijn vriendin (die via immoweb info heeft aangevraagd).
    En nu de verkoop mondeling overeengekomen is, krijgt zij vandaag een mail als antwoord op haar vraag via Immoweb.
    Laat misschien ook eens simuleren op 80% quotiteit? Want als ik lees dat je goed kan sparen kan je die 8% er misschien ook nog bijsparen?

  3. #2733
    chalyken's schermafbeelding
    Lid sinds
    3/09/05
    Locatie
    Brugge
    Berichten
    682
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Het is momenteel blijkbaar echt wel de moeite om te herfinancieren. We hebben momenteel een vaste rente op 20 jaar van 1.95% (17 jaar te gaan).
    Eerste voorstel om te herfinancieren zit meteen op 0.77% vast (uiteraard moeten we daarvoor herfinancieren maargoed toch een enorme verbetering). Van 1500 euro per maand naar 1360.

  4. #2734
    Renegadexxripxx's schermafbeelding
    Lid sinds
    8/09/07
    Locatie
    Limburg
    Berichten
    10.333
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    4 Post(s)
    Reputation
    70/306
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door chalyken Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Het is momenteel blijkbaar echt wel de moeite om te herfinancieren. We hebben momenteel een vaste rente op 20 jaar van 1.95% (17 jaar te gaan).
    Eerste voorstel om te herfinancieren zit meteen op 0.77% vast (uiteraard moeten we daarvoor herfinancieren maargoed toch een enorme verbetering). Van 1500 euro per maand naar 1360.
    Bij eigen bank of andere bank ?

  5. #2735
    chalyken's schermafbeelding
    Lid sinds
    3/09/05
    Locatie
    Brugge
    Berichten
    682
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Een andere bank uiteraard, de eigen bank zal vermoedelijk nooit zo laag willen meegaan omdat de herfinanciering een stuk van het voordeel (1/3 ongeveer) opslorpt.

  6. #2736
    gumball4000's schermafbeelding
    Lid sinds
    4/08/10
    Locatie
    Magicland
    Berichten
    4.173
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door SomeDude Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Waar heb je iets gevonden eigenlijk?
    Regio Rotselaar

    Intussen heeft het immokantoor gemaild dat het bod aanvaard is . Blijkt mijn contactpersoon daar een stagiaire te zijn. Dus waarschijnlijk heeft die het druk met de combinatie studies/werken. Had dit pas in de laatste mail opgemerkt. Bon, mij maakt het opzich niet uit hoelang het duurt, zolang het onze grond maar wordt .


    Intussen ook bij Argenta geweest, toen we zeiden dat we bij KBC en BNP 1,14 en 1,11% kregen, zei hij na 5 minuten al dat het een verloren zaak was voor hem. Hij kon standaard maar aan 1,6% raken. Met alle mogelijke kortingen 1,25%...en dan was het niet eens zeker, want hij moest het hoofdkantoor ervoor bellen.
    Laatst gewijzigd door gumball4000; 31 mei 2020 om 22:19
    1 leden vonden dit bericht nuttig.   Met citaat reageren Met citaat reageren

  7. #2737

    Lid sinds
    2/01/16
    Locatie
    Oudenaarde
    Berichten
    4.817
    iTrader
    0
    Mentioned
    16 Post(s)
    Reputation
    49/452
    Welke banken moeten we op dit moment afgaan voor een hypothecaire lening?
    Q zal ofwel 100 zijn, ofwel rond de 60 (er nog niet aan uit of ik mijn huis zal verkopen of niet).
    Thuisbank is argenta, ik heb ook onthouden dat AXA altijd moet gedaan worden voor een goede deal

  8. #2738
    coldplayke's schermafbeelding
    Lid sinds
    2/07/11
    Locatie
    Somewhere over the rainbow
    Berichten
    8.432
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    1/381
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Mulan Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Welke banken moeten we op dit moment afgaan voor een hypothecaire lening?
    Q zal ofwel 100 zijn, ofwel rond de 60 (er nog niet aan uit of ik mijn huis zal verkopen of niet).
    Thuisbank is argenta, ik heb ook onthouden dat AXA altijd moet gedaan worden voor een goede deal
    Wij kregen het beste aanbod bij Keytrade, daar kan je ook altijd eens horen.
    We are each our own devil and we make this world our hell - Oscar Wilde <3
    1 leden vonden dit bericht nuttig.   Met citaat reageren Met citaat reageren

  9. #2739
    makila's schermafbeelding
    Lid sinds
    15/03/08
    Locatie
    Gemeente/Stad
    Berichten
    13.700
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    10/147
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door gumball4000 Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Regio Rotselaar

    Intussen heeft het immokantoor gemaild dat het bod aanvaard is . Blijkt mijn contactpersoon daar een stagiaire te zijn. Dus waarschijnlijk heeft die het druk met de combinatie studies/werken. Had dit pas in de laatste mail opgemerkt. Bon, mij maakt het opzich niet uit hoelang het duurt, zolang het onze grond maar wordt .


    Intussen ook bij Argenta geweest, toen we zeiden dat we bij KBC en BNP 1,14 en 1,11% kregen, zei hij na 5 minuten al dat het een verloren zaak was voor hem. Hij kon standaard maar aan 1,6% raken. Met alle mogelijke kortingen 1,25%...en dan was het niet eens zeker, want hij moest het hoofdkantoor ervoor bellen.
    Voordeel van Argenta is dat als je verbonden bent met FATCA (mijn vrouw is Amerikaanse), dat je daar dan alsnog een lening kan krijgen. Véél banken weigeren u gewoon. Bij immotheek kon men ons zelfs geen enkel voorstel doorsturen omdat zo goed als alle banken die klant waren bij hun, FATCA weigerden!

  10. #2740

    Lid sinds
    10/06/18
    Locatie
    Brugge
    Berichten
    436
    iTrader
    0
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    17/66
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door chalyken Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Het is momenteel blijkbaar echt wel de moeite om te herfinancieren. We hebben momenteel een vaste rente op 20 jaar van 1.95% (17 jaar te gaan).
    Eerste voorstel om te herfinancieren zit meteen op 0.77% vast (uiteraard moeten we daarvoor herfinancieren maargoed toch een enorme verbetering). Van 1500 euro per maand naar 1360.
    Bij welke bank is dat als ik vragen mag?

  11. #2741
    gumball4000's schermafbeelding
    Lid sinds
    4/08/10
    Locatie
    Magicland
    Berichten
    4.173
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    De saga met de bouwgrond kent een tweede deel.
    Wij hebben van het begin gezegd dat ons bod geldt onder twee opschortende voorwaarden: het bekomen van een lening + dat het effectief om een bouwgrond zonder bouwverplichting gaat.

    Lening: als er geen lening kan bekomen worden, moeten we een attest van 2 banken indienen => immokantoor "we geven jullie hier 14 dagen voor, is dit ok?"
    14 dagen voor de lening effectief goedgekeurd wordt? Toch heel nipt lijkt me...en stel bij een 2de bank gaan, niet haalbaar. Heb een maand gevraagd.

    Bouwgrond zonder bouwverplichting: per mail bevestigen ze dat er geen bouwverplichting is. "Maar dit wordt nooit in een compromis gezet"
    Mijn notaris "jawel, we gaan da wel doen".
    Moet trouwens niks fancy zijn. Iets genre "op het moment van verkoop was er geen bouwverplichting" is ronduit voldoende voor ons.

  12. #2742
    Pieter3770's schermafbeelding
    Lid sinds
    25/01/05
    Locatie
    Kanne
    Berichten
    6.452
    iTrader
    194 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Ivm de opschortende voorwaarden.
    Het gaat om het verkrijgen van een marktconforme lening. Die moet nog niet afgerond zijn in die 2 weken, daarvoor heb je tot je de akte gaat tekenen bij wijze van spreken.
    Op 2 weken heb je wel degelijk al een idee of je aan een marktconforme lening gaat geraken. 2 bewijzen van 'bij ons krijg je geen lening' binnenhalen op 2 weken mag dan geen probleem zijn. Die situatie zou vrij snel duidelijk worden hoor. Maar willen ze dit verlengen...des te beter.

  13. #2743
    stungunner's schermafbeelding
    Lid sinds
    24/08/10
    Locatie
    Scheldewindeke
    Berichten
    2.403
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    7/221
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door gumball4000 Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    De saga met de bouwgrond kent een tweede deel.
    Wij hebben van het begin gezegd dat ons bod geldt onder twee opschortende voorwaarden: het bekomen van een lening + dat het effectief om een bouwgrond zonder bouwverplichting gaat.

    Lening: als er geen lening kan bekomen worden, moeten we een attest van 2 banken indienen => immokantoor "we geven jullie hier 14 dagen voor, is dit ok?"
    14 dagen voor de lening effectief goedgekeurd wordt? Toch heel nipt lijkt me...en stel bij een 2de bank gaan, niet haalbaar. Heb een maand gevraagd.

    Bouwgrond zonder bouwverplichting: per mail bevestigen ze dat er geen bouwverplichting is. "Maar dit wordt nooit in een compromis gezet"
    Mijn notaris "jawel, we gaan da wel doen".
    Moet trouwens niks fancy zijn. Iets genre "op het moment van verkoop was er geen bouwverplichting" is ronduit voldoende voor ons.
    Die opschortende voorwaarde mbt bouwverplichting, als jullie gewoon een compromis tekenen voor de aankoop van de grond, zonder daarbij een Wet Breyne overeenkomst (wat bij promotoren zelfs meestal in 1 overeenkomst staat), is er toch geen probleem? Dan is die grond van u en kan je op geen enkele manier veplicht worden met een firma een bouwovereenkomst te tekenen (tenzij dit zo wel expliciet in de overeenkomst staat natuurlijk, maar dat lijkt me uitzonderlijk, zoals gezegd heb je dan meestal meteen een Wet Breyne overeenkomst met een BA-plan en alle formaliteiten daarrond).

  14. #2744

    Lid sinds
    20/12/12
    Locatie
    SGW
    Berichten
    938
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/13
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door stungunner Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Die opschortende voorwaarde mbt bouwverplichting, als jullie gewoon een compromis tekenen voor de aankoop van de grond, zonder daarbij een Wet Breyne overeenkomst (wat bij promotoren zelfs meestal in 1 overeenkomst staat), is er toch geen probleem? Dan is die grond van u en kan je op geen enkele manier veplicht worden met een firma een bouwovereenkomst te tekenen (tenzij dit zo wel expliciet in de overeenkomst staat natuurlijk, maar dat lijkt me uitzonderlijk, zoals gezegd heb je dan meestal meteen een Wet Breyne overeenkomst met een BA-plan en alle formaliteiten daarrond).
    Daar gaat het volgens mij niet om. Er bestaan gronden die verkaveld werden, waarbij er, via de verkavelingsvoorwaarden, de verplichting is om er binnen X aantal jaar op te bouwen, los van of dit nu met een bouwfirma (SOD) is of je zelf bouwt met eigen aannemers.

    Wel een artikel uit 2014, maar hier raden ze toch ook aan om dat op te nemen, dus wat de makelaar zegt dat dit nooit wordt opgenomen lijkt toch niet echt te kloppen: https://immo.vlan.be/nl/advies/bouwe...nbebouwd-laten

  15. #2745
    stungunner's schermafbeelding
    Lid sinds
    24/08/10
    Locatie
    Scheldewindeke
    Berichten
    2.403
    iTrader
    0
    Mentioned
    5 Post(s)
    Reputation
    7/221
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Intergalactic Bekijk bericht
    Deze quote is verborgen omdat je deze gebruiker negeert. Weergeven
    Daar gaat het volgens mij niet om. Er bestaan gronden die verkaveld werden, waarbij er, via de verkavelingsvoorwaarden, de verplichting is om er binnen X aantal jaar op te bouwen, los van of dit nu met een bouwfirma (SOD) is of je zelf bouwt met eigen aannemers.

    Wel een artikel uit 2014, maar hier raden ze toch ook aan om dat op te nemen, dus wat de makelaar zegt dat dit nooit wordt opgenomen lijkt toch niet echt te kloppen: https://immo.vlan.be/nl/advies/bouwe...nbebouwd-laten
    Daar kan je dan niet van afwijken, je kan niet in de compromis zetten dat er geen bouwverplichting is binnen de 5 jaar als dat wel zo staat in de verkavelingsvoorschriften. Dus heeft die clausule ook gewoon geen zin. Of het staat in de voorschriften, of het staat er niet in. Ik neem aan de je als koper die voorschriften toch hebt ontvangen en gelezen.

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •  

Inloggen

Inloggen