View Poll Results: Maandelijkse aflossing
- Voters
- 770. You may not vote on this poll
-
<€500
50 6.49% -
€500-€600
73 9.48% -
€600-€700
53 6.88% -
€700-€800
70 9.09% -
€800-€900
65 8.44% -
€900-€1000
80 10.39% -
€1000-€1100
79 10.26% -
€1100-€1200
67 8.70% -
€1200-€1300
79 10.26% -
€1300-€1400
50 6.49% -
€1400-€1500
29 3.77% -
€1500-€1600
19 2.47% -
>€1600
56 7.27%
Thread: maandelijkse aflossing woning
-
10-05-2020, 19:15 #2476Member
- Registered
- 17/07/02
- Location
- Oslo
- Posts
- 19,728
- iTrader
- 1 (100%)
- Mentioned
- 21 Post(s)
- Reputation
- 80/1290
no votes
Reply With Quote
-
-
10-05-2020, 19:21 #2477Approved 9liver
- Registered
- 05/04/08
- Location
- Aartselaar
- Posts
- 4,267
- iTrader
- 93 (99%)
- Mentioned
- 17 Post(s)
- Reputation
- 49/129
Ik moet voor mijn aandelen/trackers ook kopers vinden, mag ik die dan niet meetellen? :-)
Ook dat is geen argument, ik ken iemand die in totaal 60+ eigendommen heeft in Oost-Vlaanderen en deze verhuurt, het geld dat hij van huur krijgt gebruikt hij om panden bij te kopen en te verhuren.
Met die redenering moeten we stellen dat hij qua vermogen niet bijster goed bezig is omdat 95% van zijn vermogen 'fictief vermogen' is...\0/no votes
Reply With Quote
-
10-05-2020, 21:24 #2478Member
- Registered
- 18/11/03
- Location
- Kortessem
- Posts
- 5,555
- iTrader
- 331 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 1/22
Sja, ik bekijk het zo.
Stel dat je op je 25ste samen met je vriendin 100000 euro spaargeld hebt. Je koopt er een huis mee van 400000 euro met kosten. Dat was toen dus eentje van ongeveer 360000 euro van aankoopwaarde. Je leent 300000 euro op 20 jaar aan 1,5 procent (waarschijn een onhaalbaar tarief 10 jaar geleden). Dan betaal je het bedrag van 1450 euro per maand af. Dat lijkt me al een vrij zwaar lening. Na 10 jaar heb je 140000 euro afbetaald. Als je je huis verkoopt heb je ongeveer 120000 euro over als je je huis aan dezelfde prijs kunt verkopen.
Dan ga ik er al van uit dat je 100000 gespaard hebt op je 25ste, wat ook al niet zo vanzelfsprekend is. De hoge lonen voor zo'n lening hebben verder gestudeerd.
Of je daarboven nog eens 100 000 euro extra gespaard hebt, ben je volgens mij wel redelijk normaal tot goed bezig.
De enige manier om daar nog aan te geraken is:
- sparen bovenop de afleg van 1450 euro per maand
- meerwaarde op je huis.
Het kan zijn dat ik totaal verkeerd zit qua redenering en iets mis, maar dan hoor ik het graag;-).Last edited by Tits; 10-05-2020 at 21:59.
Signatuur rijmt op frituurno votes
Reply With Quote
-
10-05-2020, 21:31 #2479Member
- Registered
- 24/08/10
- Location
- Scheldewindeke
- Posts
- 3,008
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 13/378
Er zullen wel meer mensen op zoek zijn naar instapklaar vastgoed, zeker. Maar in die prijscategorie is het gewoon moeilijker om een waarde te bepalen van een woning. Die woning staat nu te koop aan 775k, voor hetzelfde geld is een prijs van pakweg 695k eerder marktconform. En dat is toch echt een gigantisch verschil. Bij woningen in een goedkoper segment zal het verschil tussen de waardebepaling en de effectieve marktconforme prijs kleiner zijn. Laat bij deze woning 3 makelaars een waardebepaling doen, de kans is quasi 100% dat het verschil tussen hun waarde een pak groter zal zijn dan bij een woning die normaal pakweg 300k waard is. De tijd zal het wel uitwijzen of deze prijs marktconform is, is die dat niet, dan ga je die woning binnen x maand kunnen kopen aan 10% of meer minder.
Onze hoeve is instapklaar, maar behalve de keuken die splinternieuw is wel wat gedateerd. Dus er zijn vnl in eerste instantie opfrissingswerken die we gaan doen, nog geen grote verbouwingen. Maar ze staat op 8000m² grond, en toegegeven, niet iedereen is daar naar op zoek. Die mensen hadden na 4mnd nog geen bod gehad en hadden wellicht schrik dat niemand ging happen.no votes
Reply With Quote
-
10-05-2020, 21:32 #2480Member
- Registered
- 02/03/11
- Location
- Brooklyn
- Posts
- 2,834
- iTrader
- 6 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 5/68
Je hebt een budget van 800k incl kosten , waarom bouw je / laat je dan zelf niet iets bouwen wat 100% uw ding is.
no votes
Reply With Quote
-
10-05-2020, 22:57 #2481Member
- Registered
- 20/12/12
- Location
- SGW
- Posts
- 1,006
- iTrader
- 4 (100%)
- Mentioned
- 1 Post(s)
- Reputation
- 0/18
no votes
Reply With Quote
-
10-05-2020, 23:00 #2482Member
- Registered
- 27/08/06
- Location
- /
- Posts
- 16,511
- iTrader
- 28 (97%)
- Mentioned
- 23 Post(s)
- Reputation
- 11/419
Om een woning van het afwerkingsniveau en inplanting zoals hij voorstelde zelf te bouwen moet wel rekening houden dat uw grond toch maximum een 200-250k mag kosten, wat zéér moeilijk gaat zijn voor 15-16 are in die streek. Ik durf zelfs bijna onmogelijk zeggen.
Ge moogt echt niet onderschatten wat sommige details in dat huis kosten. Dat is bv gezet in betonbouw, wat helemaal geen goedkope manier is. Dat huis ligt van voor tot achter vol met PU gietvloeren die op het eerste zicht zéér goed gedaan zijn, tel toch maar een 100-120 EUR per m² gezien de badkamer er ook mee gedaan is. Dat is al 25.000 - 30.000 EUR voor de vloer.
Die zwevende trap is als ik het goed zie een van Genico, dat zit toch ook rap op een 8 a 10k.
Die carport + oprit + tuin zal tegen dat het aangelegd was ook rap richting de 30-40.000 EUR gaan met het tuinhuis en de haag erbij.
Ik ga niet zeggen dat ge met 800k zo geen huis kunt zetten. Maar het is ook niet dat ge het met twee vingers in de neus kunt doen, zeker niet als ge in een dure streek wilt bouwen.
Komt nog is bij dat grote percelen voor vrijstaand bouwen behoorlijk zeldzaam worden.
Ik heb op zimmo eens in die streek gezocht op percelen vanaf 14 are. Welgeteld 8 resultaten. 1 ervan ligt onder de 200k, maar is een driehoek en enkel voor HOB.
Als we naar 12 are gaan komen er al meer te voorschijn, maar rond de 300k is toch wel vrij gemiddeld.no votes
Reply With Quote
-
10-05-2020, 23:49 #2483Member
- Registered
- 15/01/17
- Location
- Vlaanderen
- Posts
- 260
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 0/38
En wat als ze nu gewoon zowel vloerverwarming als radiatoren hebben in dat huis? Ik zie enkel radiatoren staan in een speelkamer en een kinderkamer. Waarschijnlijk wegens exact de reden die je opnoemt. Verder zie ik op geen enkele foto een radiator staan, behalve in de grote badkamer in het spiegelbeeld misschien nog eentje.
no votes
Reply With Quote
-
11-05-2020, 00:23 #2484Member
- Registered
- 24/08/10
- Location
- Scheldewindeke
- Posts
- 3,008
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 11 Post(s)
- Reputation
- 13/378
dat is er ook in die woning, zoals zo vaak: vloerverwarming op het glv en radiatoren op de vedieping. En meestal voor exact de reden die ik geef, nl dat je radiatoren in slaapkamers sneller kan regelen dan vloerverwarming.
Maar het nadeel van klassieke radiatoren is dat die een hogere temperatuur vragen van de ketel dan vloerverwarming. Simpel gezegd, de ketel moet minder hard werken om de lage temperatuur te voorzien voor vloerverwarming dan bij de hoge voor radiatoren. Dus wanneer je beide combineert verlies je een groot deel van het voordeel van vloerverwarming.no votes
Reply With Quote
-
11-05-2020, 00:31 #2485Member
- Registered
- 02/03/11
- Location
- Brooklyn
- Posts
- 2,834
- iTrader
- 6 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 5/68
no votes
Reply With Quote
-
11-05-2020, 01:10 #2486Member
- Registered
- 15/08/13
- Location
- Antwerpen
- Posts
- 5,587
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 6 Post(s)
- Reputation
- 11/107
Ik zie dat inderdaad ook vaak. Maar ik zie ook heel vaak da ze maar met 1 thermostaat werken en dus de radiators boven niet apart kunnen aansturen. Ik zie maar zeer weinig opstellingen waarbij je de kamer met een radiator later deftig kan opwarmen.
SOD firma van mijn broer gaf dat ook op als reden, maar dan wel 1 thermostaat in de woonkamer plaatsen. Dus ja, temperatuur in de woonkamer is behaald, ketel slaat af. Je gaat naar boven en je wilt u kamer met 2 graden verwarmen en draait aan u thermostaat kraan van u radiator en er gebeurt niets.
Ik liet de thermostaat kraan meestal ook staan bij mijn kamer vroeger (ouders huis), had toch weinig zin. Tegen de tijd ik boven zat en het graag warmer wilde hebben sloeg de ketel toch vrij snel af, omdat de thermostaat beneden zei dat het toch warm genoeg was.Last edited by Bimmer; 11-05-2020 at 01:56.
no votes
Reply With Quote
-
11-05-2020, 01:47 #2487
Wij hebben mooi stukje grond gevonden in de regio. Aankoop bijna 185k excl. kosten. Volledig in het bos.
We zouden graag de grond al kopen en pas binnen x jaar op bouwen (zodat we ons geen zorgen hoeven te maken over de stijgende grondprijzen).
Totale eigen inbreng = 100k, maar zouden maar 50k willen gebruiken en rest op 25 jaar afbetalen.
Binnen Pakweg 5 jaar terug extra lenen om te beginnen bouwen.
Enig probleem...mijn vriendin en ik zijn al 2 maand gedeeltelijk technisch werkloos
(gelijk velen). Benieuwd wat de bank gaat zeggen...
Tweede probleem, mijn vriendin heeft voorlopig een job met laag inkomen (Bewust bij die werkgever gegaan omdat die hyper flexibel was en weet dat ze haar zelfstandige statuut wenst uit te bouwen) en is volop haar zelfstandige statuut aan het uitbouwen (nu bijberoep, maar hopelijk hoofdberoep binnen enkele maanden..de corona is “een zegen” voor haar. Hierdoor komen er meer patienten met mentale klachten)
Normaal gezamenlijk netto = 3550€ (opgelet, vriendin werkt 80% in hoofdberoep.’bijberoep casht ze zichzelf voorlopig nog niet uit omdat ze nog opzoek is naar een goede boekhouder die haar duidelijk kan zeggen wat ze effectief kan uitcashen. Maar eerlijk gezegd als ik haar inkomen daar zie, zou ze +-500€ netto extra kunnen hebben)
Van die 3550€ sparen we maandelijks +-2200€ (We leven zuinig) Rest gaat naar huur (825), voeding,...
Ruw geschat (via simulator) zou lening ons extra kost geven van +-600-650€/mnd. Benieuwd of de bank zoiets zou aanvaarden..
Bedoeling is om de uitgegeven eigen inbreng op +-2,5-3 jaar terug te verdienen en 1-2 jaar terug extra te sparen zodat we ruim boven 100k eigen middelen komen voor de woning zelf.
Ikzelf werk in de bouw en kan met eigen aannemers werken aan kortingprijs van het bedrijf (20-25% goedkoper dan als een particulier het via ons zou doen), dus voor de woning maak ik mij niet al te veel zorgen. We zitten gewoon dagelijks te piekeren dat we dringend een grond moeten vinden, omdat de prijzen de laatste jaren zotduur worden. Nu hebben we iets leuk gevonden aan een “schappelijke” prijs. (Nuja..wetende dat ze 10km verder 195k vragen voor een grond HOB En we nu grond hebben gezien voor een OB...
..)
Voor ons lijkt het financieel een fluitje van een cent. We kunnen dan maandelijks nog steeds +1500€ sparen...maar bon, de bank heeft ook regels te respecteren ;-)Last edited by gumball4000; 11-05-2020 at 01:58.
no votes
Reply With Quote
-
11-05-2020, 04:27 #2488Member
- Registered
- 02/01/16
- Location
- Oudenaarde
- Posts
- 5,499
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 26 Post(s)
- Reputation
- 54/553
Komt goed met die lening, ik betaalde als single evenveel af met 1600 euro inkomen!
Hopelijk is de compromis al getekend dat je geen stress hebt om de grond alsnog kwijt te spelen?no votes
Reply With Quote
-
11-05-2020, 07:59 #2489Member
- Registered
- 02/03/11
- Location
- Brooklyn
- Posts
- 2,834
- iTrader
- 6 (100%)
- Mentioned
- 2 Post(s)
- Reputation
- 5/68
Hoeveel wilde na 5 jaar nog bijlenen om een huis te zetten? Rond de 350k in totaal lenen voor grond en bouwen neem ik aan?
Ik vind 3500 euro inkomen nu wel redelijk weinig om zoveel te lenen voor een dure grond en te bouwen.
Ik moet wel zeggen dat jullie weinig geld uitgeven per maand. (En dus deftig sparen)
Let wel op dat zoiets snel kan veranderen: kinderen bijvoorbeeld.
Anyways: wij hebben onze lening ook gekregen toen ik ontslaan was op mij vorige job en ik nog maar 1 maand werkte bij mijn nieuwe werkgever.Last edited by nokeyboard; 11-05-2020 at 08:42.
no votes
Reply With Quote
-
11-05-2020, 08:02 #2490Member
- Registered
- 14/10/17
- Location
- Diepenbeek
- Posts
- 502
- iTrader
- 0
- Mentioned
- 0 Post(s)
- Reputation
- 12/40
Die lening voor die grond is geen probleem. Best is denken hoeveel je woning ong zou kosten, en of je dat bedrag kan lenen tov de lening van de grond en je inkomen.
no votes
Reply With Quote

