View Poll Results: Maandelijkse aflossing

Voters
770. You may not vote on this poll
  • <€500

    50 6.49%
  • €500-€600

    73 9.48%
  • €600-€700

    53 6.88%
  • €700-€800

    70 9.09%
  • €800-€900

    65 8.44%
  • €900-€1000

    80 10.39%
  • €1000-€1100

    79 10.26%
  • €1100-€1200

    67 8.70%
  • €1200-€1300

    79 10.26%
  • €1300-€1400

    50 6.49%
  • €1400-€1500

    29 3.77%
  • €1500-€1600

    19 2.47%
  • >€1600

    56 7.27%
  1. #2431

    Registered
    21/04/18
    Location
    Gent
    Posts
    496
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    1/117
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Voor die prijs dan liever deze.
    Maar elk zijn stijl.

    https://www.rodenburgh.be/hoogstrate...tiontype=Sale&
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  2. #2432
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by Biljart View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Voor die prijs dan liever deze.
    Maar elk zijn stijl.

    https://www.rodenburgh.be/hoogstrate...tiontype=Sale&
    Tjah, ik vind de link waar je naar refereert ook wel een zeer mooie stijl en mooier dan het strakke van Puurs...

    Maar een woning op 930m² gebouwd in 2003 in Hoogstraten gaan vergelijken met een woning op 1.650m² gebouwd in 2012 in Puurs...

    Dat van Hoogstraten heeft een veel grotere woonoppervlakte maar Hoogstraten is ook bij wijze van spreke in de middle of nowhere. Je bent tijdens de spits op 45 minuten in Antwerpen (Noord) of je bent op een half uur in Turnhout. Bij dat van Puurs ben je op een half uur in Antwerpen (waar dan ook) en op een half uur ben je in Brussel (noord). Locatie op zich doet al zeer veel.
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  3. #2433
    Renegadexxripxx's Avatar
    Registered
    08/09/07
    Location
    Limburg
    Posts
    11,378
    iTrader
    17 (100%)
    Mentioned
    7 Post(s)
    Reputation
    81/426
    Quote Originally Posted by Vega View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Puurs is in sé nog een "goedkopere" zone maar de prijs valt ergens wel te rechtvaardigen (al zal deze villa voor 720K ook verkocht worden vermoed ik, bijna 800K is idd te veel door een woonoppervlakte van "maar" 235m²).

    Het is een gebouw van 2012 waardoor je de eerste 10-15 jaar geen frank in het pand gaat moeten steken, tenzij zaken die je graag anders wilt zien en daarom al meteen verandert zonder dat het met slijtage te maken heeft. Ook is een lap grond van 1.650m² aan deze kanten zéér ruim, ook dat drijft de prijs omhoog.

    Ook kan je zien dat er gekozen is voor hoge kwaliteitsmaterialen, moesten ze 700K vragen bvb. zou deze woning behoorlijk snel weg zijn.
    Mja dat moet je bij geen enkele recentere woning hé. Daarom moet je nog niet voor deze gaan.
    Hetgeen mij een beetje tegenhoudt is enerzijds de prijs. Maar ok, als dat geen issue zou zijn. Is het de betonlook... maar met een gyprocwandje ertegen los je dat ook op dus ja. Voor de rest is het veel te wit. En ik ben sowieso al geen voorstander van zo hoge livings. Is gewoon weggegooide ruimte . De garage die eigenlijk geen garage is maar een zijdelings georiënteerde carport... (wat ik voor de prijs die je geeft weer meh vind).

    In de afwerking zie ik niet direct hoge kwaliteit naar voor komen. Maar ok, ik kan hierin mis zijn. De zwevende trap kan ik wel smaken. De witte vloer (tegels, gepolierd beton ? ik zie het niet ) wat minder. Geen spiegelkast voor de badkamer (badkamerkastje lijkt het middenmerk te zijn van X2o, ik heb namelijk hetzelfde). Vind ik ook wat minder. Is altijd wel leuk dat de madam of de meneer daar zijne brol kan insteken :d. Bureau zonder kastenmogelijkheid . En dan al die glazen randen... een hel om proper te houden...

    Wat is eigenlijk die ruimte op foto 15? Een binnenterras ? Kan mij persoonlijk ook niet echt bekoren.

    Persoonlijk zou ik dan nog liever voor dit gaan :d. https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5eb7c3b5df481 Goedkoper en volledig in te richten naar eigen zin. Als je zo'n prijs betaald lijkt mij dit een grotere meerwaarde te hebben. Ook al is het geen OB. Maar persoonlijk acht ik de meerwaarde van een OB tov een goede recente HOB op nihil. Vooral niet als men de garages aan mekaar heeft gezet...
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  4. #2434
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mja dat moet je bij geen enkele recentere woning hé. Daarom moet je nog niet voor deze gaan.
    Hetgeen mij een beetje tegenhoudt is enerzijds de prijs. Maar ok, als dat geen issue zou zijn. Is het de betonlook... maar met een gyprocwandje ertegen los je dat ook op dus ja. Voor de rest is het veel te wit. En ik ben sowieso al geen voorstander van zo hoge livings. Is gewoon weggegooide ruimte . De garage die eigenlijk geen garage is maar een zijdelings georiënteerde carport... (wat ik voor de prijs die je geeft weer meh vind).

    In de afwerking zie ik niet direct hoge kwaliteit naar voor komen. Maar ok, ik kan hierin mis zijn. De zwevende trap kan ik wel smaken. De witte vloer (tegels, gepolierd beton ? ik zie het niet ) wat minder. Geen spiegelkast voor de badkamer (badkamerkastje lijkt het middenmerk te zijn van X2o, ik heb namelijk hetzelfde). Vind ik ook wat minder. Is altijd wel leuk dat de madam of de meneer daar zijne brol kan insteken :d. Bureau zonder kastenmogelijkheid . En dan al die glazen randen... een hel om proper te houden...

    Wat is eigenlijk die ruimte op foto 15? Een binnenterras ? Kan mij persoonlijk ook niet echt bekoren.

    Persoonlijk zou ik dan nog liever voor dit gaan :d. https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5eb7c3b5df481 Goedkoper en volledig in te richten naar eigen zin. Als je zo'n prijs betaald lijkt mij dit een grotere meerwaarde te hebben. Ook al is het geen OB. Maar persoonlijk acht ik de meerwaarde van een OB tov een goede recente HOB op nihil. Vooral niet als men de garages aan mekaar heeft gezet...
    Ik ben niet zo voor SOD projectbouw, net om de reden die ik terugvind in de link. Ik vind geen plannen terug, ook niet op de website van het immo kantoor, maar op de schets te zien is de woonruimte een fractie van de woonruimte in het pand van 2012, de master slaapkamer die we zien lijkt ook bizar klein (mooie ingebouwde kast maar tussen het voeteinde van het bed en de muur lijk je nog niet eens een meter te hebben), laat staan hoe klein de andere slaapkamers eruit zullen zien..

    Dus 230m² geloof ik graag, maar allicht wel naar boven afgerond en met 50-60m² voor de dubbele garage en de 20-25m² terras op de 1e verdieping aan de voorzijde van het pand (ik hoop toch dat dat een terras is en niet gewoon een plat dak want dat zou ook een groot stuk verloren ruimte zijn).

    -edit- Ik zie via Geopunt dat het gaat om dit stuk grond:

    https://ibb.co/2jKjcMx

    Is dus een project voor twee halfopen bebouwingen, is dus een enkele garage naast die van de buren.
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  5. #2435
    Bimmer's Avatar
    Registered
    15/08/13
    Location
    Antwerpen
    Posts
    5,587
    iTrader
    0
    Mentioned
    6 Post(s)
    Reputation
    11/107
    Quote Originally Posted by desolation View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    "durven eisen". Jongens toch :')

    Er zijn wel een paar factoren die ik minder vind voor een villa van 775.000 EUR: radiatoren (echt is het daar nog 1980?), dressing gemaakt met IKEA kastjes en wat kleerhangers, dat terras aan die slaapkamer is volstrekt nutteloos, "vrijstaand bad" dat eigenlijk een low budget acrylkuip in een muurtje is, douchekraan niet in de muur ingewerkt en ook niet van bijster hoog niveau, bureau op den overloop ipv in aparte ruimte dus nul privacy wanneer je werkt, E-peil van 41 is eigenlijk niet geweldig voor een woning met warmptepomp en zonnepanelen
    Je moet ook rekening houden dat EPB in loop van jaren veranderd is, kom steeds meer zaken bij. Kan goed zijn moest die een nieuw EPB verslag doen, dat die veel lager zit. Nu kun je veel meer zaken invullen dan in 2012.
    Ik vind EPB sowieso al theoretische zever. Ik zou dan eerder zijn jaarfacturen op vragen en kijken naar zijn Kwh, gaat u een veel beter beeld geven.

    Dat terras vind ik nog iets ofwat cva. Ik slaap altijd naakt en dan kun je makkelijk in u blootje rond lopen daar. . Alsook voor de badkamer, je krijgt toch veel licht binnen en je kunt gewoon naakt rondlopen. Dat je de badkamer niet kunt afsluiten van de slaapkamer vind ik dan net weer minder.

    Bureau is dubbel, op deze manier kun je toch rustig achter u pc zitten en toch nog mee maken wat er in de leefruimte gebeurt. Als je u volledig wilt afsluiten is dat moeilijker.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  6. #2436

    Registered
    21/04/18
    Location
    Gent
    Posts
    496
    iTrader
    0
    Mentioned
    3 Post(s)
    Reputation
    1/117
    Bewoonbare ruimte is inderdaad ook zo een vaag begrip.
    De ene telt er de garage bij en de wc, de ander niet.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  7. #2437
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by Biljart View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Bewoonbare ruimte is inderdaad ook zo een vaag begrip.
    De ene telt er de garage bij en de wc, de ander niet.
    Klopt, 9 van de 10x moet je rekenen dat er zo'n 10% "overdreven" is, elke kamer wordt naar boven afgerond en sommigen tellen zelfs de kelder bij de bewoonbare oppervlakte... Garage kan ik ergens nog inkomen gezien je de garage vaak nog als echt bewoonbare ruimte zoals een bureau/fitnessruimte/mancave/... kan gebruiken. Als wij een woning gaan bezichtigen neem ik meestal een digitale afstandsmeter mee en meet ik zelf de slaapkamers, daar zie je vaak al de afwijking waar je rekening mee moet houden voor de rest van het huis.

    Quote Originally Posted by Bimmer View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Je moet ook rekening houden dat EPB in loop van jaren veranderd is, kom steeds meer zaken bij. Kan goed zijn moest die een nieuw EPB verslag doen, dat die veel lager zit. Nu kun je veel meer zaken invullen dan in 2012.
    Ik vind EPB sowieso al theoretische zever. Ik zou dan eerder zijn jaarfacturen op vragen en kijken naar zijn Kwh, gaat u een veel beter beeld geven.

    Dat terras vind ik nog iets ofwat cva. Ik slaap altijd naakt en dan kun je makkelijk in u blootje rond lopen daar. . Alsook voor de badkamer, je krijgt toch veel licht binnen en je kunt gewoon naakt rondlopen. Dat je de badkamer niet kunt afsluiten van de slaapkamer vind ik dan net weer minder.

    Bureau is dubbel, op deze manier kun je toch rustig achter u pc zitten en toch nog mee maken wat er in de leefruimte gebeurt. Als je u volledig wilt afsluiten is dat moeilijker.
    Dit dus... De software waarbij EPB/EPC verslaggeving wordt gemaakt heeft doorheen de jaren wat updates gekend, ik denk het afgelopen jaar weer een update, het valt me tegenwoordig op dat de woningen (halfopen of open) die al 25j+ niet vernieuwd werden toch vaak nog onder 400 KWh/m² duiken, dit was een jaar geleden bijna ondenkbaar... Zelfs panden die bijna volledig moeten afgebroken worden geraken niet meer boven 600 KWh/m²
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  8. #2438
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by Renegadexxripxx View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Mja dat moet je bij geen enkele recentere woning hé. Daarom moet je nog niet voor deze gaan.
    Hetgeen mij een beetje tegenhoudt is enerzijds de prijs. Maar ok, als dat geen issue zou zijn. Is het de betonlook... maar met een gyprocwandje ertegen los je dat ook op dus ja. Voor de rest is het veel te wit. En ik ben sowieso al geen voorstander van zo hoge livings. Is gewoon weggegooide ruimte . De garage die eigenlijk geen garage is maar een zijdelings georiënteerde carport... (wat ik voor de prijs die je geeft weer meh vind).

    In de afwerking zie ik niet direct hoge kwaliteit naar voor komen. Maar ok, ik kan hierin mis zijn. De zwevende trap kan ik wel smaken. De witte vloer (tegels, gepolierd beton ? ik zie het niet ) wat minder. Geen spiegelkast voor de badkamer (badkamerkastje lijkt het middenmerk te zijn van X2o, ik heb namelijk hetzelfde). Vind ik ook wat minder. Is altijd wel leuk dat de madam of de meneer daar zijne brol kan insteken :d. Bureau zonder kastenmogelijkheid . En dan al die glazen randen... een hel om proper te houden...

    Wat is eigenlijk die ruimte op foto 15? Een binnenterras ? Kan mij persoonlijk ook niet echt bekoren.

    Persoonlijk zou ik dan nog liever voor dit gaan :d. https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5eb7c3b5df481 Goedkoper en volledig in te richten naar eigen zin. Als je zo'n prijs betaald lijkt mij dit een grotere meerwaarde te hebben. Ook al is het geen OB. Maar persoonlijk acht ik de meerwaarde van een OB tov een goede recente HOB op nihil. Vooral niet als men de garages aan mekaar heeft gezet...
    Euh, ik vraag me dan toch af wat jij wel een luxe afwerking vindt, en wat dan weer basic?

    Epoxy gietvloeren overal (ook voor de inloopdouche), tegels van 1m x1m voor de carport, gelijmde Trespa platen buiten, betonstrips zowel binnen als buiten tegen de muren, een zwevende trap, glazen ballustrades overal aan de vide, Xinix deuren tot tegen het plafond beneden en boven, donkere glazen wand tot aan het plafond aan die grote douche, glazen douchewandpaneel,...

    Als dit de normale standaard is die iedereen verwacht, dan kan ik het begrijpen dat mensen hier 1700€/m² excl kosten een normale prijs vinden om een woning te bouwen.

    Los daarvan, ik vind het mooi......voor een kantoor. Of eens voor op vakantie, in een designhotel ofzo. Maar ik vind het veel te kil en klinisch om zelf te wonen. Maar die prijs lijkt me, gezien de regio, niet te overdreven, al zou ik het er zelf nooit aan geven.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  9. #2439
    MrKend54l's Avatar
    Registered
    01/08/04
    Location
    De K.
    Posts
    29,744
    iTrader
    51 (100%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    37/826
    Quote Originally Posted by Vega View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Klopt, 9 van de 10x moet je rekenen dat er zo'n 10% "overdreven" is, elke kamer wordt naar boven afgerond en sommigen tellen zelfs de kelder bij de bewoonbare oppervlakte... Garage kan ik ergens nog inkomen gezien je de garage vaak nog als echt bewoonbare ruimte zoals een bureau/fitnessruimte/mancave/... kan gebruiken. Als wij een woning gaan bezichtigen neem ik meestal een digitale afstandsmeter mee en meet ik zelf de slaapkamers, daar zie je vaak al de afwijking waar je rekening mee moet houden voor de rest van het huis.
    Ook de reinste onzin natuurlijk. Bewoonbaar is gewoon vaag omdat iedereen er zijn eigen invulling aan geeft.
    Eigenlijk moet je gewoon weten welke ruimtes er zijn, en hoe groot deze zijn. De voetafdruk van de woning en de voetafdruk van de verdiepingen. Zo simpel is het in feite. Zo zal een huis met een garage waar 4 wagens vlot kunnen staan in de optiek van "dat is niet bewoonbaar een garage" misschien maar 180m2 op papier hebben. Je zou dan zeggen niet zo groot. Tot je daar langsgaat en daar een gigantisch huis ziet.

    Nog belangrijker is hoe de ruimtes bruikbaar zijn. Je hebt geen drol aan grote oppervlakten waar je bijna niks kan zetten omdat de indeling van de ruimtes en plaatsing van muren gewoon slecht is.
    Maturity is often more absurd than youth and very frequently is most unjust to youth
    PSN:Mrkend54l
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  10. #2440
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by MrKend54l View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Ook de reinste onzin natuurlijk. Bewoonbaar is gewoon vaag omdat iedereen er zijn eigen invulling aan geeft.
    Eigenlijk moet je gewoon weten welke ruimtes er zijn, en hoe groot deze zijn. De voetafdruk van de woning en de voetafdruk van de verdiepingen. Zo simpel is het in feite. Zo zal een huis met een garage waar 4 wagens vlot kunnen staan in de optiek van "dat is niet bewoonbaar een garage" misschien maar 180m2 op papier hebben. Je zou dan zeggen niet zo groot. Tot je daar langsgaat en daar een gigantisch huis ziet.

    Nog belangrijker is hoe de ruimtes bruikbaar zijn. Je hebt geen drol aan grote oppervlakten waar je bijna niks kan zetten omdat de indeling van de ruimtes en plaatsing van muren gewoon slecht is.
    Vreemd, ik ga volledig akkoord met wat je zegt maar toch reageer je op iets waarvan je zegt "de reinste onzin", ik ben niet mee.
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  11. #2441
    LaCucaracha's Avatar
    Registered
    18/07/02
    Posts
    7,257
    iTrader
    42 (92%)
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    28/82
    Alvast bedankt voor de talrijke opmerkingen!

    Van de blauwe lichten aan de trap en de betonlook in de slaapkamer zijn we ook niet echt fan , maar voor het overige heel veel voordelen: geen inkijk, ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met goeie oriëntatie, vloerverwarming, airco, zeer mooie leefruimte en keuken, zeer goede ligging ( we werken momenteel allebei in Antwerpen, maar ik moet regelmatig in Brussel zijn), tuin geeft uit op een bos, rustig gelegen...
    Nadelen: geen garage, zeer strak/kil langs buiten

    Nadelen wegen imo niet op tegen de voordelen.

    Het is inderdaad duur, maar eerdere ervaringen doen ons vrezen dat het toch snel aan vraagprijs weg zal zijn om volgende redenen:

    - We zitten in een prijsklasse waar je zelden deals kunt doen... Dit zijn immers panden van mensen die zelden dringend geld nodig hebben ( en als ze het nodig hebben, hebben ze meestal ook een vermogende familie)
    - door de spotgoedkope leningen en de daling van de registratierechten passen woningen van deze prijsklasse binnen het budget van meer mensen dan pakweg 3-5 jaar geleden: meer kandidaat-kopers -->hogere verkoopprijs

    600k lenen op 20 jaar aan een rentevoet van 1% (wat niet onrealistisch is vandaag) kost 2.758 € per maand. Dus als je een gezamenlijk inkomen hebt van pakweg 5.800 € netto ( waarmee je tot de betere middenklasse behoort, maar zo enorm uitzonderlijk is dat nu ook weer niet) en 225k spaarcenten ( veel, maar als je allebei 35 jaar bent en al 10-15 jaar aan het werk bent en je huidige woning met meerwaarde kan verkopen ook niet onrealistisch) hebt, kan je deze woning kopen.

    We hebben tot nu toe vooral naar huizen in de rand van Antwerpen gekeken ( Wilrijk, Edegem, Mortsel, Berchem), maar daar vragen ze soms deze prijs voor een rijhuis/HOB van 30 jaar oud.


    Nog een vraag:

    Overname van de zonnepaneel-certificaten (5,7kWh) is bespreekbaar.

    --> of dit een goed idee is, zal afhangen van de prijs? Maar kunnen zij dit gewoon overdragen naar hun nieuwe woning?
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  12. #2442
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by desolation View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    "durven eisen". Jongens toch :')

    Er zijn wel een paar factoren die ik minder vind voor een villa van 775.000 EUR: radiatoren (echt is het daar nog 1980?), dressing gemaakt met IKEA kastjes en wat kleerhangers, dat terras aan die slaapkamer is volstrekt nutteloos, "vrijstaand bad" dat eigenlijk een low budget acrylkuip in een muurtje is, douchekraan niet in de muur ingewerkt en ook niet van bijster hoog niveau, bureau op den overloop ipv in aparte ruimte dus nul privacy wanneer je werkt, E-peil van 41 is eigenlijk niet geweldig voor een woning met warmptepomp en zonnepanelen
    Waarom? Sommige mensen hebben gewoon liever radiatoren, vloerverwarming heeft ook een paar nadelen hé. Enige wat ik wel minder vind is dat het wss ventiloconvectoren zijn. Nu heb je ook radiatoren die op lage temperatuur werken en die niet blazen zoals een ventiloconvector.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  13. #2443
    gamer5's Avatar
    Registered
    06/02/04
    Location
    Leuven
    Posts
    1,534
    iTrader
    18 (100%)
    Mentioned
    2 Post(s)
    Reputation
    0/47
    Quote Originally Posted by -TC- View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show

    In 1 zin van “er blijft niet veel over op het einde van de maand” naar “op een jaar 10.000 euro sparen”
    De dingen die ge hier soms leest


    Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
    Als je leest waar die 10k van komt dan is het toch niet verkeerd wat ik zeg? Van wat we elke maand verdienen blijft er nu eenmaal niet veel over als je een 300€ wilt sparen... Wat ik niet veel vind vermits we van een situatie komen van 1500€ per maand sparen. Maar ik begrijp dat dat inderdaad wel abnormaal veel was.


    Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
    'If you're not sure what to do with the ball, just pop it in the net and we'll discuss your options afterwards.' Bill Shankly. LFC YNWA!
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  14. #2444
    Vega's Avatar
    Registered
    05/04/08
    Location
    Aartselaar
    Posts
    4,267
    iTrader
    93 (99%)
    Mentioned
    17 Post(s)
    Reputation
    49/129
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show
    Alvast bedankt voor de talrijke opmerkingen!

    Het is inderdaad duur, maar eerdere ervaringen doen ons vrezen dat het toch snel aan vraagprijs weg zal zijn...
    Dit zijn panden van mensen die meestal ook niet dringend geld nodig hebben. Bovendien gaat deze woning door de spotgoedkope leningen en de daling van de registratierechten ook binnen het budget van meer mensen passen dan pakweg 4-5 jaar geleden, wat de uiteindelijke verkoopprijs ook de hoogte zal injagen.
    600k lenen op 20 jaar aan een rentevoet van 1% (wat niet onrealistisch is vandaag) kost 2.758 € per maand. Dus als je een gezamenlijk inkomen hebt van pakweg 5.800 € netto ( waarmee je tot de betere middenklasse behoort, maar zo enorm uitzonderlijk is dat nu ook weer niet) en 225k spaarcenten ( veel, maar als je allebei 35 jaar bent en al 10-15 jaar aan het werk bent en je huidige woning met meerwaarde kan verkopen ook niet onrealistisch) hebt, kan je deze woning kopen.

    Van de blauwe lichten aan de trap en de betonlook in de slaapkamer zijn we ook niet echt fan , maar voor het overige heel veel voordelen: geen inkijk, ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met goeie oriëntatie, vloerverwarming, airco, zeer mooie leefruimte en keuken, zeer goede ligging ( we werken momenteel allebei in Antwerpen, maar ik moet regelmatig in Brussel zijn), tuin geeft uit op een bos, rustig gelegen...
    Nadelen: geen garage, zeer strak/kil langs buiten

    Nadelen wegen imo niet op tegen de voordelen.

    Nog een vraag:

    Overname van de zonnepaneel-certificaten (5,7kWh) is bespreekbaar.

    --> of dit een goed idee is, zal afhangen van de prijs? Maar kunnen zij dit gewoon overdragen naar hun nieuwe woning?
    Kan natuurlijk zijn dat de verkopers uit elkaar gaan en cash nodig hebben, altijd eens vragen naar de reden van verkoop.

    Zonnepanelen met certificaten kunnen ze meenemen naar de nieuwe woning. Op zich kost dat natuurlijk wel centen ook. Meenemen in de onderhandelingen, de verkopers zullen gegarandeerd een bedrag in hoofd hebben met de zonnepanelen mee te verhuizen en een bedrag waarbij ze de zonnepanelen met certificaten overhevelen naar de kopers.

    Maar dat de verkopers hier de vraagprijs gaan krijgen... Dat denk ik niet, er zal denk ik wel wat af gaan.
    \0/
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

  15. #2445
    stungunner's Avatar
    Registered
    24/08/10
    Location
    Scheldewindeke
    Posts
    3,008
    iTrader
    0
    Mentioned
    11 Post(s)
    Reputation
    13/378
    Quote Originally Posted by LaCucaracha View Post
    This quote is hidden because you are ignoring this member. Show


    - We zitten in een prijsklasse waar je zelden deals kunt doen... Dit zijn immers panden van mensen die zelden dringend geld nodig hebben ( en als ze het nodig hebben, hebben ze meestal ook een vermogende familie)


    Nog een vraag:

    Overname van de zonnepaneel-certificaten (5,7kWh) is bespreekbaar.

    --> of dit een goed idee is, zal afhangen van de prijs? Maar kunnen zij dit gewoon overdragen naar hun nieuwe woning?
    Ben het daar niet helemaal mee eens. Vaak staan woningen in die prijsklasse wel een tijd te koop, afhankelijk van de regio. En dan happen ze soms wel wanneer iemand toch een bod doet dat wat in de buurt komt.

    Wij hebben net een hoeve gekocht in deze prijsklasse, enfin, vraagprijs was hoger, we hebben een zot bod gedaan, 17% onder de vraagprijs. En tot onze verbazing hebben ze het, nadat ze het eerst hadden geweigerd, toch aanvaard. We hadden er eigenlijk niet meer op gerekend en hadden al een bod gedaan op een ander huis, hebben we snel moeten terugtrekken.

    Voor de PV panelen, ik dacht dat de GSC mee kunnen genomen worden bij verhuis. Wij hebben het geluk dat de eigenaars van die hoeve naar een appartement gaan en ze dus niet kunnen meenemen.
    no votes   Reply With Quote Reply With Quote

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Log in

Log in