View Poll Results: Maandelijkse aflossing

Voters
770. You may not vote on this poll
  • <€500

    50 6.49%
  • €500-€600

    73 9.48%
  • €600-€700

    53 6.88%
  • €700-€800

    70 9.09%
  • €800-€900

    65 8.44%
  • €900-€1000

    80 10.39%
  • €1000-€1100

    79 10.26%
  • €1100-€1200

    67 8.70%
  • €1200-€1300

    79 10.26%
  • €1300-€1400

    50 6.49%
  • €1400-€1500

    29 3.77%
  • €1500-€1600

    19 2.47%
  • >€1600

    56 7.27%
  1. #2731
    Musk's Avatar
    Registered
    21/07/02
    Location
    Limburg
    Posts
    13,389
    iTrader
    6 (100%)
    Mentioned
    22 Post(s)
    Reputation
    48/641
    Quote Originally Posted by gumball4000 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    We hebben nu 100k eigen middelen. 50k gaat naar de grond, andere 50k gaan we voor de bouw bijhouden.
    We gaan ook enkele jaren wachten met bouwen. Over 4-5 jaar zouden we in totaal +130-150k eigen middelen hebben voor de bouw en dan gaan we ook effectief beginnen.
    @Five-seveN:
    Ow nee wacht. Denk dat je het verkeerd verstaan hebt/ik verkeerd uitgelegd.
    Het immokantoor is hier gewoon de tussenpartij. Toen we onder het tegenbod wouden gaan, zei de verkoper van de immo "nee, voor de eigenaar is het huidig tegenbod het minimum".
    Uiteindelijk zijn we akkoord gegaan met hun tegenbod, dus ik veronderstel dat de eigenaar dit wel weet

    en ivm die 2 weken. Mijn vriendin had 2 weken geleden via Immoweb naar het kantoor gestuurd. We kregen na 2 dagen nog geen reactie, dus heb ik ze maar direct gebeld voor info (kwestie van die grond niet te laten schieten). Telefonisch alles correct verlopen en dan 5min later alle documenten mogen ontvangen (voorschriften,...). Die persoon aan de telefoon weet wel niet dat er een link is tussen mij (die telefonisch contact had in het begin) en mijn vriendin (die via immoweb info heeft aangevraagd).
    En nu de verkoop mondeling overeengekomen is, krijgt zij vandaag een mail als antwoord op haar vraag via Immoweb.
    Laat misschien ook eens simuleren op 80% quotiteit? Want als ik lees dat je goed kan sparen kan je die 8% er misschien ook nog bijsparen?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2732
    chalyken's Avatar
    Registered
    03/09/05
    Location
    Brugge
    Posts
    682
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Het is momenteel blijkbaar echt wel de moeite om te herfinancieren. We hebben momenteel een vaste rente op 20 jaar van 1.95% (17 jaar te gaan).
    Eerste voorstel om te herfinancieren zit meteen op 0.77% vast (uiteraard moeten we daarvoor herfinancieren maargoed toch een enorme verbetering). Van 1500 euro per maand naar 1360.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #2733
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by chalyken View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het is momenteel blijkbaar echt wel de moeite om te herfinancieren. We hebben momenteel een vaste rente op 20 jaar van 1.95% (17 jaar te gaan).
    Eerste voorstel om te herfinancieren zit meteen op 0.77% vast (uiteraard moeten we daarvoor herfinancieren maargoed toch een enorme verbetering). Van 1500 euro per maand naar 1360.
    Bij eigen bank of andere bank ?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #2734
    chalyken's Avatar
    Registered
    03/09/05
    Location
    Brugge
    Posts
    682
    iTrader
    21 (100%)
    Mentioned
    0 Post(s)
    Reputation
    0/0
    Een andere bank uiteraard, de eigen bank zal vermoedelijk nooit zo laag willen meegaan omdat de herfinanciering een stuk van het voordeel (1/3 ongeveer) opslorpt.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #2735
    gumball4000's Avatar
    Registered
    04/08/10
    Location
    Magicland
    Posts
    4,417
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quote Originally Posted by SomeDude View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Waar heb je iets gevonden eigenlijk?
    Regio Rotselaar

    Intussen heeft het immokantoor gemaild dat het bod aanvaard is . Blijkt mijn contactpersoon daar een stagiaire te zijn. Dus waarschijnlijk heeft die het druk met de combinatie studies/werken. Had dit pas in de laatste mail opgemerkt. Bon, mij maakt het opzich niet uit hoelang het duurt, zolang het onze grond maar wordt .


    Intussen ook bij Argenta geweest, toen we zeiden dat we bij KBC en BNP 1,14 en 1,11% kregen, zei hij na 5 minuten al dat het een verloren zaak was voor hem. Hij kon standaard maar aan 1,6% raken. Met alle mogelijke kortingen 1,25%...en dan was het niet eens zeker, want hij moest het hoofdkantoor ervoor bellen.
    Last edited by gumball4000; 31-05-2020 at 23:19.
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #2736
    Mulan's Avatar
    Registered
    02/01/16
    Location
    Oudenaarde
    Posts
    5,499
    iTrader
    0
    Mentioned
    26 Post(s)
    Reputation
    54/553
    Welke banken moeten we op dit moment afgaan voor een hypothecaire lening?
    Q zal ofwel 100 zijn, ofwel rond de 60 (er nog niet aan uit of ik mijn huis zal verkopen of niet).
    Thuisbank is argenta, ik heb ook onthouden dat AXA altijd moet gedaan worden voor een goede deal
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #2737
    coldplayke's Avatar
    Registered
    02/07/11
    Location
    Somewhere over the rainbow
    Posts
    8,782
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    1/511
    Quote Originally Posted by Mulan View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Welke banken moeten we op dit moment afgaan voor een hypothecaire lening?
    Q zal ofwel 100 zijn, ofwel rond de 60 (er nog niet aan uit of ik mijn huis zal verkopen of niet).
    Thuisbank is argenta, ik heb ook onthouden dat AXA altijd moet gedaan worden voor een goede deal
    Wij kregen het beste aanbod bij Keytrade, daar kan je ook altijd eens horen.
    We are each our own devil and we make this world our hell - Oscar Wilde <3
    1 members found this post helpful.   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #2738
    makila's Avatar
    Registered
    15/03/08
    Location
    Gemeente/Stad
    Posts
    15,141
    iTrader
    0
    Mentioned
    15 Post(s)
    Reputation
    15/240
    Quote Originally Posted by gumball4000 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Regio Rotselaar

    Intussen heeft het immokantoor gemaild dat het bod aanvaard is . Blijkt mijn contactpersoon daar een stagiaire te zijn. Dus waarschijnlijk heeft die het druk met de combinatie studies/werken. Had dit pas in de laatste mail opgemerkt. Bon, mij maakt het opzich niet uit hoelang het duurt, zolang het onze grond maar wordt .


    Intussen ook bij Argenta geweest, toen we zeiden dat we bij KBC en BNP 1,14 en 1,11% kregen, zei hij na 5 minuten al dat het een verloren zaak was voor hem. Hij kon standaard maar aan 1,6% raken. Met alle mogelijke kortingen 1,25%...en dan was het niet eens zeker, want hij moest het hoofdkantoor ervoor bellen.
    Voordeel van Argenta is dat als je verbonden bent met FATCA (mijn vrouw is Amerikaanse), dat je daar dan alsnog een lening kan krijgen. Véél banken weigeren u gewoon. Bij immotheek kon men ons zelfs geen enkel voorstel doorsturen omdat zo goed als alle banken die klant waren bij hun, FATCA weigerden!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #2739

    Registered
    10/06/18
    Location
    Brugge
    Posts
    598
    iTrader
    0
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    23/92
    Quote Originally Posted by chalyken View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Het is momenteel blijkbaar echt wel de moeite om te herfinancieren. We hebben momenteel een vaste rente op 20 jaar van 1.95% (17 jaar te gaan).
    Eerste voorstel om te herfinancieren zit meteen op 0.77% vast (uiteraard moeten we daarvoor herfinancieren maargoed toch een enorme verbetering). Van 1500 euro per maand naar 1360.
    Bij welke bank is dat als ik vragen mag?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #2740
    gumball4000's Avatar
    Registered
    04/08/10
    Location
    Magicland
    Posts
    4,417
    iTrader
    3 (100%)
    Mentioned
    3 Post(s)
    De saga met de bouwgrond kent een tweede deel.
    Wij hebben van het begin gezegd dat ons bod geldt onder twee opschortende voorwaarden: het bekomen van een lening + dat het effectief om een bouwgrond zonder bouwverplichting gaat.

    Lening: als er geen lening kan bekomen worden, moeten we een attest van 2 banken indienen => immokantoor "we geven jullie hier 14 dagen voor, is dit ok?"
    14 dagen voor de lening effectief goedgekeurd wordt? Toch heel nipt lijkt me...en stel bij een 2de bank gaan, niet haalbaar. Heb een maand gevraagd.

    Bouwgrond zonder bouwverplichting: per mail bevestigen ze dat er geen bouwverplichting is. "Maar dit wordt nooit in een compromis gezet"
    Mijn notaris "jawel, we gaan da wel doen".
    Moet trouwens niks fancy zijn. Iets genre "op het moment van verkoop was er geen bouwverplichting" is ronduit voldoende voor ons.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #2741
    Pieter3770's Avatar
    Registered
    25/01/05
    Location
    Kanne
    Posts
    6,673
    iTrader
    195 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Ivm de opschortende voorwaarden.
    Het gaat om het verkrijgen van een marktconforme lening. Die moet nog niet afgerond zijn in die 2 weken, daarvoor heb je tot je de akte gaat tekenen bij wijze van spreken.
    Op 2 weken heb je wel degelijk al een idee of je aan een marktconforme lening gaat geraken. 2 bewijzen van 'bij ons krijg je geen lening' binnenhalen op 2 weken mag dan geen probleem zijn. Die situatie zou vrij snel duidelijk worden hoor. Maar willen ze dit verlengen...des te beter.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #2742
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by gumball4000 View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    De saga met de bouwgrond kent een tweede deel.
    Wij hebben van het begin gezegd dat ons bod geldt onder twee opschortende voorwaarden: het bekomen van een lening + dat het effectief om een bouwgrond zonder bouwverplichting gaat.

    Lening: als er geen lening kan bekomen worden, moeten we een attest van 2 banken indienen => immokantoor "we geven jullie hier 14 dagen voor, is dit ok?"
    14 dagen voor de lening effectief goedgekeurd wordt? Toch heel nipt lijkt me...en stel bij een 2de bank gaan, niet haalbaar. Heb een maand gevraagd.

    Bouwgrond zonder bouwverplichting: per mail bevestigen ze dat er geen bouwverplichting is. "Maar dit wordt nooit in een compromis gezet"
    Mijn notaris "jawel, we gaan da wel doen".
    Moet trouwens niks fancy zijn. Iets genre "op het moment van verkoop was er geen bouwverplichting" is ronduit voldoende voor ons.
    Die opschortende voorwaarde mbt bouwverplichting, als jullie gewoon een compromis tekenen voor de aankoop van de grond, zonder daarbij een Wet Breyne overeenkomst (wat bij promotoren zelfs meestal in 1 overeenkomst staat), is er toch geen probleem? Dan is die grond van u en kan je op geen enkele manier veplicht worden met een firma een bouwovereenkomst te tekenen (tenzij dit zo wel expliciet in de overeenkomst staat natuurlijk, maar dat lijkt me uitzonderlijk, zoals gezegd heb je dan meestal meteen een Wet Breyne overeenkomst met een BA-plan en alle formaliteiten daarrond).
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #2743

    Registered
    20/12/12
    Location
    SGW
    Posts
    1,006
    iTrader
    4 (100%)
    Mentioned
    1 Post(s)
    Reputation
    0/18
    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Die opschortende voorwaarde mbt bouwverplichting, als jullie gewoon een compromis tekenen voor de aankoop van de grond, zonder daarbij een Wet Breyne overeenkomst (wat bij promotoren zelfs meestal in 1 overeenkomst staat), is er toch geen probleem? Dan is die grond van u en kan je op geen enkele manier veplicht worden met een firma een bouwovereenkomst te tekenen (tenzij dit zo wel expliciet in de overeenkomst staat natuurlijk, maar dat lijkt me uitzonderlijk, zoals gezegd heb je dan meestal meteen een Wet Breyne overeenkomst met een BA-plan en alle formaliteiten daarrond).
    Daar gaat het volgens mij niet om. Er bestaan gronden die verkaveld werden, waarbij er, via de verkavelingsvoorwaarden, de verplichting is om er binnen X aantal jaar op te bouwen, los van of dit nu met een bouwfirma (SOD) is of je zelf bouwt met eigen aannemers.

    Wel een artikel uit 2014, maar hier raden ze toch ook aan om dat op te nemen, dus wat de makelaar zegt dat dit nooit wordt opgenomen lijkt toch niet echt te kloppen: https://immo.vlan.be/nl/advies/bouwe...nbebouwd-laten
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #2744
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by Intergalactic View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Daar gaat het volgens mij niet om. Er bestaan gronden die verkaveld werden, waarbij er, via de verkavelingsvoorwaarden, de verplichting is om er binnen X aantal jaar op te bouwen, los van of dit nu met een bouwfirma (SOD) is of je zelf bouwt met eigen aannemers.

    Wel een artikel uit 2014, maar hier raden ze toch ook aan om dat op te nemen, dus wat de makelaar zegt dat dit nooit wordt opgenomen lijkt toch niet echt te kloppen: https://immo.vlan.be/nl/advies/bouwe...nbebouwd-laten
    Daar kan je dan niet van afwijken, je kan niet in de compromis zetten dat er geen bouwverplichting is binnen de 5 jaar als dat wel zo staat in de verkavelingsvoorschriften. Dus heeft die clausule ook gewoon geen zin. Of het staat in de voorschriften, of het staat er niet in. Ik neem aan de je als koper die voorschriften toch hebt ontvangen en gelezen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #2745
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by Intergalactic View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Daar gaat het volgens mij niet om. Er bestaan gronden die verkaveld werden, waarbij er, via de verkavelingsvoorwaarden, de verplichting is om er binnen X aantal jaar op te bouwen, los van of dit nu met een bouwfirma (SOD) is of je zelf bouwt met eigen aannemers.

    Wel een artikel uit 2014, maar hier raden ze toch ook aan om dat op te nemen, dus wat de makelaar zegt dat dit nooit wordt opgenomen lijkt toch niet echt te kloppen: https://immo.vlan.be/nl/advies/bouwe...nbebouwd-laten
    Idem, was ook mijn gedacht. Is meestal het geval bij nieuwe verkavelingen, was een middel om bouwgrondspeculatie tegen te gaan. Of oudere familie koopt een stuk grond om er nu te bouwen en hebben tenzelfdertijd de loten langs hen ook gekocht voor zoon en dochter binnen 10+ jaar zodanig dat zij naast hen zouden kunnen bouwen. Gebeurde in het verleden (maar eerder verre verleden) namelijk redelijk wat.

    Quote Originally Posted by stungunner View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Daar kan je dan niet van afwijken, je kan niet in de compromis zetten dat er geen bouwverplichting is binnen de 5 jaar als dat wel zo staat in de verkavelingsvoorschriften. Dus heeft die clausule ook gewoon geen zin. Of het staat in de voorschriften, of het staat er niet in. Ik neem aan de je als koper die voorschriften toch hebt ontvangen en gelezen.
    Is een indekking. Op die manier kun je de koop ongedaan maken en kosten verhalen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in