View Poll Results: Maandelijkse aflossing
- Voters
- 770. You may not vote on this poll
-
<€500
50 6.49% -
€500-€600
73 9.48% -
€600-€700
53 6.88% -
€700-€800
70 9.09% -
€800-€900
65 8.44% -
€900-€1000
80 10.39% -
€1000-€1100
79 10.26% -
€1100-€1200
67 8.70% -
€1200-€1300
79 10.26% -
€1300-€1400
50 6.49% -
€1400-€1500
29 3.77% -
€1500-€1600
19 2.47% -
>€1600
56 7.27%
Thread: maandelijkse aflossing woning
-
29-05-2020, 14:27 #2731Member
- Registered
- 21/07/02
- Location
- Limburg
- Posts
- 13,389
- iTrader
- 6 (100%)
- Mentioned
- 22 Post(s)
- Reputation
- 48/641
no votes
Reply With Quote
-
-
29-05-2020, 16:07 #2732Member
- Registered
- 03/09/05
- Location
- Brugge
- Posts
- 682
- iTrader
- 21 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
Het is momenteel blijkbaar echt wel de moeite om te herfinancieren. We hebben momenteel een vaste rente op 20 jaar van 1.95% (17 jaar te gaan).
Eerste voorstel om te herfinancieren zit meteen op 0.77% vast (uiteraard moeten we daarvoor herfinancieren maargoed toch een enorme verbetering). Van 1500 euro per maand naar 1360.no votes
Reply With Quote
-
29-05-2020, 16:32 #2733Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
no votes
Reply With Quote
-
30-05-2020, 08:24 #2734Member
- Registered
- 03/09/05
- Location
- Brugge
- Posts
- 682
- iTrader
- 21 (100%)
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 0/0
Een andere bank uiteraard, de eigen bank zal vermoedelijk nooit zo laag willen meegaan omdat de herfinanciering een stuk van het voordeel (1/3 ongeveer) opslorpt.
no votes
Reply With Quote
-
31-05-2020, 23:12 #2735
Regio Rotselaar

Intussen heeft het immokantoor gemaild dat het bod aanvaard is
. Blijkt mijn contactpersoon daar een stagiaire te zijn. Dus waarschijnlijk heeft die het druk met de combinatie studies/werken. Had dit pas in de laatste mail opgemerkt. Bon, mij maakt het opzich niet uit hoelang het duurt, zolang het onze grond maar wordt
.
Intussen ook bij Argenta geweest, toen we zeiden dat we bij KBC en BNP 1,14 en 1,11% kregen, zei hij na 5 minuten al dat het een verloren zaak was voor hem. Hij kon standaard maar aan 1,6% raken. Met alle mogelijke kortingen 1,25%...en dan was het niet eens zeker, want hij moest het hoofdkantoor ervoor bellen.Last edited by gumball4000; 31-05-2020 at 23:19.
1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
01-06-2020, 07:09 #2736Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 54/553
Welke banken moeten we op dit moment afgaan voor een hypothecaire lening?
Q zal ofwel 100 zijn, ofwel rond de 60 (er nog niet aan uit of ik mijn huis zal verkopen of niet).
Thuisbank is argenta, ik heb ook onthouden dat AXA altijd moet gedaan worden voor een goede deal
no votes
Reply With Quote
-
01-06-2020, 08:52 #2737Crew Member
- Registered
- 02/07/11
- Location
- Somewhere over the rainbow
- Posts
- 8,782
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 1/511
1 members found this post helpful.
Reply With Quote
-
01-06-2020, 10:01 #2738Member
- Registered
- 15/03/08
- Location
- Gemeente/Stad
- Posts
- 15,141
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 15 Post(s)
- Reputation
- 15/240
Voordeel van Argenta is dat als je verbonden bent met FATCA (mijn vrouw is Amerikaanse), dat je daar dan alsnog een lening kan krijgen. Véél banken weigeren u gewoon. Bij immotheek kon men ons zelfs geen enkel voorstel doorsturen omdat zo goed als alle banken die klant waren bij hun, FATCA weigerden!
no votes
Reply With Quote
-
01-06-2020, 11:28 #2739no votes
Reply With Quote
-
06-06-2020, 03:07 #2740
De saga met de bouwgrond kent een tweede deel.
Wij hebben van het begin gezegd dat ons bod geldt onder twee opschortende voorwaarden: het bekomen van een lening + dat het effectief om een bouwgrond zonder bouwverplichting gaat.
Lening: als er geen lening kan bekomen worden, moeten we een attest van 2 banken indienen => immokantoor "we geven jullie hier 14 dagen voor, is dit ok?"
14 dagen voor de lening effectief goedgekeurd wordt? Toch heel nipt lijkt me...en stel bij een 2de bank gaan, niet haalbaar. Heb een maand gevraagd.
Bouwgrond zonder bouwverplichting: per mail bevestigen ze dat er geen bouwverplichting is. "Maar dit wordt nooit in een compromis gezet"
Mijn notaris "jawel, we gaan da wel doen".
Moet trouwens niks fancy zijn. Iets genre "op het moment van verkoop was er geen bouwverplichting" is ronduit voldoende voor ons.no votes
Reply With Quote
-
06-06-2020, 09:52 #2741
Ivm de opschortende voorwaarden.
Het gaat om het verkrijgen van een marktconforme lening. Die moet nog niet afgerond zijn in die 2 weken, daarvoor heb je tot je de akte gaat tekenen bij wijze van spreken.
Op 2 weken heb je wel degelijk al een idee of je aan een marktconforme lening gaat geraken. 2 bewijzen van 'bij ons krijg je geen lening' binnenhalen op 2 weken mag dan geen probleem zijn. Die situatie zou vrij snel duidelijk worden hoor. Maar willen ze dit verlengen...des te beter.no votes
Reply With Quote
-
06-06-2020, 11:05 #2742Member
- Registered
- 24/08/10
- Location
- Scheldewindeke
- Posts
- 3,008
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 13/378
Die opschortende voorwaarde mbt bouwverplichting, als jullie gewoon een compromis tekenen voor de aankoop van de grond, zonder daarbij een Wet Breyne overeenkomst (wat bij promotoren zelfs meestal in 1 overeenkomst staat), is er toch geen probleem? Dan is die grond van u en kan je op geen enkele manier veplicht worden met een firma een bouwovereenkomst te tekenen (tenzij dit zo wel expliciet in de overeenkomst staat natuurlijk, maar dat lijkt me uitzonderlijk, zoals gezegd heb je dan meestal meteen een Wet Breyne overeenkomst met een BA-plan en alle formaliteiten daarrond).
no votes
Reply With Quote
-
06-06-2020, 11:23 #2743Member
- Registered
- 20/12/12
- Location
- SGW
- Posts
- 1,006
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 0/18
Daar gaat het volgens mij niet om. Er bestaan gronden die verkaveld werden, waarbij er, via de verkavelingsvoorwaarden, de verplichting is om er binnen X aantal jaar op te bouwen, los van of dit nu met een bouwfirma (SOD) is of je zelf bouwt met eigen aannemers.
Wel een artikel uit 2014, maar hier raden ze toch ook aan om dat op te nemen, dus wat de makelaar zegt dat dit nooit wordt opgenomen lijkt toch niet echt te kloppen: https://immo.vlan.be/nl/advies/bouwe...nbebouwd-latenno votes
Reply With Quote
-
06-06-2020, 11:38 #2744Member
- Registered
- 24/08/10
- Location
- Scheldewindeke
- Posts
- 3,008
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 13/378
Daar kan je dan niet van afwijken, je kan niet in de compromis zetten dat er geen bouwverplichting is binnen de 5 jaar als dat wel zo staat in de verkavelingsvoorschriften. Dus heeft die clausule ook gewoon geen zin. Of het staat in de voorschriften, of het staat er niet in. Ik neem aan de je als koper die voorschriften toch hebt ontvangen en gelezen.
no votes
Reply With Quote
-
06-06-2020, 11:41 #2745Member
- Registered
- 08/09/07
- Location
- Limburg
- Posts
- 11,378
- iTrader
- 17 (100%)
- Mentioned
- 7 Post(s)
- Reputation
- 81/426
Idem, was ook mijn gedacht. Is meestal het geval bij nieuwe verkavelingen, was een middel om bouwgrondspeculatie tegen te gaan. Of oudere familie koopt een stuk grond om er nu te bouwen en hebben tenzelfdertijd de loten langs hen ook gekocht voor zoon en dochter binnen 10+ jaar zodanig dat zij naast hen zouden kunnen bouwen. Gebeurde in het verleden (maar eerder verre verleden) namelijk redelijk wat.
Is een indekking. Op die manier kun je de koop ongedaan maken en kosten verhalen.no votes
Reply With Quote

